SKÆRING SKOLEVEJ 170, 8250 EGÅ
VELHOLDT VILLA I BØRNEVENLIGT
OMRÅDE
- tæt på god skole
Med sin meget velholdte stand og gode beliggenhed i et børnevenligt område kun få hundrede meter fra Skæring
Skole, børneinstitutioner, idrætsfaciliteter, få minutters gang til stranden, gode indkøbsmuligheder og gode busforbindelse samt få minutter til det østjyske motorvejsnet, er her mulighed for et rigtig godt køb.
Villaen fremstår i god stand med blandt andet nyt tag og tagrender fra 2006, hvor huset også blev efterisoleret,
tagpap på den ”flade” del af huset er fra 2013, vinduer fra 2006, ovenlysvindue i stue fra 2006 og udvendig vedligeholdelsesfri beklædning ved vinduer fra 2000.
Ejendommen er godt indrettet med en god værelsesafdeling bestående af et værelse, soveværelse og et meget
stort værelse. Herudover entre, gæstetoilet, badeværelse med både brus og kar, køkken i åben forbindelse med
spisestue. Her kan der meget nemt åbnes endnu mere op, hvis man ønsker et stort køkken/alrum. I alrummet/
spisestuen giver de store ovenlysvinduer et rigtig godt lyst rum. Fra spisestuen er der adgang til stue, hvorfra der
er udgang til hyggelig udestue og terrasse. I forbindelse med stuen er der etableret endnu et værelse, som eventuelt kan ligges til stuen. Udover indgang via entreen er der også adgang til huset via et stort og meget anvendeligt
bryggers.
m2 m2
Til ejendommen hører en carport, redskabsrum og stor overdækket terrasse, som f.eks. kan anvendes til parkering
af cykler, barnevogne mv. Huset er omkranset af en opvokset og lukket have.
Kontant/Udb.:
2.598.000/130.000
Sagsnr.: 0247
Energimærke: D
2 2 m2 2
2 2
m2mm
m m2 mm2 2 mm
m2 m2 m2
142
793
1/5
1
1971
Plantegning
Indretningen af boligen er altid vigtig, så alle
kvadratmeter udnyttes maksimalt.
På plantegningen til venstre, kan du se denne
boligs unikke planløsning.
Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed
Noget af det vigtigste, når man ser på en bolig, er beliggenheden. Hvordan passer boligens beliggenhed til ens
behov for arbejde, indkøb, institutioner og transport, og
hvordan er boligen beliggende i forhold til havudsigt,
stranden, skoven eller er boligen beliggende i et børnevenligt kvarter.
Vi ved, hvor du bor
Den gode ejendomshandel bygger på tillid. Tillid til,
at mægleren kender markedet, kender området og
kender dig.
Vi kender markedet og området, og vi vil gøre, hvad vi
kan, for at komme til at kende dig.
Vi har 20 års erfaring med bolighandel i området, så
det er i dén grad vores hjemmebane.
Men vigtigere er det, at det er din hjemmebane.
Når du skal sælge din bolig, er vi dine holdkammerater, og vi har en fælles interesse i at få tingene til at
lykkes.
Vi tror på direkte og tæt dialog. Vi tror på, at det er
dig og ikke os, der skal reklameres for.
Nonbo & Eland er din nye ejendomsmægler i det
nordlige Aarhus.
Ejendomsmæglerne Nonbo & Eland
Nordre Strandvej 74
8240 Risskov
2890 6000
[email protected]
www.nonbo-eland.dk
Vi ved, hvor du bor, for vi bor her selv.
Michael Nonbo
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
T: 2423 2443 / E: [email protected]
WWW.NONBO-ELAND.DK
Karsten Eland
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
T: 2890 9600 / E: [email protected]