1. No category

1. årgang • Nr. 2. juni 2011
inside
Side 4
Side 12
Kære læsere
Vi byder selv det nye BEBOERBLAD FOR
ALBOA velkommen og håber, at DU kan
lide det!
Side 10
Indhold
Leder................................................. 3
Gang i byggeriet ............................... 4
Jubilæum........................................... 7
Vi glæder os til snart at kunne skrive mere
om byggeriet i Salamanderparken. – Vi er
denne gang på besøg i Galten, idet det er
vores plan at skrive om "livet i vores store
forening. Derfor skriver vi denne gang også
om livet i en af vore fritidsklubber.
Sundhedscafé.................................... 8
Om livet omkring os, nævner vi en
sundhedscafé, computerspil, Viby Syd
Idrætsforening – og en boligbog.
Spændende boligbog....................... 16
Til slut beder vi ALLE læse om BOLIGBREV
(side 19). I må også gerne læse de nye
vedtægter!
Vi ønsker god læselyst. Oplaget i VA var
4.000 eksemplarer – det nye antal skal ses
på denne side - nu har vi 7.148 beboere!
Urtehaver udlejes............................. 10
På besøg i Galten............................. 12
Nye buslinier ................................... 15
Spændende dag.............................. 17
Hjertestarter..................................... 17
Kunne du tænke dig........................ 18
Boligbrev......................................... 19
Høvænget i Viby.............................. 21
Overgangsbestyrelse........................ 22
VELKOMMEN – også til foråret!
Mindeord......................................... 23
Redaktionen
Nye afdelingsnumre......................... 25
Ejendomsfunktionærerne................. 26
1. ÅRGANG Juni 2011 blad nr. 2
Udkommer 4 gange årligt
Oplag: 8.000 eksemplarer / Tryk/Layout: Uni-Tryk
Redaktion sluttet uge 23 2011
Næste nummer udkommer i juni 2011
Deadline næste nummer 1. maj 2011
Forside:
Første spadestik i Stavtrup / Foto: Jan Rasmussen
2
Juni 2011
Redaktion:
Øyvind Kragh-Larsen
(ansvarshavende)
Poul Ankersen
Poul Fisker
Erlind Daugaard
Lis-Linette Knoth Grand
Inge L. Nielsen
Leif Thøgersen
tlf. 86 14 15 67
tlf. 86 29 07 14
tlf. 86 11 83 80
tlf. 86 14 76 62
tlf. 40 60 04 59
tlf. 86 27 15 54
tlf. 86 27 38 96
Alle skriftlige henvendelser vedrørende bladet
kan ske til boligforeningens kontor:
Vestergårdsvej 15, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 700, Fax 87 406 701
Bladets E-mail adresse: [email protected]
Foreningens hjemmeside: www.alboa.dk
Meninger, der tilkendegives i bladet, må ikke tages som
udtryk for foreningens officielle standpunkt.
Ret til ændringer forbeholdes
Leder
Af Poul Ankersen,
formand
Alboa inside er
navnet på dit nye
beboerblad
Kære læser!
Du sidder nu med det første nummer af ALBOA inside i hånden. Redaktionen
består af de samlede redaktioner fra det gamle HAB-blad og det gamle
VA-blad. Vi er således syv garvede redaktionsmedlemmer, som alle bestræber
sig på at føre de bedste traditioner videre fra de to gamle blade.
Hvordan gør vi det?
Vi vil bringe artikler om boligforhold, som spænder lige fra
den boligpolitik, den til enhver tid siddende regering fører,
til hvad der foregår ude i den enkelte afdeling. Der vil blive
bragt referater fra repræsentantskabsmøder i Alboa og
også gerne fra de enkelte afdelingers beboermøder, hvis afdelingsbestyrelserne forsyner os med referater og billeder.
Redaktionen vil naturligvis også finde emner udenfor vores
egen lille boligforeningsverden. Man kunne således relancere serien ”Rundt omkring os”, som handlede om spændende personer i lokalsamfundet eller ”Midt iblandt os”,
hvor vi tog udgangspunkt i beboere, som havde en spændende historie at berette.
før skolernes sommerferie, således at vi kan få mødereferatet fra forårets eller forsommerens repræsentantskabsmøde
med i bladet. Blad nr. 3 vil udkomme i september måned og
nr. 4 i december. Nr. 4 skulle gerne rumme over-sigten over
stigningerne i huslejerne året efter.
Da vi nu er ”sammenbragte børn” i fusionen Alboa, kunne
det være en rigtig god idé med en række afdelingsportrætter, således at gamle VA’ere fik et bedre kendskab til de
gamle HAB-afdelinger og vice versa. Alle vore beboere har
nu fået beboerfortrinsret til alle Alboas huse, rækkehuse
og lejligheder, så man kunne jo godt forestille sig, at nogle
beboere ville prøve at flytte over i gamle HAB-afdelinger eller i gamle VA-afdelinger. (Hvis placeringen på ventelisten
forringes for nogle af medlemmerne, må man huske på, at
samtidig med, at man kan søge flere boliger med beboerfortrinsret, så er der jo også blevet flere om buddet).
”ALBOA inside er dit beboerblad.
Brug det, læs det, skriv til det.
Vær med til, at gøre ALBOA inside
til byens bedste beboerblad”.
Det er også vores plan, at vi igen vil have en rubrik, som
hedder administrative vink, hvor vi vil bede administrationen
om at skrive artikler om forhold, der berører beboerne: Nye
budgetter, huslejeændringer, orientering om regnskaber og
selvfølgelig skal der være plads til præsentation af nye medarbejdere og meget mere.
Nyt udseende
I de gamle blade var den blå farve en gennemgående farve.
Nu prøver vi, som det ses, med en ganske anden. Vi er blevet
enige om at udsende ALBOA inside i A4-format. Bladet vil
udkomme fire gange om året: Nr. 1 i marts måned. Nr. 2 lige
En indtrængende opfordring
ALBOA inside er dit blad – dit beboerblad - og vi vil gerne
have, at du er med til at sætte dit præg på bladet. Hvis du er
interesseret i at deltage i redaktionen som frivillig og ulønnet journalist, er du velkommen til at rette henvendelse til
redaktionen og prøve at deltage i et par redaktionsmøder for
at se om det er noget for dig.
Vi modtager selvfølgelig også enkelte indlæg til ALBOA
inside, blot der er tale om et emne, som i bred forstand drejer sig om boligforeningsforhold og boligpolitik. Der er frit
slag til at kritisere såvel ”blåt” som ”rødt” holds boligpolitik,
og du må både rose og rise Alboas bestyrelse, din afdelingsbestyrelse eller skrive om den udmærkede sommerfest,
der blev afholdt netop i din afdeling.
Redaktionen glæder sig til det fremtidige arbejde med vores
beboerblad.
Se også side 17.
Juni 2011
3
Tekst: Erlind Daugaard
Foto: Erlind Daugaard og Jan Rasmussen
Første spadestik
Afdeling 80 i ALBOA-regi påbegyndt
En isnende kold østenvind,
men flot solskin. Det var vilkårene, da første spadestik
til nybyggeriet i Stavtrup blev
taget den 16. marts 2011.
50-60 forfrosne personer var
mødt op. Repræsentanter for
de involverede firmaer, folkevalgte og ALBOA-personale.
Tidligere formand for Viby
Andelsboligforening og
nuværende medlem af formandskabet, Poul Ankersen,
tog spadestikket. PA konstaterede, at det var småt med
spader på byggepladsen, de
(spaderne) var afløst af maskiner, som så småt var gået i
gang. Afdelingen får nummer
80 i ALBOA-regi. Herefter udråbte forsamlingen et hurra
for den nye afdeling og så var
der øl og vand, selv om lufttemperaturen ikke just gav
anledning til den store tørst.
Og så fik maskinerne pladsen
for sig selv.
Som det fremgår af billederne, har Alboa inside lige
været omkring byggepladsen
medio maj for at se, hvordan
arbejdet gik. Det så ud til at
gå rigtig godt, først og fremmest med sokkelstøbning
og hvad der nu ellers skal
forberedes inden der kan
rejses mure. Rør og ledninger
stritter op fra betondækket,
så kommende beboere kan få
varme, vand og el.
Poul Ankersen tager spadestikket
4
Juni 2011
Fundamenterne støbes
Leve afdeling 80
Færdigt arbejde
Rør og ledninger
Begivenheden foreviges
Juni 2011
5
Flere end 45.000 boliger - gebyr: kr. 100 pr år.
Grafik: ALBOAinfo/jar
ODE N
SE
Flere end 24.000 boliger - gebyr: kr. 2.095 pr år.
Bladets e-mail adresse:
...Godt vi ikke bor i Odense!
Vi har nu fået oprettet en e-mailadresse til bladet:
Det
er nu lettere at finde
[email protected]
et nyt hjem i Østjylland
Det skal selvfølgelig lige rettes i kolofonen.
Det kunne
en god idé
at Torben
banner
f.eks.:
For
100være
kroner
om
åretlavede
kanetdu
nui bladet,
stå på
venteliste til
45.000 almene boliger i Aarhus
Den nye internetportal – aarhusbolig.dk – er åbnet. Det er et samarbejde mellem alle boligorganisationerne i Aarhus, og er banebrydende i
Danmark.
For det er aldrig set før, at man kun
skal betale et venteliste gebyr, selv om
man vil skrives os i alle byens boligforeninger.
Gebyret for Aarhusbolig.dk er 100 kro-
ner om året, som svarer til de omkostninger, der er forbundet med at drive
systemet.
Vi giver ordet til John
John Jensen, der er direktør i ALBOA
– og formand for Boligselskabernes
Landsforenings 5. kreds:
”Den nye portal er en knippelgod ide,
men har vi den vare på hylden, den
sælger?”
Har du noget på
Der er ingen ledige boliger i Aarhus i
øjeblikket, heller ikke ungdomsboliger.
Men det er en historisk dag for projektet er enestående. Det er et servicetilbud med tryk på service. Den nye
portal giver et nemt overblik over byens boligtilbud og gør det langt mere
enkelt at søge mellem de ledige lejeboliger i Østjylland.
Redaktion, Poul Fisker
send os en e-mail:
[email protected]
6
Juni 2011
Zumba Zumba Zumba
Tekst: Supaya Liv Willumsen
Foto: Henning Nielsen
Feberen raser for fulde huse overalt i Danmark, og er nu også nået til
Håndværkerparken.
Zumba er super god motion til glade
toner af primært latin-musik, men også
andet musik benyttes. Der er lagt op til
en god gang forbrænding og en masse
gode grin.
Zumba er bare sjov og spas –
Zumba er fest og glæde –
Zumba spreder godt humør hos alle der deltager.
Zumba er en blanding af dans og fitness. Musikken er høj og trinene er
både lette og svære, men det er ikke
vigtigt at man kan alle trinene. Det vigtigste i Zumba er at få motion på en ny,
anderledes og sjov måde. Og det løfte
lever Zumba helt op til.
Zumba i beboerhuset ledes af Supaya
Liv Willumsen, der til dagligt er instruktør ved Viby Syd Idræt, FOF-Århus og
Idræt på Banen.
Supaya brænder for idræt og laver stort
set ikke andet i hverdagen. Ud over
Zumba har Supaya hold i Kropstræning,
Chi-ball, Træning på store Bolde,
Stavgang og Vandgymnastik.
Zumba i Håndværkerparken kører for
fulde huse, men der kan altid klemmes en mere ind. Deltagerne er unge,
gamle, tykke, tynde, høje, lave.....
men indtil videre alle kvinder. Mænd
er velkommen på Zumba-holdet i
Håndværkerparken, men endnu er der
ikke dukket mænd op.
Har du lyst til en god gang motion – så
skal du kigge indenfor i beboerhuset
mandage fra 20-21. Undervisningen
er gratis – du skal blot melde dig ind i
Beboerhusets Venner.
Så Vel Mødt næste gang vi lukker
op for en gang Zumba træning. Og
har du ikke mulighed for at deltage i
Beboerhuset på mandage, kan du kontakte Viby Syd Idræt, hvor der er flere
Zumba-hold i løbet af ugen.
Juni 2011
7
Viby Syd...
Helhedsplanen
Som tidligere omtalt i det nu hedengangne VA-blad, blev der i et samarbejde mellem
Aarhus kommune og boligorganisationerne, udskrevet en arkitektkonkurrence vedrørende
helhedsplanen for Viby Syd. Vinderen, eller vinderne (der er tre), er nu udpeget. Beboerne
i de berørte Alboa-afdelinger, Kjærslund og Søndervangen I og II har modtaget et flot prospekt, som visualiserer arkitekternes forslag. I samme forbindelse modtog beboerne en
invitation fra ALBOA til et orienteringsmøde om forslagene. Mødet blev afholdt den 14. april
på Viby Gymnasium.
Viby gymnasium, skilt.
Af Erlind Daugaard
Foto: ???
Vinderforslagene
Mødet havde til formål dels at uddybe vinderforslagene, dels at besvare
spørgsmål fra beboerne. Fhv. forretningsfører i Viby Andelsboligforening,
8
Juni 2011
Ole Maltesen, forelagde planerne og
oplyste, at helhedsplanen, også kaldet
masterplanen, var vedtaget i Aarhus
byråd i december 2009. Ole Maltesen
uddybede for eksempel planen for
udearealerne i Kjærslund, de nye eller renoverede beboerhuse i Rosenhøj
og Søndervangen, husningen af de
foreslåede kommunale arbejdspladser,
samt hele renoveringen af Rosenhøj.
Denne plan er ret omfattende med
Søndervangskolen og det nye beboerhus som omdrejningspunkt, men også
med nye bloktyper. Alene denne del af
planen vil koste omkring 450 mio. kr.
Planen er for eksempel et ”grønt
strøg”, der skal være med til at forbinde afdelingerne på begge sider af
Ringvej syd. Ringvejen har altid været
en markant skillelinje mellem de to områder. I Kjærslund-Rosenhøj området
vil Søndervangs Alle blive omdannet til
en bygade med indkøbsmuligheder og
forskellige fællesfaciliteter.
Trafik og økonomi
Beboerinteressen for projektet er tilsyneladende på nuværende stadie begrænset. Ca. 50 beboere var mødt op
til orienteringsmødet. Spørgelysten var
også begrænset. Der blev bl.a. spurgt,
hvordan man havde tænkt sig at få
bybusserne lempet igennem den foreslåede bygade, hvor fodgængere jo da
gerne skulle kunne gå i nogenlunde
fred og ro.
Ringvej syd og dennes indflydelse på
projektet blev naturligvis også vendt
en omgang.
Ellers mundede debatten ud i økonomien, som var den del af projektet, der
ikke helt var fod på endnu. Det vil der
være, når beboerne skal til afstemning
om planen på Søndervangskolen. Det
der interesserer den enkelte beboer, er
selvfølgelig den fremtidige husleje.
Afdelingsmøderne
16. maj udsendtes indkaldelse til afdelingsmøderne og 23. maj modtog beboerne så den endelige indkaldelse med
dagsorden, projektbeskrivelse og økonomisk konsekvens. Overslagsmæssigt
lyder driftsudgiften på 2.100.000 kr/
årlig, finansieret med lige store andele
til kommunen, Rosenhøj og ALBOA`s
3 afdelinger. Organisationsbestyrelsen
i ALBOA bevilger et tilskud på 10 mio.
kr., til specifikke dele af projektet, hvorefter beboerne må påregne en huslejestigning på kr.10 pr. m2 pr. år.
Aarhus Omegn
Rosenhøj afholdte deres møde den 26.
maj og sagde ja til deres del af planen.
Der blev afgivet 676 stemmer, hvoraf
617 stemmer var for.
ALBOA
Afdelingerne Kjærslund og Søndervangen I og II afholdt fælles afdelingsmøde den 31. maj på Søndervangskolen. Til yderligere belysning
af helhedsplanen, var der indlæg af
stadsarkitekt Gøsta Knudsen, Michael
Kruse, CF Møllers tegnestue, Heidi
Thuesen, Arkitema og Ole Maltesen
(økonomi).
Der var en livlig debat, hvor oplægsholderne måtte til mikrofonen adskillige
gange for at forklare nærmere.
Hovedideen i hele planen er at gøre
alle 3 områder til et fælles, sammenhængende område. En svær nød at
knække, dels på grund af lokale sæder
og skikke, dels er det to boligforeninger og endelig den kendsgerning, at
Ringvej Syd jo altså ligger hvor den ligger og danner skel.
Der var to afstemninger. Den første
drejede sig om medborgerhuset ved
Søndervangskolen, som alle afdelinger
i området må bidrage til incl. Rosenhøj
naturligvis. Her blev resultatet 170
nej-stemmer og
83 ja-stemmer.
Afstemning nr. 2 drejede sig om udearealerne i Kjærslund, så kun denne
afdeling stemte om denne aktivitet.
Resultat: 73 nej – 53 ja.
Helhedsplanen er altså faldet til jorden i
sit oprindelige oplæg. Hvad der nu skal
ske, ved ALBOA inside naturligvis ikke,
både boligforeninger og kommune må
jo starte på en frisk.
Ringvej Syd.
Juni 2011
9
En ven i livet
Måske hører du selv til dem, der oplevede, at der var en voksen udenfor familien, der
gjorde en positiv forskel i din barndom? En voksen med overskud, der var der, da du havde
brug for det, som lyttede og accepterede dig, præcis som den du var. Det var måske en
lærer, naboen, en skolekammerats mor eller viceværten. Var du så heldig, ved du også,
hvor vigtigt det var.
Af Tinne Delfs, journalist
Foto: Børns Voksenvenner
Overskudsmennesker, med lyst til at
bruge ressourcer og nogle timer om
ugen på at være sammen med et barn,
der har behov for lidt ekstra støtte og
opmærksomhed i hverdagen, findes
heldigvis stadig i dagens Danmark.
Nogle af disse voksne er i frivillige i
foreningen Børns Voksenvenner, der
netop har til formål at etablere stabile
venskaber mellem voksne og børn.
Børns Voksenvenner (BVV) er et tilbud
til helt almindelige drenge og piger fra
7 års alderen og op. Det er især børn,
der vokser op i familier med en enlig
forsøger, hvor familienetværket er lille
og ressourcerne få, der har stor glæde
af at få en voksenven. Fx fortæller
mange mødre til drenge, der vokser op
med lidt eller slet ingen kontakt til deres far, om børn, der blomstrer op, får
større selvværd og i det hele taget vender glade hjem, når de har været sammen med deres mandlige voksenven.
Barnets oase
Voksenven ordningen er først og fremmest et tilbud til barnet, og med det
for øje, gør foreningen et stort arbejde
for at matche barnet med den helt rigtige voksne. Det sker gennem samtaler
mellem foreningens ansatte og barnet, forælderen samt voksenvennen.
Voksenvennen gennemgår desuden et
obligatorisk kursus- og godkendelsesforløb. Pga. foreningens store erfaring
er langt, langt de fleste vennepar et
vellykket match.
Barnet giver da ofte også hurtigt udtryk for meget varme følelser overfor
voksenvennen. Hos ham eller hende
har det nemlig fået et stabilt frirum en lille oase, hvor det typisk kommer
på besøg en gang om ugen efter skole.
Her bliver barnet mødt med tillid og
forståelse, tid og fuld opmærksomhed,
og der er både plads til nye oplevelser
og til at slappe af, være sig selv, snakke
10
Juni 2011
og lade op til hverdagen, som mange moderne børn oplever som hektisk.
Hvor længe varer venskabet? Det er helt
individuelt, men ofte holder det mange år.
Det sker selvfølgelig, at et venskab pludselig
må ophøre f.eks.pga. sygdom eller flytning,
men det er som udgangspunkt barnet selv,
der bestemmer, hvor længe det varer.
Og mange børn/unge er særdeles trofaste
overfor voksenvennen, der både er med til
konfirmationen, og senere i ungdomsårene
også er rar at have i baghånden som en slags
mentor, når teenageproblemerne for alvor
melder sig.
Voksenvennen
Voksenvennerne er ligeså forskellige som
andre mennesker, når det handler om alder,
køn, beskæftigelse og interesser. Men de har
det til fælles, at de har ressourcer, livsglæde
og overskud til at være noget for et barn, der
kan have glæde af en ekstra voksen i sit liv.
Voksenvennen er frivillig og ulønnet. Han eller hun er hverken professionel aflastningsperson, en rig onkel eller en underholdningschef. Voksenvennen fungerer heller ikke som
barnepige eller sted-forælder, men er slet og
ret et menneske, der tilbyder barnet sit venskab og mulighed for at lære et andet miljø
at kende.
Hvorfor gør voksenvennerne det? Det er der
mange gode grunde til. Først og fremmest
fordi de har overskud at give af, hjertet på
rette sted og er positivt interesserede i børns
liv og verden, men efterhånden som venskabet udvikler sig, får de fleste voksenvenner også rigtig meget igen. Barnets tillid og
åbenlyse glæde over venskabet er en stor og
uventet gave i mange voksenvenners liv.
Men derudover har rigtig mange voksenvenner selv oplevet, at der - længe
før, der overhovedet var noget, der hed
voksenvenner - var en voksen, der gjorde
en forskel i deres egen barndom. Og de
fleste husker stadig tydeligt, hvor meget
det betød…
FAKTA
Vil du høre mere om mulighederne for at få en
voksenven til dit barn, eller ønsker du selv at blive
voksenven, så kontakt Børns Voksenvenner. På
foreningens hjemmeside finder du mange flere
informationer om tilbuddet.
Børns Voksenvenner Århus
Grønnegade 80, 8000 Århus C
Tlf. 86 18 22 78
www.voksenven-aarhus.dk
Juni 2011
11
Af Poul Fisker
Line Baun Danielsen
har besøgt Viby
Line Baun Danielsen, den tidligere skærm-kvinde, der var i Viby Lokalcenter den 9. marts, gik
bag om facaden på sig selv, da hun gav foredrag,
der havde overskriften ”Blandede Bolsjer”.
Line kom ind på det at leve med op- og nedture
bag skærmen. Om at leve med og også sagsøge
den kulørte presse. Om at være skærmtrold og
bagkvinde til mange programmer, for så at blive
hældt ud som vært på Go’morgen Danmark.
Om at komme sig oven på den oplevelse, og om
tilværelsen som selvstændig og forfatter.
Hun blev fyret efter 20 år på godt og tyndt.
Var med i virkelig mange programmer, bl.a.,
morgen TV, Mors hammer og ”Sporløs”.
"Især de 40 gange ”Sporløs” vil jeg gerne fremhæve", sagde Line, "de rørte mig virkelig"!
En deltager (der var fuldt hus) spurgte til sidste
om hun blev skuffet, da hun blev fyret. Her svarede Line, ”Nej, når der ikke var noget at gøre. Alt
har sin tid.”
Blå Bog
Line Baun Danielsen er 49 år – og stadig nydelig.
Har 2 drenge på 10 og 14 år.
Blev fyret fra TV for 2 år siden.
Fik at vide hun er for gammel!
Hendes motto er ”Man kan det man vil og skal ta’
de chancer man får”.
Hun var glad for det meget fine fremmøde til hendes foredrag.
Frikvarter for voksne
Tirsdag den 8. marts var programmet
på Viby Lokalcenter ”en musikalsk
eftermiddag” med livstykket, Tove
Jensen fra Gylling. En dejlig dame, der
med humør spredte glæde!
Tove havde taget sin harmonika med
og slog sig sammen med flere musikere
og et lille sangkor. Musikerne kalder
sig ”Hundslund Mazurkaband”.
Stort program
På programmet var tillige, at to damer
fra koret gav en dejlig danseopvisning,
bl.a. en vals – som referenten aldrig
har lært!
Et festligt programpunkt var en sang,
hvor korets damer og herrer sang
skiftevis.
”Walk & Talk”
12
Juni 2011
Tove fortalte i øvrigt historier på en
blanding af jysk og fynsk.
Det er længe siden referenten har
sunget så meget. Det var skønt!
Det syntes Tove også. Alle de mange
deltagere sang så meget, at Tove til slut
bad os klappe af os selv – Frikvarteret
varede godt en time.
Hed nogle indbydelser i februar, marts, april og maj for
alle, der har lyst til at gå en tur – men ikke alene!
Nyt tag i afd. 5 Øster Allé
Inspektør Lene D. Bjerregaard fortæller
om arbejdet:
Nyt undertag og masser af isolering.
Nye ”skalkviste” – med isolering.
Nye zinkskotrender m.m.
Nye tagrender og tagnedløb.
Ventilation af kældre (af hensyn til opstuvende fugt).
Nye ovenlys i trappeopgange.
Altaner friskes op med maling af bund
og plade underneden.
Sternbrædder i gavl beklædes med
zink, spærender og synlig underbeklædning males hvide.
Tid
Vedtaget ved ekstraordinært afdelingsmøde den 2. december 2010.
Første byggemøde (byggestart)
28.01.2011 – regnet med opstart
marts 2011
Der anvendes et ”rullende stillads”, således at der optimalt set vil kunne arbejdes på 2 – 3 blokke ad gangen
Der arbejdes ca. 6 – 7 uger pr. blok
Vi forventer at have tilendebragt tagrenoveringen inden jul 2011.
Omfang:
Nye taglægter og nye tagsten, jeg tror
at stenene er fra afdelingens start – 60
år gamle.
Pris
Godt 12 mill. kr. svarende til en huslejeforhøjelse på ca. 35 kr./m2 årligt.
Aktører
Arkitekt og tilsynsførende (bygherrerådgiver) er Arkitektfirmaet Johansen
& Rasmussen A/S
Brdr. Thybo er hovedentreprenør.
Tekst: Inspektør Lene D. Bjerregaard
Foto: Jan Rasmussen
Den gamle Viby afdeling, afd. 5 - som
også hedder afd. 5 i ALBOA regi - er i
gang med en omfattende tagrenovering. Det gamle tag fra 1950 var efterhånden blevet lidt utæt så nu skulle det
være.
Juni 2011
13
Håndværkerparken
Kagesmagning i +50 klub
Tekst: Joan Gadegaard
Foto: Henning Nielsen
14
Juni 2011
Den 22-3-11 holdt vi kagesmagning
med underholdning i huset. Der mødte
mere end 30 mennesker op til et par
hyggelige eftermiddagstimer. Der var
ca. 10 forskellige slags kager, som skulle
smages på (så der var måske nogle der
ikke var særlig sultne til aftensmaden).
Ove og pigerne (Birthe, Anna, Karin og
Aase) underholdt med bakkesange og
Ove fik delt nogle sanghæfter ud til os,
så der også var fællessang, det var nu
lidt svært at synge og spise kage på en
gang, men det gik.
Mange af der mødte op sagde at dehavde haft en hyggelig dag (hvilket vi i
bestyrelsen også syntes) så det er noget
vi vil gentage igen i efteråret, så hold
øje med håndværkeren og nyhedsbrevene og kom i huset i + 50 tirsdag i lige
uger mellem 14.00 og 16.00 hvor vi
spiller wiii og rummikub, drikker kaffe
og hygger.
Vi har også en læsegruppe, som mødes
hver 6. uge.
Som du kan se hed revyen ”Ud’n redningsvest”, og ifølge programmet var
der på ”skibet” mange besætningsmedlemmer. Hvad er mange? Over
30 – der er altså mange! Der var bl.a.
ti let matroser, lig med skuespillerne.
Kommandøren/instruktøren var Dinna
Hoe.
Glimt fra en tidligere revy
I årets revy kom vi vidt omkring – fra
sikkerhed i lufthavne – omkring det
danske sprog – til dronningens 70 års
fødselsdag. De to glade AGF-fans kiggede igen forbi!
Kendte forfattere
Hans Madsen havde skrevet syv numre,
Jan Grauballe to, Dinna Hoe tre numre.
Fra andre revyer var lånt otte numre –
der var tretten andre forfattere.
Referenten holder af gode sangere, og
det var mange af ”dem på scenen”.
Der blev bl.a. sunget et sømandspotpourri, ”Tak for sangen Bamse” plus
startsang, pausesang og slutsang. Som
sidste år sang Hans den pragtfulde
sang ”Håb”. Alf og Åge var her igen.
De hedder eller Jan og Hans og holder
tilsyneladende stadig med AGF. – Der
var mange gode sketsch – dog ikke
med lokale emner!
Der var kaffebord ved generalprøven,
efterfulgt af tre lørdage med spisning,
revy og efterfølgende dans til levende
musik. Billetter fås – stadig – kun pr. telefon til Lisbeth Larsen. En usædvanlig
måde – men den virker!
Flot gave
Tuborg fondet har i 2011 støttet
Revykompagniet Sønden med 25.000
kr. så revyen kunne gennemføre en opdatering af lydudstyret. Det er blevet til
12 nye microportere og modtagere.
Af Poul Fisker
Juni 2011
15
Genbrugsen, Viby
har fundet sit nye, blivende domicil
Tekst og foto: Erlind Daugaard
Genbrugsen i Viby måtte i 2008 fraflytte
adressen Skanderborgvej 207. Siden
har adressen været Skanderborgvej 190
på bagsiden af ”Alegtia”-bygningen.
Den 7. maj 2011 skete der imidlertid
noget helt nyt.
Færdiggørelsen af sognegårdens ombygning stod færdig og man kunne slå
dørene op til helt nye lokaler, indrettet
i samarbejde med Viby Menighedsråd.
Cafe ”Parasollen” er ligeledes flyttet
fra Skanderborgvej til nye lokaler i sognegården.
Facade, Grundtvigsvej
Anny og Kirsten
Genbrugsens historie går tilbage til
1988, hvor daværende pastor Arne
Hareskov tog initiativ til at starte en
genbrugsbutik. Overskuddet skulle
gå til humanitært arbejde i Viby.
Den første butik lå i øvrigt også på
Grundtvigsvej, næsten lige overfor
den nye. Det humanitære arbejde
foregår i nært samarbejde med KFUM
og K, som formidler pengene til ungdomsarbejdet. Ligeledes understøttes ”Parasollen” også med midler fra
Genbrugsens overskud. Til at fastlægge politikkerne for driften er valgt
en bestyrelse. Bestyrelsesformand er
Kai Frank Nielsen.
Alboa inside har besøgt den nye butik
og fik en snak med daglig leder, Anny
Jønsby og kasserer Jørgen Jønsby.
Idegrundlaget er naturligvis det samme
som fra starten. Der er tilknyttet ca. 45
frivillige ulønnede medarbejdere, som
arbejder på skift i 3-timers vagter. Efter
flytningen fra Skanderborgvej 207 har
sortimentet ændret sig på den måde,
at større møbler er udgået.
Det er et spørgsmål om både plads og
muskelkraft. Mindre møbler modtages
dog gerne incl. for eksempel malerier.
Men ellers er det hovedsagelig tøj til
både kvinder og mænd. Effekter kan
afleveres i såvel en opstillet container
som i butikken. Omsætningen ligger
omkring ½ mio. om året.
16
Juni 2011
Der rettes lidt ind
Butikslokalet er elegant indrettet. På
bagvæggen er opbygget et ”galleri”
med en trappe op til. Der er ikke meget plads i galleriet, men dog nok til at
udstille småmøbler. Her kan man også
finde en god bog. Trappen er jo ikke
just handicapvenlig. Præsentationen
af sortimentet i øvrigt er en modebutik værdig. Herre og dametøj opstillet i
diverse kategorier, let overskuelig. Det
gælder også isenkram af meget varierende art. Midt i lokalet står butikkens
omdrejningspunkt, en stor firkantet
”disk” hvor man kan henvende sig for
hjælp og vejledning. Der er naturligvis
også prøverum, så man ikke køber katten i sækken. Frelsens Hær i Esbjerg
afhenter det tøj, der ikke bliver solgt.
Åbningstiden er kl. 11-17 alle hverdage. Lørdag lukket.
Ombygningen skulle være udgiftsneutral for sognet, idet Genbrugsens og
”Parasollens” huslejer skal dække prioriteterne. Jørgen Jønsby understreger,
at Genbrugsen selv har finansieret en
del af investeringen.
Byggeriet finansieres ikke af de såkaldte ligningsmidler til drift af kirken,
men af fonde, foreninger samt optagelse af lån.
Galleriet
HUSK BANKOSPIL
HVER ONSDAG KL. 1900
(dørene åbnes kl. 1800)
BEBOERHUSET
Pottemagertoften 4
8270 Højbjerg
Tlf. 86 29 71 12
Juni 2011
17
...Håndværkerparken
Morgentågen
har lagt en tung
dyne over
Håndværkerparken.
Amdi H.
Nedergaard har
været en tur oppe
på Jelshøj
- med kameraet.
Miljødag i
Håndværkerparken
- alle kan være med
og yde en indsats
Foto:
Henning Nielsen
”den rullende
fotograf”
18
Juni 2011
Fratrædelse
Foto: Erlind Daugaard
Varmemester Leo Severinsen, Rundhøj
II, har valgt at gå på pension den 31.
marts efter 29 års ansættelse i Højbjerg
Andelsboligforening og ALBOA. Leo er
udlært tømrer og startede som sådan
i HAB i 1982. Det var medens boligforeningen stadig havde egne håndværkere og selv udførte reparation og
vedligeholdelse af boligerne. Da denne
funktion blev lukket i 1995, blev han
sendt på varmemesterkursus og ansat
i Håndværkerparken. Her blev det til
4 år, hvorefter han kom til Rundhøj II
som varmemester. Dette job har han
trivedes godt med i nu 12 år og, som
han selv siger, fået svendebrev nr 2 ved
at gennemgå ejendomsserviceteknikeruddannelsen som 60 årig. Han er
ikke ked af den efterhånden blandede
beboersammensætning. Det giver kulør på hverdagen. Nu glæder han sig til
mere tid til familien, sine 4 børnebørn
– snart 5, sin motorbåd og sit fiskeri.
Til det formål har han anskaffet sig en
ny trailer til båden, så den kan komme
i vandet forskellige steder. ALBOA inside ønsker god bør, som det hedder
maritimt.
Afskedsreception har været afholdt.
-hed
UDLEJNING
SELSKABSLOKALER OG GÆSTEVÆRELSER
Ønsker du at leje et selskabslokale eller et gæsteværelse skal du henvende dig
til udlejningsafdelingen hos ALBOA:
‡ Vestergårdsvej 15 · 8260 Viby J
‡ Tlf. 87 406 777
‡ [email protected]
Bemærk! Dette gælder kun de lokaler der udlejes og administreres af ALBOA.
Juni 2011
19
BeboerForum – et tilbud
til den almene beboer
BeboerForum er skabt af Det Boligsociale Fællessekretariat og har til formål via deres arrangementer at skabe inspiration og opbygge et netværk på tværs af beboere i de almene
boligområder. En styregruppe på 5 personer tilrettelægger arrangementer med henblik på
at ramme et bredt interessefelt blandt almene beboere. ALBOA inside mødte Benedikte
Erlykke fra Det Boligsociale Fællessekretariat og Ole Maltesen fra styregruppen til en snak
om BeboerForum.
der rør sig, når man bor i et bestemt
område.
Eksempelvis har de i foråret haft et arrangement om naboskab og forventninger, et om tankerne bag helhedsplanerne for Gellerup og Viby Syd samt
en studietur til Finlandsparken i Vejle
– med fokus på beboerdemokrati og
boligens udvikling.
Det svinger lidt, hvor mange arrangementer de har, men man kan altid
holde sig orienteret via hjemmesiden
www.bydele.dk, hvor man også kan
læse om tidligere arrangementer.
Et forum på tværs
Da BeboerForum blev skabt af det
Boligsociale Fællesekretariat var hensigten at skabe et netværk på tværs for
beboeraktive. Det var derfor i starten
mest henvendt til de aktive i eksempelvis bestyrelser. Beboeraktive kunne
således mødes og blive inspireret til
at skabe fornyelse. På den måde giver
arrangementerne netop inspiration
til at skabe noget i sit eget område.
Imidlertid ønsker BeboerForum dog at
ramme bredere og henvender sig nu
også til den almindelige almene beboer. Formålet er at skabe et netværk
– et forum at samles i – et fællesskab.
Svært at nå den enkelte beboer
Det er hensigten, at arrangementerne
skal vække en bred interesse blandt
alle almene beboere. Benedikte Erlykke
og Ole Maltesen understreger, at deres
arrangementer er for alle almene beboere. De er ikke blot forbeholdt aktive i bestyrelserne. Udbredelsen af deres budskab har dog ikke været nem,
det er svært at komme helt ud til den
enkelte beboer. I den forbindelse øn-
20
Juni 2011
sker de også at opfordre bestyrelserne
i de forskellige afdelinger til at hænge
opslagene om BeboerForums arrangementer op, så alle afdelingens beboere
kan se dem.
Det boligsociale arbejde
BeboerForum startede ud med det det
samme udgangspunkt og grundlag
som Det Boligsociale Fællessekretariat
– nemlig at brede det boligsociale arbejde mere ud og videregive erfaringer. Der har været et primært fokus
på sociale udsatte områder og dermed
en særlig interesse for netop den boligsociale indsats.
Alsidige arrangementer
BeboerForums arrangementer og fyraftensmøder rækker dog også ud over
dette område – de berører efterhånden
mange forskellige emner og områder.
Ole Maltesen fortæller, at de tænker
på aktuelle emner, der favner bredt,
når de vælger fokusområder til de forskellige arrangementer. Det kan f.eks.
være et varmt politisk emne eller noget
højaktuelt indenfor boligområdet. Dét
Skiftende placeringer
De forskellige fyraftensmøder og arrangementer bliver afholdt forskellige
steder. BeboerForum flytter møderne
rundt, fordi de tænker på placeringen
i forhold til selve arrangementet, og
fordi at mødeaktiviteten viser, at der
altid er flest fra nærområdet. På den
måde skaber de synlighed i mange
forskellige boligområder. Benedikte
påpeger, at det godt kan være svært
at engagere folk i dag, men er det gør
det nemmere, når det er i det nære boligområde.
Næste fyraftensmøde
Næste arrangement er den 15. juni kl.
17.00-19.00 i Kulturhus Herredsvang,
hvor Lisbeth Zornig Andersen, formand
for Børnerådet, med udgangspunkt i
sin egen historie fortæller om at klare
sig igennem og få en uddannelse og et
godt job på trods af en problemfyldt
barndom med omsorgssvigt og tvangsfjernelse.
Tilmelding senest tirsdag den 14. juni
på tlf.: 87 34 00 02 eller [email protected]
– Lis-linette Knoth Grand
Byttelejlighed?
Ønsker du at bytte din lejlighed, aflever blot denne kupon til
boligforeningens kontor, så vil den komme med i næste blad.
ALBOA
Haves:
Vestergårdsvej 15, 8260 Viby J.
Brug venligst denne vedstående
kupon.
Husk tydeligt navn, adresse og
telefonnummer
20. august 2011 er sidste frist
til næste nr.
Ønskes:
Henvendelse: Tlf.:
Evt. navn/kontaktperson:
Indsendt af: (bringes ikke i bladet)
Navn:
Adresse:
Postnr.:Telefon:
Haves: 3 vær. 85 m², rækkehus,
Råhøjparken, Viby J
Ønskes: Risvangen,
3-4 vær. rækkehus
Henv.: Tlf.: 26 17 82 24
Kontaktperson:
Haves: 3 vær. 85 m², med have,
Pottemagertoften,
Højbjerg
Ønskes: Et plan, Højbjerg,
Aarhus. Hund skal
være tilladt
Henv.: Tlf.: 28 85 19 75
Kontaktperson:
Haves: 3 vær. Lejlighed med have Ønskes: 2 vær. Lejlighed med Henv.: Tlf.: 50 22 47 29
have i Byagerparken
Kontaktperson:
Haves: 3 vær. 84 m²
Ønskes: 2/3 vær. I et plan
Henv.: Tlf.: 26 46 06 77
Kontaktperson:
Haves: Ønskes: 4/5/6 vær. Helst i
sydbyen, men alt
har interesse, gerne
med have max
husleje 6.000 kr.
Henv.: Tlf.: 29 72 13 19
Kontaktperson:
Jannie Birkelund
3 vær. I afd. 4, 71m², på
Holme Møllevej 50, 2. sal,
nyt køkken & bad,
husleje 5.100 kr.
GÆSTERUM UDLEJES · Frederiksparken - Højbjerg
Vi har et gæsterum i Frederiksparken, og det deler vi gerne med andre afdelinger.
Gæsterummet har tre sovepladser (du skal selv medbringe sengetøj) - der er adgang til toilet.
Leje pr. overnatning kr. 75,Henvendelse til:
Birthe Due Rasmussen • Tlf. 86 27 02 96
Juni 2011
21
På besøg i Kvindehuset
Kvindehuset i Aarhus inviterede udvalgte afdelingsbestyrelser til et åbent hus arrangement for at
vise huset frem og fortælle om de aktiviteter,
der foregår i Kvindehuset. Årsagen til at
Kvindehuset netop ønsker at byde os indenfor
er, at det i sin tid blev oprettet med stor
støtte fra Det Boligsociale Fællessekretariat.
Og de er finansieret af boligforeningerne i
Aarhus netop via Det Boligsociale
Fællessekretariat.
Mødested for kvinder
Kvindehuset er et mødested for alle
kvinder i Århus. Den daglige leder
Ann Katrin Dybdahl fortæller, at deres
formål er at hjælpe med at opbygge
stærke kvinder med selvtillid. De arbejder for at støtte kvinders mulighed for
at uddanne sig og finde deres vej til
arbejds-markedet. Hun påpeger:
”Hvis vi hjælper en kvinde, så
hjælper vi hele familien”
I Kvindehuset er der plads til alle – ja
altså kvinder. Alle kvinder uanset kulturel baggrund, religion og alder er velkomne. De har både mulighed for at
deltage i forskellige aktiviteter, slappe
af og møde andre kvinder. Kvindehuset
tilbyder også rådgivning og støtte i juridiske spørgsmål eller i andre tvivlsspørgsmål i forhold til rettigheder,
muligheder eller pligter i samfundet.
Som en bruger af kvindehuset selv udtrykker: ”Kvindehuset hjælper kvinder
med at komme frem i verden”. Det er
et helt anonymt sted, som bliver benyt-
22
Juni 2011
tet af 100 kvinder en eller flere gange
i løbet af ugen – nogle gange endda
flere kvinder.
Frivillighed i centrum
De fleste af dem, der arbejder i
Kvindehuset er frivillige, og de gør et
værdifuldt arbejde med at lære andre
kvinder at gå ud i det danske samfund
og med at lave aktiviteter og arrangementer. Ann Katrin Dybdahl roser alle
de frivillige og påpeger, at huset slet
ikke ville kunne fungere uden dem.
Kvindehuset fungerer i kraft af frivillige og ildsjæle. Nye kvinder, der skulle
have lyst til at bidrage og hjælpe andre
kvinder, er altid velkomne. Susanne
Toft fra Kvindehuset hører gerne fra
dig, hvis du har lyst til at være frivillig.
Tak til Fællessekretariatet
Bestyrelsesformanden Hanne Jensbo,
der har været med fra starten af, benyttede lejligheden til at takke Det
Boligsociale Fællessekretariat for både
velvilje og et godt samarbejde.
Hun påpeger, at Kvindehuset på en
Af Lis-linette Knoth Grand
måde kan takke dem for deres eksistens i dag. Hun fortæller ligeledes
om en svær start, hvor det var svært
at finde et sted, hvor de kunne holde
til. Men de fik heldigvis lokalerne på
Myrholmsvej i Viby, som de er meget
glade for. De har nogle gode rammer,
som de forstår at udnytte. Dog har de
en meget stor kælder, som de ikke har
mulighed for at udnytte til fulde, da der
mangler en nødudgang. De har imidlertid fået anlagt en lille nødudgang
i form af et vindue i et af rummene i
kælderen, og således er det nu muligt
for dem at benytte dette lokale. Det
har Red Barnet været med til at muliggøre, det var nemlig dem, der støttede
med anlæggelsen af en nødudgang.
Gymnastik for motions-uvante
Da de nu kan benytte lokalet i kælderen, bruger de det til gymnastik. De
modtager støtte fra kommunen til at
tilbyde gymnastik for motionsuvante.
Det giver dem mulighed for at tilbyde
kvinderne gymnastik seks gange om
ugen. ”Og det er altså ikke bare for
sjov”, indskyder Ann Katrin Dybdahl:
”det er 1,5 time, og man får sved på
panden".
Kvinderne kan deltage, som de har lyst,
og de må klæde sig på til formålet, som
de vil. Dette giver mange af de kvinder,
som ikke har lyst til at tage tørklæde eller anden beklædning af, mulighed for
alligevel at deltage i motion.
Genbrugsbutik i kælderen
I den store kælder i Kvindehuset finder
man også den nye genbrugsbutik, som
åbnede onsdag d. 2. marts ved et flot
modeshow. Genbrugsbutikken er blevet anlagt, fordi mange af kvinderne
har meget få midler, og i genbrugsbutikken kan de købe tøj for meget få
penge. De kan købe et helt sæt tøj for
blot 20 kr. Tanken er, at det skal være
billigt – men ikke gratis. Faktisk sætter mange af kvinderne mere pris på
at betale lidt og dermed købe tøjet i
stedet for, at de skal modtage det som
almisse, fortæller Ann Katrin Dybdahl.
Kvinderne oplever større værdighed på
denne måde. I denne sammenhæng
kan det fremhæves, at Kvindehuset
meget gerne modtager brugt – men
pænt og ordentligt – tøj til kvinderne
i Kvindehuset.
Køkkenet er vigtigt
Susanne Flytkjær fortæller om køkkenets betydning for kvinderne, som
måske er usikre på mange andre ting.
Køkkenet er der, hvor alle føler sig godt
tilpas fra starten af – og her kan de udfolde sig fra starten af. Derfor er det
et godt sted for kvinderne, netop fordi
det har alle ressourcer – alle ved bedst.
Kvinderne går meget op i mad, så på
den måde er det også med til at samle.
Der bliver lavet mad fra hele verden.
Og der er også et sundhedskursus med
fokus på kost og sundhed, hvor kvinderne lærer at lave deres egen mad på
en sund måde.
Kulturskat
Maden bruges således til at opleve verden på en anden måde – men dette
gøres også gennem historier og oplevelser. Kvindehuset afholder kulturaftner, hvor kvinder viser deres kultur
frem gennem dans, mad og festtøj.
Ann Katrin Dybdahl understreger, at
kvinderne skal være stolte af deres
kultur – og vi skal lære om hinandens
kultur. Kvindehuset handler nemlig om
at være interesserede i hinanden og
opbygge et positivt og hyggeligt kvindefællesskab.
Dansk undervisning
En ting, der er meget vigtig for at begå
sig godt, er fortrolighed med sproget.
Til de kvinder, der har brug for det, har
de mulighed for at modtage danskundervisning. Det kan hjælpe dem med til
at føle sig mere hjemme i det danske
samfund. Der er danskundervisning
flere gange om ugen i Kvindehuset
– både i skriftlig og mundtlig dansk.
Ligesom de også har dansk helt for
nybegyndere – de tilbyder dansk på
tre forskellige niveauer. De lærer at
håndtere hverdagssituationer. Og
Kvinde¬huset oplever en stor motivation blandt deltagerne på danskkursus.
Skabe aktive medborgere
Der er både mange faste aktiviteter
og særlige arrangementer. Kvinderne
har blandt andet også mulighed for at
deltage i et cykelkursus, hvor de lærer
at begå sig på en cykel og i trafikken.
Der tilbydes også f.eks. lektiehjælp,
computer-undervisning og forskellige
kreative værksteder.
Derudover kan Ann Katrin Dybdahl
fortælle om forskellige Temadage og
workshops, hvor de f.eks. lærer noget
om SKAT eller udfylde selvangivelser.
Der bliver også arrangeret aktive lørdage, hvor de i fællesskab sammen
med kvinder og børn tager på tur i det
offentlige rum.
En anden vigtig ting, som kvinderne
lærer, er at stemme. Det er nemlig ikke
bare en selvfølge, mange af kvinderne
er usikre på, hvordan det fungerer.
Kvindehuset afholder stemmeaftner,
hvor det prøves af, så de er klar, når det
bliver aktuelt – hvilket jo bliver inden
længe. Den daglige leder fortæller, at
det er vigtigt, fordi de ønsker at skabe
aktive medborgere, det handler netop
om, at de kan være med.
Engagement, glæde og varme
Det kan både mærkes og ses, at
der eksisterer et stort engagement i
Kvindehuset. De fremhæver, at alle
tages godt imod og alle er velkomne.
Glæden og varmen kan også mærkes.
Og den understreges i følgende citat
fra en kvinde i Kvindehuset:
”Mine øjne er blevet mere
åbne, min mund smiler mere,
og min hjerne er blevet
klogere.”
Kvindehuset gør en forskel for kvinderne. De får mulighed for at indgå i
brede sociale netværk og dele viden på
en lang række områder, hvilket hjælper
både kvinden selv og hendes familie.
Og husk – der er altid plads til flere
kvinder.
Juni 2011
23
Af Lis-Linette
Knoth Grand
Det er ikke nok at
rive boliger ned
Tirsdag d. 1. marts inviterede BeboerForum til fyraftensmøde på Søndervangsskolen i
Viby. Med udgangspunkt i helhedsplanerne i Gellerup og Viby Syd debatterede Jørgen Nue
Møller, tidligere formand for regeringens ghettoudvalg, og Keld Albrechtsen, næstformand i
Brabrand Boligforening, hvordan planerne kan ændre områderne til at være attraktive boligområder.
Fra udsat til attraktiv
Jørgen Nue Møller og Keld Albrechtsen
fortalte begge om deres erfaringer og
meninger med hensyn til, hvordan man
kan få udsatte boligområder til at blive
attraktive boligområder. De berørte
nogle af de problemstillinger, der eksisterer de steder, hvor der laves helhedsplaner. Jørgen Nue Møller har været
formand for programbestyrelsen af
ghettoudvalget, og Keld Albrechtsen
har arbejdet meget med helhedsplanen
i Gellerup og sidder også i Folketingets
boligudvalg.
Områder i social balance
Jørgen Nue Møller, der er opvokset i
Risvangen og stadig har mange referencer dertil, fortalte hvornår han mener, at et område er godt. Det er det,
når det er i social balance. Det, der for
ham karakteriserer et godt sted i social
balance, er at; de er mangfoldige, der
skal være plads til alle; de skal være
oplevelsesrige og smukke; tilgængelige; fulde af liv, f.eks. idræt i lokalområdet; bæredygtige, opmærksomhed
24
Juni 2011
på sundhed; de skal give en fin start i
livet – mennesker bliver formet af det
område, de vokser på i.
Livet mellem husene
Jørgen Nue Møller påpeger, at vi skal
være opmærksomme på det høje antal af børn og unge, som oftest er i de
udsatte boligområder. Vi er nødt til at
indrette indsatserne efter det, fordi det
handler om børnene. ”Livet mellem
husene er lige så vigtig, som livet inde
i husene i sig selv,” fremhæver Jørgen
Nue Møller, og påpeger, at tomme områder ikke giver ret meget. Han siger,
at idéerne om store bebyggelser kom
i 50’erne og 60’erne. De var gode boliger i kedelige områder og trist arkitektur. Og folk har aldrig rigtig brudt
sig om dem – udover lige i starten – så
efter få år flyttede folk til andre steder
f.eks. typehusene.
Udsatte boligområder
Flugten fra de store almene bebyggelser betød således udlejningsvanskeligheder, og dem, der flyttede ind, var
dem uden andre muligheder. På den
måde ændrede områderne sig og rummede pludselig flere sociale problemer
og blev derfor udsatte områder. Det,
der netop giver anledning til konflikt i
de udsatte områder, er, at folk er der,
fordi det er den eneste mulighed.
Programbestyrelsen, der blev nedsat
i 2004, fandt frem til, at de udsatte
områder er store områder, hvor der
er en lav indkomst og en mangel på
tilknytning til arbejdsmarkedet. De er
præget af fattigdom og ledighed og
udelukkelse af resten af samfundet. Og
der er en stor koncentration af etniske
danskere.
Hel bydel
For at ændre et udsat område til en hel
bydel, skal man ifølge programbestyrelsen se på: en renovering i form af
radikale fysiske forandringer; nye boligformer; fokus på skoler og uddannelse til børn og unge; fokus på erhverv – der skal være beskæftigelse til
de voksne; beboersammensætningen;
fungerende kultur; tryghed og naboskab. Alt dette skal sammenfattes i en
helhedsplan og forandringerne skal
kommunikeres. Måden at skabe dette
på er ifølge Jørgen Nue Møller salg,
nedrivning, omstrukturering og ombygning. Og det er ikke et spørgsmål
om enten eller. En rolig udfasning kan
give plads til andre boligformer, bedre
bebyggelse, mere erhverv og mere uddannelse. Han mener ikke, at man skal
være bange for nedrivninger.
Forandringer via fortætning
Keld Albrectsen fortalte om Brabrand
Boligforenings arbejde med helhedsplanen for Gellerup og Toveshøj. I 2006
arbejdede de med en områdeplan, hvor
der var fokus på at skabe markante forandringer ved hjælp af fortætning. De
ønskede at skabe en bredere vifte af
tilbud af boliger ved at etablere flere
tusinde nye boliger af alle slags – f.eks.
ejer- eller studieboliger. Der var også
fokus på at ændre boligform. De ønskede en salgslov, så de kunne sælge
jord og sælge nogle blokke til at etablere ejerlejligheder. Planen var netop at
skabe penge ved at sælge jorden og få
investorer ind i området.
Behov for nedrivninger
Projektet omkring Bygaden gjorde
dog, at det blev nødvendigt med nedrivning. Det er også af helt funktionelle
årsager, idet en blok står på tværs, og
der skal være nye bygninger til butikker
osv. Kommunen havde dog hele tiden
haft ønske om, at nedrivninger skulle
skabe de markante forandringer. Der
skulle bygges noget helt nyt. Efter voldsomme forhandlinger med byrådet og
et ja fra beboerne, er det besluttet at
nedrive nogle blokke. Keld Albrechtsen
siger, at de gik med til nedrivningen,
da der ikke kunne skabes erhvervsvirksomhed i de eksisterende lejligheder,
en ombygning kunne ikke betale sig.
Han fremhæver ligeledes: ”Vi river ikke
boliger ned med det formål at ændre
beboersammensætningen i et område
– det er udansk.” Det sker for at skabe
arbejdspladser i området. Han fremhæver, at han ser fortætning som det
primære redskab til at skabe nye boliger og andre boligformer, og på den
måde ændre beboersammensætningen. Nedrivninger og salg skal indgå
sammen med en lang række andre
faktorer herunder sociale faktorer. Han
slutter af med at sige, at de ser frem til
at skabe et område, der bliver bedre –
et område med liv i.
Lokalerne udlejes til fest, foredrag, reception, konference, kursusvirksomhed m.v. til både private og firmaer.
For yderligere information:
Beboerhuset
Pottemagertoften 4 • 8270 Højbjerg • Tlf. 86 29 71 12
Administrationen
Vestergårdsvej 15
Postboks 2373 • 8260 Viby J
Tlf. 87 406 700 • Fax. 87 406 701
[email protected] • www.alboa.dk
Kontor/ekspeditionstid:
Driftsafdelingen:
Telefontid hverdage:
kl. 1100 - 1200:
Inspektørerne træffes kun efter
forudgående telefonisk aftale.
Mandag .................. kl. 10.00 -15.00
Tirsdag/onsdag.........kl. 10.00 -15.00
Torsdag ................... kl. 10.00 -17.00
Fredag ................................ LUKKET
Kontortid i Galten:
Telefontid:
EJENDOMSFUNKTIONÆRER
Mandag ................... kl. 9.30 - 15.00
Tirsdag/onsdag ........ kl. 9.30 - 15.00
Torsdag .................... kl. 9.30 - 17.00
Fredag ..................... kl. 9.30 - 12.00
Inspektøren træffes torsdag:
kl. 15.30 - 16.30
Gyvelparken 7A
Træffetid hverdage:
kl. 9.00-9.30
Uregelmæssigheder uden
for normal arbejdstid:
Ved problemer, af uopsættelig
karakter, dvs. ting som absolut ikke
kan vente til det bliver hverdag:
Ring til ALBOA
87 406 700
Telefonsvarer giver anvisning.
Se også www.alboa.dk
Det henstilles at vagtudkald
begrænses mest muligt.
Unødvendige udkald f.eks. p.g.a. af
sprunget sikring, overkog på komfuret o.l. betales af andelshaveren!
Juni 2011
25
Ejendomsfunktionærer
Bemærk! Nye afdelingsnumre, telefonnumre og e-mailadresser...
Afd. 001 • Grundtvigsvej
Afd. 003 • Runde Gård
Afd. 014 • Altanganghuset
Claus Hoffmann, Ashoor Korkees
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Birkedalsvej 6A, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 801
[email protected]
Afd. 002 • Højbjergparken
Afd. 004 • Frederiksparken
Afd. 015 • Dalvangen
Afd. 020 • Elverdalsparken
Afd. 022 • Olaf Rudes Vej
Afd. 041 • L.A. Ringsvej
John Roesen,
Bent Brodersen, Ivan Illingworth
Hverdage kl. 9.00 - 10.00
Olaf Rudes Vej 25, kld.,
8270 Højbjerg
Tlf. 87 406 802
[email protected]
Desuden: (Frederiksparken)
Højmarkvej 27, kld., 8270 Højbjerg
Mandag og torsdag kl. 9.00 - 9.30
Afd. 005 • Øster Allé
Peter S. Andersen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Øster Allè 37, kld., 8260 Viby J
Tlf. 87 406 805
vm [email protected]
Afd. 006 • Hømosevej
Afd. 016 • Høvænget
Lars J. Nielsen, Aage Worsøe,
Gitte Vesterskov
Hverdage kl. 8.30 - 9.00
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Høvænget 1, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 806 - [email protected]
eller: Vårkjærvej 42, kld., 8260 Viby J
Tlf. 87 406 834 - [email protected]
Afd. 007 • Saralystparken I + III
Afd. 009 • Saralystparken II
Jens Grønnegård, Finn Nielsen
Jan R. Larsen, Ivan Jacobsen
Saralystparken 5, st. th.
8270 Højbjerg
Tlf. 87 406 807
[email protected]
26
Juni 2011
Afd. 008 • Byvangen
Poul Pedersen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Birkedalsvej 17, gavlen, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 808
[email protected]
Afd. 010 • Lykkesholms Allé
Afd. 013 • Stenkildeparken
Maurice Kerwin, Torben B. Jensen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 16.00 - 17.00
Ormslevvej 35, kld., 8260 Viby J
Tlf. 87 406 810
[email protected]
Afd. 011 • Vestergårdsparken
Allan Haahr, Leon B. Pedersen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Vestergårdsvej 23, kld. 8260 Viby J
Tlf. 87 406 811
[email protected]
Afd. 012 • Grønnegården
Egon Christensen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Skanderborgvej 233, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 812
[email protected]
Afd. 017 • M.P. Hansensvej
ALBOA`s inspektørafdeling
Hverdage kl. 11.00 - 12.00
Afd. 021 • Gartnervænget, Tranbjerg
Afd. 064 • Børupvænget, Tranbjerg
Villy Møller
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Børupvej 292, 8310 Tranbjerg
Tlf. 87 406 821
[email protected]
Afd. 023 • Rundhøj I
Teit Klitgaard
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Rundhøj Allè 9, kld., 8270 Højbjerg
Tlf. 87 406 823
[email protected]
Afd. 024 • Søndervangen I
Afd. 031 • Søndervangen II
Afd. 075 • Søndervang Kollegiet
Flemming Hansen, Ernst Pedersen,
Helge Evers, Hans T. Atzen,
Henrik Vad, Konstantinos Tziolis
Man-, tirs, ons- og fredag:
kl. 8.00 - 9.00
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Søndervangen 33, kld., 8260 Viby J
Tlf. 87 406 824
[email protected]
Afd. 025 • Rundhøj II
Leo Severinsen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Rundhøj Allè 9, kld., 8270 Højbjerg
Tlf. 87 406 825
[email protected]
Afd. 026 • Kjærslund
Jimmi Lytje
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Ormslevvej 68, vaskehuset. 8260 Viby J
Tlf. 87 406 818
[email protected]
Bo Jespersen, Claus V. Pedersen,
Tommy Sørensen, Søren Jensen
Telefonekspedition hverdage:
kl. 8.00 - 8.30
Ekspedition af fremmødte beboere:
Hverdage kl. 8.30 - 9.00
Torsdag kl. 15.00 - 17.00
Kjærslund 3, kld., 8260 Viby J
Tlf. 87 406 826
[email protected]
Afd. 019 • Ny Vestergårdspark II
Afd. 027 • Ny Vestergårdspark III
Tlf. 87 406 756 - [email protected]
Afd. 018 • Ny Vestergårdspark I
Peter Engholm
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Damagervej 1 C, vaskehuset. 8260 Viby J
Tlf. 87 406 819
[email protected]
Poul S. Andersen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Ormslevvej 78, gavlen, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 827
[email protected]
Ejendomsfunktionærer
Bemærk! Nye afdelingsnumre, telefonnumre og e-mailadresser...
Afd. 028 • Gyvelparken, Galten
Afd. 048 • Virkelyst, Galten
Afd. 059 • Generatoren, Galten
Afd. 071 • Porskjær, Galten
Jørgen F. Nielsen, Leo Svendsen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Gyvelparken 7A, 8464 Galten
Tlf. 87 406 828
[email protected]
Afd. 029 • Kærgårdsparken, Solbjerg
Karsten Lauridsen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Kærgårdsparken 8A, 8355 Solbjerg
Tlf. 87 406 829
[email protected]
Afd. 030 • Rundhøj Kollegiet
Afd. 057 • Ingerslevs Boulevard
Afd. 062 • Absalonsgade
Ib Chr. Andersen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Rundhøj Allé 73, kld.
Tlf. 87 406 830
[email protected]
Afd. 033 • Abildgade, Aarhus N
Afd. 044 • Fiskergade, Aarhus C
Gert Schou
Mandag-fredag kl. 9.00 - 9.30
Abildgade 13, st.th. 8200 Århus N
Telefon 87 406 833
e-mail: [email protected]
Afd. 034 • Vårkjærparken
Afd. 051 • Rybo
Afd. 052 • Katrinebo
Afd. 058 • Damtoften
Lars J. Nielsen, Aage Worsøe,
Gitte Vesterskov
Hverdage kl. 8.30 - 9.00
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Vårkjærvej 42, kld., 8260 Viby J
Tlf. 87 406 834
[email protected]
eller:
Høvænget 1, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 806
Afd. 035 • Kalkærparken
Per Mikkelsen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Kalkærparken 82B, 8270 Højbjerg
Tlf. 87 406 835
[email protected]
Afd. 036 • Byagerparken, Beder
Afd. 042 • Egelundsparken, Beder
Claus Vinther, Erik Vad, Gert Nielsen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 16.00 - 17.00
Byagervej 138, kld., 8330 Beder
Tlf. 87 406 836
[email protected]
Søren Koliander, Gert Nielsen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 17.00
Byagervej 114, 8330 Beder
Tlf. 87 406 842
[email protected]
Afd. 037 • Vejlby Vest
Afd. 046 • Hirsevænget - Galten
Nicolai Nicolaisen,
Bent Kofod, Mikael Arensbach,
Simon Aarslev, Jørgen Juhl Jensen
Mandag og tirsdag kl. 14.30 - 15.00
Torsdag kl. 16.00 - 17.00
Nyringen 7, kld., 8240 Risskov
Tlf. 87 406 837
[email protected]
Afd. 047 • Råhøjparken, Stavtrup
Afd. 072 • Klokkeblomstvej, Stavtrup
Afd. 038 • Tranbjergparken, Tranbjerg
Afd. 070 • Jegstruphøj, Tranbjerg
Afd. 073 • Frisenholt +55, Tranbjerg
Afd. 074 • Frisenholt, Tranbjerg
Lars Skovgaard,
Rasmus Andersen, Bjarne Hansen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Torvevænget 176, 8310 Tranbjerg
Tlf. 87 406 838
[email protected]
Afd. 039 • Hjulbjergvej
Karl Hansen
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Hjulbjergvej 19C,8270 Højbjerg
Tlf. 87 406 839
[email protected]
Afd. 040 • Håndværkerparken I
Afd. 043 • Håndværkerparken II
Afd. 045 • Håndværkerparken III
Afd. 049 • Håndværkerparken IV
Afd. 050 • Beboerhuset P4
Afd. 053 • Håndværkerparken V
Afd. 060 • Håndværkerparken VI
Afd. 066 • Håndværkerparken VII
Afd. 068 • Holmeparkvej
Afd. 069 • Håndværkerparken VIII
Afd. 077 • Hvidmosegård
H.C. Nielsen, Lars Nielsen, Kent Lau,
Gert Hansen, Frode Pedersen,
Amdi Nedergaard, René B. Christensen
Hverdage kl. 9.00 - 10.00
Pottemagertoften 4A, 8270 Højbjerg
Tlf. 87 406 840
[email protected]
Birgitte Rojek
Hverdage kl. 9.00 - 9.30
Hirsevænget 80A, 8464 Galten
Tlf. 87 406 846
[email protected]
Casper K. Nielsen, Allan M. Sørensen,
Jesper Fassbender, Ole Glerup
Hverdage kl. 7.00-7.15 og 9.00-9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Råhøjparken 228, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 847
[email protected]
Afd. 054 • Bavnebakken, Hasselager
Afd. 055 • Bavnebakken, ældreboliger
Afd. 056 • Bavnebakken, bofællesskab
Afd. 067 • Kunneruphøj
Tom Christensen,
Lars Østergaard, Per Jensen
Hverdage 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Bavnebakken 63, 8361 Hasselager
Tlf. 87 406 854
[email protected]
Afd. 061 • Stavtrupvænge, Stavtrup
Morten Ravn, Ole Glerup
Hverdage kl. 7.00 - 7.15
og kl. 9.00- 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Stavtrupvej 101, 8260 Viby J
Tlf. 87 406 861
[email protected]
Afd. 063 • Bøgeskovparken
Afd. 076 • Engelundsvej +55
Afd. 078 • Engelundsvej
Poul Nielsen, Ole Glerup
Man-, tors- og fredag kl. 9.00 - 9.30
Torsdag kl. 15.00 - 16.00
Bøgeskovparken 113
Tlf. 87 406 863
[email protected]
Juni 2011
27
Spørgsmål til
ALBOAs vedtægter
Jeg skal ærligt indrømme, at jeg ikke
tror, at stort er bedre, altså at sammenlægningen af Boligforening BO&LIV,
Højbjerg Andelsboligforening og Viby
Andelsboligforening vil være en fordel
for os medlemmer, der bor i en af de
tre foreninger.
Beboerdemokratiet har det i forvejen
svært i vore afdelinger, da de fleste
beslutninger tages i repræsentantskaberne på opfordring af formandsskab/
ansat direktør.
Nu har vi så modtaget vedtægterne for
den nye ALBOA, og deres indhold er
ikke betryggende.
Allerede i § 3, stk. 2 ændres indholdet
i den almene boligorganisation, idet
stykket vil tillade, at organisationen
kan kaste sig ud i køb og salg af fast
ejendom.
Så vidt jeg forstår, er også ALBOA en
non-profit organisation, som alene skal
sørge for de bedst mulige forhold dens
medlemmer.
Det vil jeg meget gerne have bekræftet
skriftligt.
Desuden vil jeg gerne have en forklaring på, hvorfor organisationen skal
have mulighed for at lege ejendomsselskab.
Det mest morsomme er, at i det følgende stk 3 understreges, at boligorganisationen i hele sit virke skal arbejde
for at styrke og udvikle beboerdemokratiet i organisationen.
Men intet sted i vedtægterne står der,
hvordan det skal ske.
Derimod får repræsentantskabet, hvor
den enkelte afdeling ikke fylder meget,
hals- og håndsret over afdelingerne,
som det fremgår af § 7 stk. 6.
Hvad menes der med det første punkt
”hvorvidt boligorganisationen helt eller delvist skal administreres af en direktør (John Jensen!), herunder af en
almen administrationsorganisation”?
Normalt vil organisationsbestyrelsen
være ansættende myndighed og arbejdsgiver for både direktør og øvrige
ansatte. Er det ændret?
Næste spørgsmål: Betyder punkt 4, at
repræsentantskabet hen over hovedet
på afdelingerne kan sælge boliger eller
grunde?
Udhulingen af beboerdemokratiet fortsætter i § 7, stk. 7, hvor repræsentant-
skabet træffer beslutninger om køb eller salg af afdelingens ejendomme, om
væsentlige forandringer af afdelingens
ejendomme, nedlæggelse af en afdeling og fælles afdelingsmøde og fælles
afdelingsbestyrelse for flere afdelinger.
Og som om det ikke er nok, kan repræsentantskabet slippe for at tage
ansvaret ved at delegere kompetencen
vedrørende § 7 stk. 7 til organisationsbestyrelsen.
Jeg vil meget gerne vide, hvad hensigten med denne overførsel af magt til
repræsentantskabet er.
Jeg håber, at den nye formand, Poul
Ankersen, og direktøren vil svare fyldestgørende på de stillede spørgsmål.
I øvrigt vil jeg ønske ALBOA inside held
og lykke med bladarbejdet, selv om jeg
er lidt pikeret over, at jeg som tidligere
HAB-beboer nu betaler husleje til Viby
Andelsboligforening og bladets emailadresse er [email protected], altså
Viby Andelsboligforenings blad, men
det er vel blot overgangsproblemer.
Venlig hilsen, Jo Falk Nielsen
Egebæksvej 103, 2. th.
...Svar på læserbrev fra Jo Falk
Jo Falk har i et læserbrev stillet en
række spørgsmål som vi, formandskab
og direktør, har forsøgt at besvare efter
bedste evne.
Overordnet skal det oplyses, at ALBOA
– almen boligorganisation Aarhus, blev
stiftet med virkning fra 1. januar 2011.
ALBOA's øverste myndighed er repræsentantskabet som består af 138
afdelingsbestyrelsesmed-lemmer og af
organisationsbestyrelsen.
ALBOA's organisationsbestyrelse består indtil det ordinære repræsentantskabsmøde i maj 2012 af 19 personer,
identisk med hovedbestyrelserne i de
nu afviklede boligorganisationer:
• Viby Andelsboligforening 7 medlemmer
• Højbjerg Andelsboligforening 7 medl.
• Boligforeningen Bo & Liv 5 medl.
Der er ingen formand på nuværende
tidspunkt, men derimod et formandsskab på 3 personer, som er ligestillede:
• P oul Ankersen
•K
nud Rasmussen
•A
nker Aagaard
På det ordinære repræsentantskabsmøde i maj 2012 skal der vælges en
formand og 8 bestyrel-sesmedlemmer.
Det var vist lidt overordnede oplysninger om ALBOA!
Som almen boligorganisation er man
underlagt den lovgivning som er gældende for den almene boligsektor.
En almen boligorganisation skal have
et sæt vedtægter som ikke må stille
beboerne dårligere end de normalvedtægter som lovgivningsmæssigt er
besluttet.
I forbindelse med etableringen af
ALBOA er der udarbejdet et sæt vedtægter, som blev vedtaget på repræsentantskabsmødet den 22. november
2010.
De vedtagne vedtægter er udarbejdet
med udgangspunkt i de lovbundne
normalvedtægter og i de vedtægter,
som var gældende for de 3 gamle boligorganisationer.
Vedtægter er udarbejdet i samarbejde
med Clemens Advokaterne og opfylder til fulde kravet om, at vedtægterne
ikke må stille beboerne dårligere end
normalvedtægterne.
Vi har valgt at indsætte vore svar umiddelbart efter de enkelte spørgsmål fra
Jo Falk. Det er vort håb, at dette kan
medvirke til større overskuelighed!
Spørgsmål til ALBOA’s vedtægter:
Jeg skal ærligt indrømme, at jeg ikke
tror, at stort er bedre, altså at sammenlægning af Boligfor-ening Bo & Liv,
Højbjerg Andelsboligforening og Viby
Andelsboligforening vil være en fordel
for os medlemmer, der bor i en af de
tre foreninger.
Beboerdemokratiet har det i forvejen
svært i vore afdelinger, da de fleste
beslutninger tages i repræsentantskaberne på opfordring af formandskab/
ansat direktør.
Pr. 1.1.2011 er lovgivningen ændret
således, der skal betales moms af boligadministration hvis ikke man har sin
egen boligadministration.
De 3 boligorganisationer har siden 1.
maj 2006 købt boligadministration hos
Andelsskabet ALBOA.
Herudover skal der betales moms af
byggesagshonorarerne.
Ved at fusionere sparer man momsen
på boligadministration og på byggesagshonorarer. Alene momsbesparelsen på boligadministration udgør godt
4,5 mill. kr. årligt.
Udover momsbesparelsen indgik en
række andre forhold i forbindelse med
beslutningen om at fusionere:
- én ledelse
- et repræsentantskab
- én organisationsbestyrelse
rationel tilrettelæggelse af drift og
-
administration
- én boligorganisation => én kultur
fuld økonomisk indsigt da alle po-
steringer fremgår af boligorganisationens og i de enkelte afdelingers
regnskaber
- lettere for beboerne at finde ud af
hvem de bor hos
Beboerdemokratiet er uhyre vigtigt.
Det er fundamentet for den almene
boligsektor.
Beboerdemokratiet lever i ALBOA. Det
er beboerne i vore afdelinger der vælger afdelingsbestyrel-sesmedlemmer
og repræsentantskabsmedlemmer.
Repræsentantskabet er ALBOA’s øverste myndighed og det er repræsentantskabet der vælger organisationsbestyrelsen, og det er repræsentantskabet
som beslutter på baggrund af en indstil-ling fra organisationsbestyrelsen.
Nu har vi så modtaget vedtægterne for
den nye ALBOA, og deres indhold er
ikke betryggende.
Allerede i §3, stk. 2 ændres indholdet
i den almene boligorganisation, idet
stykket vil tillade, at organisationen
kan kaste sig ud i køb og salg af fast
ejendom.
Så vidt jeg forstår, er også ALBOA en
non-profit organisation, som alene skal
sørge for de bedst mulige forhold for
dens medlemmer.
Det vil jeg meget gerne have bekræftet
skriftligt.
Desuden vil jeg gerne have en forklaring på, hvorfor organisationen skal
have mulighed for at lege ejendomsselskab.
Det mest morsomme er, at i det følgende stk. 3 understreges, at boligorganisationen i hele sit virke skal arbejde
for at styrke og udvikle beboerdemokratiet i organisationen.
Men intet sted i vedtægterne står der,
hvordan det skal ske.
Derimod får repræsentantskabet, hvor
den enkelte afdeling ikke fylder meget,
hals- og håndsret over afdelingerne,
som det fremgår af §7, stk. 6.
Som nævnt i indledningen, er vore vedtægter udarbejdet med udgangspunkt
i normalvedtægterne.
Den nye §3, stk. 2 er fuldstændig identisk med det der stod i de gamle vedtægter.
Der er ikke tale om, at boligorganisationen tager ”nye forretningsområder
op”.
En almen boligorganisation og de almene afdelinger er non-profit foretagender.
Afdelingerne er selvstændige økonomisk enheder. Hver en huslejekrone
forbliver i afdelingen. Der er fuldstændig vandtætte skodder afdelingerne
imellem og mellem afdelingerne og
boligorganisa-tionen.
Der er klare lovgivningsmæssige regler
for hvad boligorganisationens egenkapital kan anvendes til.
ALBOA leger ikke ejendomsselskab.
ALBOA ejer alene almene boligafdelinger og institutioner og ikke andet!
§3, stk. 3 er et nyt afsnit, som netop
er medtaget for at sikre at der løbende
er fokus på udvikling af beboerdemokratiet og netop for at fastslå, hvor vigtigt beboerdemokratiet er for ALBOA
og for den almene sektor som helhed.
Blev tilføjet efter ønske fra repræsentantskabet.
Det er ikke af vedtægterne det skal
fremgå hvordan man skal udvikle beboerdemokratiet.
Dette skal drøftes ude i afdelingerne
og i repræsentantskabet.
Det i §7, stk. 6 anførte er et direkte afskrift fra de gamle vedtægter og i fuld
overensstemmelse med normalvedtægterne.
Hvem skulle for øvrigt ellers beslutte,
hvis ikke det skulle være den øverste
myndighed?
Hvad menes der med det første punkt
”hvorvidt boligorganisationen helt eller
delvist skal admi-nistreres af en direktør (John Jensen), herunder af en almen administrationsorganisation?
Normalt vil organisationsbestyrelsen
være ansættende myndighed og arbejdsgiver for både di-rektør og øvrige
ansatte. Er det ændret?
Man har 2 muligheder:
- at ansætte en direktør til at administrere
- at indgå aftale med et administrationsselskab a la den gamle model,
hvor det var admini-strationsselskabet
ALBOA, der stod for administrationen
Det er således repræsentantskabet der
beslutter administrationsmodellen.
Det er på nuværende tidspunkt besluttet, at det er en direktør der forestår
administrationen.
Organisationsbestyrelsen ansætter direktøren og administrationschefen.
Ansættelse af øvrige medarbejdere på
chefniveau skal godkendes af organisationsbestyrelsen ef-ter indstilling fra
direktøren.
Alle øvrige medarbejdere ansættes af
direktøren.
Der er ingen forskel i h.t. tidligere.
Næste spørgsmål: betyder punkt 4, at
repræsentantskabet hen over hovedet
på afdelingerne kan sælge boliger eller
grunde?
Udhulingen af beboerdemokratiet fortsætter i §7, stk. 7, hvor repræsentantskabet træffer be-slutning om køb eller salg af afdelingens ejendomme, om
væsentlige forandringer af afdelingens
ejendomme, nedlæggelse af en afdeling og fælles afdelingsmøde og fælles
afdelingsbestyrelse for flere afdelinger.
Og som om det ikke er nok, kan repræsentantskabet slippe for at tage
ansvaret ved at delegere kompetencen
vedrørende §7, stk. 7 til organisationsbestyrelsen.
Der er ingen ændringer i forhold til de
gamle vedtægter. Det er den samme
formulering som i de gamle vedtægter
bortset fra §7, stk. 5, som er kommet
med på baggrund af ny lovgivning.
Der er lovgivet om hvorledes salg af
boligorganisationens ejendomme skal
ske.
For øvrigt har ALBOA aldrig gået ind
for salg af almene boliger og det bliver
der givetvis heller aldrig lavet om på.
Der er således ikke tale om at der er
ændret på kompetencen i forhold til
tidligere.
Jeg vil meget gerne vide, hvad hensigten med denne overførsel af magt til
repræsentantskabet er.
Jeg håber, at den nye formand, Poul
Ankersen, og direktøren vil svare fyldestgørende på de stil-lede spørgsmål.
I øvrigt vil jeg ønske ALBOA inside held
og lykke med bladarbejdet, selv om jeg
er lidt pikeret over, at jeg som tidligere
HAB-beboer nu betaler husleje til Viby
Andelsboligfor-ening og bladets emailadresse er [email protected], altså
Viby Andelsboligforenings blad, men
det er vel blot overgangsproblemer.
Som tidligere nævnt er der slet ikke
overført magt til repræsentantskabet.
Dette kan dokumenters ved at sammenholde ALBOA’s vedtægter med
vedtægterne for de 3 gamle boligorganisationer.
Vores vedtægter sikrer, at vore beboere
ikke stilles dårligere end det der står i
de lovbundne nor-malvedtægter.
Vi skal have rettet en misforståelse:
Poul Ankersen er ikke formand for
ALBOA, men Poul Ankersen er en af
formandsskabets 3 medlemmer.
Det er yderst beklageligt, at PBS ikke
har fået styr på hvem huslejen skal betales til. Dette er påtalt overfor PBS og
der skulle være begrundet håb for, at
den kommende huslejeindbetaling går
til ALBOA.
Det er også beklageligt at bladets
email-adresse ikke er rigtig. Det skyldes
alene, at den grafiker der laver det nye
blad tidligere lavede VA-bladet – og
han har desværre ikke fået rettet den
del af kolofonen. Det vil være rettet i
det nye Inside.
Afsluttende bemærkninger
Det er rigtig fint, at der er beboere som
Jo Falk, som vogter over, at beboerdemokratiets rettighed opretholdes og
det er prisværdigt, at Jo Falk har fokus
på hvad der står i de nye vedtægter for
AL-BOA.
ALBOA vil gerne fortsat bygge på et
godt og velfungerende beboerdemokrati og de nye vedtægter har på ingen
måde stillet beboerne dårligere end de
gamle vedtægter.
Vi vil gerne medvirke til, at beboerdemokratiet udvikler sig på en positiv
måde i ALBOA, men det betinger, at
man ude i vore boligområder aktivt vil
yde et stykke beboerdemokratisk arbejde.
Formandskabet:
Poul Ankersen
Knud Rasmussen
Anker Aagaard
Direktør, John Jensen
BEBOERHUSET P4
Beboerhuset holder
sommerferie i perioden:
17. juni - 31. juli 2011
(begge dage incl.)
Bemærk venligst, nyt telefonnummer:
82 43 60 06
WWW.BEBOERHUSETP4.DK
Afsked med Bent Kofod
Afsked med Bent Kofod, ejendomsfunktionær afd. 37 Vejlby Vest
Bent er født den 23 april 1946 på
Bornholm. Bent har aldrig været meget for vand eller det at sejle, eller for
den sags skyld at flyve, så hvordan han
i 1996 kom til Vejlby, er stadig lidt af
en gåde.
Bent er af natur et venligt, hjælpsomt
og rart hjemmemenneske, der tilsyneladende trives bedst i vante omgivelse,
hvilket afdelingen i særdeleshed har
haft gavn af gennem alle årene, i det
Bent altid har udvist stor interesse for
afdelingen såvel i arbejdsmæssig henseende, som i sin fritid.
med bopælspligt, er Bent en kendt og
respekteret person.
Bent vil efter 1. juli 2011 stadig kunne
opleves, som en af de frivillige i genbrugsbutikken, ligesom en nyoprettet
funktion som supervisor for 3 viceværtassistenter / ungarbejdere, vil skulle
udfylde en del af hans sparsomme tid
fremover.
Med venlig hilsen
KIM B. OLSEN, Inspektør
Som engageret og deltagene beboer i
såvel fritidsklubben som genbrugsbutikken, samt en af de vel nok sidste
medarbejdere der sin tid blev ansat
Er du lystfisker
- eller kunne du tænke dig at blive det?
Vi modtager stadig nye medlemmer til hyggeligt, socialt samvær, fisketure og klubaften.
Vi mødes i Beboerhuset, Pottemagertoften 4, Højbjerg:
HVER TIRSDAG I LIGE UGER - KL. 1900 - 2130
Fiskeklubben
NETOP
Kontaktperson:
Flemming Ahl
Tlf. 86 29 88 21
25
Tekst & foto: Jan Rasmussen
Den 1. maj 2011 kunne Inger Christensen
fejre 25 års jubilæum i udlejningsafdelingen.
ALBOA markerede dagen med en sammenkomst for bestyrelsen, administrationen og tidligere kolleger på restaurant
Thors Mølle fredag den 6. maj.
Inger Christensen blev ansat i Højbjerg
Andelsboligforening den 1. maj 1986. Det
var i et helt nyt og moderne kontorhus på
Saralyst Allé 55.
I alle 25 år har Inger arbejdet i udlejningsafdelingen - hvor mange kunder, hun har
betjent ved skranken og i telefonen er ganske umuligt at sige, men det foregår altid på
en venlig og korrekt måde og hendes gode
service har da også udløst adskillige buketter
blomster fra tilfredse beboere.
Direktør John Jensen fremhævede også dette
i sin tale til jubilaren og han fortsatte: "Jeg
har altid værdsat dig højt. Jeg oplever dig
som en rolig, troværdig, pligtopfyldende og
effektiv medarbejder!" - Sådan!
Inger Christensen har rundet det aldersmæssige hjørne, der gør, at man kan benytte sig
af en seniorordning - hvilket betyder, at man
kan drosle lidt ned på arbejdstimerne.
Det er ellers ikke fordi alderen plager hende
- og det kan da tydeligt ses, at hun holder
formen i top med vinterbadning, løbeture og
ikke mindst cykling. Uanset vejr og vind cykler
Inger fra hjemmet i Højbjerg til ALBOA på
Vestergårdsvej og retur hver eneste dag.
Et stort tillykke til ALBOA, fordi de er så heldige at have Inger Christensen ansat - men
også et rigtigt stort tillykke til Inger.
ALBOA's
BOCCIAstævne 2011
I lighed med sidste år arrangerer Høvænget, VA’s Bocciastævne.
Tidspunktet for stævnets afvikling er LØRDAG den 13. August
(uge 32) kl. 10.00 til ca. kl. 15.30 på banerne ved Høvængets
fritidshus Ormslevvej 141 Viby.
Har du et par venner og alle er bosiddende i ALBOA så tilmeld dig/
jer med de 3-mands/kvindehold eller mix, afdelingen / fritidsklubben
kan stille.
Der spilles efter de gældende regler: Bocciaturnering for beboere i
almennyttigt boligbyggeri.
Kridt skoene, støv kuglerne af og mød op i
Høvænget lørdag den 13. August (uge 32)
Sidste frist for tilmelding, som er gratis er
SØNDAG den 31. juli hos: KJELD BAARSTRØM
HØMOSEVEJ 24
8260 Viby J.
Tlf. 86 14 80 84
Tilmelding kan ske individuelt eller samlet fra afdeling / fritidsklub.
(HUSK I SIDSTE TILFÆLDE HOLDLEDERENS ADRESSE).
Venlig hilsen
ALBOA’s / Høvængets bocciaudvalg
*************************************************************
TILMELDNING til bocciastævne:
Holdlederens adresse:
Bindende underskrift: