1. No category

As. Oy
Kesäkumpu
Kohdetiedot
Yhtiön nimi
As.oy Vantaan Kesäkumpu
Maitorpankuja 3, 01700 Vantaa
Tonttitiedot
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Kivistö
Kortteli 23049/3
Tontin pinta-ala on 17795m2
Tontti on as.oy:n omistuksessa.
Yhtiöön rakennetaan 28 kaksikerroksista paritaloa osoitteeseen Maitorpankulma 3.
Asuntoja on yhteensä 56 kpl.
Huoneistotyypit
16 kpl 75,5m2
6 kpl 78,0m2
20 kpl 84,0m2
6 kpl 88,0m2
4 kpl 89,0m2
4 kpl 107,0m2
3h+kt+halli+s
3h+k+s
4h+k+s
4h+k+s
4h+k+s
5h+k+s
Yhtiön tilat
Yhtiön hallintaan jää paikoitusalue, jäteaitaus ja leikkipaikka,
pihatiet ja kävelytiet.
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto Kaisa
Vepsäläinen Oy
Arvioitu valmistumisaika
01/2014, 07/2014
Isännöinti rakennusaikana
ja kohteen myynti
EKE-Rakennus Oy
Piispanportti 7
02240 Espoo
(09) 613 030
www.eke.fi
Alueen kaavoitus
Lisätietoja alueen
kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Kaupunkisuunnittelu
Kielotie 28, 01300 Vantaa
(09) 83911
www.vantaa.fi
Liikenneyhteydet ja palvelut
Majtorpin pientaloalueelta on
Helsingin keskustaan vain n.
20 km, pääosin Hämeenlinnan
väylää.
Yhteydet myös muualle ovat
erinomaiset; Kehä III:a pitkin
esim. lentoasemalle sekä
Myyrmäen keskustaan on
vain 10 minuutin ajomatka.
Myyrmäestä löytyvät mm.
Kauppakeskus Myyrmanni
sekä uima- ja urheiluhalleja.
Kivistön asema on 2015
valmistuvalla Kehäradalla vain
1,5 km kävelymatkan päässä.
Alueen palveluita mm.
Kanniston neuvola
Kanniston koulu
Keimolan kioski
Keimolan Neste-huoltoasema
Kivistön kirkko
Kivistön koulu
Kivistön päiväkoti
Kivistön Siwa-lähikauppa
Maitorpan päiväkoti
Martinlaakson apteekki
Martinlaakson terveysasema
Millenium pub & ravintola
Myyrmäen kirjasto
Vantaanpuiston R-kioski ja posti
Kivistön Majtorp on idyllisiä puutaloja, kotoisia
pihapiirejä ja omia pihoja terasseineen. Ruusulaakso,
Kissankulma ja Kesäkumpu on suunniteltu
kotimaista puukaupunkiperinnettä kunnioittaen.
Valokuvat ovat rakentajan edellisestä kohteesta. 3D-mallinnukset ovat taiteilijan näkemys kohteesta ja suuntaa antavia. Oikeus muutoksiin pidätetään.
uja
nk
rpa
ito
Ma
a
ulm
nk
a
rp
ito
Ma
Puutarhamaisten kortteleiden
suojassa arki toimii ja juhlillekin
on tilaa. Viihtyisyyttä luovat
alueen istutukset sekä
herkullisen sävyiset talot.
HARMAAKIVENPUISTO
e
ärventi
Nurmij
Vanha
lku
po
n
e
kiv
olu
u
V
VUOLUKIVENPUISTO
Rakennustapaseloste
ja yleistietoa yhtiöstä
Rakentamisessa noudatetaan voimassaolevia rakennusmääräyksiä
ja rakennusluvan ehtoja sekä vuoden 2012 energiamääräyksiä.
A
J
Asuntojen alapohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta.
L
Lattiapäällysteet asuintiloissa
ovat parkettia. Jalkalistat puuta.
Asuntojen eteistilojen, pesuhuoneiden, wc:n ja löylyhuoneiden
lattiat toteutetaan laatoittamalla.
Pesuhuoneiden ja saunan lattiat
ovat vesieristettyjä. Lattiakaivollisissa erillis-wc:issä on myös
vesieristetty lattia, jossa ei ole
lattiakallistuksia.
Jätteet kerätään yhtiön alueella
pihasuunnitelmaan sijaitsevaan
jätepisteeseen. Jätepisteessä
on lajittelu sekajätteille, biojätteille, pahville, paperille, lasille
ja pienmetallille (HSY:n ohjeiden
mukaisesti).
O
P
Ovet Asuntojen ovet ovat tehdasmaalattuja ja lasiaukollisia.
Perustukset rakennetaan
erillisen rakennesuunnitelman
mukaan. Sokkelit ovat betonisokkeleita. Salaojitus tehdään
perustussuunnitelman mukaan.
Pihatyöt tehdään erillisen pihaja istutussuunnitelman mukaan.
Pihojen hallinta-alueet ja
istutukset on merkitty pihasuunnitelmaan.
Poistoilmalämpöpumput
sijaitsevat eteisessä tai wctiloissa ensimmäisessä
kerroksessa.
7
K
Ulkoportaat rakennetaan
painekyllästetystä puusta.
Ulkovarastojen seinät ovat
eristämättömiä.
Vedenkulutusta voit seurata
huoneistokohtaisella mittarilla.
Vesikatto on tummanharmaata
peltiä. Yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivillalevy
ja puhallusselluvilla. Vesikatto
varustetaan ulkopuolisella
sadeveden poistojärjestelmällä,
tarvittavilla tikkailla ja lumiesteillä. Sadevedet rakennuksista imeytetään pääosin tontilla
ja osasta laatoitettuja alueita
sadevedet johdetaan sadevesiviemäriin.
Viilennys on mahdollista
poistoilmalämpöpumpulla.
Väliseinät ovat kipsilevyä ja
maalattuja. Kylpyhuoneiden
seinät ovat vesieristettyjä sekä
kokonaan laatoitettuja.
Ilmanvaihto rakennuksissa
on ratkaistu poistoilmalämpöpumppuun integroidulla ilmanvaihtojärjestelmällä.
Julkisivut taloissa ovat pääosin
puuverhotut ja maalatut erillisen
värityssuunnitelman mukaisesti.
Julkisivujen rakenne on tuuletettu vallitsevien rakennusmääräysten mukaisesti ja lämmöneristeenä on mineraalivillaa.
U
V
Lämmitys huoneissa jaetaan
sähköisellä lattialämmityksellä.
EBTS–kodinhallintajärjestelmän voit hankkia
lisätoimituksena.
Ikkunat huoneistoissa ovat
puu-alumiinisia, kolmilasisia
ja kaasutäytteisiä. Jokaisessa
asuinhuoneessa on avattava
tuuletusikkuna tai ovi.
Käyttövesi lämmitetään
asunnoissa olevalla poistoilmalämpöpumpulla ja sähköllä.
3
E
I
Autopaikkoja jotka ovat lämmitettävissä, on 1 per asunto.
Pysäköintialueilla on lisäksi
yhteensä 29 autopaikkaa.
Autopaikkojen sähköistys on
kiinteistösähkössä. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan
kohdekohtaista suunnittelua
asemapiirustuksessa esitetyllä
tavalla, johon vaikuttavat paikoitusta varten käytettävissä
oleva tila.
Y
Välipohjan runkorakenne
on puuta.
Yhtiön piha-alueet on merkitty
asemapiirrokseen. Yhteisiä
alueita ovat paikoitusalue, jäteaitaus ja leikkipaikka, pihatiet
ja kävelytiet. Tarkempi rajaus
yhtiön ja osakkaan hallintaalueista selviää yhtiöjärjestyksen liitetiedoista.
Yhtiön teknisessä tilassa
sijaitsevat yhtiön sähköpääkeskus, vesimittari sekä
varasto ja taloyhtiövarasto.
Yläpohjan huoltoluukut
toteutetaan pääsääntöisesti
ulkoseinien päätykolmioihin.
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa
tämän selosteen tietoja. Ostajan on
tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja
vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan
allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä
tiedote perustuu tilanteeseen 8/2013.
Asuntojen markkinoinnissa annettavista
tiedoista annetun asetuksen nro.130/2001
mukaiset tiedot on nähtävissä esittelyssä.
Postilaatikkojen paikan
määrittelee Itella.
Palovaroittimet ovat sähkövarmennettuja.
Katto on peltikatto, toteutettuna toimittajan vakiorakenteisena konesaumapeltikaton tyyliin.
Katolla ei ole kattosiltoja.
R
S
Kodinkoneet Vakiovarusteisiin
kuuluu täyskorkea jääkaappipakastin, 4- ja 5h-asunnoissa
on täyskorkea jääkaappi ja
pakastin.
Käyttöohjeet kaikkiin asunnossa oleviin kodinkoneisiin ja
laitteisiin löytyvät talokansiosta,
jonka asukas vastaanottaa
asunnon hallinnan luovutuksen
yhteydessä. Talokansiossa on
myös ns. talokirja, johon on
merkitty taloon suoritettavia
huoltotoimenpiteitä.
Runkorakenteet taloissa ovat
puuta.
Saunat kaikissa huoneistoissa
ovat sähkölämmitteisiä.
Lauteiden istuinosat ovat
kuusta. Löylyhuoneiden seinät
ovat terveoksaista kuusta.
Sisäkatot asuinhuoneissa sekä
eteisen alaslaskut ovat MDF–
levyä/paneelia. WC-tilojen sekä
pesu- ja löylyhuoneiden katot
ovat puupaneelia.
Sisäportaat ovat puuelementtiportaita, askelmat ja käsijohteet
ovat lattian sävyyn petsattua
koivua, näkyvät reisilankut
valkoiseksi maalattuina.
Kaapeli-TV on liitettynä yhtiössä. TV-liitäntäpisteet huoneissa
selviävät kauppakirjan liitteenä
olevasta sähköpistepiirroksesta.
Kalusteet keittiöissä ja asuinhuoneissa ovat kalustepiirustuksien mukaisia tehdasvalmisteisia kaapistoja. Keittiökaappien ovet ovat maalattua
MDF-levyä. Keittiön työtasot
ovat suorareunalaminaattia,
pesuallas on tasoon upotettu.
Asuinhuoneiden kalusteiden
ovet ovat maalattua MDF-levyä.
Eteisen kaapistojen ovet ovat
peililiukuovia.
Ranskalainen parveke on
toteutettu ikkunarakenteisena.
Kaide on metallirakenteinen
pinnakaide.
T
Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti.
Kauppakirjan liitteenä ostaja
saa sähköpistepiirroksen,
josta selviää sähkö- ja datapisteiden sijainnit.
Takkavaraus asuntojen pohjapiirroksessa merkitsee sitä,
että rakenteisiin on huomioitu
varaus takalle, jonka enimmäispaino on 700 kg. Takkavaraus
ei sisällä vesikatolle tulevia
kattoturvatuotteita eikä savuhormia.
Terassilla takapihalla on markiisivaraus. Asukas voi jälkikäteen
omalla kustannuksella asentaa/
asennuttaa markiisin.
Tietoliikenneyhteydet
Asunnoissa on laajakaistaliittymä (Elisa Kiinteistöliittymä).
PILP voi pienentää lämmityskulujasi jopa 40 %
Poistoilmalämpöpumppu (PILP) on tehokas vekotin. Se ottaa lämmitysenergiaa asunnosta poistettavasta ilmasta ja siirtää sen tuloilmaan ja
lämpimään käyttöveteen, säällä kuin säällä. Tuloilmaa voidaan viilentää
jopa 5-6 astetta,joten sisällä ei tarvitse hikoilla kesähelteilläkään. Talvipakkasilla, kun sähkönkulutus on suurimmillaan, huomaat todella poistoilmalämpöpumpun tehon: sähkölaskusi voi olla jopa 40 % pienempi
verrattuna suoraan sähkölämmitykseen. PILP poistaa ilmaa myös asunnon kosteista tiloista. Huolto ei ole suodattimien vaihtoa kummempaa.
www.majtorp.fi