Tænk på Torreck – før de lejer
Så lækkert og elegant kan Deres domicil blive!
Ejendommen er gjort bevaringsværdi, grundet sin smukke palæagtige stil.
PRAGS BOULEVARD 72 - HOLMBLADSGADE
111
Amager
Lokaler udlejes til kontor, showroom, lager og let produktion.
Prags Boulevard 72 - Holmbladsgade 111
Prags Boulevard 72 Holmbladsgade 111
DIN NYE ADRESSE
Bygningen er en klassisk pakhusejendom, opført i 1922. Den indeholder 5 etager, som alle
udlejes til erhverv. Der er højt til loftet (3,35) på alle etager, og store høje vinduespartier, som
giver et dejligt lysindfald på etagerne. Adgang via 3 trappeopgange og kombineret person/vareelevator. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og har stor elinstallation med 380V.
Bygningen renoveres løbende, og fremstår generelt i pæn og præsentabel stand. Der er ca. 60
parkeringspladser på ejendommen til fordeling blandt ejendommens lejere. Området
kontrolleres af parkeringsselskab. Lejere og ansatte udstyres med parkeringskort fra udlejer.
2-timers gratis gæsteparkering (p-skive).
Ejendommen ligger på Amager, nærmere betegnet på Holmbladsgade 111 mellem Amager
Strandvej og Kløvermarken. Geografisk er vi tæt på Københavns centrum, som hurtigt nås via
Christianshavn. Området er et populært bynært erhvervsområde, som har gode
tilkørselsforhold og fri parkering på gadeplan. Nem adgang til udfaldsvejene og lufthavnen. Der
er nem adgang til offentlig transport fra Lergravsparken Metro station (600 meter) og
Amagerbro Metro station (800 meter). Området serviceres desuden af buslinie 40 og 2A.
Området huser mange forskellige virksomhedstyper indenfor kontor, handel, lager og offentlig
administration.
Side 1
Prags Boulevard 72 - Holmbladsgade 111
På den tomme nabogrund er Boka Group Holding A/S i gang med at planere et lækkert
erhvervscenter, kontorer, butikker, kæmpe parkerings kælder i tre etager under jorden.
STUE ETAGE 825 M2
825 m2 attraktive lokaler UDLEJET til BabySam.
Ikke målfast tegning
Side 2
Prags Boulevard 72 - Holmbladsgade 111
1. ETAGE 365 M2
365 m2 er ledige på 1. sal
Ikke målfast tegning
Side 3
Prags Boulevard 72 - Holmbladsgade 111
335 M2 – 2. SAL
Lyse store rum med mange muligheder. 335 m² kontor/showroom til lav attraktiv leje. Adgang
til lejemålet via trappe. Der er også adgang via person-/vareelevator på siden af ejendommen.
Elevator er stor nok til paller og varebure, max. 1.000 kg eller 10 pers.
Lejemålet består af flere funktionelle lokaler, hvor loftshøjden er 3,35 meter. Lokalerne er
meget lyse, og kan indrettes efter behov. Opdeling i mindre lokaler er selvfølgelig
mulig. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder f.eks. til kontor, showroom,
handelsfirma, lager mv.
550-800 kr. pr. m2 – afhængig af indretning
Årlig leje kr. 184.250,- svarende til kr. 550,- pr. m² og kr. 15.354,- pr. måned.
Årlige driftsudgifter kr. 50.250,- svarende til kr. 150,- pr. m² og kr. 4.187,- pr. måned
(alle priser excl moms).
Ikke målfast tegning
Side 4
Prags Boulevard 72 - Holmbladsgade 111
825 M2 – 3. SAL
En flot etage med mahogni gulve. Store lyse lokaler med udsigt så langt øjet rækker.
Lejemålet egner sig til kontor, call center, showroom, film produktion og meget mere.
Årlig leje kr. 660.000,- svarende til kr. 800,- pr. m² og kr. 55.000,- pr. måned.
Årlige driftsudgifter kr. 123.750,- svarende til kr. 150,- pr. m² og kr. 10.312,- pr. måned
(alle priser excl moms).
Ikke målfast tegning
Side 5
Prags Boulevard 72 - Holmbladsgade 111
825 M2 – 4. SAL
825 m2 billige kontorlokaler øverst i ejendommen. Adgang til lejemålet sker via lys
præsentabel trappe. Lejemålet er indrettet med centralt forrum/reception, hvorfra der er
direkte adgang til garderobe, toiletter og stort mødelokale. Herudover består lejemålet af et
kæmpe storrumslokale, samt et teknik- og kopirum, hvor krydsfeltet er placeret.
Storrumslokalet kan indrettes og evt. opdeles efter behov.
Reception og mødelokale har god udsigt til Kløvermarken, og lejemålet nyder generelt godt af
den høje beliggenhed, som giver et dejligt lysindfald gennem de høje vinduer. Lejemålet er
tidligere anvendt af Telia, hvorfor god eksisterende IT-kabling står til rådighed for ny lejer.
Ikke målfast tegning
Side 6
Prags Boulevard 72 - Holmbladsgade 111
Dit domicil – dit vigtigste visitkort.
Et stykke historie.
Bygningen Holmbladsgade 111, blev opført år 1922, til erhverv langt fra al privat bebyggelse, af
Stormagasinet Illum på en bar mark dengang. Dengang var bygningen i høj klasse som palæbygning. Herefter har huset haft kendte lejere. Første lejer var Skjortefabrikken Starmount ejet af
Illum Stormagasin A/S. Senere kom lejeren Benco – Cellodan Metalkapsler til øl. Senere kan nævnes:
Gyldendal Boghandel lager og distribution, Bjørn Wiinblads kunst atelier, Bolig huset Illum med
ægte Tæpper, Fjernlager Illum Stormagasin A/S. Den 1.juli 1977 sælger Inger Illum Berg og Svend
Illum ejendommen til P. Torreck en gros A/S til lager og administration m.m. af hårde hvidevarer fra
butikskæden P. Torreck. Bygningen har herefter omfattet lejere som: Kosanbutikken Kosangas,
Danmarks Kunstbibliotek, Forlaget Børsen, Telefon/IT- Teleselskabet Mobilix-Orange-Telia,
Brd.Vestergård- Sanistål, værktøjsfirma en gros samt Citymail postdistribution. Nuværende ejer:
Ejendomsselskabet Torreck Aps
Side 7