1. No category

Notat
Sag
E/F Søllerød Park.
Projektnr..
104723
Projekt
Tilstandsvurdering af VVS-installationer
Dato
2012-06-21
Emne
Notat vedr. tilstandsvurdering af VVS-
Initialer
EIKR/SJS
installationer inkl. vedligeholdsplan
Fordeling: Bent Rasmussen, E/F Søllerød Park, sendt via. e-mail: [email protected]
1. Baggrund og formål
E/F Søllerød Park er et boligbyggebyggeri opført i perioden 1954-1956 og
består af 19 boligblokke med i alt 349 lejligheder.
ALECTIA har for E/F Søllerød Park foretaget en visuel, stikprøvevis gennemgang og tilstandsvurdering af bebyggelsens VVS installationer, omfattende
vand-, varme-, og afløbsinstallationer.
Formålet med gennemgangen er at etablerer et overblik over VVS installationernes tilstand samt udarbejde forslag til en økonomisk prioriteret vedligeholdsplan for den fremtidige vedligeholdelse og udskiftning af VVS installationer. Økonomisk vedligeholdsplan er vedlagt som bilag.
Ejendommen blev besigtiget og gennemgået den 12. juni 2012 af Einar Krog
og Svend Jørgen Skotte fra ALECTIA A/S. Til stede var Bent Rasmussen fra
Søllerød Park og ejendomsinspektør Thomas Ottesen.
Følgende omfang blev besigtiget (stikprøvevis):
· Hovedvarmecentral (kun til orientering) – vedligeholdes af EON
· Teknik/boilerrum i kælder, blok nr. 1, 2, 12 og 14
· Vand, varme og afløbsinstallationer i kældergange, blok 1, 2, 12, 14 og 18
· Vand, varme og afløbsinstallationer i lejligheder, blok 12, bolig nr. 6 og 20
Følgende installationer blev gennemgået (stikprøvevis):
· Installationer i teknik/boilerrum
· Brugsvandsinstallationer
· Varmeinstallationer
· Afløbsinstallationer
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx / Side 1 af 10
ALECTIA A/S
Teknikerbyen 34
2830 Virum
Denmark
Tlf.: +45 88 19 10 00
Fax: +45 88 19 10 01
CVR nr. 22 27 89 16
www.alectia.com
[email protected]
Bebyggelsen består af følgende ens blokke:
Blok 1 og 2 = 15 lejligheder
Blok 3, 4 og 5 = 16 lejligheder
Blok 6, 7, 8, 9 = 12 lejligheder
Blok 10 og 14 = 19 lejligheder
Blok 11, 12, 13 = 25 lejligheder
Blok 15, 16, 17, 18, 19 = 22 lejligheder
2. Forudsætninger
Anførte estimater for vedligeholds- og opretningsomkostninger er anslåede
beløb, baseret på anerkendte danske prisbøger samt erfaringstal fra lignende sager. Alle opgivne beløb er håndværkerudgifter ekskl. moms, byggeomkostningsindeks for boligbyggeri = 127,1 (2011K4).
Der er ikke foretaget adskillelser af bygningsdele (destruktive) indgreb i forbindelse med bygningsgennemgangen. Der er derfor ikke sikkerhed for, at
alle skader er registreret, ligesom omfanget af eventuelle følgeskader ikke
er registreret. Enkelte steder er isolering på rør blevet blotlagt for konstatering af rørenes tilstand.
Der var ikke adgang til tagrum og skunke under gennemgangen.
Nedenstående installationer og tekniske komponenter er aftalt undtaget for
gennemgangen hvorfor der ikke er foretaget tilstandsvurdering og prissætning af:
·
Installationer/anlæg i hovedvarmecentral (vedligeholdes af EON)
·
Fjernvarmeinstallationer i terræn og hovedforsyning i kælder
·
Brugsvandscirkulationspumper
·
Kloak og afløbsinstallationer i terræn, inkl. omfangsdræn
·
Gas-installationer og el-installationer
·
Aftræks- og ventilationskanaler fra boligers bad og køkken
·
Sanitet og armaturer i boliger, herunder toiletter, håndvaske, badekar etc.
·
Bygningsmæssige følgearbejder i forbindelse med udskiftning eller ad.
hoc. vedligehold af afløbs, varme- og brugsvandsinstallationer i boliger,
·
Energimæssige forbedringstiltag, herunder efterisolering af eksisterende
rørinstallationer.
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
2
3. Økonomi, sammenfatning
Det opgjorte vedligeholds- og genopretningsbehov for VVS installationer er
opgjort til i alt kr. 23,3 mio. ekskl. moms, i perioden 2013-2027 (15 år).
x 1000 kr.
Vedligeholds- og opretningsudgifter, i alt pr. år
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Udgifter fordelt på installationstype fordeler sig således henover perioden:
Udgift fordelt på installationstype, 2013-2027
x 1000 kr.
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
13
14
15
16
17
Teknikrum
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
18
19
20
Brugsvand
21
22
Varme
23
24
25
26
27
Afløb
3
Opgøres udgifterne til vedligehold og udskiftning af installationer samlet
over 15 år, er fordelingen:
4. Kraftvarmecentral
Varmeforsyning er fjernvarme fra hovedcentral, der er en såkaldt kraftvarmecentral som drives og vedligeholdes af EON. Det er oplyst at aftalen har
en varighed på 15 år, og er indgået i 2006.
Det kan konstateres, at afregning sker på baggrund af kWh forbrug samt en
fast m² afgift, og der derfor ikke er incitamentsafgift for manglende afkøling,
hvilket må forventes indfaset, når kontrakt skal fornys i år 2021.
Fra hovedcentralen fordeles centralvarmevandet via ledninger i jord til de 19
blokke, hvor der i hver blok er etableret et teknikrum med en blandesløjfe
der regulerer centralvarmetemperaturen i radiatoranlæggene samt en
varmtvandsbeholder.
Forsyningsnet i jord mellem blokke tilhører og vedligeholdes af ejerforeningen. Det er oplyst, at forsyningsnettet i jord med enkelte undtagelser er fornyet.
Installationer og anlæg i kraftvarmecentral indgår ikke tilstandsvurderingen.
Forsyningsnet i jord mellem blokke indgår ikke i tilstandsvurderingen.
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
4
5. Teknikrum/boilerrum
Konstruktion og tilstand:
I hvert teknikrum (19 stk.) er der etableret en blandesløjfe med tilhørende
automatik for regulering af centralvarmen i forhold udetemperaturen.
Blandesløjfer og tilhørende automatik vurderes i god funktionsmæssig tilstand, men der må forventes udgifter til løbende udskiftning af automatik
indenfor de næste 15 år.
Afspærringsventiler på blandesløjfer de oprindelige skydeventiler, vurderes
funktionsduelige men i nedslidt tilstand og med begrænset restlevetid.
Alle centralvarmepumper er moderne trykstyrede pumper. Det vurderes, at
der løbende skal udskiftes 1-2 pumper pr. år.
Varmtvandsbeholdere er generelt fabrikat AJVA, 1500 L, type 9 fra perioden
1976-1981 og med en effekt ca. 76 Mcal/88 kW. Beholderne er alle forsynede med såkaldte U-rørs vekslere, som dog ikke er optimale hvad angår afkøling af fjernvarmevandet.
Varmtvandsbeholderne er korrosionsbeskyttede ved gammeldags offeranoder (ikke elektrolyse). Ved gennemgangen kunne en åben beholder besigtiges i forbindelse med servicering. Det vurderes, at beholdere i forhold til
korrosion, har en god tilstand i forhold til beholdernes alder.
Anbefalinger/tiltag:
Anbefalinger og tiltag for de kommende 15 år (2013-2027). Pos. henviser til
vedligeholdsplan, bilag A.
1.1)
Løbende vedligehold af VVB, herunder udskiftning af annoder og
rensning af beholdere, 1 x årligt. Udgift til løbende vedligehold forventes reduceret efterhånden som VVB udskiftes til nye beholdere.
1.2)
Montering af energimåler på fjernvarmetilgang i 1 teknikrum for referencer på før og efterforbrug. Udføres i sammenhæng med 1.3)
1.3)
Det anbefales at der udføres et pilotprojekt for udskiftning af VVB i
et teknikrum, der kan danne grundlag for den langsigtede planlægning.
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
5
1.4)
Løbende udskiftning af alle varmtvandsbeholdere (VVB) til nye, i perioden 2015-2023, omfang 2 teknikrum pr. år. Herved opnås bedre
afkøling af fjernvarmevandet og forbedret driftsøkonomi grundet et
mindre varmetab. Der opsættes 2 stk. 500 l. beholdere pr. teknikrum som serieforbindes således at beholderne fungerer som henholdsvis efterkøler/forvarmer. Inkl. udskiftning af tilslutningsrør og
armaturer. Opsætning af 2 beholdere i stedet for én, er bedre teknisk og økonomisk løsning. NB: I boligblokke med 12-15 lejligheder
vil man kunne nøjes med 1 beholder. Restlevetid ca. 10-15 år.
1.5)
Løbende udskiftning af afspærringsventiler på blandesløjfer udskiftes
i forbindelse med udskiftning af VVB. Restlevetid ca. 5-10 år.
1.6)
Løbende udskiftning af centralvarmepumper, omfang ca. 1-2 pumper
pr./år. Restlevetid ca. 5-15 år.
1.7)
Løbende vedligehold/udskiftning af automatik for blandesløjfer.
Teknikrum vil ved gennemførelse af ovennævnte tiltag fremstå som ny renoverede og driftsoptimale.
6. Brugsvandsinstallationer
Konstruktion og tilstand:
Bebyggelsens koldt og varmtvandsinstallationer stammer som de øvrige installationer fra ejendommens opførelse. Der pågår løbende ad. hoc. reparationsarbejder på brugsvandsinstallationer i kælder grundet gennemtærringer
af installationen. Det er oplyst, at der i enkelte tilfælde også foretages ad.
hoc. reparationsarbejder på lodrette stigstrenge som generelt ligger skjult i
rørkasser og bag køkkenborde i lejligheder. Ad. hoc. arbejder finder typisk
sted i forbindelse med vandskader i lejligheder.
Eksisterende kold- og varmtvandsinstallationer er udført i galvaniserede rør.
Ved gennemgangen kunne det konstateres, at der i forbindelse med tidligere
udskiftning af rørinstallationen i nogle tilfælde har været anvendt messingfittings ved samlinger, ligeledes er flere kobberrørstilslutninger til hovedledningerne ikke udført korrekt (uden såkaldte ionfælder).
Afspærringsarmaturer på de enkelte strenge, det være sig både koldt-,
varmt- og cirkulationsledninger fungerer ikke (fastgroede), hvorfor der normalt lukkes for hele koldt- og varmtvandsforsyningen i en hel blok, når der
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
6
foregår reparationer på installationer, herunder udskiftning af armaturer i de
enkelte lejligheder.
Brugsvandsinstallationer i kælder fremstår generelt nedslidte og med en begrænset restlevetid, hvorfor successiv udskiftning anbefales.
Det er oplyst, at cirkulationspumper udskiftes løbende over ejendommens
drift. Det er aftalt at udgifter til udskiftning af cirkulationspumper ikke skal
medtages.
Brugsvandsinstallationer i lejligheder/boliger er vurderet i acceptabel tilstand, med der må forventes løbende ad. hoc. udskiftninger af lodrette installationer pga. installationens alder.
Generelt vurderes det, at brugsvandsinstallationernes overordnede tilstand
svarer et niveau som kan forventes for installationer i lignende ejendomme
og med samme alder/restlevetid.
Anbefalinger/tiltag:
Anbefalinger og tiltag for de kommende 15 år (2013-2027). Pos. henviser til
vedligeholdsplan, bilag A.
2.1)
Løbende vedligehold/punktreparation af vandrette brugsvandsinstallationer i kælder. Udgift til løbende vedligehold/punktreparation kan
forventes reduceret efterhånden som brugsvandsinstallation i kælder
udskiftes til ny installation. Restlevetid ca. 0-10 år.
2.2)
Det anbefales at der udføres et pilotprojekt i én blok for udskiftning
af vandrette brugsvandsinstallationer i kælder, der kan danne
grundlag for den langsigtede planlægning. Udskiftning til rustfrie
stålrør. Inkl. udskiftning af afspærrings- og indreguleringsventiler.
2.3)
Successiv udskiftning af vandrette brugsvandsinstallationer i kælder,
inkl. afspærings- og indreguleringsventiler. Omfang: 2 blokke pr./år.
Udskiftning til rustfrie stålrør. Restlevetid ca. 0-10 år.
2.4)
Ad. hoc. udskiftning af lodrette brugsvandsinstallationer, i lejligheder. Hele den lodrette installation udskiftes samlet pr. strengsæt.
Udskiftning til rustfrie stålrør. Ekskl. bygningsmæssige følgearbejder. Omfang: 168 lejligheder i perioden 2013-2027. Restlevetid ca.
5-20 år.
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
7
7. Varmeinstallationer
Konstruktion og tilstand:
Fordelingsanlæggene fra teknikrummene fremstår med enkelte undtagelser
som da bebyggelsen blev opført.
Varmeanlægget er opbygget som et tostrenget anlæg med pladejerns søjleradiatorer der hovedsagelig er placeret under vinduer på facader. Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler der skønsmæssigt er ca. 15-20 år
gamle.
Varmeanlæggene i blokkene er såkaldte direkte forsynede anlæg hvilket betyder, at det er behandlet fjernvarmevand fra hovedcentralen der cirkulerer i
hele fordelingsnettet.
På baggrund af opførelsestidspunktet antages det, at varmeanlægget er udlagt for en fremløbstemperatur på 90 °C og en returtemperatur på 70 °C,
ved den dimensionerende udetemperatur på -12 °C. Erfaringsmæssigt vil de
fleste ældre anlæg dog kunne køre med temperaturer på ca. 80/60 °C, hvilket har betydning for såvel energiforbrug som afkøling af fjernvarmevandet
der returneres til hovedcentralen.
Vi er ikke bekendt med indreguleringstilstanden i de enkelte blokke (fordeling af varmen lejlighederne imellem). Ved gennemgangen kunne det konstatere, at der pågik arbejde med montering af såkaldte indreguleringsventiler på varmestrengene i en af blokkene.
Rørinstallation og radiatorer vurderes generelt at være i en rimelig stand alderen taget i betragtning. Ifølge oplysninger fra driftspersonalet sker udskiftning af radiatorer forholdsvis sjældent set i forhold til ejendommens
størrelse.
Anbefalinger/tiltag:
Anbefalinger og tiltag for de kommende 15 år (2013-2027). Pos. henviser til
vedligeholdsplan, bilag A.
3.1)
Ad. hoc. udskiftning af radiatorer, ca. 10 stk. pr år., eller i alt 150
radiatorer i perioden 2013-2027. Radiatorer anbefales udskiftet til
nye radiatorer med en større ydelse end de eksisterende således, at
disse fremtidssikres drift ved en lavere fremløbstemperatur. Restlevetid rørinstallation > 15 år.
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
8
3.2)
Radiatoranlægget foreslås indreguleret via montering af nye termostatventiler med integreret forindstilling (ventilerne kan ved en indbygget justeringsmulighed tilpasses ydelsen på den enkelte radiator). Tiltaget vil have indvirkning på såvel afkølingen af centralvarmevandet som energiforbruget og vil derfor være med til af fremtidssikre installationen mod øgede krav fra fjernvarmeleverandøren.
Etapevis udskiftning af radiatortermostater inkl. indregulering. I alt
349 lejligheder i perioden 2014-2018. Restlevetid ca. 5-10 år.
3.3)
Etapevis udskiftning af strengventiler til centralvarme, i kælder. Omfang: 3 blokke/år. Der monteres energimåler i 1 teknikrum for referencer på før og efterforbrug. Udføres i sammenhæng med 1.2)
3.4)
Den igangværende udskiftning af strengventiler på varmeanlægget
anbefales fortsat, dog vurderes det ikke nødvendigt at montere indreguleringsventiler, såfremt der foretages indregulering via montering nye termostatventiler følges. (pos. 3.2). Restlevetid ca. 10-15
år.
8. Afløbsinstallationer
Konstruktion og tilstand:
Afløbsinstallationer er oprindeligt udført i støbejern.
I lejlighederne er de lodrette faldstammer generelt indmuret i skillevæg mellem to lejligheder, hvorfor besigtigelse af lodrette faldstammer ikke kunne
besigtiges. Sidegrene, T-stykker o.l. er skjulte bag køkkenskabe etc.
Det er oplyst, at der ikke har været problemer af betydning med afløbsinstallationerne i lejlighederne. Udskiftninger af afløbsinstallationer i lejligheder har primært været i forbindelse med ny indretning af køkkener og badeværelser, hvor afgreninger og tilslutninger til lodrettet faldstammer er blevet
udskiftet ad. hoc.
Lodrette faldstammer i lejligheder vurderes at have en restlevetid på > 15
år.
På afløbsinstallationer i kældre kunne det konstateres, at der er foretaget en
del løbende punktudskiftninger, ligesom der i flere tilfælde kunne konstateres flækkede muffer og rustdanneler på rør i forbindelse gennemtæringer.
Forholdene er ikke alarmerende, men indikerer dog, at afløbsinstallations
restlevetid i kælderen er begrænset hvorfor en samlet successiv udskiftning
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
9
af afløbsinstallationen i kældre anbefales igangsat og udskiftet inden for de
kommende 10 år.
Anbefalinger/tiltag:
Anbefalinger og tiltag for de kommende 15 år (2013-2027). Pos. henviser til
vedligeholdsplan, bilag A.
4.1)
Successiv udskiftning af afløbsinstallationer i kælder inkl. følgearbejder. Omfang i alt 13 faldstammer pr. år, svarende til ca. 2 blokke/år.
Udskiftning til ny afløbsinstallation af støbejern. Det anbefales, at
hele strækningen, fra muffe i gulv til lodret opføring i væg, udskiftes
samlet. Arbejderne behøves ikke nødvendigvis at udføres blokvis
Restlevetid ca. 0-10 år.
4.2)
Ad. hoc. udskiftning af afløbsafgreninger (bøjninger, T-stykker etv.) i
lejligheder, ekskl. bygningsmæssige følgearbejder. Omfang ca. 8 lejligheder/år. Restlevetid lodrette faldstammer > 15 år.
ALECTIA A/S
Svend Jørgen Skotte
Virum
Direkte tlf. 2349 8272
Bilag:
Bilag A. Økonomisk vedligeholdsplan
Bilag B. Fotobilag.
104723-VVS_INSTALLATIO-37482-2.docx
10
E/F Søllerød Park
2012-06-21
Tilstandsvurdering af VVS-installationer. Bilag B. Fotobilag.
Figur 1 – Teknikrum VVB, blok 1
Figur 2 – Teknikrum, blok 1
Figur 3 – Centralvarmepumpe, blok 1
Figur 4 – Installationer i kælder, blok 1
Figur 5 – Afløbsinstallation, kælder, blok 1
Figur 6 – Brugsvandsinstallation, blok 1
ALECTIA A/S
104723-VVS_INSTALLATIO-42882-1.doc
Side 1 af 4
E/F Søllerød Park
2012-06-21
Tilstandsvurdering af VVS-installationer. Bilag B. Fotobilag.
Figur 7 – Strengventiler, varme, blok 2
Figur 8 – Brugsvandspumpe, blok 2
Figur 9 – Afløbsinstallation, kælder, blok 2
Figur 10 – Varmerør, kælder, blok 12
Figur 11 – Strengventiler, varme, blok 12
Figur 12 – Afløbsinstallation, kælder, blok 12
ALECTIA A/S
104723-VVS_INSTALLATIO-42882-1.doc
Side 2 af 4
E/F Søllerød Park
2012-06-21
Tilstandsvurdering af VVS-installationer. Bilag B. Fotobilag.
Figur 13 – Lejl. 6, blok 12, radiator
Figur 14 – Lejl. 20, blok 12, vandinstall.
Figur 15 – Vandinstall.kælder, blok 14
Figur 13 – Vandinstall.kælder, blok 14
Figur 147 – Afløbsinstall., kælder, blok 14
Figur 15 – Varmerør, kælder, blok 14
ALECTIA A/S
104723-VVS_INSTALLATIO-42882-1.doc
Side 3 af 4
E/F Søllerød Park
2012-06-21
Tilstandsvurdering af VVS-installationer. Bilag B. Fotobilag.
Figur 19 – Brugsvand, kælder, blok 14
Figur 20 – Brugsvand, kælder, blok 14
Figur 21 – Afløbsinstall., kælder, blok 14
Figur 22 – Afløbsinstall., kælder, blok 18
Figur 23 – Brugsvand, kælder, blok 18
Figur 24 – Brugsvand, kælder, blok 18
ALECTIA A/S
104723-VVS_INSTALLATIO-42882-1.doc
Side 4 af 4
Søllerød Park. Økonomisk vedligeholdsplan. VVS-installationer. Bilag A.
Pos.
1.
1.1
1.2
Aktivitet
Teknikrum/boilerrum
VVB, løbende vedligehold, annodeskift og rensning
Mont. af energimåler på fjernvarmetilgang, 2 teknikrum
1.3
Pilotprojekt, udskifning af VVB i 1 stk teknikrum, inkl.
alle følgearbejder
Udskiftning af VVB til nye, 2 x 500L inkl. alle
rørtilslutninger. 2 teknikrum pr./år, løbende
Udskiftning af afspæringsventiler på blandesløjfer,
centralvarme
Pumper, centralvarmeanlæg, løbende drift, 2 pumper/år
1.4
1.5
1.6
Antal 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027
19
2
75
10
1
75
75
75
75
75
50
50
50
50
50
25
25
25
25
125
18
19
Sum
800
10
125
220
220
220
220
220
220
220
220
220
1.980
25
50
50
50
50
50
50
50
50
50
475
30
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
40
600
Løbende udskiftning af auktomatik for blandsløjfer
Brugsvandsinstallationer
Løbende vedligehold/punktrep. af vandret
brugsvandsinstallation i kælder
Udskiftning af vandrette brugsvandsinstallationer i
kælder inkl. afspærings- og indreguleringsventiler,
pilotprojekt, én blok
19
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
300
19
60
60
60
50
50
50
40
40
40
30
30
20
20
20
20
590
2.3
Udskiftning af vandrette rørinstallationer,
brugsvandsinstallationer, i kælder, inkl. afspærings- og
indreguleringsventiler, 2 blokke pr./år, løbende
udskiftning
18
2.4
Ad. hoc. udskiftning af lodrette rørinstallationer,
brugsvand, i lejligheder. Ekskl. bygningsmæssige
følgearbejder. 168 lejligheder i perioden
3.
3.1
Varmeinstallationer
Ad. hoc. udskiftning af radiatorer, ca. 10 stk. pr år. Inkl.
følgearbejder.
Udskiftning af radiatortermostater inkl. indregulering. I
alt 349 lejligheder i perioden
Udskiftning af strengventiler til centralvarme, i kælder.
3 blokke/år
Afløbsinstallationer
Udskiftning af afløbsinstallation i kælder inkl.
følgearbejder. 13 faldstammer pr. år, svarende til ca. 2
blokke/år
1.7
2.
2.1
2.2
3.2
3.3
4.
4.1
4.2
Ad. hoc. udskiftning af afløbsafgreninger (bøjninger, Tstykker etv.) i lejligheder, ekskl. bygningsmæssige
følgearbejder. ca. 8 lejligheder/år
Håndværkerudgifter i alt ekskl. moms
1
300
300
600
600
600
600
600
600
600
600
600
5.400
168
100
100
100
150
150
150
150
200
200
200
200
250
250
250
250
2.700
150
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
1.800
1750
350
350
350
19
60
60
60
133
490
325
325
325
325
325
325
200
200
200
200
250
250
250
150
200
1.050
60
45
285
325
325
3.090
250
250
300
300
300
300
300
625 1.965 1.810 2.260 1.850 2.310 1.865 1.975 1.915 1.950 1.630
775
775
775
775 23.255
104723-VVS_INSTALLATIO-37734-2.xlsx
3.750