1. No category

VANTAA – KIVISTÖ
LEIVONEN
Moderni koti luonnon helmassa.
Asuntoja, joissa
Elämänlaadun
rakentaja
viihdytään
Asunto Oy Vantaan Leivonen
Maitorpantie 23, Maitorpankulma 12-20, 01700 Vantaa.
Leivoseen valmistuu joulukuussa 2014 / tammikuussa 2015 10 uutta paritaloasuntoa. Fiksuja neliöitä voi
valita joko kolmen huoneen 75,5m2 tai neljän huoneen 84,5 m2 kokoisista asunnoista.
2
Leivonen Vantaan Kivistössä
Leivoseen on rakenteilla moderneja uusia asuntoja, joissa tehokkaat, hyvin suunnitellut pohjaratkaisut.
Tervetuloa ihastelemaan viihtyisiä asuntoja ja Vantaan Kivistön idyllistä kulttuurimaisemaa. Kivistö sijaitsee
vain parinkymmenen minuutin päässä Helsingistä.
Asunto Oy Vantaan Leivonen sijaitsee yhtiön omalla aurinkoisella tontilla, keskellä Kivistön idyllistä kulttuurimaisemaa.
Puurakenteiset talot heijastavat luonnon sävyjä. Ne ovat
väreiltään vaalean- ja sammaleen vihreitä, siniharmaita ja
ruosteenpunaisia. Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta
rungoista julkisivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä ja
ympäristöystävällistä puurakentamista.
Reilunkokoisilla piha-alueilla on osin katettu terassi. Petivaatteet voi tuulettaa myös ranskalaiselta parvekkeelta.
Katettu sisäänkäynti tuo mukavuutta niin kesän sateisiin kuin
talven tuiskuihin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Taloyhtiössä on myös keskitetty jätteenkeräyspiste.
Lähipalvelut, kuten päiväkodit ja ala-aste ovat lapsiperheen
unelma. Turvallinen ja luonnonkaunis ympäristö sekä viihtyisät
pihat tekevät Leivosesta lapsille ystävällisen kotiseudun. Myös
lähikauppa on arvossaan. Suuret ostoskeskukset, kuten Jumbo
ja Myyrmanni sijaitsevat nekin lähistöllä. Muutaman kilometrin
päähän on suunnitteilla myös uusi ostoskeskus.
Kivistön juna-asema ja kehärata valmistuvat vuonna 2015
ja tuo tullessaan kauppa- ja vapaa-ajankeskuksia, julkisia ja
yksityisiä palveluita sekä harrastusmahdollisuuksia. Viereinen
Keimola Golf ja valaistut ulkoilureitit tarjoavat iloa jo nyt.
3
Tapolan pallo- ja
lentopallokenttä
Keimolan Kaiun
Hiihtomaja,
ulkoilureitit sekä
valaistut hiihtoladut
Elämänlaadun rakentaja
LEIVONEN
Harmaakivenpuisto
a
nh
Va
Yksi hauska tapa tutustua mahdollisen
uuden asuinympäristösi vapaa-ajantarjontaan on ottaa yhteyttä Vantaan matkailuneuvontaan. Siellä annetaan erinomaisia vinkkejä vaikkapa siitä, minne mennä
kalastamaan, retkeilemään, tanssimaan,
teatteriin tai syömään. Samoin osoite
www.vantaa.fi kannattaa pitää mielessä
tutustuessasi Vantaan kaupunkiin.
Vantaan matkailuneuvonta:
Tikkurilan yhteispalvelu,
Vantaan matkakeskus
SALMENKALLIO
Ratatie 7,
01300 Tikkurila
puh. 09 8392 2133,
[email protected]
4
ie
nt
to
nis
n
Ka
Koivupäänpuiston pallo- ja
lentopallokenttä
Pallokenttä
Suunniteltu
kehärata
linjaus ja
Kivistön asema
Keimolan portissa
mm. huoltoasema,
kauppa ja pizzeria.
Maalaismaisemissa kasvavan
kaupungin mahdollisuudet
Leivonen sijaitsee nopeasti kasvavassa Kivistön kylässä. Verkkaasti syntyvien
palvelujen sekä työpaikkojen määrä lisää alueen kiinnostavuutta tulevaisuudessakin.
Kivistön alue sijoittuu Hämeenlinnanväylän itäpuolelle. Leivonen sijaitsee vain noin puolen kilometrin päässä Kivistön
taajamasta. Taajamassa on tarjolla arjen peruspalvelut kuten
päivittäistavarakauppoja ja pieniä ruokapaikkoja. Leivonlaulun
läheisyydessä on kaksi kunnallista päiväkotia ja Kivistön koulu,
jossa opetetaan luokkia 1-6 sekä uusi Kanniston koulu, jonka
yhteydessä on myös päiväkoti, musiikkiopisto, kuvataidekoulu,
nuorisotiloja ja hammashoitola. Jumbon ja Myyrmannin kauppakeskuksiin muutaman kilometrin päähän hurauttaa nopeasti autolla tai bussilla.
Vantaan monet urheiluhallit, yksityiset keskukset ja koulujen liikuntasalit tarjoavat paikan, jossa voi harrastaa vaikkapa
joukkuelajeja lätkästä futikseen tai yksilöliikuntaa joogasta
karateen. Työväenopisto ja erilaiset kerhot kutsuvat kehittävien ja hauskojen harrastusten pariin.
Puolessa tunnissa stadiin
Kivistön ja Helsingin keskustan väliä kulkevat bussit 453,
474 ja 485, joiden pysäkki sijaitsee Vanhan Nurmijärventien varressa. Kivistön asema tulee sijaitsemaan kävelymatkan päässä, joten Kehäradan ja aseman valmistuttua juna on
mainio kulkuväline.
Kivistön juna-aseman on määrä valmistua 2014 ja Kehäradan vuonna 2015. Aseman seudusta tulee Kivistön uuden
keskustan ydin. Uudella asuinalueella arvellaan asuvan
noin 30 000 ihmistä vuonna 2035 ja tulevien työpaikkojen
määräksi on arvioitu noin 20 000. Alue on kooltaan niin
suuri, että Helsingin keskusta mahtuisi sen sisään.
5
Asunto Oy Vantaan Leivonen
Asunto Oy Vantaan Leivonen rakentuu yhtiön omalle, kauniille tontille Kivistöön. Yhteensä 10
kaksikerroksista puutalokotia ovat kooltaan 75,5 – 84,5 m². Autojen pysäköintiin on varattu
kaksi paikkaa kullekin asunnolle.
Leivosen tehokkaissa neliöissä on runsaasti säilytystilaa lapsiperheiden tarpeisiin. Ajattomat ja toimivat asuntopohjat tarjoavat helpotusta arjen haasteisiin. Vanhempien makuuhuoneessa on tilaa myös vauvansängylle tai
työpöydälle.
Kodin sydän
Asuntojen oleskelutilat ovat valoisia ja viihtyisiä.
Makuuhuonetilat sijoittuvat kätevästi toiseen kerrokseen,
jolloin sisääntulokerros on avointa tilaa. Molemmissa
asuntotyypeissä on suihku ylä- ja alakerrassa.
Keittiöön olemme valinneet ruskeansävyiset kalusteovet.
Yhdessä valkoisen välitilalaatan ja laminaattityötason kanssa
ne antavat tyylikkään vaikutelman. Kodinkoneet: keraaminen liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle.
Uusi asunto antaa mahdollisuuksia sisustukseen
Helppo viihtyä, helppo hoitaa
JM asunnot suunnitellaan ja rakennetaan ajattomiksi ja
käytännöllisiksi. Sen vuoksi saat rahallesi vastineeksi “fiksuja
neliöitä” ja viihtyisiä tiloja.
Kylpyhuoneen kaikki tuotteet on valittu huolellisesti niin,
että ne ovat kosteudenkestäviä, helposti siivottavia ja
käytännöllisiä. Myös laattojen väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus. Kalusteina kylpyhuoneissa on tyylikkäät,
korkeakiiltoiset, valkoiset allas-laatikostot, joissa on tehokasta säilytystilaa.
Tyylikkäät puitteet
Asuntojen pintamateriaalit on valittu ajattomista ja perinteisistä materiaaleista. Vaaleat pintamateriaalit asettavat
harmoniset raamit omille kalusteille. Liukuovikaapit helpottavat kalustamista ja pesutilojen helppohoitoiset laatat
viimeistelevät asuntosi ajattoman tyylin. Omilla tekstiileillä saat mukavasti väriä ja lämpöä kotiisi – oman makusi
mukaan.
Asemapiirros
Yhteiset tilat
Autopaikat
Taloyhtiöllä on yhteinen leikkialue, joka sijaitsee turvallisesti sisäpihan puolella poissa yleisen ajotien vierestä.
Tekninen tila sijaitsee niinikään sisäpihan puolella taloyhtiön yhteisalueella. Tampausteline on sijoitettu teknisten
tilojen viereen, jossa voi vapaasti siistiä mattojaan muita
häiritsemättä.
Autopaikkoja toteutetaan 20 kpl, joista 10 varustetaan
lämmityspistokkeella.
Rakennukset
Puurakenteiset paritalot ovat kaksikerroksisia. Jokaiselle asunnolle kuuluu kylmä ulkovarasto, jossa voi säilyttää vaikka polkupyörät ja puutarhakalusteet talviaikaan,
miksei vaikka autonrenkaat. Asunnoissa on katettu sisäänkäynti.
Leikkialue
Leikkialue on suunniteltu melkein tontin keskiosaan.
Siellä perheen pienemmät voivat valvovan silmän alla
tehdä hiekkalaatikossa kakkuja tai keinua kauniina kesäpäivinä.
Postilaatikot
Postilaatikot sijoitetaan Maitorpantien liittymän läheisyyteen taloyhtiön yhteiselle alueelle.
Jätehuolto
Taloyhtiön jätteiden syväkeräyspiste on keskitetty.
7
3
huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2
Pesutilat molemmissa kerroksissa • valoisa yläkerta
Asunto:
A1
A2
A1
Talousrak.
E10
E9
C6
C5
D8
D7
P
B3
B4
3
Asunnot:
A2
D7
huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2
Suihku myös alakerrassa • ikkunalliset sauna ja pesutilat • laatoitettu eteinen
P
3
Asunnot:
B3
C6
huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2
Tehokkaat neliöt • erillinen keittiö • runsaasti säilytystilaa
P
3
Asunto:
E10
huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2
Makuuhuoneessa koko seinän mittainen liukuovikaapisto
P
3
Asunto:
D8
huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2
Liukuovikaapistoilla lisää toimivuutta asumiseen
P
3
Asunto:
E9
huonetta & keittiö ja sauna 75,5 m2
Iso makuuhuone on helppo kalustaa monenlaiseen tarpeeseen
P
4
Asunnot:
B4
C5
huonetta & keittiö ja sauna 84,5 m2
Porrasaulassa ikkuna • tilava olohuone ja yläkerrassa ranskalainen parveke
P
Ihana sisustaa uusi koti
Leivosen asunnot ovat helppoja kalustaa, sillä selkeä arkkitehtuuri ja
ammattitaidolla sinua varten mietityt laadukkaat sisustusmateriaalit
helpottavat kalustamaan uuden kodin sinun tyyliisi.
Asuntojen pintamateriaalit
ASUNTOJEN PINTARAKENTEET
Lattiapinnat
Olohuoneessa, makuuhuoneissa, 2. kerroksen aulassa ja keittiössä on laminaatti.
Pesuhuoneissa, löylyhuoneessa ja eteisessä on keraaminen laatta.
Seinäpinnat
Olohuoneessa, makuuhuoneissa, 2. kerroksen aulassa, keittiössä ja eteisessä
seinät maalattuja. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan lattiasta alakattoon. Keittiössä työpöydän
yläpuolinen kalusteväli laatoitetaan.
Löylyhuoneessa on kuusipanelointi.
Kattopinnat
Olohuoneessa, makuuhuoneissa, 2. kerroksen aulassa, keittiössä ja eteisessä on
MDF- paneeli tai kipsilevy.
Pesuhuoneessa ja löylyhuoneessa on kuusipaneli.
Ikkunat ja ovet
Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä tehdasvalmisteisia vakio-ovia.
Terassin ovi on vakio tehdasvalmisteinen ovi.
Ranskalaisen parvekkeen ovi on vakio tehdasvalmisteinen sisäänaukeava ovi.
Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia vakio ovia
Saunojen ovet ovat lasiovia.
Ikkunoiden karmit ovat sisäpuolelta valkoisiksi peittomaalattuja.
KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET
Eteiset ja makuuhuoneet
Eteisen- ja makuuhuoneiden komeroissa liukuovet.
Keittiö
Keittiökalusteiden ovet ovat melamiiniovia kalustesuunnitelmien mukaisesti.
Altaat ruostumatonta terästä. Työpöydät ovat laminaattipintaiset.
Keittiöissä on kalusteeseen sijoitettu erillisuuni ja tasoon upotettu
keraaminen liesitaso. Kylmälaitteena on jää-pakastinkaappi- yhdistelmä.
Keittiöissä on lisäksi astianpesukone ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle
mikroaaltouunille.
Pesuhuone Kalusteovet ovat MDF- levyä. Muut kalusteet suunnitelmien mukaisesti.
Suihkullisissa tiloissa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko pohjapiirroksen mukaisesti.
Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä .
Löylyhuone
Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Laudetasot ja askelmat ovat haapaa,
tukirakenteena on höylätty havupuu.
TALOTEKNIIKKA
Lämmitys
Asunnoissa sähkölämmitys.
Vesi ja viemäri
Taloyhtiö liitetään HSY Veden vesi- ja viemäriverkkoon.
Ilmanvaihto
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen
sisäänpuhallus- ja poistoilmanvaihto.
Sähkö
Taloyhtiö liitetään Vantaan Energia Oy:n sähköverkkoon.
Antenni
Taloyhtiö liitetään kaapeli-TV -verkkoon.
Tietoliikenne
Asunnot varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten yleiskaapelointijärjestelmällä.
Taloyhtiö tekee sopimuksen operaattorin kanssa tietoliikenneyhteyksistä.
Yhtiön hallintaan kuuluvat tilat
As Oy Vantaan Leivonen yhtiöhallintaan kuuluu sähkötila.
ULKOTILAT
Asuntopihat nurmetetaan ja liikennöitävät piha-alueet laatoitetaan pihasuunnitelman mukaisessa laajuudessa. Pihatiet ovat kivituhkapintaisia pihasuunnitelman mukaan. Piha-alueelle rakennettavien portaiden määrä sekä tukimuurien yms. rakenteiden
laajuus täsmentyy maaston mukaan.
Ulkovarusteet ja istutukset
Jätehuolto toteutetaan syväkeräysjärjestelmällä (esim. Molok). Ulkovarusteet ja
pihaistutukset tehdään piha- ja pintavesisuunnitelman mukaisesti.
Huomautukset
Asuntoihin ja yhtiön hallintaan kuuluviin tiloihin voidaan joutua tekemään
suunnitelmissa esitettyjen lisäksi kotelointeja.
Rakentaja voi vaihtaa tuotteita toisiin samanarvoisiin tuotteisiin siitä ostajan kanssa
neuvottelematta.
Piha- alueella voidaan joutua tekemään maastosta johtuvia porrastuksia ja
maastonmuotoiluja piha- ja aluesuunnitelmasta poiketen. Rakentajaa pidättää
oikeuden ko. toimenpiteiden suorittamiseen.
Taloyhtiön tekniset tiedot
Autopaikat
Autopaikkoja toteutetaan 20 kpl, joista 10 kpl varustetaan lämmityspisteellä.
Varastot
Lämmittämätön irtaimistovarasto
Perustukset
Rakennukset perustetaan maanvaraisesti. Rakennusten perustukset ja alapohjat
ovat betonirakenteiset.
Ulkoseinät
Ulko-seinät ovat puurunkoisia, joko elementtirakenteisia tai paikalla rakennettuja.
Julkisivupintana on puuverhous. Irtaimistovarastojen seinät ovat puurunkoisia.
Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia
Kevyet väliseinät
Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä
Välipohjat
Välipohjat ovat puurakenteiset.
Yläpohjat
Yläpohjien kantavana rakenteena on tehdasvalmisteiset puurakenteiset kattoristikot
ja lämmöneristeenä on pääosin puhallusvilla.
Katto
Harjakaton vesikatteena on pelti.
Sisäporras
Asuntojen sisäporras on tehdasvalmisteinen vakio puuporras.
Ranskalainen parveke
Asunnoissa on ns. ranskalainen parveke.
Takka
Pohjapiirroksiin on merkitty paikka, johon voi sijoittaa takan, joka piippuineen saa
painaa korkeintaan 2000 kg.
Asuntopihat
Asuntopihoilla on painekyllästetystä puusta tehty terassi.
Tontin tiedot
Kaupunginosa: 23. Kivistö
Kortteli ja tontti: 23046, tontti 16
Asunto Oy Vantaan Leivonen on vapaarahoitteinen asuntoyhtiö, joka toteutetaan yhtiön omistamalle tontille.
Taloyhtiössä on viisi kaksikerroksista paritaloa, yhteensä 10 asuntoa.
Kaavoitusviranomainen: Vantaan kaupunki
JM Suomi Oy pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia.
Tämä esite perustuu tilanteeseen 6/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro
130/2001 mukainen esite on nähtävissä JM Suomi Oy:ssä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat
suunnittelijoiden näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan
toteutuvasta. Tähän esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Tässä esitteessä olevat kuvat
ovat eri kuvapankeista sekä valmiista JM:n kohteista Ruotsissa ja Suomessa. Mallinnoskuvat Tietoa.fi.
Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin
suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
1
JM Valinta
Leivosen asunnot on toteutettu JM Suomen sisustuskoordinaattorin
suunnittelemin, JM Valinta tyylin mukaisesti. Uusien asuntojen
materiaalit valitaan huolella, käyttäen kestäviä ja ajattomia materiaaleja.
JM Valinta materiaalit Leivosessa mukailevat ympärillä olevan luonnon
ruskean eri sävyjä. Lopputuloksen viimeistelee fiksut liukuovikaapistot,
sekä kulutusta kestävä laminaattilattia.
3
5
1.
Hyvin suunnitteltu
Asuntosi pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu tehokkaan
pohjaratkaisun ja runsaan säilytystilan ansiosta.
Yläkerran makuuhuonessa on lisänä ranskalainen
parveke ja valoisasta olohuoneesta on käynti omalle
katetulle terassille.
2.
Nykyaikainen keittiö
Luonnonmukaisia värejä noudattelevat keittiön
kaapistot, laminaattitaso sekä vaakalinjainen tiilen
mallinen laatta luovat tyylin keittiölle. Keittiössä
on kalusteuuni keraamisella liesitasolla, rosterinen
liesikupu, astianpesukone ja vakiona yksi kylmälaite
sekä tilavaraus toiselle. Tilavarauksen kohdalla on
vakiona korkea kaappi lisäämässä säilytystilaa.
3.
2
4.
5.
6.
4
6
Aistikas pesuhuone
Valitsemme sisustukseen harkittuja pintoja ja värejä
sekä korkealaatuisia materiaaleja. Pesuhuoneessa on
ulosvedettävät allaslaatikostot sekä tasopeili LEDvaloin. Kauniit, luonnonläheiset värit laatoituksessa
ja kuusipaneeli katossa sekä saunan seinissä. Saunan
lauteet ovat haapaa.
Materiaalit
Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä on
kestävä laminaatti, eteinen on laatoitettu. Asunnon
seinät on maalattu valkoisiksi, jolloin koti on helppo
kalustaa mieluisaksi. Pesutilat on laatoitettu ajattoman
sävyisillä vaaleilla laatoilla.
Asuntopiha/terassi
Reilunkokoisilla piha-alueilla on osin katettu terassi.
Katettu sisäänkäynti tuo mukavuutta niin kesän sateisiin
kuin talven tuiskuihin. Taloyhtiössä on myös yhteinen
leikkialue sekä keskitetty jätteenkeräyspiste.
Fiksuja neliöitä säilytykseen
Asunnoissa on tilaa säästävät ja tehokkaat
liukuovikaapistot.
Miksi valitsisit JM:n?
Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty yli 65 vuoden kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä
kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.
JM:lle fiksut neliöt ovat asuntojen
huolelliseen suunnitteluun keskittyvä ajattelutapa – joka alkaa siitä,
kun suunnittelemme uutta asuinaluetta, ja jatkuu aina siihen saakka, kun
asiakas muuttaa uuteen asuntoonsa.
Siihen sisältyvät niin ympäristönäkökohtien huomioiminen, taloudellinen turvallisuus kuin erilaisten ihmisten tarvitsemat tilaratkaisutkin. Tästä
kaikesta muodostuvat fiksut neliöt,
joiden pohjana on asukkaan viihtyminen.
Viihtyisyyttä joka neliöllä
Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti
suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan
fiksuja neliöitä – vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan
muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa
sisään ja alkaa viihtyä.
Kokonaisajattelua
Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta – olipa se pieni tai
suuri – täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin – kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa?
Täällä tulevaisuus asuu
Matalaenergiatalot
JM:lle on jo pitkään ollut tärkeää
pystyä vähentämään asuntojen energiankulutusta ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä edistävät tekijät. Siten
JM:stä on tullut Euroopan johtava
energiaa säästävien asuntojen rakentaja – kun tarkastellaan koko tuotantoa eikä pelkästään yksittäisiä pilottihankkeita.
Vuodesta 2008 asti kaikissa JM:n
Ruotsissa käynnistämissä asuntohankkeissa suunnittelu on perustunut matalaenergiatalokonseptiimme.
Matalaenergiataloilla tarkoitamme
taloja, jotka alittavat voimassa olevat
käytön aikaista energiantarvetta
koskevat viranomaisvaatimukset.
Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat
rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista
taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys.
Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista – aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme
asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia.
Kaikki kotiinpäin
Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi
teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla
kaikkein paras – ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.
Ostoprosessi
1. Esittely
Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin.
2. Varaus
Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun.
3. Kauppakirjan allekirjoittaminen
Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä,
jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu.
4. Kokoukset
Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme
sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi.
5. Vakuudet
Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille
otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen
jälkeen ilmenneet puutteet.
6. Muutto
Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon
kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä.
7. Rahoitus
Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista.
Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta
kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion
kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja
saat äänioikeiden yhtiökokouksissa.
JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB–konserniin, joka on yksi Pohjoismaiden
johtavista asuntojen ja asuinalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla
kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd.
euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006.
JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan. Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista,
joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa
turvalliseksi ja oltava tyytyväisiä valintaansa.
Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään.
Elämänlaadun
rakentaja
JM SUOMI
OY
Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: [email protected] Kotisivut: www.jmoy.fi
Esite 06/2014. Mainostoimisto BrandX Oy
JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.