asuinympäristö
1/2012 i p m ä is y t h ii v ä ll ö y t is e Yht ö t s i r ä p m y n i u as Käsityöläiskadun vuokralaisena Lastentalo Mukulax s. 26 Asukasdemokratia uudistuu s. 4 ”Koska pidetään taas talkoot?” Paavinkadun aktiivinen asukastoimikunta s. 22 Summary s. 28 in English PÄ Ä K I R J O I T U S Asumisen asiantuntija TVT Asunnot aloitti vuoden 2012 kirkastettu päämäärä mielessään. Kun yhtiön strategiaa päivitettiin vuoden lopussa, päätimme keskittyä entistä vahvemmin ns. perustehtäviin eli laadukkaiden asumispalveluiden tarjoamiseen. Vaikka TVT:n toimintaympäristö on vuosien varrella muuttunut ja Turun seutu on kehittynyt tuoden mukanaan niin väestö-, asumis- kuin palvelurakennemuutoksia, meidän tehtävänämme on ylläpitää ja kehittää ihmisten ja alueen hyvinvointia tarjoamalla erilaisia asumisen palveluja. Kohtuuhintaisia koteja, jotka täyttävät asukkaiden tarpeet ja odotukset. Esimerkkinä asumispalveluidemme kehittymisestä ovat vuoden 2011 lopussa valmistuneet uudet uljaat kodit Suurpäänkatu 49:ssä. Sivulla 6 esittelemme asuntoja, jotka ovat asukkaidemme toiveiden mukaisia. Teillä asukkailla on merkittävä rooli uusien palvelujen rakentamisessa, sillä te olette niitä, kenelle haluamme tarjota kodin myös tulevaisuudessa. Te olette asumisen asiantuntijoita ja mielipiteenne on meille tärkeä. Siksi uudistimme myös perinteistä asukasdemokratiajärjestelmäämme, josta lisää lehden sivulla 4. asioinnista on jo verkossa ja tätä olemme pyrkineet helpottamaan entisestään. Käykää tutustumassa ja kertokaa palautetta sivujemme toimivuudesta. Vaikka TVT on vahvasti paikallinen toimija, on meillä myös rooli osana yhteiskunnan tulevaisuutta. Otamme osaa kehitykseen tukemalla asumisen edellytyksiä ja toteuttamalla alueellista ja valtakunnallista asuntopolitiikkaa. Pelkästään Turussa tarvitaan noin 1000 uutta asuntoa vuodessa, ja näitä toteuttamaan useita toimijoita. ARA-lainoilla ja -avustuksilla voimme toteuttaa uutta ja korjata vanhaa. Lisäksi ARA edellyttää tietyn laatu- ja hintatason, mikä antaa asukkaille ja yhtiölle hyvän laatu- ja hintakontrollin käyttöön. ARA kiinnittää myös päätöksissään enemmän huomiota energia-asioihin. Rahoituskeinojen avulla pyrimme pitämään asumiskustannukset kohtuullisina laadusta tinkimättä. Olemme jo ottaneet hienoja askeleita parempaan päin, mutta toki työt jatkuvat. Uuden tekeminen on yhteistyötä ja toivottavasti saamme teidät kaikki mukaan. Toimeliasta kevättä toivottaen, Aktiivinen työmme palveluidemme parantamiseksi näkyy myös uudistetuilla verkkosivuillamme. Asukaspalvelussamme on viime vuosina tapahtunut muutoksia, kun asukkaat ovat alkaneet asioida sähköisesti entistä enemmän. Lähes 75 prosenttia 2 Teppo Forss toimitusjohtaja ROOLIT SELKEIKSI JA HUOMIO OMAAN ASUINYMPÄRISTÖÖN TVT:n asukasdemokratia uudistuu. Uuden toimintamallin tavoitteena on mm. asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaa asumista ja asuinympäristöä kohtaan. 17 20 ASUNNON PERUSKORJAUS VOI NOSTAA VUOKRALAISEN ASUMISTUKEA Vaikka remontin keskellä eläminen saattaa joskus harmittaa, asunnon perusparannuksesta on vuokralaiselle hyötyä. KODIN NIKSIPALSTA Kevätkoti kaunistuu siistimällä. Lue helpot vinkit kevätsiivoukseen. 15 TUIJALLE TURKU ON TURVASATAMA Työ vie näyttelijä ja kuvataiteilija Tuija Piepposta ympäri maata, mutta päivän päätteeksi kaikki tiet tuovat takaisin kotikaupunki Turkuun. Oma rauha löytyy Uittamolta. Kotimme on TVT Asunnot Oy:n kaksi kertaa vuodessa ilmestyvä asukaslehti. Otamme sitoumuksetta vastaan asukkaiden kirjoituksia, kuvia ja juttuvinkkejä. Lehti ei säilytä eikä palauta tilaamatonta materiaalia. Päätoimittaja: Erja Ylitalo Toimitus: Mainostoimisto SST Oy Taitto: Mainostoimisto SST Oy Painopaikka: Newprint Oy TVT Asunnot Oy: Käsityöläiskatu 3, 20100 Turku Vaihde (02) 330 000, faksi (02) 262 4894 www.tvt.fi 22 KOSKA PIDETÄÄN TAAS TALKOOT? Paavinkadulla on huomattu, että asukastoimikunta on oivallinen tapa vaikuttaa omaan asumisviihtyvyyteen. MEILLÄ ON ILO PALVELLA Tervetuloa tutustumaan TVT:n uudistuneeseen toimistoon! s. 2 s. 6 Pääkirjoitus uudet uljaat vuokrakodit s. 8 s. 10 s. 12 Uutisia on asumisen asiantuntija s. 14 s. 16 Meillä töissä Esittelyssä Suurpäänkadun Topi-nalle urheilee Uusi yhteistyötoimikunta Kulttuuri- ja tapahtuma- kalenteri s. 18 s. 19 Mitä mielessä Isännöintipalvelut tuodaan asukkaita lähemmäksi s. 22 Perusturvauudistus lisää arjen pelivaraa s. 24 Kevättä rinnassa? Sisusta, liiku ja suunnittele pihajuhlia! s. 26 Käsityöläiskadun idyllisessä puutalossa eletään päivä- kodin arkea s. 28 English summary 3 TVT:n asukasdemokratiauudistuksen keskeisin tavoite: ROOLIT SELKEIKSI JA HUOMIO OMAAN ASUINYMPÄRISTÖÖN laadinnasta ja vuokratason muodostumisesta ollaan kiinnostuneita saamaan lisätietoa, sanoo toimitusjohtaja Teppo Forss. Kehitystyötä on tehty hyvässä hengessä yhdessä asukkaiden ja yhtiön edustajien kanssa. Työryhmän jäseniä ovat olleet asukkaista Sanna Laitila, Tarja Vitikainen ja Kaija Järvinen sekä TVT:ltä Kimmo Tilli, Jyrki Kortekuru ja Timo Laaksonen. ASUKASKOKOUKSESTA MUKAAN VAIKUTTAMAAN TVT Asunnot on viimeisen reilun vuoden aikana panostanut yhteishallinnon kehittämiseen. – Totesimme yhdessä, että aiemmin käytössä olleen yhteistyöelimen tehtävät vaativat päivitystä. Se toimi enemmän reklamointikanavana, kuin asuinympäristön viihtyisyyden ylläpitämiseksi ja kehittämiseksi työskentelevänä elimenä. Asukaspalautteista on myös käynyt ilmi, että talousarvion 4 Asukastoimintaan pääsee mukaan osallistumalla oman kotipiirinsä asukaskokoukseen, jossa valitaan niin asukastoimikunta tai luottamushenkilö kuin väestönsuojeluhenkilöstö ja energiaekspertti. Lisäksi asukkaiden kokouksessa esitetään ehdokkaat asukasneuvoston vaaliin. Asukastoimikunnan tehtävä on kehittää oman asuinympäristön viihtyisyyttä ja toimivuutta yhteistyössä isännöitsijän kanssa. Se voi esimerkiksi järjestää yhteisiä tapahtumia tai ideoida uusia juttuja pihapiiriin. Asukastoimikuntien puheenjohtajat tai luottamushenkilöt osallistuvat isännöintialueista koostuvan aluetoimikunnan toimintaan. Aluetoimikunnan tehtävänä on tiedottaa ja käsitellä alueellisia asioita, kun taas asukasneuvosto käsittelee laajasti asukkaisiin ja asumiseen liittyviä aiheita. Asukasneuvosto esittää myös asukasvaalien kautta ehdokkaansa TVT:n hallituksen jäseniksi sekä valitsee yhteistyötoimikunnan jäsenet. TALOUSARVION TIEDOTUSTILAISUUS KAIKILLE SAMAAN AIKAAN Kerran vuodessa järjestetään talousarviota koskeva tiedotustilaisuus asukastoimikuntien puheenjohtajille ja luottamushenkilöille. Tiedotustilaisuudessa ovat läsnä myös TVT:n edustajat, ja se toimii osana vuokrien määräytymisprosessia sekä vuokranmääritysyksikköjen talousarviovalmistelua. Käytäntö lisää tietoisuutta ja päätöksenteon läpinäkyvyyttä, kun sekä asukkaille että yhtiön edustajille tiedotetaan samaan aikaan. Asukastiedotustilaisuuksia voidaan järjestää muistakin asioista. Yhteistyötoimikunta kokoontuu vähintään neljä kertaa vuodessa. Se käsittelee asukasdemokratiaa ja yhtiön koko asunto- Uuden toimintamallin tavoitteet: ASUKASKOKOUS ALUETOIMIKUNTA ALUETOIMIKUNTA ALUETOIMIKUNTA ALUETOIMIKUNTA ALUETOIMIKUNTA ALUETOIMIKUNTA ALUETOIMIKUNTA ALUETOIMIKUNTA ASUKASTOIMIKUNTA ASUKASNEUVOSTO YHTEISTYÖTOIMIKUNTA YHTIÖN HALLITUS •Oman asuinympäristön viihtyisyyden ja turvallisuuden ylläpito ja parantaminen • Asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaa asumista ja asuinympäristöä kohti • Yhteistyö, avoimuus ja vuorovaikutteisuus asukkaiden ja TVT:n välillä • Yhteishallintolakiin liittyvien asioiden käsitteleminen YHTIÖKOKOUS Uuden toimintamallin mukaan hallituksen jäsen ei voi olla aluetoimikunnan puheenjohtaja, yhteistyötoimikunnan jäsen tai asukasneuvoston puheenjohtaja, mutta hän voi olla asukastoimikunnan jäsen tai luottamushenkilö. – Yksi uudistuksen tärkeimmistä motiiveista on ollut eri asukasedustajien roolien selkeyttäminen. Hallituksessa ajetaan yhtiön ja omistajan asioita, kun taas asukastoimikunnissa ja muissa elimissä asukkaiden asioita heidän näkökulmastaan, valottaa HALLITUKSEN ASUKASTeppo Forss. JÄSEN TOIMII YHTIÖN Yhtiössä käytetään myös laatuseuranNÄKÖKULMASTA taa, jonka tavoitteena on ylläpitää ja kehittää kiinteistönhuoltoa ja TVT:n hallitus toimii osakeLue lisää siivousta. Tarkastuskierroksia yhtiölain ja yhtiöjärjestykyhteistyötehdään kahdesti vuodessa. sen mukaisesti ja päättää toimikunnan Asukastoimikunnan puheenjohtaja yhtiön strategiasta ja toiminnasta tai luottamushenkilö osallistuu linjoista. Yhtiössä nousivulta 12! kierrokseen yhdessä isännöitsijän datetaan Turun kaupungin ja tarvittaessa palveluntuottajan omistajapolitiikkaa ja konserkanssa, ja laatuseurannasta tiedotetaan niohjeita. Asukkaiden valitseman asukkaille. hallituksen jäsenen on oltava yhtiön asukas. kantaa koskevia asioita. Yhteistyötoimikunta laatii ja ylläpitää myös asukastoiminnan toimintasuunnitelman ja talousarvion. Toimikunnan käsiteltäviksi tulevat asiat valikoidaan asukaspalautteista ja talousarviolausunnoista sekä yhtiön kulloinkin ajankohtaisista asioista. Yhteistyötoimikunnan asukasjäseniä voivat olla vain TVT:llä vuokrasuhteessa olevat asukkaat. Asukasneuvoston kokouksen henkilövalinnat 2012 ASUKASNEUVOSTON PUHEENJOHTAJA: Sanna Laitila Varapuheenjohtaja: Eeva Fredriksson YHTEISTYÖTOIMIKUNNAN ASUKASJÄSENET: Sanna Laitila Eeva Fredriksson Kirsti Salmi Matti Achren Tarja Vitikainen Dani Vahlberg Kaija Järvinen HALLITUKSEN ASUKASJÄSENEHDOKKAAT: Sirpa Nevalainen ja Ari-Pekka Julin (varalla Reijo Seppälä ja Pertti Kivimäki) 5 E S I T T E LY S S Ä 2 0 1 1 SUURPÄÄNKAT U 49 Suurpäänkatu 49:ssä näkyy ASUMISEN UUSI SUUNTA 6 Seija viihtyy uudessa kodissaan JOULUKUUSSA VALMISTUNUT SUURPÄÄNKATU 49 ON SAANUT UUDET ASUKKAANSA. TAVALLISTA TASOKKAAMMAT ASUNNOT Yksi uusista Suupäänkatu 49:n asukkaista on Seija Linden, joka muutti yläkerroksen yksiöön joulukuussa 2011. Mukana seurasi Olga-kissa. – Olen jäänyt hiljattain pois työelämästä. Hain pienempää ja samalla edullisempaa vaihtoehtoa. Varissuo on Seijalle tuttu alue ennestään, sillä hän on asunut alueella TVT:n asunnossa yli kymmenen vuotta. Entinen työkaveri kertoi uudesta kohteesta ja Seija kiinnostui. Hän ilmoittautui VIP-näyttöön, vakuuttui ja haki asuntoa. Toiveena oli yksiö ylimmässä kerroksessa, josta on metsäiset näkymät – ja toive toteutui. Seija on kotiutunut mainiosti uuteen kotiinsa. Kehuja saa erityisesti keittiön kaapiston ylä- ja alakaappien väriyhdistelmä, tilava kylpyhuone ja reilunkokoinen, lasitettu parveke. – Kun kevät koittaa, tulen käyttämään parveketta varmasti tiuhaan. Suurpäänkatu 49 on osoittautunut rauhalliseksi paikaksi asua. Seijan lapset ja lapsenlapset asuvat lähellä ja käyvät säännöllisesti kylässä. Hän on tutustunut myös naapureihin, jotka ovat yhtä tyytyväisiä uuteen asuinympäristöön. KIINNOSTIVAT JA TÄYTTYIVÄT NOPEASTI. Suurpäänkatu 49 sai vuokra-asunnon etsijät liikkeelle. Kahdessa näytössä kävi peräti 150 kiinnostunutta. Suuri kiinnostus selittyy ainakin osin tämän hetken asumistrendillä: pienempiä vuokra-asuntoja tarvitaan. Kahdessa peruskorjatussa talossa onkin eniten kaksioita, 45 asunnosta peräti 26. parantamisella. Keväällä TVT Asunnot Oy osallistuukin Suurpäänkatu 49:llä Europahouse Award 2012 -kilpailuun. Kilpailussa haetaan taloja, jotka edistävät kestävää, laadukasta ja kohtuuhintaista asumista. SEURAAVA PERUSKORJAUS NAAPURITALOON HÖYRYSAUNA VETÄÄ VÄKEÄ Asuminen on käynnistynyt mallikkaasti. Talon erikoisuus höyrysauna on saanut innokkaita käyttäjiä perinteisen saunan ohella. Heti alkutalvesta pihalle valmistui tupakkakatos, sillä talo on savuton. TVT Asunnot Oy on käynnistänyt jo viereisen taloryhmän, Suurpäänkatu 47:n peruskorjauksen suunnittelun. Hyväksi havaitut käytännöt valmistuneesta naapuritalosta tulevat varmasti käyttöön. Peruskorjaus aloitetaan syksyllä 2012 ja talo valmistuu näillä näkymin vuoden 2013 lopussa. SUURPÄÄNKATU 49 OSALLISTUU ASUMISEN KILPAILUUN S E I JA L I NDE NI N KAU N IIST I S IS U ST E TU SSA Suurpäänkatu 49:n peruskorjauksessa haettiin uudenlaisia ratkaisuja mm. asuntokokojen muutoksilla sekä turvallisuuden KODI SSA ON TOI MIVA PO H JA R ATKA IS U JA I KKU NASTA KOME AT N Ä KYM Ä T. 7 UUTISIA Tavoitteena entistä parempia asumispalveluita TVT Asunnot Oy:n hallitus on päivittänyt yhtiön strategiaa. Valmistuneen strategiatyön tarkoituksena oli päivittää liiketoiminnan suuntaviivat ja kirkastaa yhtiön tavoitetta suhteessa tämän päivän toimintaympäristöön. – Asukkaille päivitys näkyy lähinnä siten, että pyrimme tarjoamaan entistä parempia asumispalveluita. Tehtävämme on edistää alueen hyvinvointia asumisen keinoin, tiivistää TVT Asunnot Oy:n asuntopalvelupäällikkö Erja Ylitalo. Konkreettisin muutos on muun muassa uudistunut yritysilme, joka näkyy uuden logon lisäksi kaikissa TVT:n materiaaleissa ja palvelutoimistossa. Neliömallisesta logosta erottuu vahvasti kirjaimet TVT. Nimen lisäksi kirjaimet viestittävät turvallisuutta, viihtyisyyttä ja tahtoa. TVT on Turun alueen tunnetuin vuokrataloyhtiö Turun alueella toimivien vuokrayhtiöiden tunnettuutta ja imagoa tutkittiin vuoden 2011 aikana. Tutkimuksen mukaan TVT on alueen tunnetuin vuokrataloyhtiö ja sen tunnettuus kasvoi vuodesta 2007 kuusi prosenttia. Kyselyyn vastanneiden mukaan TVT on ennen kaikkea luotettava, vuokratasoltaan kilpailukykyinen ja yhtiö tarjoaa turvallisen vuokrasuhteen. Kiitosta saivat myös asuntojen varustetaso ja sijainti. Vuoteen 2007 verrattuna TVT:n imago on parantunut myös mm. rauhattomuuden osalta. Suhteessa muihin paikallisiin toimijoihin TVT:n koettiin olevan nykyaikainen ja luotettava ja vuokrasuhteen turvallinen. Vastaajien mukaan myös asunnon hakeminen oli muihin toimijoihin verrattuna helpointa. Tutkimus: TVT:n palvelujen laatu on parantunut TVT:n palvelujen laatu on parantunut viimeisimmän asiakastyytyväisyystutkimuksen mukaan. Tutkimus toteutettiin keväällä 2011 ja siinä vertailtiin valtakunnallisesti vuokrataloyhtiöitä kuuden eri mittarin perusteella. – Vuoden 2009 tarkastelujaksoon verrattuna palvelumme ovat parantuneet. Tämä on meille erittäin positiivinen uutinen, sillä samaan aikaan ihmisten tyytyväisyys alueen palvelutasoon on yleisesti laskenut. Olemme siis voineet palvella asiakkaitamme entistä paremmin, toteaa TVT:n asuntopalvelupäällikkö Erja Ylitalo. 8 Uudet verkkosivut helpottavat sähköistä asiointia Päivitetyn yritysilmeen yhteydessä TVT Asunnot uudisti verkkosivunsa. Osoitteessa www.tvt.fi asukkaat ja asuntoa etsivät löytävät entistä helpommin kaikki asumiseen liittyvät palvelut. Mm. vapaat asunnot on nostettu entistä näyttävämmin esille, jotta uuden kodin löytäminen onnistuu mahdollisimman helposti. Sivurakennetta on yksinkertaistettu ja luettavuutta sekä löydettävyyttä helpotettu. Paavo-hankkeen tavoitteena vähentää pitkäaikaisasunnottomuutta TVT on mukana Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n Paavo-hankkeessa, joka on pitkäaikaisasunnottomuuden vähentämisohjelma. Hankkeen yhteistyökumppaneita ovat ympäristöministeriö, sosiaali- ja terveysministeriö, Raha-automaattiyhdistys (RAY), Rikosseuraamusvirasto sekä kymmenen kuntaa, jotka ovat allekirjoittaneet aiesopimuksen. Sopimuksen mukaisesti Turun kaupunki ja TVT ovat määritelleet kunnan asumisratkaisujen ja tuen tarpeen, ennaltaehkäisevät toimet sekä yksilöidyt ja aikataulutetut hankkeet ja muut toimenpiteet asunnottomuuden vähentämiseksi. Hankkeen ensimmäinen vaihe päättyi vuoden 2011 lopussa ja toinen vaihe käynnistyy vuoden 2012 aikana. NIKSIT LASIT KIRKKAIKSI. Paljastiko kevätaurinko pölyiset ikkunat ja parvekelasit? Lorauta pesuvatiin veden lisäksi etikkaa tai käsitiskiainetta ja ryhdy töihin. Etene puhtaammista pinnoista likaisempiin ja muista suojata lattiat vedeltä. Paras ikkunanpesusää on pilvipouta. Kevätkoti kaunistuu siistimällä! VÄLINEURHEILUA. Siivous, jos jokin, on välineurheilua. Laadukkaat siivousvälineet helpottavat työtä, parantavat lopputulosta ja saavat siivouksen sujumaan joutuisammin. LATTIANPESU. Lattioita pestessä muista ottaa huomioon lattiamateriaali. Muovimatto sekä laminaattija puulattia pyyhitään vain nihkeällä, kivi- ja laattalattiat kestävät hiukan enemmän kosteutta. SIIVOTAAN YHDESSÄ! Taloyhtiön keväiset siivoustalkoot ovat oiva tapa tutustua naapureihin. Pihapiirin kevätaskareiden lomassa on mukava vaihtaa kuulumisia. Tiesitkö? Ekosiivooja hyödyntää isoäidin ympäristötietoisia siivousniksejä. Ikkunat puhdistuvat etikalla ja AMMATTILAINEN HOITAA. Jos kevätsiivouksen toteuttaminen itse ei inspiroi, ulkoista työ ammattilaisille. Kotisiivouspalveluista saat myös kotitalousvähennystä. KUKAT TUOVAT KEVÄÄN. Leikkokukat viimeistelevät siistin kodin. Sisälle tuodut koivunoksat puhkeavat maljakossa hiirenkorville viikossa– parissa. Toukokuussa kokoat jo kauniin kimpun luonnon omista antimista. LÄHDE: MARTAT.FI uuni ruokasoodalla. 9 LAPSILLE Hei! Kevät on saapunut ja kohta ensimmäiset sinivuokot pilkottavat metsissä. Oletko jo löytänyt näitä sinisiä kukkia? Nyt onkin aika ryhtyä ulkoleikkeihin toden teolla. Pihalla voi tehdä kaikenlaista hauskaa: leikkiä kuurupiiloa, pelata palloa, hypätä ruutua tai hyppynarua tai tarkkailla kevään muuttolintuja. Minä harrastan monenlaista liikuntaa: jalkapalloa, jääkiekkoa, telinevoimistelua ja keihäänheittoa. Palloa pelaan omassa urheiluseurassa ja sieltä olen saanut monia kavereita. Vauhdikkaita päiviä, t. Topi-nalle Muistetaan, ettei potkita palloja seiniin. 10 Valmiina, paikoillanne, juokse! Aitajuoksu on aika hurja laji! Koulun kentän jäällä harjoiteltiin ilmaveivejä koko talvi. Tänä keväänä ja kesällä vietetään suuria urheilujuhlia •Jääkiekon MM-kisat Helsinki, Tukholma 4.–20.5. •Yleisurheilun EM-kisat, Helsinki 27.6.–1.7. •Jalkapallon EM-kisat, Puola, Ukraina 8.6.–1.7 •Kesäolympialaiset, Lontoo 27.7.–12.8. Lähde liikkeelle! RISTIKKO URHEILIJAN n va- tai sanavihjeide Ratkaise ristikko ku stysuoraan tulevaa perusteella. Saat py an sanan. vuodenaikaa kuvaav Palloilua, kiekkoilua, suunnistusta, uintia, ratsastusta, tanssia, telinevoimistelua, luistelua… Turussa on yli 300 urheiluseuraa ja -järjestöä. Tutustu osoitteessa turku.fi/liikunta. Yleisurheilulaji, jossa hypätään mahdollisimman pitkälle. Juoksukengät, joiden pohjassa on piikit. Yleisurheilulaji, jossa juostaan 3000 metrin matka. ”Rankkarin” virallinen nimi jalkapallossa. 11 Oikeat vastaukset: 1. pituushyppy, 2. moukari, 3. maalivahti, 4. kiekko, 5. maali, 6. jalkapallo, 7. erotuomari, 8. piikkarit, 9. estejuoksu, 10. rangaistuspotku, 11. keihäs Kiintopisteenä oma koti ja sen ympäristö UUSI YHTEISTYÖTOIMIKUNTA ON ASUMISEN ASIANTUNTIJA KUKAPA EI HALUAISI ASUA VIIHTYISÄSSÄ, TURVALLISESSA JA MUKAVASSA YMPÄRISTÖSSÄ. KUN IDEA OMAN ASUINYMPÄRISTÖN VIIHTYISYYDEN PARANTAMISEKSI PÄLKÄHTÄÄ PÄÄHÄN, ON HYVÄ TIETÄÄ, MITEN TOIMIA. 12 TVT:n yhteishallinnon uudistuksessa on kiinnitetty erityistä huomiota asukkaiden ja TVT:n yhteistyötoimikunnan rooliin. Se on yksi tärkeimmistä asukkaiden vaikuttamiskanavista ja uudistuksessa on haluttu varmistaa, että se sellaisena myös toimii. Yhteistyötoimikunnan tehtävänä on käsitellä koko asuntokantaa koskettavia asioita. – Tavoitteena on, että hallinnon uudistus edistäisi asukkaiden osallistumista oman asuinympäristön hoitoon ja siitä huolehtimiseen. Haluamme kehittää toimintaa yhä enemmän alueelliseksi niin, että byrokratia vähenee ja voimavarat kohdistuvat suoraan toimintaan kotiympäristössä. Yhteistyötoimikunta on sitten astetta laajempi kokonaisuus, avaa isännöintipalvelujen päällikkö Timo Laaksonen. Yhteistyötoimikuntaan kuuluu asukasneuvoston puheenjohtajan ja hänen varahenkilönsä lisäksi viisi asukasjäsentä ja neljä TVT:n edustajaa. Toimikunnan puheenjohtajana toimii TVT:n edustaja, joka myös kutsuu yhteistyötoimikunnan koolle. Tällä hetkellä käynnissä on yhteistyötoimikunnan rutiinien luominen. Selkeiden toimintatapojen kehittämisellä taataan, että toiminta on laadukasta ja perusteltua. VUODEN 2012 TEEMANA VEDENKULUTUKSEN VÄHENTÄMINEN Uudistuksessa on keskitytty siihen, että asukkaiden ja yhtiön tavoitteet kulkisivat käsi kädessä. Tähän pyritään järjestelmällisellä suunnittelulla. Muutoksia voidaan tehdä, jos niille on riittävät perustelut. Uuden yhteistyötoimikunnan työn keskeiseksi teemaksi vuodelle 2012 on valittu asukaspalautteiden perusteella vedenkulutuksen vähentäminen. – Vedenkulutus muodostaa suuren kuluerän asuntojen vuokrissa. Asukas voi kuitenkin helposti vaikuttaa siihen omalla toiminnallaan. Yhteistyötoimikunta perehtyy vuoden aikana aiheeseen, ja sen pohjalta tehdään ehdotuksia tilanteen kehittämiseksi. Yhteistyötoimikunnan tehtävänä on tiedottaa asiasta sekä yhtiön johtoa että asukkaita. Näin lisätään myös asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia, sanoo Laaksonen. – Uudistuksen yhtenä tärkeänä tavoitteena on, että asukkaat ovat mukana päätök- senteossa ja suunnittelussa alusta alkaen. Kun yhteistyötoimikunnan jäsenet näkevät itse, mistä asioista esimerkiksi vedenkulutus muodostuu ja toisaalta, miten kulutukseen voidaan vaikuttaa, uskomme, että muutoksia on helpompi myös tehdä käytännössä, Laaksonen lisää. KEHITTÄMISIDEAT VIREILLE ASUKASPALAUTEKYSELYSTÄ ”HALUAMME KEHITTÄÄ TOIMINTAA YHÄ ENEM- Yhteistyötoimikunta on paikka, jossa asukkaiden mielipiteet tulevat kuuluville. Toimikunnassa esille otettavat asiat ovat tulleet esille talousarviosuunnittelun yhteydessä tehdystä asukaspalautekyselystä. Asukkaiden toiveet pyritään ottamaan huomioon niin hyvin kuin mahdollista. Kaikkea ei kuitenkaan voida toteuttaa. – Palautteista nousee selkeästi esiin tiettyjä teemoja, kuten vedenkulutus, pihat ja pihavalaistus. Mieleen tulevia asioita kannattaa laittaa ylös pitkin vuotta, jotta asukaspalautekyselyyn saa laitettua kaiken tarvittavan. Tällöin asiat tulevat yhteistyötoimikunnan käsittelyyn ja niille voidaan alkaa tehdä jotain, Timo Laaksonen toteaa. – Taustalla on ajatus siitä, että jokainen osaisi ottaa yhteyttä oikeaan paikkaan silloin, kun kysymyksiä herää. Mahdollisissa ongelmissa pitäisi ottaa ensin yhteys oman alueen isännöitsijään. Mikäli asia vaatii jatkotoimenpiteitä, isännöitsijä huolehtii niistä, lisää Laaksonen. – Jokainen voi osallistua asuinympäristönsä viihtyisyyden ja turvallisuuden kehittämiseen huolehtimalla omalla toiminnallaan siitä, ettei aiheuta haittaa muille ja toisaalta edistää hyviä käytänteitä olemalla esimerkkinä. Useimmista tilanteista selviää arkijärjellä, aina ei tarvita isännöitsijää apuun. Oman pihapiirin asioihin voi vaikuttaa myös menemällä mukaan asukastoimikunnan toimintaan, Laaksonen muistuttaa. MÄN ALUEELLISEKSI NIIN, ETTÄ BYROKRATIA VÄHENEE JA VOIMAVARAT KOHDISTUVAT SUORAAN TOIMINTAAN KOTIYMPÄRISTÖSSÄ.” 13 MEILLÄ TÖISSÄ MEILLÄ TÖISSÄ -JUTTUSARJASSA ESITELLÄÄN TVT:N TYÖNTEKIJÖITÄ JA KERROTAAN ERILAISISTA TYÖNKUVISTA. MISTÄ TYÖTEHTÄVÄSTÄ SINÄ HALUAISIT LUKEA ENEMMÄN? JÄTÄ JUTTUVINKKISI OSOITTEESEEN [email protected] TAI POSTITSE TVT ASUNNOT OY, MEILLÄ TÖISSÄ, KÄSITYÖLÄISKATU 3, 20100 TURKU. Nimi Annika Laine Tehtävänimike Kiinteistösihteeri MILLAISIA TEHTÄVIÄ TYÖHÖSI KUULUU? Työhöni asuntopalvelujen asiakaspalvelussa kuuluu puhelimeen vastaamista, asuntohakemusten käsittelyä ja tietysti asiakkaiden palvelua. MILLAINEN ON TYYPILLINEN TYÖPÄIVÄSI? Olen työskennellyt TVT:llä lokakuusta 2011 asti, ja voin rehellisesti sanoa, ettei vielä ole tullut kahta samanlaista työpäivää vastaan. Yleensä aamuni kuluvat kuitenkin puhelimeen vastaillessa, hakemuksia kirjatessa ja paperitöitä tehdessä, ja kello kymmenestä lähtien hoidan asiakaspalvelua. Kiireisintä aikaa ovat kuunvaihteet, 14 jolloin asukkaiden vaihtuvuus on suurinta. Pois muuttavat asiakkaat tuovat avaimia ja uudet asukkaat kyselevät vapaiden asuntojen perään. Rauhallisempina aikoina autamme tarjouspuolen työntekijöitä. MIKÄ ON PARASTA TYÖSSÄSI? Vaihtelevat työtehtävät – tässä työssä ei pääse tylsistymään. Lisäksi ihanien työkavereiden kanssa pystyy puhumaan asiasta kuin asiasta. Koko TVT Asuntojen henkilökunta puhaltaa hienosti yhteen hiileen. Työviikkojen kohokohtia ovat kierrokset, joilla käymme katsomassa vuokraasuntoja. Asuntojen näkeminen auttaa paljon työssä – on helpompi löytää juuri kyseiseen asuntoon sopiva asukas. MITEN TYÖSSÄSI TOTEUTUU TVT:N TEEMA ”ILO PALVELLA”? On aina ilo, kun asiakkaan kanssa löydetään juuri sellainen asunto, jollaista hän on hakenut ja jota hän voi tulevaisuudessa kutsua kodikseen. TERVEISESI TVT:N ASUKKAILLE? Ottakaa ihmeessä yhteyttä, jos asumiseen liittyvissä asioissa on ongelmia! Palaute on myös aina tärkeää, ja sen avulla opimme paremmiksi asiakaspalvelijoiksi. Aurinkoista kevättä kaikille asukkaille! TERVETULOA UUDISTUNEESEEN TOIMISTOOMME! TVT:n palvelutoimisto Käsityöläiskadulla on saanut uuden, raikkaamman ilmeen pienen pintaremontin myötä. Remontti toteutettiin osana uudistunutta yritysilmettä. Toimistossa asiointia on helpotettu ja alakerrassa palvelee mm. uusi infopiste. Tervetuloa tutustumaan! Meillä on ilo palvella! Käsityöläiskatu 3, 20100 Turku Avoinna: ma 10–17, ti–pe 10–16 Vuokraus, puh. (02) 262 4888 15 MINNE MENNÄ PIDÄTKÖ LIIKUNNASTA, TAITEESTA, TIETEESTÄ Turussa? Jörö-Jukka Komedia koko perheelle Manillassa (huhtikuu) ja Turun Seikkailupuistossa (touko-kesäkuu) www.aurinkobaletti.fi NÄYTTELYT Tuli on irti! -näyttely 29.7. asti Logomossa Speed of Darkness – valo ja tila -näyttely 27.5. asti Aboa Vetus & Ars Nova, Itäinen Rantakatu 4–6 KAUPUNKITAPAHTUMAT Turku Design Festival 9.–15.5. Turun keskustassa Näyttelyt, myyjäiset, pihajuhlat, seminaarit, muotinäytökset, designkierrokset, www.turkudesignfestival.fi Neitsytperunafestivaali 14.–16.6. Vähätorilla 16 JA KESÄN TAPAHTUMIIN. SAMPPALINNAN MAAUIMALA Kuva: Kari Vainio Vihervillitys 9.6. klo 11–15 Ruissalon kasvitieteellisen puutarhan piha-alue, Ruissalon puistotie 215. Maksuton koko perheen puutarha-, ulkoilu- ja kädentaitotapahtuma. Seikkisrock 9.–10.6. Kupittaa Keskiaikamarkkinat 28.6.–1.7. Suurtori Power Cup 7.–10.6. Kupittaa Maailman suurin lasten ja nuorten lentopallotapahtuma. Tiesitkö? Turun kaupunki ylläpitää yli 200 liikuntapaikkaa, lisätietoja www.turku.fi Paavo Nurmen kisat 13.6. Turun Urheilupuisto, www.paavonurmisports.fi Paavo Nurmi Marathon 30.6. Aurajokiranta, www.paavonurmisports.fi Ruisrock 6.–8.7. Ruissalon kansallispuisto LIIKUNTA Naisten Kuntovitonen 26.5. klo 11–16 Turun Urheilupuisto www.naistenkuntovitonen.fi Samppalinnan maauimala Avataan 7.5., Volter Kilven katu 2, avoinna ma–to 6–20, pe 6–19, la–su 8–19. Kupittaan maauimala Avoinna 4.6.–12.8., Kupittaankatu 10, avoinna ma–su 10–19 SUOMEN JOUTSEN JA PÄIVÄNKAKKARA-TEOS Kuva: Jani Rättyä ja Antti Stöckell TEATTERI Kakola-musikaali 15.12. asti Turun Kaupunginteatterissa www.kakolamusikaali.fi MENOVINKKEJÄ KEVÄÄN Muutokset mahdollisia. TULI ON IRTI -NÄYTTELY Kuva: Arto Takala VAI KÄSITÖISTÄ? TÄSSÄ ASUNNON PERUSKORJAUS VOI NOSTAA VUOKRALAISEN asumistukea VUOKRALAISEN KANNATTAA HUOLEHTIA AKTIIVISESTI ETUJENSA AJANTASAISUUDESTA. KIINTEISTÖN PERUSKORJAUS VOI NIMITTÄIN NOSTAA KELAN HYVÄKSYMIEN ASUMISMENOJEN ENIMMÄISMÄÄRÄÄ. Lue lisää: w w w.kela.fi > Tietoa it ja ohjeet > Kelan etuu sohjeet > O hjeet etuu ksittain > Yleinen asum istuki Kelasta > La Vaikka remontin keskellä eläminen saattaa joskus harmittaa, asunnon perusparannuksesta on vuokralaiselle hyötyä. Kauniimman kodin ja lisääntyneen asumisviihtyvyyden lisäksi asunnon peruskorjaus voi nimittäin vaikuttaa Kelan myöntämän asumistuen suuruuteen. – Peruskorjaus voi korottaa Kelan hyväksymien enimmäisasumismenojen määrää, vahvistaa TVT Asunnot Oy:n asuntopalvelupäällikkö Erja Ylitalo. Peruskorjauksella tarkoitetaan isoa remonttia, jolla uusitaan tai korjataan koko kiinteistöä. Esimerkiksi taloyhtiön putki- ja julkisivuremontit, ikkunoiden uusiminen ja hissin rakentaminen luetaan peruskorjauksiksi. Toisaalta muun muassa parvekelasituksen uusiminen ei nosta asumistuen määrää. Tarkka listaus peruskorjauksiksi katsottavista remonteista on nähtävissä Kelan nettisivuilla. OMA AKTIIVISUUS KANNATTAA Parhaimmillaan peruskorjaus voi korottaa hyväksyttävien asumismenojen määrää ja siten asumistukea kymmenillä euroilla. Remontin sattuessa omalle kohdalle vuokralaisen kannattaa siis olla aktiivinen ja ottaa selvää, ovatko hänen etuutensa ajan tasalla. – Tälläkin hetkellä TVT:n taloyhtiöissä on meneillään useita peruskorjaushankkeita. Esimerkiksi Koivulanlaaksossa, Murkionkatu viidessä on juuri vaihdettu ikkunat, isännöitsijä Jari Helenius muistuttaa. Korotusta nykyiseen asumistukeen voi hakea lähettämällä Kelaan yleisen asumistuen hakemuksen liitteenä todistuksen taloon tehdyistä perusparannuksista. Todistuksena toimii talonkirjaote, jossa peruskorjausvuosi ja tehdyt isot peruskorjaukset on ilmoitettu. Maksullisen todistuksen saa oman asuintalokohteen isännöintitoimistosta. 17 MITÄ MIELESSÄ? ON ASUKKAIDEN OMA PALSTA, JOSSA VASTAAMME ASUKKAIDEN LÄHETTÄMIIN KYSYMYKSIIN. VOIT LÄHETTÄÄ KYSYMYKSESI [email protected] TAI POSTITSE TVT ASUNNOT OY, MITÄ MIELESSÄ?, KÄSITYÖLÄISKATU 3, 20100 TURKU. OLEN MUUTTAMASSA POIS TVT:N ASUNNOSTA, MUTTA OSA AVAIMISTANI ON KATEISSA. MITÄ MINUN TULISI TEHDÄ? Kaikki asunnon avaimet on palautettava TVT:lle pois muutettaessa. Mikäli avaimia puuttuu, asukas vastaa lukon sarjoituksesta koituvista kuluista. Lisätietoja osoitteessa www.tvt.fi >> Lomakkeet >> Asukaslaskutushinnasto. HALUAISIN REMONTOIDA ASUNTOANI. SAANKO ITSE TEHDÄ REMONTTIA, ESIMERKIKSI UUSIA TAPETTEJA TAI MAALATA? OSALLISTUUKO TVT REMONTOINTIKULUIHIN? Asunnossa tehtävistä muutostöistä tulee sopia aina ensin isännöitsijän kanssa. Jos muutostyöt sallitaan, pitkään TVT:n asunnoissa asuneet saavat ostoluvan yhtiön hyväksymiin tapetteihin ja maaleihin. Jos asukas haluaa jotkut muut kuin TVT:n hyväksymät materiaalit, hän maksaa kulut itse. Tässä tapauksessa asunnon pinnat tulee myös palauttaa TVT:n hyväksymiin materiaaleihin pois muutettaessa. OLISIN KIINNOSTUNUT ASUKASTOIMINNASTA JA HALUAISIN TIETÄÄ, MITEN PÄÄSEN MUKAAN? ENTÄ MINKÄLAISIIN ASIOIHIN PYSTYN SITÄ KAUTTA VAIKUTTAMAAN? Asukastoimintaan pääsee mukaan asukaskokousten kautta, joita järjestetään vuosittain syksyllä. Järjestettävistä asukaskokouksista tiedotetaan ilmoitustaululla ja postilaatikkoon toimitettavalla kutsulla. Osallistuminen asukastoimintaan on vapaaehtoista, mutta sen kautta asukkailla on mahdollisuus päästä vaikuttamaan omaan asumiseensa. Asukastoiminnan tarkoituksena on, että asukkaat voivat oman asuinympäristönsä lisäksi vaikuttaa viihtyisyyden ja turvallisuuden lisäämiseen. Asukastoimikunta voi järjestää myös yhteistä toimintaa asukkaille. Lisätietoja uudistuneesta asukasdemokratiasta sivulla 4 sekä osoitteessa tvt.fi. 18 OLEMME MUUTTAMASSA TOISELLE PAIKKAKUNNALLE JA ALAIKÄINEN LAPSENI HALUAISI JÄÄDÄ OPISKELUJEN TAKIA NYKYISEEN ASUNTOOMME. ONKO TÄMÄ MAHDOLLISTA JA VOIKO HÄN TEHDÄ OMAN VUOKRASOPIMUKSEN? TVT Asunnot voi solmia vuokrasopimuksen vain täysi-ikäisen henkilön kanssa, eikä alaikäinen voi siksi saada omaa vuokra-asuntoa TVT:ltä. Vuokrasopimus voi alkaa aikaisintaan siitä päivästä, kun asunnonhakija täyttää 18 vuotta. TVT yhtenäistää isännöintipalvelujaan ISÄNNÖINTIPALVELUT TUODAAN ASUKKAITA LÄHEMMÄKSI TVT Asunnot on ottanut enemmän vastuuta asuintalokohteidensa isännöintipalveluista viime syksyn ja tämän kevään aikana. Taustalla on asukkaiden tyytymättömyys vaihteleviin palveluihin. Toimintatavat ovat eronneet kohteiden välillä, kun eri alihankkijat ovat vastanneet isännöinnistä. – Laajennamme isännöintipalvelujamme talon sisällä toimintatapojen yhtenäistämiseksi. Haluamme taata kaikille asukkaillemme samanlaiset isännöintipalvelut asuinpaikasta riippumatta. Samalla pystymme lyhentämään palveluketjua ja tehostamaan palvelujen saatavuutta, kertoo TVT Asunnot Oy:n isännöintipalvelujen päällikkö Timo Laaksonen. Tavoitteena on, että TVT:n toimistolta saa kaikki asumiseen liittyvät palvelut. Laajentamalla palveluvalikoimaa ja yhtenäistämällä toimintatapoja saavutetaan myös merkittäviä säästöjä. – Kun erilliset alihankkijat ovat vastanneet palveluista, kustannukset ovat olleet erilaisten toimintatapojen takia hyvin vaihtelevia. Nyt kun isännöintipalveluja keskite- tään, voimme kilpailuttaa kaikki toiminnot ja saavuttaa merkittäviä kustannussäästöjä, Laaksonen jatkaa. Toimintamalli nykyaikaistaa TVT Asuntojen palvelutarjontaa ja palvelee paremmin myös asukkaan arjessa. Käytännössä toiminta jatkuu normaalisti ja asukkaille tiedotetaan, jos oman alueen yhteyshenkilö muuttuu. – Olemme asiakkaidemme sopimuskumppani ja palvelun tuottajasta riippumatta, vastaamme aina palvelun laadusta asukkaillemme, Laaksonen lisää. Siksi yhtenäiset toimintatavat ja kokonaisuuden hallinta on entistä tärkeämpää, Kettunen sanoo. Kun kaikki palvelut löytyvät samasta paikkaa, myös asiointi ja palautteiden käsittely on nopeampaa. – Enää isännöitsijöille suunnatut viestit eivät kulje välikäden kautta vaan kaikki ilmoitukset tulevat suoraan TVT:lle. Näin voimme ryhtyä töihin aiempaa tehokkaammin, Kettunen lisää. POSITIIVINEN KEHITYSSUUNTA TVT:n asuntotarkastaja Pasi Kettunen näkee palveluiden yhtenäistämisen myös positiivisena kehityssuuntana. Hän on itse aiemmin toiminut huoltomiehenä ja siirtyi silloisen Kiinteistö Oy Lehtolaakson palveluksesta TVT Asunnot Oy:lle. – Isännöintipalveluiden kysyntä on kasvanut merkittävästi uusien kohteiden myötä. T V T: N AS U NTOTARKASTA JA PAS I K E T T U N E N . 19 TUIJALLE TURKU ON turvasatama N TYÖ VIE TUIJA PIEPPOSTA YMPÄRI MAATA, MUTTA PÄIVÄ UN. PÄÄTTEEKSI KAIKKI TIET VIEVÄT KOTIKAUPUNKI TURKU Tuija Piepponen vastaa puhelimeen Tampereelta. Sopivaa haastatteluaikaa pohdittaessa hänen puheessaan vilahtelee kaupunkeja Helsingistä Vaasaan ja Kuopiosta Seinäjoelle. Lopulta tapaamiselle löydetään kuitenkin aika. Paikkahan on selvä: Turku. Tie vie Tuijaa. Näyttelijä, kuvataiteilija, ilmaisutaidon opettaja ja luennoitsija kiertää maata kiivaalla tahdilla. Yhtenä päivänä hän revittelee Tampereen Teatterin näytelmäharjoituksissa, toisena pitää esiintymiskoulutusta Keski-Suomessa ja kolmantena pyörittää omaa taidegalleriaansa Iittalassa. Vuodessa auton mittariin kertyy yli 70 000 ajokilometriä. – Ja lennot ja laivat päälle, Piepponen lisää. Matkoiltaan Piepponen palaa kuitenkin aina Turkuun. KANSAINVÄLISTÄ HENKEÄ AUR A J OE N R A N TA O N YKSI T U I JAN L E M P IPA IKO ISTA TURUSSA. 20 – Viihdyn Turussa meren ja virtaavan veden äärellä. Tulee tunne, että on tilaa hengittää – merta pitkin pääsee halutessaan vaikka Kiinaan, Piepponen sanoo. Myös kaupungin historiallinen ilmapiiri kiehtoo Piepposta. – Täältähän suomalainen sivistys on saanut alkunsa. Ilmassa on synnynnäisen metropolin henkeä. Turku on yllättävän kansainvälinen kaupunki – ihan niin kuin isoissa eurooppalaisissa kaupungeissa, meilläkin on joki, kirkko ja katedraali, Piepponen toteaa. OMA RAUHA UITTAMOLLA Koko kansan tuntemalle monitoiminaiselle asumisviihtyvyys tarkoittaa ennen kaikkea omaa rauhaa. Jo kaksikymmentä vuotta Piepponen on asunut Uittamolla, lähellä merta ja luontoa. – Uittamolla parasta ovat ihmiset. Ilmassa on yhteisöllistä fiilistä – sellaista urbaania yhdessäoloa, mutta kuitenkin saa olla omassa rauhassa. En voisi asua ihan pienessä kylässä, missä tekemisiäni kyylättäisiin jatkuvasti, Piepponen miettii. Tällä hetkellä Piepposta työllistää lokakuussa Tampereen Teatterissa ensi-iltansa saava hersyvä komedia Tuhkaa ja teräviä. Tampereen kaupunki on tullut roolin myötä tutuksi ja Piepposella on paikkakunnalla myös väliaikainen asunto. Useimmiten hän kuitenkin ajelee vielä iltamyöhään harjoitusten jälkeenkin Uittamolle. – Turkuhan on kotini. Täältä en lähde kuin jalat edellä, Piepponen toteaa. MYÖS ASUMISTUEN TULORAJAT NOUSIVAT PERUSPÄIVÄRAHAN KOROTUKSIA VASTAAVIKSI! Perusturvauudistus lisää ARJEN PELIVARAA Työttömyysetuuksien määrää korotettiin vuoden 2012 alussa. Työttömyysturvan peruspäivärahaa ja työmarkkinatukea korotettiin sadalla eurolla kuukaudessa. Samalla toteutettiin indeksikorotus, jonka jälkeen peruspäivärahan korotus nousi noin 120 euroon. TVT Asunnot Oy:n hallituksen puheenjohtaja Toni Eklundin näkemyksen mukaan merkittävää on se, että myös asumistuen tulorajoja nostettiin 100 eurolla. Etuuksien korotukset eivät siis vähennä asumistuen määrää. – Asumistuen rajan noston ja perusturvan korotuksen myötä ihmisille jää enemmän rahaa muuhun elämiseen. Tämä voi parantaa monen asukkaan elintasoa, Eklund arvioi. TAVOITTEENA TOIMEENTULON TURVAAMINEN Perusturvauudistuksen tavoitteena on taata riittävä toimeentulo työttömälle. TVT Asunnot Oy:n näkökulmasta uudistus on positiivinen, sillä se parantaa monen taloudellista tilannetta ja lisää asukkaiden pelivaraa arjen yllättäviin menoihin varauduttaessa. Myös TVT Asunnot Oy pyrkii vuokranantajana edistämään asukkaidensa elämänlaatua parhaalla mahdollisella tavalla. – Pyrimme huolehtimaan siitä, että asumiskulut pysyvät kurissa jatkossakin. Tavoitteenamme on, että asukkaat saavat elää ja asua mahdollisimman laadukkaasti, Eklund toteaa. 21 Paavinkatu 4:ssä panostetaan asukkaiden yhteiseen hyvään ”Koska pidetään taas talkoot?” Asukastoimikunta-aktiivi Sirkka Liisa Eronen on asunut Paavinkadulla pian parikymmentä vuotta. Asukastoimikunnassa hän on toiminut kymmenisen vuotta. – Olen viihtynyt täällä mainiosti. Yhteistyö isännöinnin kanssa toimii, luonto ja palvelut ovat lähellä ja bussiyhteydet toimivat. Tämähän on suomalaista kansallismaisemaa!, kehaisee Turun syntysijoilla asusteleva Eronen. Paavinkatu 4:n isännöitsijänä toimii Kimmo Tilli. Hän on tyytyväinen aktiiviseen ja toimivaan asukastoimintaan. – Täällä tartutaan tuumasta toimeen ja mietitään, miten itse voitaisiin parantaa asumisviihtyvyyttä. Asukkaat ovat valvoneet, ettei autoja pysäköidä pelastusteiden tukkeeksi. Myös rappukäytävät pysyvät siisteinä, kun asukkaat ilmoittavat, jos havaitsevat asiattomia henkilöitä niissä oleilemassa. Näin asioihin on helppo puuttua ajoissa, kertoo Tilli. 22 Aktiivien joukossa on muutamia, jotka ovat lukinneet ovia iltaisin ja luoneet lunta talvisin. He auttelevat tarvittaessa myös asukkaita, jos tulee ongelmia vaikkapa pesukoneen tai TV:n toiminnan kanssa. NÄKYVIÄ PARANNUKSIA OMAAN ASUINYMPÄRISTÖÖN Paavinkadun asukastoiminta koostuu kerran vuodessa järjestettävästä asukaskokouksesta sen valitsemasta asukastoimikunnasta. Asukastoimikunta kokoontuu aina tarvittaessa. Toimikunta on aktiivinen ja kaikki jäsenet osallistuvat toimintaan. Uusia tekijöitä mahtuu silti mukaan. – Havainnoimme asuntojen, talojen ja pihojen kehittämiskohteita ja käsittelemme niitä kokouksessa. Isännöitsijän kanssa sovitaan käytännössä tehtävistä muutoksista. Asukastoimikunnalla ei ole toimeenpanovaltaa. Havaintojemme pohjalta teemme isännöitsijälle ehdotuksia asumismukavuuteen ja viihtyisyyteen vaikuttavista asioista. Tarvittaessa osallistumme tekemiemme esitysten toteuttamiseen, kertoo Sirkka Liisa Eronen. Yksi näkyvimmistä uudistuksista, joita on saatu aikaan, on vuonna 2010 kunnostettu leikkipaikka. – Suunnittelimme ja kartoitimme yhdessä leikkipaikan telinetarpeen ja teimme ehdotuksen isännöitsijälle. Yhdessä päätimme, mitkä telineet pihalle tulee. Asukastoimikunnan aloitteesta on myös maalattu rappuja, korjattu sadevesiviemäreitä ja istutettu kukkapenkkeihin kesäkukkia. YHTEINEN TEKEMINEN LISÄÄ VIIHTYISYYTTÄ Pihapiirin sydän on grillikatos, johon kokoonnutaan kevättalkoiden jälkeen viettämään yhteistä iltaa makkaranpaiston ja kahvittelun merkeissä. Perinteeksi on muodostunut myös syksyinen asukasilta grillillä, ja talvisinkin katoksella juodaan myrskylyhtyjen valossa glögiä. – Grilli-illat lisäävät yhteenkuuluvuutta ja viihtyvyyttä. Myös talkoisiin osallistuminen on kasvattanut suosioitaan. Pihalla jopa kysellään, koska taas pidettäisiin talkoot. Viimeksi meiltä loppuivat työvälineet kesken, kun osallistujia tuli niin paljon, naurahtaa Sirkka Liisa. Asukastoimikunta on oivallinen tapa vaikuttaa omaan asumisviihtyvyyteen. Kun osallistuu yhteiseen toimintaan, on helpompaa asioida naapuruston kanssa ja pyytää tarvittaessa vaikka apua. – Yhteinen puuhastelu lisää yhteenkuuluvuutta. Olen nähnyt lastenkin komentavan toisiaan, ettei kukaan heittäisi roskia pihalle, Eronen sanoo. UUSIA IDEOITA TULEVAISUUDEN VARALLE Paavinkadun asukkaat odottavat sormet syyhyten lumien sulamista. Silloin alkaa pihan laittaminen kesäkuntoon, jotta päästään grillaamaan ja pelaamaan yhteisiä pihapelejä. Sitä ennen he puuhailevat yhteisissä harrastustiloissaan. Uusiakin ideoita on vireillä. – Olemme jo pitempään ideoineet kierrätyskirjastoa. Tilakin meillä on valmiina, mutta emme ole vielä keksineet, miten kirjasto saataisiin toimimaan sujuvasti. Myös asukaskirpputorin järjestämisestä on ollut puhetta, päättää Sirkka Liisa Eronen. 23 SISUSTA PARVEKE VIHERKASVEILLA JA PANOSTA KAUNIISIIN RUUKKUIHIN! Kevättä rinnassa? SISUSTA, LIIKU JA SUUNNITTELE PIHAJUHLIA NYT ON AIKA NAUTTIA VALOSTA JA LÄMMÖSTÄ! AVAA OVET JA OTA KEVÄT VASTAAN ULKONA TAI SISUSTETULLA PARVEKKEELLA. 24 Kevät houkuttelee suunnittelemaan parvekkeesta toisen olohuoneen. Parvekkeesta voi tehdä suojaisan ja rauhallisen tilan tai avoimen aurinkoisen seurustelutilan, jossa voi järjestää vaikka keväiset illanistujaiset. Ruokailuryhmän äären on mukava istahtaa koko perheen voimin. Parvekkeelle voi valita esimerkiksi puiset, muoviset tai metalliset kalusteet. Erilaisilla tekstiileillä, kuten matoilla, istuinpehmusteilla, riippukeinuilla ja pöytäliinoilla luodaan parvekkeen värimaailma ja viihtyisä tunnelma. Parvekkeelle voi varata myös pari torkkuhuopaa, joita voi käyttää hartioilla lämmikkeenä viileämpänä iltana. Tekstiilejä vaihtamalla parvekkeen ilmettä voi helposti uudistaa eri vuodenaikojen ja tunnelmien mukaan. Kokeile vaikka raikkaita pastellisävyjä tai keväisen leikkisää keltaista. Halutessaan parvekkeesta voi loihtia kauniin ruukkupuutarhan. Parvekkeella voi viljellä periaatteessa mitä tahansa, ja kasvit sopivat hyvin myös pienelle parvekkeelle, johon ei mahdu kalusteita. Erilaiset hyöty- ja koristekasvit, kuten amppelimansikka, ruusupapu köynnöskasvina sekä erilaiset talvenkestävät pikkupuut, kuten pallovaahtera ja koristeomenapuut antavat parvekkeella näkösuojaa ja lisäävät vehreydellään myös parvekkeen viihtyisyyttä. Parvekkeella voi itse myös kasvattaa lähiruokaa. Chilit, erikoistomaatit ja yrtit antavat makua ja väriä kesäherkuille. suunnata puistoon piknikille tai pakata eväät reppuun ja retkeillä vaikka isommallakin porukalla. Raitis ilma pitää kevätväsymyksen poissa ja mielen virkeänä. Kevät on jo itsessään yhtä juhlaa, mutta ajankohta inspiroi myös kekkereiden järjestämiseen. Perinteiset grillijuhlat kruunaavat lämpöisen illan. Suunnittele oma menusi ja kutsu ystävät koolle. Makkaran lisäksi grillissä valmistuu esimerkiksi erilaiset grillivartaat, pihvit ja kirjolohinyytit. Lihan tai kalan lisukkeeksi sopii esimerkiksi halloumitomaattisalaatti, paahdetut hedelmät ja kasvisnyytit. Aterian voi kruunata helposti jäätelöllä ja vaikka kinuskikastikkeella. Kevätpäivän kutsujen ei välttämättä tarvitse ajoittua iltaan. Aurinkoinen sekä keveä aamiaisen ja lounaan sekoitus, brunssi, on erinomainen vaihtoehto. Tarjottimelle voi koota esimerkiksi croisantteja, sämpylöitä, pannukakkua ja muffineja. Herkkujen seuraksi sopii juuri puristettu appelsiinimehu. PIRISTYSTÄ ULKOILMASTA JA PIHAJUHLISTA Kevät on mitä mainiointa aikaa liikkua ulkona. Kaiva pyörä varastosta ja rullaluistimet kaapista tai reippaile pidempi kävelylenkki. Kauniilla ilmalla on mukava myös PIHAJUHLAT VOI JÄRJESTÄÄ RENNOMMIN JA UNOHTAA MYÖS TISKAAMISEN. TUNNELMAAN SOPIVAT HYVIN VÄRIKKÄÄT KERTAKÄYTTÖISET ASTIAT. 25 KÄSITYÖLÄISKADUN IDYLLISESSÄ PUUTALOSSA ELETÄÄN päiväkodin arkea 26 TVT ASUNTOJEN OMISTAMA KÄSITYÖLÄISKATU 20:N PUUTALOKIINTEISTÖ ON NÄHNYT VUOSIEN VARRELLA MONTA – Muuten selvittiin melko vähillä muutoksilla. Pientä pintaremonttia toki tehtiin, Rantanen muistelee. VUOKRALAISTA. NYT TILOISSA ELETÄÄN VÄRIKÄSTÄ ARKEA, KUN VUOKRALAISENA TOIMII YKSITYINEN PÄIVÄKOTI MUKULAX. TAITEILIJOITA JA TYÖVÄKEÄ Vain kivenheiton päässä Turun rautatieasemalta sijaitsee vanha puutalo, jonka aidatulla pihalla leikkii ryhmä lapsia. Vaikka kaupungin häly on lähellä, idyllisten puutalojen ympäröimälle aurinkoiselle pihalle liikenteen huminasta kuuluu vain aavistus. Lastentalo Mukulaxin sijainti Käsityöläiskadulla on tarkoin harkittu, ja sopivia tiloja etsittiin aktiivisesti pitemmän aikaa. – Täältä on loistavat kulkuyhteydet ympäristöön. Kävelymatkan päässä on useampi puisto ja olemme vierailleet lasten kanssa myös radan toisella puolella kulttuurikeskus Logomossa, päiväkodin johtaja Hannu Rantanen kertoo tilavalinnan taustoista. Urbaanista sijainnistaan huolimatta Mukulaxin arvot ovat varsin maanläheiset. Ryhmäkoot ovat tuntuvasti keskimääräistä pienempiä ja lapset pyritään ottamaan huomioon yksilöinä. Toimintaa Mukulaxista löytyy laidasta laitaan. Lähiympäristössä retkeilyn ja kulttuuririentojen lisäksi monikäyttöisissä tiloissa järjestetään milloin lasten diskoja ja milloin yöpäiväkoteja. Vuonna 1904 rakennettu talo on vuosien saatossa ehtinyt nähdä monenlaisia vuokralaisia. Ennen Mukulaxia tiloissa oli vuokralla turkulainen taiteilijaseura. Aiemmin talossa on ollut myös yksityisasuntoja. Mukulax on toiminut Käsityöläiskadun tiloissa vuodesta 1999 asti. Pitkäaikainen yhteistyö TVT Asuntojen kanssa on sujunut erinomaisesti. – TVT on ollut hyvin joustava kumppani ja yhteistyömme on sujunut erinomaisesti. Vastuualueet on määritelty vuokrasopimuksessa selkeästi, mutta tarpeen tullen asioista on voitu sopia myös erikseen, Rantanen sanoo. VANHA TUNNELMA VIEHÄTTÄÄ Nyt Mukulaxin värikkäästi sisustetuissa huoneissa häärii 33 lasta ja kahdeksan työntekijää. Alkuperäinen lattiamateriaali on vaihtunut kovaa kulutusta kestävään paksuun muovimattoon, mutta vanhaa tunnelmaakin on saatu säilytettyä. Huoneiden nurkkia koristavat yhä alkuperäiset kakluunit, joista lähes kaikki ovat käyttökelpoisia. Joulunalusaikaan niissä räiskyy tunnelmallinen tuli. – Saamme vanhemmilta usein hyvää palautetta tiloistamme. Tiloja luonnehditaan kodinomaisiksi ja tunnelma on kutsuva, Rantanen kertoo. Tulijoita Mukulaxiin riittää jonoksi asti ja tulevan syksyn paikat on jo täytetty. – Emme ole pelkkä päivähoitopaikka. Haluamme tehdä perheiden arjesta yhdessä toimivampaa, Hannu Rantanen tiivistää. MATERIAALIT KOVALLA KOETUKSELLA Mukulaxin muuton yhteydessä yli satavuotiaaseen taloon toteutettiin laaja remontti. Päiväkodilta löytyi toimitiloille luonnollisesti useita vaatimuksia. – Jo kaupungin säädökset ja päivähoitoa koskevat lait vaativat tiloilta paljon. Huomioon on otettava monia asioita aina äänieristyksestä materiaalien kestävyyteen. Terveystarkastaja, palotarkastaja ja päivähoitoviranomainen käyvät tarkistamassa tilat lähes vuosittain, Rantanen kertoo. Merkittävin remontissa uudistettu kokonaisuus oli ilmanvaihto, joka ei vanhassa puutalossa ollut ajan tasalla. – Lisäksi tilassa oli suora sähkölämmitys ja puilla lämmitettävät uunit. Päiväkodin muuton yhteydessä tilat varustettiin kaukolämmöllä lämmitettävillä pattereilla, isännöitsijä Raine Laiho kertoo. 27 E D I TO R I A L Expert in housing TVT Asunnot started 2012 with a clarified target. We will have a stronger focus on offering quality housing services. Even though TVT’s operating environment has changed over the years, our mission is to maintain and develop the well-being of the people and their environment by offering various kinds of housing services. Affordable homes that meet the residents’ needs and expectations. An example of this is the new properties at Suurpäänkatu 49 that were finished at the end of 2011. As residents, you play an important role in building new services, as you are the ones we want to offer homes to in the future, too. You are the experts in living and your opinion is important to us. This is why we have also reformed Social security reform increases everyday leeway The rate of unemployment benefit was increased at the start of 2012. The basic daily allowance and labour market support were increased by 100 euros per month. After the index increment, the increase in the basic daily allowance rose to approximately 120 euros. The income limits of the housing subsidy were also raised by 100 euros. Therefore, the increases in benefits do not impact negatively on the amount of housing subsidy. 28 our traditional resident involvement system. Although TVT’s activities have a strong local focus and we want to offer pleasant housing in Turku, we also play a role as a part of society’s future. We participate in its development by supporting the prerequisites of living and implementing regional and national housing policy. We have already taken steps towards improvement, but the work will continue. Doing new things requires cooperation, and we hope that you will all join us. Wishing you an energetic spring, Teppo Forss CEO Aiming for even better housing services The board of TVT Asunnot Oy has updated the company strategy. The purpose of the completed strategy work was to update the guidelines of the business activities and clarify the company’s aim. The tenants will mainly see the update as TVT’s efforts to offer even better housing services in the future. So far, the most concrete change is the renewed company image that, in addition to a new logo, can be seen on all TVT’s material and in its office. Survey: Quality of TVT’s services has improved According to the latest customer satisfaction survey, the quality of TVT’s services has improved. The survey, which was carried out in spring 2011, compared rental housing associations nationwide based on six different indicators. – Compared with the same period in 2009, our services have improved. This is extremely positive news for us, as over the same period, general levels of satisfaction with services in the area have declined overall. Thus, we have been able to serve our customers better, says TVT Housing Services Manager Erja Ylitalo. TVT is the best-known rental housing association in the Turku region The visibility and image of rental housing associations operating in the Turku region were surveyed during 2011. According to the survey, TVT is the best-known rental housing association in the region, and its visibility has increased by six per cent from 2007. According to the respondents, TVT is most of all reliable, its rental rates are competitive and the company offers a secure tenancy. New website facilitates the use of electronic services As part of the updated company image, TVT has renewed its website. At www. tvt.fi tenants and those looking for an apartment can find all housing-related services more easily. For example, the presentation of available flats has been made more visible. The website structure has been simplified and its readability and searchability have been improved. Paavo project’s aim is to reduce long-term homelessness TVT is involved in the Paavo project of the Housing Finance and Development Centre of Finland (ARA). The project is designed to reduce long-term homelessness. According to the declaration of intent, the City of Turku and TVT have defined the municipality’s housing solution and support requirements, preventive measures and the specified and scheduled projects and other measures for reducing homelessness. The second stage of the project will start in 2012. 29 Focus is on the residents’ common benefit at Paavinkatu 4 The resident activities at Paavinkatu include an annual resident meeting where the residents’ committee is selected. The residents’ committee meets whenever required. Sirkka Liisa Eronen has actively participated in the residents’ committee for about ten years. The committee is dynamic and all members participate in the activities. New participants are always welcome. The residents’ committee is an excellent way of making a difference to your own life. By participating in the joint activities, it becomes easier to interact with the neighbourhood and, for example, to ask for help if required. One of the most visible improvements that has been achieved is the playground, which was renovated in 2010. As a result of the initiatives of the residents’ committee, staircases have been painted, drainage pipelines repaired and summer flowers planted in flowerbeds. Renovation may increase the tenant’s housing subsidy A major renovation of a flat may increase Kela’s maximum allowable housing cost and thereby the housing subsidy. A major renovation amounts to a large-scale renewal where the entire property is renovated or repaired. A detailed list of renovations that are considered major can be found on the Kela website. You can apply for an increase in your current housing subsidy by sending Kela proof of any major renovations carried out on the apartment as an attachment to the general housing subsidy application. More information: www.kela.fi > Housing benefits 30 The most important aim of TVT’s resident involvement reform: Aims of the new operating model: •Maintaining and improving the attractiveness and safety of the living environment Clear roles and paying attention to your own living environment For over a year, TVT Asunnot has focused on the development of its joint administration. Development work has been carried out together with residents and the company’s representatives. The team’s resident members are Sanna Laitila, Tarja Vitikainen and Kaija Järvinen, and TVT is represented by Kimmo Tilli, Jyrki Kortekuru and Timo Laaksonen. You can participate in resident activities by attending your local area’s resident meeting, where both the residents’ committee or elected official as well as emergency planning staff and an energy expert are selected. Candidates for the resident board are also presented at the resident meeting. The purpose of the residents’ committee is to develop a pleasant and functional living environment together with the house manager. It can, for example, organise events or come up with new ideas for the yard. The resident board deals with a vast array of residents’ issues. It can also present the TVT board member candidates elected by the residents as well as the resident members of the cooperation committee. Once a year, a budget briefing is organised for the chairpersons and elected officials of the residents’ committees. TVT’s representatives also attend the briefing, and it participates in the rental rate determination process and the budget preparation of the rental rate determination units. Residents are also represented by TVT’s board and the cooperation committee. •Increasing residents’ participation and interest in their own housing and living environment •Cooperation, openness and reciprocity between the residents and TVT •Encouraging dialogue on issues related to the Joint Administration Act 2012 candidate selections of the resident board meeting RESIDENT BOARD CHAIRPERSON: Sanna Laitila (Vice chairperson: Eeva Fredriksson) COOPERATION COMMITTEE’S RESIDENT MEMBERS: Sanna Laitila Eeva Fredriksson Kirsti Salmi Matti Achren Tarja Vitikainen Dani Vahlberg Kaija Järvinen BOARD’S RESIDENT MEMBER CANDIDATES: Sirpa Nevalainen ja Ari-Pekka Julin (Deputy members: Reijo Seppälä ja Pertti Kivimäki) 31 Meillä on ilo palvella! Tarvitsetko neuvoja asumiseen tai vuokranmaksuun liittyen? Alta löydät asiakaspalvelumme yhteystiedot. Ota rohkeasti yhteyttä, niin autamme löytämään vastauksen sinua askarruttavaan kysymykseen. PALVELUTOIMISTO Käsityöläiskatu 3, 20100 Turku Käsityöläiskadun palvelutoimistosta saat henkilökohtaista apua kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa. Aukioloajat: ma klo 10.00–17.00 ti–pe klo 10.00–16.00 Puh. (02) 330 000 Faksi (02) 262 4894 ASUNNON VUOKRAUS Oheisista numeroista ja osoitteesta voit tiedustella asunnon hakemiseen ja vuokraamiseen liittyviä asioita. Jos haluat tehdä asuntohakemuksen, täytä hakulomake TVT:n nettisivuilla. Puhelimitse tavoitat vuokrauksemme henkilökunnan parhaiten maanantai-, tiistai-, torstai- ja perjantaiaamuisin klo 8–10. Puh. (02) 262 4888 Faksi (02) 262 4148 [email protected] www.tvt.fi ISÄNNÖINTI Isännöitsijä Timo Nurmio, puh. (02) 262 4103 Isännöitsijä Pirjo Hurskainen, puh. (02) 262 4115 Isännöitsijä Jyrki Kortekuru, puh. (02) 262 4144 Isännöitsijä Raine Laiho, puh. (02) 262 4146 Isännöitsijä Jari Helenius, puh. (02) 262 4219 Isännöitsijä Hannu Mikkola, puh. (02) 262 4895 Isännöitsijä Kimmo Tilli, puh. (02) 262 4896 Oman talosi isännöitsijän löydät myös osoitteesta www.tvt.fi/yhteystiedot_isannointi VUOKRAVALVONTA Vuokravalvonta palvelee kaikissa vuokran maksuun liittyvissä asioissa. Myös määräaikaisten vuokrasopimusten jatkaminen, talonkirjaotteet ja autopaikka-asiat kuuluvat vuokravalvonnan vastuualueeseen. Kiinteistösihteeri Bettina Kiviniemi, puh. (02) 262 4113 Kiinteistösihteeri Heidi Venäläinen, puh. (02) 262 4635 Kiinteistösihteeri Heli Karjalainen, puh. (02) 262 4167 Kiinteistösihteeri Heli Saarinen, puh. (02) 262 4891 Kiinteistösihteeri Niina Lehtonen, puh. (02) 262 4631 PERINTÄ Kiinteistösihteeri Minna Toivonniemi, puh. (02) 262 4156 ASUMISNEUVONTA Asumisneuvoja Suvi Santanen, puh. (040) 530 6089
© Copyright 2024