Asunnonostajan ABC
HUOM!
Ennen kuin lähdet hakemaan asuntoa, perehdy siihen mitä ja miten itse asiassa olet
ostamassa
Asioita joihin perehtyä:
 Käytetty asunto ei ole uusi
 Olen ostamassa osaketta en asuntoa
 Mikä on asunto-osakeyhtiö?
 Mihin asunto-osake oikeuttaa?
 Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako
 Pientaloissa vastuu jakaantuu enemmän itselle
 Kuka tekee remonttisi?
 Mikä on kiinteistö ja sen omistajan rooli?
Kysy riittävästi kysymyksiä asuntokauppoihin liittyviltä ammattilaisilta:
 Pankin henkilökohtainen palveluneuvoja
 Kiinteistövälittäjä
 Isännöitsijä
Hyvässä asuntokaupassa tunne ja järki ovat tasapainoisissa rooleissa
Nordea
Milloin on ajankohtaista tulla pankkiin?
 Tule heti kun ryhdyt miettimään säästämistä asunnon ostoa varten
 Tule myös silloin kun ajattelet omarahoitusosuutesi riittävän, taloutesi on tasapainossa ja sinulla on
säännölliset tulot
 Lainalupaus on tärkeä olla ennen kuin ryhdyt etsimään asuntoa
Hyvä asuntolaina on sinun tarpeisiin räätälöity
 Lainasi takaisinmaksu on turvattu
• Miten suojaudun korkojen nousulta? Korkoputki, korkokatto vai kiinteä korkojakso?
• Miten suojaan itseni ja läheiseni? Omiin tarpeisiin räätälöity Lainaturva
• Muistan myös turvata uuden kotini jo ennen asuntokauppoja - vahinkovakuutukset
 Vaurastut muullakin tavalla kuin lainaa lyhentämällä – säännöllinen säästäminen
 Hyvä asuntolaina joustaa tarpeidesi mukaan
PRKK
Selvitä rakennuksen korjausvelka seuraavista asiakirjoista
 Isännöitsijäntodistus:
• Talon ikä
• Tehdyt isot remontit
• Tulossa olevat remontit tai niiden valmistelutoimet, eli kuntotutkimukset tai suunnittelu
 Kunnossapitotarveselvitys:
• Mitä remonttitarpeita kirjattu?
 Kuntoarvio ja PTS-taulukko:
• Ehdotetut peruskorjaukset ja niiden kustannukset
 Mahdolliset kuntotutkimusraportit
Arvioi oman remonttisi kustannukset