03/2012 - A

ASUKAS INVÅNAREN
3 2012
A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti
A-bolagens info- och
intressenttidning
A-YHTIÖT
”Asumispalveluja
vauvasta vaariin”
- asumisen
vahva osaaja
www.a-yhtiot.fi
Pääkirjoitus l Ledare
YHTIÖT - BOLAGEN
“ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN”
- ASUMISEN VAHVA OSAAJA
A-yhtiöiden vuokralaiset piikkipaikalle
vuokraan kuuluvissa palveluissa
okakuun aikana suurin
osa A-yhtiöiden vuokralaisista saa kotiinsa internetyhteyden vuokraan kuuluvana
palveluna, ja vuoden loppuun
mennessä kaikissa lopuissakin
asunnoissa yhteydet on kytketty. Tämän jälkeen A-yhtiöiden
asunnoissa laajakaistanettiyhteys kuuluu vakiovarustukseen
samalla lailla kuin vesi ja osin
sähkökin.
Jokainen, joka haluaa, voi
vuodenvaihteen jälkeen käyttää
palveluita oman halunsa mukaisesti. A-yhtiöiden ja TeliaSonera
Oy:n sopimuksen mukaisesti
asukkaat voivat myös hankkia
perusyhteyksiä nopeampia laajakaistayhteyksiä sekä muita palveluita sopimushintaan.
Valokuitutekniikkaan perustuvat yhteydet on
rakennettu eri osoitteisiin kesän aikana ja kaivuutöiden jälkien korjaamisen jälkeen jatkuu enää vain
palveluiden kytkentä ja käyttöönottovaihe. Samalla
TV-palvelutkin siirtyvät uuteen aikaan, ja asukkailla
on käytössään paras mahdollinen kuvan laatu.
Nyt asukkaiden käyttöön tulevat palvelut ovat
olleet valmistelussa jo pitkään, ja pilottikohde Laamanninpolku 2:sta saatujen kokemusten sekä asukaskyselyn perusteella käytiin julkinen hankintakilpailu yhteyksistä. Vuosia kestäneestä huolellisesta
valmistelusta haluan kiittää kiinteistöpäällikkö Teppo Riskiä, jonka panos hankkeen toteutumiselle on
ollut korvaamaton.
L
Aleksanterinkaari 6 käyttöön
Aleksanterinkaari 6:n asukkaat ovat
muuttaneet koteihinsa, ja kesällä kohteessa pidetyssä asukkaiden ns ”sikajuhlassa” luokseni tuli lukuisia erittäin
tyytyväisiä asukkaita kiittelemään
elämänlaatunsa parantumisesta uuden kodin myötä. Senioriasunnoilla
pyritään siihen, että ihmisillä olisi
mahdollisuus asua mahdollisimman
pitkään kotonaan ja näin laitospaikkojen tarvetta voitaisiin vähentää.
A-yhtiöiden hallitus on lähestynyt
kaupunkia kirjeellä, jossa toivotaan
mahdollisuutta tuottaa lisää asuntoja tähän tarkoitukseen. Saamamme
kokemukset tähän asti ovat erittäin
positiivisia, ja Aleksanterinkaaren
suuri hakijamäärä osoittaa kyseisellä asumismuodolla olevan suuri tarve täällä Porvoossa.
As Oy Suomentalon julkisivu- ja parvekkeiden
lasitus- ja laajennusurakka valmistuu kokonaisuudessaan lokakuun loppuun mennessä. Joitain toimenpiteitä kuitenkin jatketaan hieman pidempään,
mutta asukkaita eniten haitanneet rakennustyöt lähestyvät loppuaan. Korjausten jälkeen Suomentalo
asuinhuoneistoineen on uudenveroisessa kunnossa.
Urakka kohentaa Porvoon sisääntuloväylän näkymiä merkittävällä tavalla sekä parantaa huomattavasti
asumismukavuutta ja parvekkeiden käytettävyyttä.
Hyvää syksyä kaikille, ystävällisin terveisin
Mika Vuori, toimitusjohtaja
A-bolagens hyresgäster får allt mer för hyran
nom oktober månad får största delen av A-bolagens hyresgäster en Internet-anslutning som en
till hyran hörande tjänst, och före årets slut kommer uppkopplingen till Internet att vara gjord också i
resten av bostäderna. Efter det ingår bredbandsanslutningen till standardutrustningen i A-bolagens bostäder
på samma sätt som vatten och delvis också el.
Den som vill kan efter årsskiftet använda bredbandstjänsterna enligt eget tycke och smak. I enlighet
med avtalet mellan A-bolagen och TeliaSonera Ab
kan invånarna också skaffa Internet-uppkopplingar,
som är snabbare än standardbredbandsanslutningen, samt andra avtalsprissatta tjänster.
De på optisk fiberteknologi baserade Internetförbindelserna har under sommarens lopp byggts
till de olika adresserna. Efter att spåren efter grävningsarbetena täckts igen återstår bara tjänsteuppkoppling och ibruktagande. Samtidigt går också
TV-tjänsteutbudet in i en ny tidsålder, vilket betyder
bästa tänkbara bildkvalitet för invånarna.
Förberedelserna pågick länge och på basen av
erfarenheterna från pilotprojektet (Lagmansstigen 2)
samt en invånarenkät konkurrensutsattes upphandlingen av bredbandsanslutningarna offentligt. Jag vill
i det här sammanhanget tacka fastighetschef Teppo
Riski för den omsorgsfulla beredningen. Hans insats
för projektets förverkligande har varit oersättlig.
I
2
Invånarna i Alexandersbågen 6 har flyttat in i
sina nya hem och på den årliga grisfesten för alla
A-hyresgäster kom många nöjda nyinflyttade fram
till mig och ville tacka för den livskvalitetsförbättring,
som det nya hemmet inneburit för dem. Målsättningen med seniorbostäderna är att ge människor
möjlighet att bo hemma så länge som möjligt och på
det sättet också minska behovet av anstaltsplatser.
A-bolagens styrelse har sänt ett brev till staden
med en önskan om att få producera mera bostäder
för detta ändamål. Vi har enbart goda erfarenheter
och det stora antalet ansökningar till Alexandersbågen 6 visar att det finns ett stort behov av sådana
bostäder i Borgå.
Suomihusets fasadrenovering och balkongförstoring inklusive inglasning blir klara inom oktober
månad. En del arbeten kommer att pågå ännu litet
längre, men byggnadsarbetena, som stört invånarna
mest, är inne på slutrakan. Efter reparationerna är
Suomihuset och bostäderna i byggnaden i nyskick.
Projektet snyggar betydligt upp de vyer, som
öppnar sig från infarten till Borgå, och förbättrar
avsevärt boendetrivseln i huset och balkongernas
användbarhet.
Med vänliga hälsningar och önskan om en trevlig höst
Mika Vuori, verkställande direktör
Toimisto Kontor
ma-pe / må-fre 10.00-16.00
Vuorikatu 3 06100 Porvoo
Berggatan 3 06100 Borgå
Puh./tel
(019) 521 3600
Fax
(019) 521 3636
[email protected] • www.a-yhtiot.fi
Asiakaspalvelu Kundbetjäning
Pernilla Kastrén
asiakaspalvelusihteeri
kundbetjäningssekreterare
Anne Hannus
kiinteistösihteeri fastighetssekreterare
Harri Rainio
palveluesimies serviceförman
Hallinto Administration
Mika Vuori
toimitusjohtaja VD
Teppo Riski
kiinteistöpäällikkö fastighetschef
Carola Gustafsson
talouspäällikkö ekonomichef
Terhi Toppinen-Häyrinen
isännöitsijä disponent
Päivi Nousiainen
kiinteistösihteeri fastighetssekreterare
henkilökohtaiset sähköpostisoitteet
[email protected]
Huolto Service
Arkisin/vardagar 8.00-16.00
(019) 521 3600
Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall
040 592 8505
ASUKAS
INVÅNAREN
A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti
A-bolagens info- och intressenttidning
Päätoimittaja
Mika Vuori
Toimittaja
Kaisa Viitanen
Svensk text
Rolf Gabrielsson
Summary
Ulla Schröder
Paino
Oy Painotalo tt-urex Ab
Porvoo 2012
KANNESSA
Heinäkuussa 2012
valmistunut uudiskohde
Aleksanterinkaari 6
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
Huolto l Service
A-service flitigt
i farten så här års
Kevätkummussa sijaitsevan Sammontie 4:n piha oli vielä syyskuun lopussa enemmän rakennustyömään
kuin leikkialueen näköinen, mutta tällä hetkellä pihaa päästään jo käyttämään kunnolla. Talon lasten
omien toiveiden mukaan pihavarustukseen tuli myös kiipeilyteline.
A-huolto ahkeroi pihatöissä
Syksy näkyy vahvasti A-yhtiöiden taloissa ja pihamailla.
A-huollolla on menossa yksi
vuoden kiireisimmistä jaksoista.
A-yhtiöiden kaikissa taloissa lämmityskausi alkoi 4. syyskuuta.
Samalla talojen ilmanvaihdossa
siirryttiin talviaikoihin. Asuntokohtainen ilmanvaihtokierros, jolloin
myös vaihdettiin ilmanvaihtosuodattimet, tehtiin syyskuun puolivälissä.
Samalla on jo nyt varauduttu
pakkasten tuloon tarkistamalla talojen yleisissä tiloissa muun muassa ikkunat ja lämmitykset.
Merkittävä huollon syystyö,
kattojen tarkistaminen ja niiden
puhdistaminen roskista on puolivälissä. Ensimmäinen kierros tehtiin
jo syyskuussa, toinen on vuorossa
ennen pakkasia.
– Meillä A-yhtiöissä on tämän
huoltotyön kannalta useita haastavia taloja, joissa puut ovat erittäin
lähellä rakennuksia, sanoo palveluesimies Harri Rainio.
Pihapiireissä tällä hetkellä näkyvin työ on luonnollisesti lehtien
poisto. Huoltomiehien työtä auttaa
tänä syksynä merkittävästi A-huollon uusi työkone, jossa on lehtiä
keräävä lisälaite.
– Liukkauden torjuntaan ryhdytään heti, kun tarvetta on. Hiekoitushiekat olemme jo tuoneet
valmiiksi talokuntien laatikoihin,
kertovat palveluesimies Rainio sekä työnjohtaja Rami Niemi.
A-yhtiöiden huolto on nykyisin
jaettu kahteen työtiimiin. Kevätkummun huoltotiimiä johtaa hallintotehtäviensä ohella Harri Rainio.
Keskustan sekä Huhtisten ja Porvoonjoen länsirannan tiimi on Rami Niemen vastuulla.
– Nyt, kun uuteen aluejakoon
on päästy sisälle, se tuntuu järjestelmänä toimivalta. Huoltomiehillä
on edelleen hieman eriarvoisesti
töitä, mutta tuota on pyritty paikkaamaan toinen toistaan auttamalla, sanoo kaksikko.
Molemmilla alueilla on kesän ja
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
alkusyksyn aikana saatu pihoissa
paljon kuntoon.
Kevätkummun taloissa toteutettiin kesällä iso joukko pihakalusteiden kunnostuksia ja huoltomaalauksia. Vastaava työ jatkuu
ensi kesänä muilla alueilla.
Rainio ja Niemi ovat tyytyväisiä
siihen, että kauttaaltaan A-yhtiöiden pihoissa pystyttiin alkusyksyn
aikana tekemään erittäin kattavasti
pensaiden huoltoleikkauksia. Vakituisen huoltotiimin apuna oli kaksi
harjoittelijaa sekä kaksi muita hieman pidempään töitään jatkanutta
kesätyöntekijää.
Lähdepolku 3-4:n pihapiirissä
saatiin kesän aikana valmiiksi paljon muitakin kunnostustöitä. Sammontie 4:ssä leikkipihan kesäksi
suunnitellut uusimistyöt venyivät
harmittavasti A-yhtiöistä riippumattomista syistä, mutta nyt nekin
ovat vihdoin valmistumassa.
Osassa A-yhtiöiden pihoista on
edelleen uuden valokuituverkon
vedosta johtuvia työmaa-alueita.
Niiden kunnostuksesta vastaa työt
tehnyt TeliaSonera.
Hösten ger sig starkt tillkänna i Abolagens fastigheter. För A-service är
det fråga om en av årets stressigaste
perioder.
Uppvärmningssäsongen inleddes
den 4 september i A-bolagens samtliga hus. Samtidigt ställdes husens
ventilation om för vintertid. Det gjordes i mitten på september då också
lägenheternas ventilationsfilter byttes.
Man har också redan nu gjort
sig beredd på den kalla årstidens ankomst genom att bland annat kontrollera fönster och värme i husens
allmänna utrymmen.
På hösten är det också viktigt att
kontrollera att taken är i skick och att
rengöra dem från skräp. Där är man
halvvägs. Den första kontrollrundan
gjordes i september och en till skall
man hinna med innan det blir kallt.
På gårdarna är det synligaste arbetet just nu förstås avlägsnandet av
löv. Servicearbetarna kommer den här
hösten lättare undan tack vare den nya
lövuppsamlarförsedda maskin, som
A-service skaffat.Halkbekämpningen
inleder vi genast då behov uppstår.
A-bolagens service är numera
uppdelad på två arbetsteam. Vårberga
arbetsteam leds av Harri Rainio, som
också har administrativa arbetsuppgifter. Rami Niemi basar för det andra
teamet, som har centrum, Huktis och
västra åstranden på sin lott.
På vartdera teamets områden har
man under sommaren och början på
hösten fått satt mycket i skick på husens gårdsplaner. I Vårberga reparerades en stor mängd trädgårdsmöbler på
sommaren. Också underhållsmålningsarbeten utfördes. Andra områden står
nästa sommar i tur.
Rainio och Niemi är nöjda att man
i början på hösten i stor omfattning
hann underhållsklippa buskar på gårdar.na Serviceteamen hade två praktikanter till sin hjälp samt två sommaranställda, som fortsatte att jobba litet
längre än de andra.
På Källstigen 3-4 fick man också
en hel del annat gårdsunderhållsarbete
gjort under sommaren. Förnyandet av
lekplatsen vid Sampovägen 4, som enligt planerna skulle ske under sommaren, drog tyvärr ut på tiden av orsaker,
som inte berodde på A-bolagen, men
nu håller också det arbetet äntligen på
att bli färdigt.
På en del gårdsplaner finns det
fortfarande arbetsplatsområden, som
har att göra med dragningen av det
nya optiska fibernätet. TeliaSonera
svarar för att dessa områden återställs i
sitt ursprungliga skick.
3
Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering
Suomentalon Runeberginkadun puoleisen kattolipan pinnoitustöitä tehtiin syyskuussa. Uusien, isompien parvekkeiden ansiosta myös kadun
puolella asuville asukkaille avautuu entistä parempi näköala.
Suomentalon suurremontti
pian loppusuoralla
A-yhtiöiden tämän vuoden
suuri peruskorjaus Runeberginkatu 36:ssa alkaa kääntyä
loppusuoralle. Talon julkisivutöitä viimeistellään ja ne valmistuvat lokakuun loppuun
mennessä. Myös valtaosa
asunnoista on siihen mennessä saneerattu.
Runeberginkatu 36 eli As Oy
Suomentalo täyttää ensi vuonna
50 vuotta ja on A-yhtiöiden vanhin asuintalo. Vapaarahoitteisia
vuokra-asuntoja sekä liiketiloja
sisältävää taloa, joka 2000-luvun
alkuvuosiin asti oli muiden kuin
A-yhtiöiden omistama, on tietyiltä
4
osin korjailtu useaan otteeseen,
mutta tänä vuonna oli aika siirtää
koko talo tähän päivään.
Talon julkisivuremontti alkoi
maaliskuun lopulla. Siinä vanhat,
käyttökelvottomiksi todetut parvekkeet purettiin ja korvattiin kokonaan
uusilla, aiempia selvästi isommilla.
Koko julkisivu on myös pinnoitettu
uudelleen.
Varsinaiset ennakkoon mietityt
julkisivutyöt ovat edenneet aivan
aikataulussaan, ja urakoitsijana toimiva Lähiökunnostajat viimeistelee
niitä parhaillaan.
Mittavien julkisivutöiden yhteydessä paljastui vain yksi yllätys.
Talon katto, joka oli tämän remontin yhteydessä tarkoitus vain
pinnoittaa uudelleen, oli arvioitua
huonommassa kunnossa. Vanhan
pinnoitteen alle oli päässyt kosteut-
ta, ja myös katon rakenteissa olleet
sadevesiviemärit olivat tukossa.
Tämän vuoksi katto tehtiin valtaosin kokonaan uusiksi.
Yhtä aikaa julkisivutöiden kanssa käynnistyivät remonttihommat
talon niissä asunnoissa, joita ei jo
aiemmin oltu peruskorjattu. Näitä
oli noin puolet talon asuntokannasta.
Asuntoremonteissa työntäyteisintä aikaa ovat olleet heinä-syyskuu, ja lokakuun jälkeen jää peruskorjattavaksi enää muutamia asuntoja koko talossa.
– Tämän lisäksi meillä on Ayhtiöiden hallituksen päätös siitä,
että alun perin peruskorjaukseen
laskettujen täiden lisäksi voimme
toteuttaa talossa vielä sähkön ja
kaapelointien nousujohtojen uusimisen. Tämä tarkoittaa osin myös
huoneistokohtaisten
keskusten
uusimista, joten valitettavasti Suomentalon asukkaiden maailma ei
kokonaan hiljene tämän syksyn
kuluessa, sanoo kiinteistöpäällikkö
Teppo Riski A-yhtiöistä.
Asukkaat kestäneet
Suomentalon remontti on ollut
monellakin tapaa pioneerikohde
A-yhtiöiden peruskorjausten historiassa. Myös siltä osin, että taloa
ei tyhjennetty asukkaista remontin
ajaksi.
Talon vuokralaisten pinna on ollut
jopa ällistyttävän venyvä. Vaikka
remontti on tuonut taloon meteliä
ja myös remonttisotkua ja vaikka
osa asukkaista on joutunut tilapäismuuttoihin, mieliala on ollut positiivinen ja remontin valmistumista
innolla odottava.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
Joen puolen katolta kuvattu kuva kertoo hyvin, miten suurin korjauksiin Suomentalon kattorakenteissa jouduttiin.
Suomihusets reparation
snart inne på slutrakan
A-bolagens stora reparationsprojekt
det här året, Runebergsgatan 36
börjar gå in på slutrakan. Fasadarbetena slutförs före utgången av oktober och också största delen av bostäderna är vid det laget sanerade.
Runebergsgatan 36 eller bostadsaktiebolaget As Oy Suomentalo når
nästa år 50-års ålder. Det är A-bolagens äldsta bostadshus. Utöver fritt
finansierade hyresbostäder finns det
också affärslägenheter i huset, som
övergick i A-bolagens ägo i början
på 2000-talet. Till vissa delar har
huset reparerats i flera repriser, men
i år var det dags att iståndsätta hela
huset i enlighet med nutida krav.
Fasadreparationerna
inleddes
i slutet på mars. Tidens tand hade
gnagt på de gamla balkongerna till
den grad att de revs som oanvändbara och ersattes med nya och klart
större balkonger. Fasadytorna har
också förnyats.
De omfattande fasadarbetena
bjöd på bara en överraskning. Husets
tak, som enligt planerna i det här skedet endast skulle få ny ytbeläggning,
visade sig vara i sämre skick än väntat.
Det hade kommit in fukt under den
gamla beläggningen och dessutom
var regnvattendräneringen i takkonstruktionen tilltäppt. Följden var att
taket till största delen måste förnyas.
Samtidigt med fasadarbetena
påbörjades renoveringen av de bostäder, som inte tidigare reparerats.
De utgjorde ungefär hälften av bostadsbeståndet i huset.
För bostadsrenoveringarnas del
var juli-september den jäktigaste tiden. Efter oktober väntar bara några
bostäder längre på att bli renoverade.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
Lägenheterna har grundsanerats, man nöjde sig inte med att bara fixa
till ytorna. I största delen av lägenheterna har de tidigare små köken
och pentryna ersatts med rymliga, ljusa och öppna kök.
Utöver de arbeten, som ursprungligen inkluderades i grundrenoveringsprojektet, kommer ännu
en del elinstallationsobjekt att förnyas under vinterns lopp.
Reparationen av Suomihuset
har varit såtillvida exceptionell att
huset inte tömts på invånare för
den tid arbetena pågått. Fastän det
betytt olägenheter för invånarna
har stämningen bland dem varit
god.
5
Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering
Aleksanterinkaari 6:n talot on ryhmitelty niin, että keskelle jää erittäin viihtyisä sisäpiha
Aleksanterinkaarella asuu
tyytyväisiä A-asukkaita
A-yhtiöiden tämän vuoden uudiskohde, senioriasuntoja ja Kårkullan
asumispalveluja sisältävä Aleksanterinkaari 6 otettiin käyttöön heinäkuussa. Vaikka vastavalmistuneessa kohteessa on likimain aina jotakin rakennustöiden jäljiltä jäänyttä
pikkuvikaa tai –puutetta, Aleksanterinkaarella asuu todella harvinaisen
tyytyväisiä asukkaita.
Monilla asukkailla muuttoa on
edeltänyt hankala asumistilanne.
Niin myös uudesta asunnostaan
iloitsevalla Sirkka Nuutisella. Hän
asui nykytarpeisiinsa nähden liian
suuressa asunnossa. Asuntoon oli
lisäksi tulossa peruskorjaus, joka
olisi tiennyt ainakin tilapäismuuttoa.
Vuokrakin olisi kohonnut yli eläkeläisen kukkaron.
– Olen erittäin tyytyväinen ja
onnellinen, että ensinnäkin tajusin
hakea Aleksanterinkaaren asuntoja
ja sitten vielä pääsinkin asukkaaksi.
Viihdyn erinomaisesti, ja nyt asun-
6
tokin on sopivan kokoinen minulle.
Myös asuinalue on hyvä.
Entiseen Nuutinen ei kaipaa.
– Täytyy kyllä sanoa, että entisessä talossani oli erittäin mukavat
naapurit. Mutta niin on täälläkin!
Uudiskohteena Aleksanterinkaari 6:ssa on nyt menossa rakentajien takuuaika, joten kaikki rakennustöistä johtuvat puutteet ja viat
korjaavat urakoitsijat sen aikana.
A-yhtiöt järjesti 2. lokakuuta
Aleksanterinkaari 6:ssa asukasdemokratialain mukaisen uudistalon
ensimmäisen asukaskokouksen,
jossa normaalien asukaskokouksen
asioiden lisäksi esiteltiin muun muassa A-yhtiöitä vuokranantajana.
Aleksanterinkaari 6 on vapaarahoitteinen vuokrakohde, joten pakkoa tällaiseen menettelyyn ei olisi
ollut, mutta A-yhtiöissä asukasdemokratiaa on konsernin omasta
aloitteesta ulotettu laajemmalle
kuin laki velvoittaa.
Aleksanterinkaari 6:n asukaskokouksesta. Sirkka Nuutinen keskellä.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
LYHYESTI I KORTHET
Studenthuset väntar
ännu på planeändring
Planeringen av det bostadshus
för studerande, som är tänkt att bli
A-bolagens följande byggprojekt,
framskrider. Kaariarkkitehdit står
för arkitektplaneringen av byggnaden, som kommer att uppföras
i hörnet av Alexandersbågen och
Tolkisvägen, och efter konkurrensutsättning har också de olika specialområdesplanerarna blivit valda.
Ingenjörsbyrå Risto Sakko Oy
svarar för konstruktionsprojekteringen, ingenjörsbyrå Reijo Patronen har VVS-planeringen på sin
lott och Karawatski Oy fick elplaneringsuppdraget.
– Också den byggnadstekniska
planeringen är således i full gång,
berättar A-bolagens verkställande
direktör Mika Vuori.
– Vi har alltjämt som målsättning att komma i gång med bygget
våren eller sommaren 2013, vilket
betyder att huset skulle stå färdigt
halvtannat till två år senare.
Problemet är att den stadsplaneändring, som krävs, dragit ut på
tiden, stadens kvarnar har malt
långsamt.
– Så värst länge kan vi inte
längre vänta. Vi kan bli tvungna att
börja driva något annat byggprojekt
för att inte koncernens verksamhet
skall bli lidande. Det ligger knappast i någons intresse att byggstarten försenas. I synnerhet den
för byggnadsprojektet tillsatta campus-arbetsgruppen ser med allt annat än blida ögon på en försening,
konstaterar Vuori.
A-kiinteistöjen kytkennät
kuituverkkoon alkavat
A-yhtiöiden kiinteistöjen ja samalla
kaikkien huoneistojen kytkeminen
valokuituun perustuvaan laajakaistaverkkoon etenee tällä hetkellä
vauhdilla.
Uudenlaiset laajakaistayhteydet
kytkettiin ensimmäisiin A-taloihin
tämän viikon alussa, ja merkittävä
osa taloista on uuden systeemin parissa jo 17. lokakuuta. Kaikki A-yhtiöiden kiinteistöt liitetään kuituverkkoon vuoden loppuun mennessä.
Työstä vastaa TeliaSonera Fin-
land Oyj, jolla on myös asiasta tiedotusvastuu.
Jokainen A-yhtiöiden huoneisto
saa kuukautta ennen kytkentäpäivää
selkeän tiedotteen asiasta, toinen
tiedote tulee varsinaisena kytkentäpäivänä.
Asukkaille jaettavista iedotteista
löytyy TeliaSoneran palvelunumero
0200-32001, joka on varautunut
vastaamaan kaikkiin A-yhtiöiden
vuokralaisten kysymyksiin liittyen
valokuidun käyttöönottoon.
A-fastigheterna börjar
kopplas till fibernätet
Kopplingen av A-bolagens fastigheter och bostäder till det fiberbaserade
bredbandsnätet går nu framåt med
fart.
De första A-husen fick sina nya
bredbandsförbindelser i början på
den här veckan och redan den 17
oktober kommer en stor del av husen att vara anslutna till bredbandsnätet. A-bolagens samtliga fastigheter kopplas till nätet före årets slut.
Arbetet görs av TeliaSonera Fin-
land Ab, som också har informationsansvaret. Varje lägenhet får en
månad före kopplingsdagen ett klart
och tydligt meddelande om saken,
ett annat följer på själva kopplingsdagen.
Ur meddelandena framgår TeliaSoneras servicenummer 020032001, där det finns beredskap att
svara på alla tänkbara frågor gällande
ibruktagandet av den optiska fibern,
som A-bolagens hyresgäster kan ha.
Invånarmöte på Alexandersbågen
Opiskelijatalo odottaa
yhä kaavamuutosta
A-bolagen höll den 2 oktober det
första invånarmötet på Alexandersbågen 6 så som lagen om invånardemokrati föreskriver i fråga om nya
hus. Vid sidan av normala invånarmötesärenden stod också bland annat en presentation av A-bolagen
som hyresvärd på mötets föredragningslista.
Alexandersbågen 6 är ett fritt finansierat hyreshus och därför hade
A-yhtiöiden seuraavaksi rakennuskohteeksi tähdätyn opiskelija-asuntojen talon suunnittelutyö etenee.
Länsirannalle, Aleksanterinkaaren ja Tolkkistentien kulmaukseen
tulevan talon arkkitehtisuunnittelun
on tehnyt Kaariarkkitehdit, ja myös
erikoissuunnittelijat on kilpailutuksen jälkeen valittu.
Rakennesuunnittelun
tekee
Insinööritoimisto Risto Sakko Oy,
LVI-suunnittelija on Insinööritoimisto Reijo Patronen ja sähkösuunnittelusta vastaa Karawatski Oy.
– Suunnittelutyö on siis myös
talotekniikan osalta käynnissä, Ayhtiöiden TJ Mika Vuori kertoo.
– Tavoitteemme on yhä se, että
A-bolagens personal med vd Mika Vuori i spetsen var talrikt representerad på invånarmötet.
Opiskelijatalo on muotonsa vuoksi saanut A-yhtiöissä lempinimen
”Opiskelijakruunu”.
opiskelijatalon rakennustyöt voisivat alkaa kevätkesällä 2013, jolloin
talo valmistuisi siitä puolentoista kahden vuoden päästä.
Kantona kaskessa on kuitenkin
tällä hetkellä rakennuspaikan vaatiman kaavamuutoksen viipyminen
Porvoon kaupungin käsittelyssä.
– Ihan hirveän kauan emme
voi enää odottaa, vaan meidän on
konsernimme järkevän toiminnan
nimissä ryhdyttävä edistämään
jotakin toista rakennushanketta.
Opiskelijatalon viivästyminen tuskin on kenenkään porvoolaisen,
erityisesti taloa varten perustetun
campus-työryhmän mielestä toivottavaa, Vuori toteaa.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
ett sådant möte inte behövt ordnas,
men inom A-bolagen har koncernen
på eget initiativ utsträckt invånardemokratin att gälla mer än vad lagen
kräver.
Invånarna informerades också
om att garantitiden för nybygget nu
löper. Under den tiden reparerar entreprenörerna eventuella små fel och
brister.
7
Hallinto ja talous l Förvaltning och ekonomi
Uusista vuokrista tieto tässä kuussa
A-yhtiöissä valmistellaan
parasta aikaa ensi vuoden
budjettia. Samalla selviää,
tulevatko kaikkien vuokralaisten vuokrat nousemaan
ensi vuoden alusta alkaen ja
miten paljon.
A-yhtiöissä on erittäin kohtuullinen
vuokrataso.
Aravavuokra-asunnoissa tämän vuoden keskineliövuokra on 10,09 euroa neliöltä.
A-yhtiöiden aravatalot on jaettu kuuteen eri vuokrantasausryhmään. Kalleimmat vuokrat, 13,00
euroa neliöltä, ovat vuonna 2009
valmistuneessa Laamanninpolku
2:n talossa. Halvimmat neliövuokrat ovat 9,30 euroa neliöltä.
Aravasäännösten mukaisesti Ayhtiöt ei voi tavoitella arava-asuntojen vuokrauksessa voittoa, vaan
vuokraa peritään ainoastaan kattamaan kustannukset.
Vuokrantarkistukset A-yhtiöissä
tehdään aina kalenterivuosittain.
Konsernin budjetti lasketaan lokakuussa, ja vuokralaisille ilmoitetaan
tulevan vuoden vuokrista lokakuun
loppuun mennessä. Sitä ennen
budjetti vuokrineen esitellään kaik-
kia A-yhtiöiden vuokralaisia edustavalle asukasdemokratiaelimelle,
asukastoimikunnalle.
Monena vuonna vuokratiedotteet ovat olleet A-yhtiöiden vuokralaisille erittäin helpottavia, sillä
konsernissa on selvitty hyvin pienin
vuokrankorotuksin, välillä joissakin
A-taloissa ei ole tullut vuokrankorotusta lainkaan.
Nyt A-yhtiöiden toimitusjohtaja
Mika Vuori ei lupaa yhtä hyvää.
– Vuokrat tulevat nousemaan
vuoden alusta, se on jo nyt ihan
selvää, sanoo Vuori.
Merkittävimmät paineet vuokrien nostamiseen tulevat A-yhtiöiden
ulkopuolelta, kuten energian, veden ja jätehuollon hinnoittelusta.
Myös arvonlisävero, jonka nostoa
valmistellaan, voi vaikuttaa vuokria
nostavasti.
A-yhtiöiden oma talous on tänä
vuonna pysynyt aiempien vuosien
tapaan erinomaisesti arvioidussa.
Yhtiön puolivuotiskatsaukseen perustuvat tunnusluvut löytyvät viereiseltä sivulta.
– Peruskorjauspuolella meillä
on tulevaisuudessa tiettyjä isompia haasteita, kuten Omenamäen
palvelukeskuksen putkityöt sprinklausjärjestelmineen, mutta niiden
osalta ennusteemme on, että töi-
A-yhtiöiden kaikki kohteet esiteltyinä sekä myös aravavuokra-asuntojen neliövuokrat löytyvät konsernin nettisivuilta www.a-yhtiot.fi.
hin ei vielä ensi vuonna lähdetä.
Ne vaativat paljon monimutkaisia
asumisen järjestelyjäkin, joiden
yhteydessä on myös ratkottava Sinivuokon (Mannerheiminkatu 25)
mahdollinen muuttaminen koko-
naan palveluasunnoiksi.
Lokakuussa tiedon vuoristaan
saavat myös A-yhtiöiden vapaarahoitteisissa kohteissa asuvat vuokralaiset. Heillä vuokrat on määritelty omissa vuokrasopimuksissaan.
SUMMARY
Information on new
rent rates this month
In the A-Companies the rents are reviewed each calendar year. This year
the average rent per square meter
has been 10.09 Euros/ square meter. From the beginning of next year,
the tenants should be prepared for a
rise in the rents, as there are external
pressures to raise the rents in the AConcern. All tenants will receive information on the new rent rates by the
end of October. The new rents will be
implemented at the start of next year.
New tenant
representatives selected
In all the houses of the A-Companies,
tenant meetings were held in August
and September. During these meet-
8
ings, the tenants elected persons to
positions of trust and house committees.
About 150 tenants took part in these
tenant meetings and many new volunteers were elected for positions of trust.
For a list of persons elected during these
tenant meetings, see pages 16-19.
Security interests
The A-Companies emergency plan
has been renewed. At the same time
house specific emergency plans have
been made, or will be made for all the
houses.
The tenants of A-Companies
have played an important part in this
work. They have elected volunteer
security contact persons from among
the tenants of almost all houses.
The aim is for all tenants to un-
At the “Pig Party” this summer, A- Companies was represented by
CEO Mika Vuori and Chairman of the Board Torolf Bergström.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
A-ASUNTOJEN TUNNUSLUVUT
Besked om nya hyrorna
denna månad
Beredningen av budgeten för nästa år pågår som bäst inom A-bolagen. Samtidigt blir det klart om hyrorna höjs för alla hyresgäster från
och med nästa års början och hur
stor höjningen i så fall blir.
A-bolagens hyror ligger på en
mycket rimlig nivå. I aravahyreslägenheterna är medelhyran i år
10,09 euro per kvadratmeter.
A-bolagens aravahus är indelade i sex olika hyresutjämningsgrupper. Den högsta hyran, 13,00 euro
per kvadratmeter, uppbärs i huset
Lagmansstigen 2, som blev inflyttningsklart år 2009. Den lägsta hyran är 9,30 euro per kvadratmeter.
Enligt aravareglerna kan A-bolagen inte eftersträva vinst med uthyrningen av sina aravabostäder,
utan den hyra, som uppbärs, skall
endast täcka utgifterna.
Inom A-bolagen justeras hyrorna alltid kalenderårsvis. Koncernbudgeten görs upp i oktober och
hyresgästerna får meddelande om
följande års hyror före utgången
av månaden. Före det presenteras
budgeten och hyrorna för invånarkommittén, som representerar Abolagens samtliga hyresgäster.
I många år har hyresmeddelandena kommit som en lättnad för
A-bolagens hyresgäster eftersom
koncernen fått debet och kredit att
gå ihop utan större hyreshöjningar,
ibland har man i något hus helt
sluppit höjda hyror.
Den här gången kan A-bolagens verkställande direktör Mika
Vuori inte lova lika goda nyheter.
Hyresgästerna får vara beredda på
att hyrorna höjs.
De största trycken på hyrorna
kommer utifrån i form av dyrare
energi, vatten och avfallshantering.
Också den höjning av mervärdesskatten, som är under beredning,
kan inverka höjande på hyrorna.
A-bolagens egen ekonomi har
liksom förr om åren hållit sig utomordentligt väl inom de kalkylerade
ramarna. Nyckeltal plockade ur halvårsredovisningen finns här intill.
Också invånarna i A-bolagens
fritt finansierade hyreshus får sina
hyresmeddelanden i oktober. För
deras del finns hyrorna definierade
i deras egna hyresavtal.
Vissa utmaningar väntar på
grundrenoveringssidan. En sådan är
rörarbeten inklusive sprinklersystem
i Äppelbacken. De är förknippade
med mångahanda invecklade boendearrangemang, varför vd:n förutspår att de inte blir av ännu nästa år.
A-BOSTÄDERNAS NORMVÄRDEN
Käyttöaste Andvändningsgrad
Keskimääräinen käyttöaste ajalla 1.1.-30.6.2012 (asunnot)
Genomsnittlig användningsgrad 1.1.-30.6.2012 (bostäder)
Tuloutetut vuokratuotot
Redovisade hyresintäkter
Laskennalliset vuokratuotot
Kalkylerade hyresintäkter
4 225 438,99
4 243 398,30
99,58 %
Vaihtuvuus Förändring i hyresförhållande 1.1.2012-30.6.2012
Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot)
Antal uppsägningar (också bostadsbyten)
Asuntojen lukumäärä yhteensä
Totalantal bostäder
77
6,46 %
1 192
Saamiset kiinteistön tuotoista Hyresfordringar
(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)
Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 30.6.2012
Hyresfordringar 30.6.2012
46 105,42
Vuokralla olevat huoneistoneliöt 30.6.2012
Uthyrda lokal-kvm 30.6.2012
72 418,50
0,64 €/m2
Keskineliövuokra Medelhyra per kvm
asunnot (lasketaan huhtikuun mukaan) / bostäder (räknas per april)
Huhtikuun 2012 laskennalliset vuokratuotot
Kalkylerade hyresintäkter, april 2012
707 192,88 10,09 €/m2/kk
Huoneistoneliöt / Lägenhets-kvm 30.4.2012
70 081,00
Keskimääräiset hoitokulut Genomsnittliga skötselkostnader
(myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja)
(inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapital, reparationer)
Hoitokulut 1.1.-30.6.2012
Skötselkostnader 1.1.-30.6.2012
1 841 322,80 4,24 €/m2/kk
Huoneistoala / Lägenhetsyta 30.6.2012
72 418,50
Korjauskustannukset Reparationskostnader
(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)
derstand the importance of each and
every tenant working for the security
of their apartment houses.
”The Pig Party”- a success
The annual summer event of the A-Companies tenants, the “Pig Party”, was held
on 18 August in the yard of Aleksanterinkaari 6, the newest A-Companies
house, which was finished this summer.
The party was a huge success and was
attended by almost 250 A-tenants.
The renovation of
Runeberginkatu 36
nearing completion
The major renovation object of the
A-Companies this year has been the
nearly 50 years old Runeberginkatu
36 in the center of Porvoo. The house
is also known as Suomi- talo.
The facade renovation and the vast
majority of the apartment renovations
will be completed by the end of October. At the end of the year some apartment renovations will still be done. During the winter, amongst other things,
electrical wirings will be renewed.
Korjauskustannukset 1.1.-30.6.2012
Reparationskostnader 1.1.-30.6.2012
385 770,09 0,89 €/m2/kk
Huoneistoala / Lägenhetsyta 30.6.2012
72 418,50
Optical fiber network
to all apartments
All houses and apartments of the
A-Companies will be connected to
an optical fiber-based broadband
network. The first houses were connected at the beginning of this week.
The main part of all apartments will
be connected to the new system by
17 October. The work is done by TeliaSonera Finland Oyj, which will also
inform the tenants.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
A-yhtiöillä on tätä nykyä lähes 1500 asuntoa eri puolilla Porvoota erityyppisissä taloissa. Kuva Lähdepolku 3-4:n pihasta syysruskan alkaessa.
9
Isännöinti l Disponentverksamhet
LYHYESTI I KORTHET
Muutot työllistävät
A-yhtiöiden kaksioihin tällä hetkellä
pisimmät hakijajonot
A-yhtiöt seuraa ja myös päivittää hakijatilastojaan säännöllisesti.
Hakemus on aina kerrallaan voimassa 3 kuukautta. Hakijan tulee
muistaa tarvittaessa uusia se henkilökohtaisesti tai kirjallisesti ottamalla
yhteyttä A-yhtiöiden toimistoon.
Jonottamiseen on syytä varautua. Tänä syksynä jonot näyttävät
olevan pisimmät kaksioihin.
A-yhtiöiden
vuokra-asuntoihin
haetaan aina kirjallisesti. Haku tapahtuu joko täyttämällä sähköinen
asunnonhakulomake
A-yhtiöiden
A-yhtiöiden isännöintiä
internetsivuilla www.a-yhtiot.fi tai
paperilomake, jonka saat tulostettua
edellä mainituilta sivuilta tai voit hakea/tilata A-yhtiöiden toimistosta.
Hakemus ja sen liitteet tulee
toimittaa A-yhtiöiden toimistoon,
Vuorikatu 3 06100 Porvoo. Hakemus tulee voimaan vasta, kun kaikki
liitteet on toimitettu.
Kaikkiin A-yhtiöiden asuntoihin
- myös kesällä valmistuneeseen senioritaloon! - on jatkuva haku, joten
hakemuksen voi jättää sisälle koska
tahansa.
Hakijamäärät A-yhtiöiden asuntoihin 2010-2012
Tilasto perustuu vuosien 2010 ja 2011 osalta ainoastaan maaliskuun kirjauksiin. Hakijamäärät vaihtelevat hieman kuukaisittain.
Pvm
1 h+k
2 h+k
3 h+k
4-5 h+k
yht.
16.3.2010
139
77
28
15
259
21.3.2011
166
81
47
15
309
29.3.2012
115
101
46
16
278
20.9.2012
117
120
49
20
306
Längsta köerna till A-bolagens tvåor
A-bolagen uppdaterar regelbundet
statistiken över sina bostadssökande. En ansökan är alltid i kraft tre (3)
månader åt gången. Det gäller för
den sökande att minnas att vid behov förnya sin ansökan personligen
eller skriftligen genom att kontakta
A-bolagens byrå. Det är skäl att bereda sig på att tvingas köa för att få
en bostad. Denna höst tycks köerna
till tvåor vara längst.
En hyresbostad söks alltid skriftligen. Det sker antingen genom att
fylla i en elektronisk ansökningsblankett på A-bolagens webbsidor
www.a-yhtiot.fi eller en pappersblankett, som kan printas ut från
nämnda webbsidor. Pappersblanketter finns också att få på A-bolagens
byrå, därifrån sådana även kan beställas.
Ansökan inklusive bilagor skall
lämnas eller skickas till A-bolagens
byrå, Berggatan 3, 06100 Borgå.
Ansökan träder i kraft först då alla
bilagor levererats. A-bolagens samtliga bostäder kan sökas när som
helst, det gäller också bostäderna i
det nya seniorhuset, som blev färdigt i somras.
lassa, ja koko talven säilytyksen hinta
per mopo tai skootteri on ainoastaan
50 euroa. Lisätietoja saa A-yhtiöiden
asiakaspalvelusta, 019-5213600.
Mopeden i vinterförvar!
A-bolagen kan erbjuda sina hyresgäster en utmärkt tilläggsservice
– vinterförvaring av mopeder och
skotrar.
Vinterförvaringsplatsen finns i
10
A-yhtiöiden vuokrahuoneistoissa
vaihtuvuus on huomattavan vähäistä.
Esimerkiksi viime vuonna se
oli vajaa 15 prosenttia. Lukumääräisesti asunnonvaihtoja tapahtui
koko vuoden mittaan 214, niistä 39
oli A-yhtiöissä jo vuokralaisina asuvien asunnonvaihtoja. A-yhtiöillä oli
vuoden lopussa lähes 1500 asuntoa.
Tänä vuonna asunnonvaihtoja on tapahtunut lukumääräisesti
saman verran kuin viime vuonna.
Keskikesällä muutot ja niihin liittyvät asuntotarkistukset toivat kuitenkin vipinää konsernin isännöintitoimeen.
Syynä oli ennen muuta Aleksanterinkaaren uudiskohteen valmistuminen, joka vapautti sekä normaaleja huoneistoja että Kårkullan
aiemmin hallitsemia asuntoja ja
ryhmäkoteja.
Muuttojen jälkeisissä huoneistotarkastuksissa on tänä vuonna
osin löytynyt yllätyksiä, joista Ayhtiöiden isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen ei ole suuresti mielissään.
– Erityisesti haluaisin muistuttaa
poismuuton yhteydessä asukkaalle
kuuluvasta siivousvelvollisuudesta.
Usein näkee, että lattioita on kyllä
lakaistu tai imuroitu, mutta lattioiden, pesutilojen ja jääkaappien siivous on unohtunut.
A-yhtiöillä on asukasoppaassaan selkeät ohjeet, mitä poismuuttajan siivoukseen kuuluu.
Ylimääräisistä siivouksista A-yhtiöt
perii muuttajalta kulut.
Muuttajan siivousohjeet löytyvät myös ohesta.
Huoneistokohtaisten varastojen
ja pyöräkellareiden tyhjentäminen
omista tavaroista kuuluu poismuuttajan vastuulle.
– Kaikki avaimet luovutetaan Ayhtiöiden asiakaspalveluun. Ja korostan nimenomaan sanaa ”kaikki”,
sillä jos yksikin huoneiston avaimista puuttuu, me joudumme sarjoittamaan huoneiston lukon uudelleen,
ja siitä koituu vuokralaiselle joskus
isotkin kulut. Avaimista kannattaa
pitää huoli, ne ovat kullanarvoisia.
Terhi Toppinen-Häyrinen muistuttaa kaikkia niin jo A-yhtiöissä
asuvia kuin konserniin muuttavia
kotivakuutuksen tärkeydestä.
– Esimerkiksi vesivahingosta
voi vuokralaisellekin koitua isot
kulut. Kotivakuutus on silloin asukkaan turva.
Toinen isännöitsijä
A-yhtiöiden isännöinnin työpaineita helpottaa tänä syksynä se, että
vuodesta 2010 konsernissä isännöitsijäharjoittelijana toiminut Jukka Sulin valmistui koulutuksestaan
viime keväänä. Aiemmin pitkään
rakennusalalla työskennellyt Sulin
on siitä alkaen toiminut isännöitsijänä A-yhtiöissä. Työsuhde on
määräaikainen.
Poismuuttajan siivousohjeita
Mopot talvisäilöön
A-yhtiöillä on tarjota vuokralaisilleen
erinomainen lisäpalvelu, mopojen ja
skoottereiden talvisäilytys.
Talvisäilytystalli sijaitsee Tarmo-
A-yhtiöt on suosittu vuokranantaja, vaihtuvuus vuokralaisten parissa on erittäin
vähäistä. Muutot ovat kuitenkin tänä vuonna, erityisesti
kesällä ja alkusyksystä, työllistäneet konsernin isännöintiä tavanomaista enemmän.
Östermalm. Hyran för hela vintern
är endast 50 euro per moped eller
skoter. Kundtjänsten på A-bolagens
byrå har närmare uppgifter, tfn 0195213600.
• Imuroi ja pese lattiat.
• Puhdista tahrat seinistä ja väliovista.
• Pyyhi kaapit ja kaikki pöytäpinnat.
• Sulata ja pese jääkaappi sekä pakastin.
• Pese hella ja uuni sekä lieden tausta.
• Puhdista liesituulettimen rasvasuodatin sekä korvausilmaventtiilit ja
poistoilmaventtiilit.
• Pese wc:n lattia, lavuaarit ja wc-pönttö sekä puhdista kylpyhuoneen
lattiakaivo.
• Vie roskat, pahvilaatikot, purkit ym. roskiin.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
A-yhtiöiden isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen tekemässä poismuuton jälkeistä huoneistotarkastusta syys-lokakuun vaihteessa. Tässä asunnossa loppusiivous oli tehty aivan sääntöjen mukaisesti.
Jobbigt värre för A-bolagens fastighetsförvaltning
A-bolagen är en populär
hyresvärd, vilket bland annat
framgår av att omsättningen
bland hyresgästerna är
mycket liten. Flyttningarna
har ändå det här året, i synnerhet på sommaren och i
början på hösten gett koncernens fastighetsförvaltning
mera jobb än vanligt.
Omsättningen är anmärkningsvärt
liten när det gäller A-bolagens hyreslägenheter. Den var till exempel
i fjol knappt 15 procent. Antalsmässigt talar vi om 214 bostadsbyten.
Av dem gällde 39 byte från en Abostad till en annan. A-bolagen
hade i slutet på året sammanlagt
nästan 1 500 bostäder.
I år har bostäder bytts i samma
takt som i fjol. I mitten på sommaren hade koncernens fastighetsför-
valtning det emellertid skyndsamt
med flyttningar och därtill hörande
bostadsgranskningar.
Det berodde framförallt på att
nybygget vid Alexandersbågen
blivit färdigt, vilket gjorde att såväl
vanliga lägenheter som bostäder
och grupphem, vilka tidigare disponerats av Kårkulla, blev lediga.
Lägenhetsgranskningarna efter flytten har i år bjudit på en del
överraskningar, som inte får A-bolagens disponent Terhi ToppinenHäyrinen att precis hoppa i taket
av glädje.
-Jag skulle alldeles speciellt
vilja påminna invånarna om deras
städningsskyldighet vid bortflyttning. Ofta ser man att golven nog
sopats eller dammsugits, medan
man glömt att städa tvättutrymmen
och kylskåp.
Det finns klara instruktioner i Abolagens invånarhandledning om
vad som hör till städningsskyldigheten vid bortflyttning.
A-bolagen debiterar den bort-
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
flyttade hyresgästen för de kostnader, som extra städning förorsakat.
Städningsinstruktionerna står
också att läsa här intill.
Det ligger också på bortflyttarens ansvar att tömma de till lägenheten hörande förråden samt
cykelkällarna på sina egna saker.
-Alla nycklar skall lämnas till Abolagens kundtjänst. Och jag vill
uttryckligen poängtera ordet alla,
för om en av lägenhetens nycklar
saknas, måste vi skaffa en ny cylinder till låset inklusive en ny uppsättning nycklar, och det kan i vissa
fall bli verkligt dyrt för hyresgästen.
Det lönar sig att ta väl hand om
nycklarna, de är guld värda.
Terhi Toppinen-Häyrinen påminner också såväl nuvarande
som kommande hyresgäster om
hur viktigt det är att ha en hemförsäkring.
-En vattenskada kan till exempel bli verkligt dyr också för hyresgästen. Hemförsäkringen är i sådana fall hyresgästens skydd.
Städningsregler
• Dammsug och tvätta golven.
• Rengör fl äckar på väggar och
mellandörrar.
•Torka av skåpen och alla bordsytor.
• Avfrosta och tvätta kylskåpet
och frysen.
• Tvätta spisen och ugnen, också
bakom spisen.
• Rengör spisfl äktens fettfilter
samt ventilerna för tilluft och
frånluft.
• Tvätta wc-golvet, lavoaren och
wc-stolen samt rengör badrummets golvbrunn.
• För sopor, papplådor, burkar
mm. till avfallskärlen.
11
Isännöinti l Disponentverksamhet
Säkerhetstänkande
vardagsmat i A-bolagen hus
A-bolagen har i år förnyat räddningsplanen för hela koncernen.
En ytterst betydelsefull komplettering är de fastighetsvis uppgjorda
räddningsplanerna samt valet av
säkerhetskontaktpersoner bland
invånarna.
Räddningslagen ändrades i juli
2011 och förutsätter numera att det
uppgörs en räddningsplan för alla
bostadshus med minst tre bostadslägenheter.
I sin nya utformning bygger
lagen också på en ny filosofi. Att
göra upp en räddningsplan var tidigare något av en engångsföreteelse ofta med utnyttjande av ”krux i
rutan” -metoden. Nu ankommer det
på alla, som bor i huset, inte bara
på fastighetsägaren att faktiskt på
allvar fundera på hur man kunde
göra huset till ett tryggt boställe.
Säkerhetsriskerna i varje hus skall
identifieras och åtgärdas.
Inom A-bolagen har man tagit
den nya lagen på allvar. A-koncernen förnyade i år sin räddningsplan
på koncernnivå med utnyttjande av
egna sakkunniga.
En mycket större del av reformarbetet har ändå letts av invånarna
själva.
Invånarkommittén tillsatte i
vintras en arbetsgrupp bestående
av invånaraktiva för att diskutera
och också rent konkret bereda
fastighetsvisa
räddningsplaner.
Det största lasset har dragits av
invånarkommitténs viceordförande
Robert Gaggl och kommitténs ordförande Usko Tuukkanen.
– Även om vissa säkerhetsris-
ker är allmängiltiga är husen olika,
det finns inte två likadana. Därför är
det mycket viktigt att fastigheterna
granskas en för en och att just de
riskfaktorer, som uppdagas i respektive hus noteras och blir åtgärdade,
konstaterar Gaggl och Tuukkanen.
För detta ändamål sökte man
i samband med höstens invånarmöten bland hyresgästerna säkerhetsansvariga kontaktpersoner för
de olika husen. Uppgiften väckte
stort intresse och i merparten av
A-husen ställde någon frivilligt upp.
I resten av husen har bolagets representanter hand om saken.
Arbetet som säkerhetsansvarig kontaktperson är frivilligt, några
speciella skyldigheter är inte förknippade med uppgiften, inte heller rättigheter. Meningen är att
kontaktpersonen skall hålla ett öga
på säkerheten och riskfaktorerna i
”sitt” hus, informera såväl de andra
invånarna som A-bolagen om riskfaktorer, tala om för invånarna, varför man inte får göra på ett speciellt
sätt och så vidare. Målet är nå fram
med budskapet att säkerheten är
en sak för alla.
Gaggl och Tuukkanen har
hela hösten tillsammans med säkerhetskontaktpersonerna
granskat situationen i de olika husen.
Granskningarna fortsätter till årets
slut.
Det är ofta helt vardagliga saker, som påverkar säkerheten för
varje invånare. På bilderna här intill ser du tre mycket centrala – och
tyvärr också vanliga – riskfaktorer.
Hur förhåller du dig själv till dem?
Taloturvallisuus
ei ole pelkkää teoriaa vaan
ihan jokaisen arkipäivää
A-yhtiöt on uusinut koko konsernia koskevan pelastussuunnitelman tänä vuonna.
Erittäin merkittävä täydennys
tähän työhön ovat kiinteistökohtaiset pelastussuunnitelmat sekä asukkaiden
keskuudesta valitut turvallisuusyhdyshenkilöt.
Suomen Pelastuslaki muuttui vuoden 2011 heinäkuun alusta. Nykyinen laki edellyttää, että kaikkiin
asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa, on
laadittava pelastussuunnitelma.
Uusi laki toi mukanaan myös
ihan uuden filosofian. Siinä missä
aiemmin kiinteistöjen omistajat laativat kerran, ehkä vähän ”rasti ruutuun” –menetelmälläkin pelastussuunnitelman, nyt kaikkien, myös
talossa asuvien, on aidosti pohdittava, miten kotitalosta saadaan turvallinen paikka asua. Tarkoitus on
tunnistaa ja korjata jokaisen talon
omat turvallisuusriskit.
A-yhtiöissä uuden lain velvoituksiin on suhtauduttu tosissaan.
A-konserni uusi ammattilaistensa
voimin tänä vuonna konsernitason
pelastussuunnitelmansa.
Paljon isompi osa työtä on tehty
pääosin asukasvetoisesti.
A-yhtiöiden asukastoimikunta
nimesi talvella asukasaktiiveista
erillisen työryhmän miettimään ja
myös ihan käytännössä valmistelemaan kiinteistökohtaisia pelastussuunnitelmia.
Tässä hommassa todellisen
suurtyön ovat tehneet asukastoimikunnan varapuheenjohtaja Robert
Gaggl ja toimikunnan puheenjohtaja Usko Tuukkanen.
– Vaikka tietyt turvallisuusriskit
ovat yleisiä, ei ole olemassa kahta
samanlaista taloa. Siksi on todella tärkeää, että jokainen kiinteistö
tarkastetaan yksitellen, ja juuri sen
kohteen riskitekijät havainnoidaan
ja korjataan, sanoo kaksikko.
Tätä työtä varten etsittiin syksyn talokohtaisten asukaskokousten yhteydessä vuokralaisten parista turvallisuusyhdyshenkilöitä eri
kohteisiin.
Tehtävä herätti suuren kiinnostuksen, valtaosassa A-taloja hommaan löytyi vapaaehtoinen asukas.
Lopuissa työstä vastaavat yhtiön
edustajat.
– Talon turvallisuusyhdyshenkilön homma on todellakin vapaaehtoista, mitään tiettyjä velvollisuuksia, ei myöskään oikeuksia,
Miksi ei?
Kuva vasemmalla.
Autot on pysäköitävä erikseen osoitetuille pysäköintialueille. Väärin
pysäköidyt autot estävät pahimmillaan pelastustyöt. Jos joutuu
ajamaan piha-alueelle, on noudatettava erityistä varovaisuutta.
Varför inte?
Bilarna skall ställas på de för ändamålet anvisade parkeringsområdena. Felparkerade bilar hindrar i
värsta fall eventuellt räddningsarbete. Om man är tvungen att köra
på gårdsområdet skall man iaktta
stor försiktighet.
12
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
hänellä ei ole. Tarkoituksena on
seurata oman kotitalon turvallisuutta ja riskitekijöitä, ilmoittaa riskeistä
niin toisille asukkaille kuin A-yhtiöihin, kertoa asukkaille, miksi jotakin
asiaa ei voi tehdä niin. Tavoitteena
on saada se viesti perille, että turvallisuus on kaikkien asia, Robert
Gaggl selventää.
– Vapaaehtoisen turvallisuusyhdyshenkilön homman voisi luon-
nehtia konsultoivaksi neuvonnaksi.
Ja omien silmien auki pitämiseksi,
täydentää Usko Tuukkanen.
Gaggl ja Tuukkanen ovat yhdessä eri talojen turvallisuusyhdyshenkilöiden kanssa kiertäneet koko
syksyn eri kohteissa. Kierros jatkuu
vielä vuoden lopulle.
Jo nyt on ilmiselvää, että jokaisen asukkaan turvallisuuteen vaikuttavat tekijät ovat aivan arkipäi-
väisiä asioita. Autoa ei parkkeerata
mihin tahansa, rappukäytävää ei
pitää varastotilana, kellarikomerossa tai komeroiden käytävillä ei voi
säilyttää mitä tahansa…
– Tärkeintä on ymmärtää, että
jokaisella asukkaalla on ihan samat
säännöt. Kaikkien turvallisuuden
vuoksi. A-yhtiöillä on kiinteistöjenomistajan tietysti oma vastuunsa,
mutta ihan kaikkea ei voi laittaa
omistajan niskoille, Tuukkanen korostaa.
– Niin sanotusta ”omasta mukavuudesta” pitää osata luopua.
Ja on todella toivottavaa, että tämä
työ saisi ihmiset miettimään myös
ihan oman asuntonsa turvallisuutta
ja kodissa mahdollisesti olevia riskitekijöitä, Gaggl lisää.
Miksi ei?
Miksi ei?
Kuva oikealla.
Lastenvaunujen ja –rattaiden, lasten leikkivälineiden ja ylipäänsä
kaiken muunkin tavaran säilyttäminen porraskäytävissä on paloturvallisuuden takia ehdottomasti
kielletty. Esimerkiksi muovista
ja kumista syntyy palaessaan
erittäin myrkyllisiä kaasuja.
Iso kuva yläpuolella.
Jos ulkovälinevarastoon viskotaan tavaroita miten sattuu, jokainen siellä kulkeva on vaarassa
kompastua. Ulkovälinevarastoihin ei voi myöskään säilöä mitä
tahansa, ei ainakaan paloherkkiä
nesteitä tai turhaa rojua.
Varför inte?
Av brandsäkerhetsskäl är det absolut förbjudet att förvara barnvagnar, barnlekredskap och överhuvudtaget tillhörigheter av olika slag
i trappuppgångarna. Brinnande
plast och gummi ger till exempel
upphov till ytterst giftiga gaser.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
Varför inte?
Om saker slängs huller om buller
i redskapsförråden löper alla, som
har ärende dit, risk att snava. Man
får inte heller förvara vad som helst
i förråden, allra minst brandfarliga
vätskor eller bråte av olika slag.
13
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
LYHYESTI I KORTHET
Marraskuussa matka Tallinnaan
A-yhtiöiden oma asukasyhdistys, Aasukayhdistys jatkaa erittäin kysyttyjen ostosmatkojen järjestelyä.
Seuraava ostomatka järjestetään
marraskuussa, ja se toteutetaan on
jälleen toiveiden mukaisesti päiväreissuna Tallinnaan.
Tarkemmat tiedot matkasta tulevat lähiaikoina talojen ilmoitustauluille.
Joulukuussa A-asukasyhdistyksen
toimintaa kuuluvat jo lähes vuosikymmenen historian omaavat jouluglögit.
Tänä vuonna talokohtaisten
glögitilaisuuksien sijaan järjestetään
taas vaihteeksi kaikille A-asukkaille
yhteiset jouluglögit 15. joulukuuta
Omenamäen juhlasalissa. Myös joulugögeistä asukkaita infotaan lähempänä tapahtumaa tarkemmin talojen
ilmoitustauluilla.
I november till Tallinn
A-bolagens egen invånarförening,
A-invånarföreningen, fortsätter att
arrangera shoppingresor, vilka blivit
mycket populära.
Följande resa går på allmän begäran igen till Tallinn. Det blir en
dagsresa och den ordnas i november.
Det kommer inom kort att finnas
närmare uppgifter om resan på husen anslagstavlor.
I december är det dags för Ainvånarföreningens julglögg, ett
snart decennielångt arrangemang.
I stället för julglöggsservering i respektive hyreshus blir det i år igen en
gemensam glöggtillställning för alla
A-invånare i Äppelbackens festsal.
Också om det här arrangemanget
kommer det att finnas mera uppgifter på husens anslagstavlor närmare
tidpunkten för tillställningen.
Asukastyytyväisyyttä kysellään jälleen
A-yhtiöt jatkaa viime vuonna käynnistynyttä systemaattista vuokralaistensa asukastyytyväisyyden seurantaa.
Viime vuonna asukastyytyväisyyttä kyseltiin syksyn talokohtaisiin
asukaskokouksiin
osallistuneilta.
Tänä vuonna A-yhtiöt arpoo eri
asuinalueilta kohdekiinteistöjä niin,
että kyselyyn saadaan sekä riittävä
yleisotanta että myös vastauksia eriikäisistä ja –tyyppisistä kohteista.
Kysely toteutetaan tämän syksyn aikana. Kyselylomakkeet toimitetaan otantaan valikoituneisiin
kiinteistöihin huoneistokohtaisesti.
Samalla asukkaille tiedotetaan tarkemmin vastausten jättämisestä.
Viime vuoden kysely antoi A-yhtiöille vuokranantajan erittäin hyvää
palautetta. Esimerkiksi huikeat 87
prosenttia vastaajista oli valmis suosittelemaan A-yhtiöitä vuokranantajana.
Hur nöjda är invånarna?
A-bolagen fortsätter att systematiskt
följa med hur nöjda hyresgästerna i
bolagens bostäder är.
I fjol fick deltagarna i höstens
invånarmöten i respektive hyreshus
sätta belåtenhetsbetyg, i år väljer Abolagen genom lottdragning fastigheter på de olika bostadsområdena
för betygssättningen så att både kravet på ett tillräckligt stort stickprov
och ett representativt urval objekt av
olika ålder och typ blir tillgodosett.
Belåtenhetsenkäten
genomförs under höstens lopp. Varje lägenhet i de utvalda fastigheterna
får ett frågeformulär. Samtidigt
informeras invånarna närmare
om inlämnandet av de ifyllda formulären.
I fjol fick A-bolagen ett mycket
bra betyg. Till exempel hela 87 procent av deltagarna i enkäten var färdiga att rekommendera A-bolagen
som hyresvärd.
A-asukkaita kouluttautumassa
Vuokralaiset VKL ry, joka aiemmin
tunnettiin nimellä Vuokralaisten
keskusliitto, järjesti vuokralaispäivät
14.-16. syyskuuta. Päiville osallistui
lähes 180 asukastoiminnan aktiivia
ympäri maan.
14
A-yhtiöiden A-asukasyhdistystä
päivillä edustivat Usko Tuukkanen,
Veikko Davitsainen sekä Kaija ja
Aarne Laakso. Heiltä saa lisätietoa
päivien annista.
Asukastoimikunta
aloitti uusiutuneena
A-yhtiöissä noudatettavan asukasdemokratiamallin ytimen muodostaa eri talokuntien luottamushenkilöistä koostuva asukastoimikunta.
Se käynnisti uuden toimintakauden
3. lokakuuta suuresti uusin kasvoin
– syksyn talokokouksissa valittiin
paljon ihan uusia luottamushenkilöitä.
Uudet luottamushenkilöt löytyvät seuraavilta sivuilta.
A-yhtiöissä
asukasdemokratiaelimet toimivat syksystä syksyyn. Alkusyksystä, elosyyskuussa pidetään talokuntien
asukaskokouksia, joissa valitaan
taloihin luottamushenkilöt. Kun
koko kokouskierros on käyty,
kaikki luottamushenkilöt kokoontuvat järjestäytymään asukastoimikuntana.
Asukastoimikunnan järjestäytymiskokous pidettiin 3. lokakuuta konsernin toimitalossa Vuorikadulla. Väkeä oli paikalla ison
kokoustilan täydeltä, sillä lähes
kaikki luottamushenkilöt pääsivät
paikalle.
Asukastoimikunnan puheenjohtajistosta ei syntynyt kiistaa,
sillä asukastoimikunta valitsi yksituumaisesti Usko Tuukkasen,
Runeberginkatu 36, edelleen pu-
heenjohtajaksi ja Robert Gagglin,
Jousitie 4, edelleen varapuheenjohtajaksi.
– Uudessa toimintamallissa
on vielä opettelemista varmasti puolin ja toisin, mutta hyvältä
ensimmäinen vuosi on tuntunut.
Vielä enemmän yhteydenpitoa,
keskustelua ja aktiivisuutta luottamushenkilöiden puolelta, niin
hyvä tulee, Ukso Tuukkanen toteaa.
Myös asukashallitus koottiin
yksimielisesti. Siinä ovat A-asuntojen vuokralaisia edustamassa
yhtiön hallituksen asukasedustaja
Aarne Laakso (Mannerheiminkatu 25), Robert Gaggl, Tuula Jørgensen (Ilmarisentie 8), Ira Siltala
(Galg-backantie 9), Haidi Jørgensen (Lähdepolku 3-4) ja Ann Klinga (Johannisbergintie 10). A-lukaalia edustavat Usko Tuukkanen
ja Veikko Davitsainen (Viikinkitie
7-9).
Ennen varsinaista kokousta A-yhtiöiden henkilöstö esitteli
konsernia ja sen eri sektoreiden
toimintaa.
Seuraava asukastoimikunnan
kokous järjestetään vielä tässä
kuussa A-asuntojen budjetin valmistuttua.
Invånarkommittén
i ny skepnad
Kärnan i den invånardemokratimodell, som A-bolagen tillämpar,
utgörs av invånarkommittén bestående av de förtroendevalda
från bolagets olika hus. Kommittén inledde sin nya verksamhetsperiod den 3 oktober med många
nya ansikten – på höstens husmöten valdes en hel del nya personer
till posten som förtroendevald.
I A-bolagen sträcker sig invånardemokratiorganens
mandat
alltid från höst till höst. I början på
hösten, i augusti-september hålls
möten i respektive hus, varvid de
förtroendevalda väljs. När hela
rundan är avklarad samlas alla
förtroendevalda för att organisera
sig som en invånarkommitté.
Konstitueringsmötet hölls i år
den 3 oktober i koncernens byråutrymmen på Berggatan. Det stora mötesrummet fylldes nästan till
sista plats, för nästan alla förtroendevalda kunde möta upp.
Någon dispyt om ordförandeskapet i invånarkommittén uppstod inte. Kommittén återvalde
helt enhälligt Usko Tuukkanen
(Runebergsgatan 36) till ordförande och Robert Gaggl (Pilbågsvägen 4) till viceordförande.
Också platserna i styrelsenbesattes i full endräkt. I styrelsen
representeras A-bostäders hyresgäster av invånarrepresentanten i
bolagets styrelse, Aarne Laakso
(Mannerheimgatan 25), Robert
Gaggl, Tuula Jorgensen (Ilmarinens väg 8), Ira Siltala (Galgbackavägen 9), Haidi Jorgensen
(Källstigen 3-4) och Ann Klinga
(Johannisbergsvägen 10). A-lukaalis styrelserepresentanter är
Usko Tuukkanen och Veikko Davitsainen (Vikingvägen 7-9).
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
A-yhtiöiden uusi asukashallitus ryhmäkuvassa asukastoimikunnan järjestäytymiskokouksen jälkeen.
Asukasedustajat konsernitasolla
Boenderepresentanter på koncernnivå
ASUKASTOIMIKUNTA
BOENDEKOMMITTÉN
koostuu kaikista eri talokuntien luottamushenkilöistä
kokoontuu tarpeen mukaan, vähintään 2-3 kertaa vuodessa
kehittää ryhmänä asukasdemokratiaa ja asukasosallisuutta
tukee talotoimikuntien ja luottamushenkilöiden toimintaa sekä pyrkii auttamaan talotoimikuntien perustamisessa
tehtäväkenttä on määritelty asukasdemokratialaissa
består av alla olika hushelheters förtroendepersoner
sammanträder vid behov, minst 2-3 gånger per år
arbetar som grupp för att utveckla boendedemokrati och -engagemang
stöder huskommittén och förtroendepersonerna i deras verksamhet samt
medverkar till att huskommittéer bildas
uppgifterna är definierade i lagen om boendedemokrati
ASUKASHALLITUS
BOENDESTYRELSE
asukastoimikunta valitsee keskuudestaan
A-yhtiöiden asukashallitus koostuu 8 jäsenestä siten, että 1 heistä on
Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksen asukasedustaja, ja hän myös toimii
asukashallituksen kokousten puheenjohtajana. Hänen lisäkseen asukashallituksessa on 5 jäsentä A-asunnoista ja 2 jäsentä A-Lukaalista
toimii valmistelevana ja toimeksipanevana elimenä asukastoimikunnan
päätösten mukaisesti ja valmistelee asukastoimikunnan esityslistalla olevat
asiat
toimii viestinviejänä asukastoimikunnan ja A-yhtiöiden välillä
ASUKASJÄSEN A-asuntojen hallituksessa
asukkailla on yksi edustaja A-konsernin aravavuokrayhtiössä Porvoon
A-asunnot Oy:ssä
ehdokkaan hallituksen asukasjäseneksi nimeää vuosittain iso asukaskokous, asiasta päättää Porvoon A-asunnot Oy:n yhtiökokous
asukasjäsenellä on samat oikeudet ja velvollisuudet kuin muillakin yhtiön
hallituksen jäsenillä
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
boendekommittén väljer inom sig
A-bolagens boendestyrelse består av 8 medlemmar, av vilka en är den som
företräder de boende i Borgå A-bostäders styrelse och han/hon fungerar också
som ordförande vid boendestyrelsens möten. Därutöver består boendestyrelsen
av 5 representanter från A-bostäderna och 2 från A-Lukaali.
fungerar som beredande och verkställande organ i enlighet med boendestyrelsens beslut och bereder de ärenden som finns på boendekommitténs föredragningslista
fungerar som budbärare mellan boendekommittén och A-bolagen.
BOENDEREPRESENTANT i A-bostädernas styrelse
de boende har en representant i styrelsen för A-koncernens aravahyrebolag
Borgå A-bostäder Ab
en kandidat till posten som boenderepresentant utses årligen av det stora
boendemötet, frågan avgörs slutligt av Borgå A-bostäder Ab:s bolagsstämma.
boenderepresentanten har samma rättigheter och skyldigheter som övriga
medlemmar i bolagets styrelse.
15
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
Luottamustoimet
kiinnostavat nyt A-asukkaita
A-yhtiöissä järjestettiin tänä syksynä toisen kerran konsernin viime vuonna käyttöön otetun uuden
asukasdemokratiamallin mukainen
talokohtaisten kokousten kierros.
Asukaskokouksiin osallistuneiden vuokralaisten kokonaismäärä
jäi hieman viime vuotta pienemmäksi, mutta muutoin asukaskokoukset antoivat erittäin positiivisen
palautteen uudesta toimintamallista. Talokohtaisiin luottamusteh-
täviin oli A-yhtiöiden vuokralaisten
parissa huomattavasti suurempi
halukkuus kuin vielä vuosi sitten.
Vain kolme talokuntaa päätti
olla valitsematta lainkaan asukkaiden parista luottamushenkilöä. Valtaosassa taloja löytyi luontevasti
halukkaita myös talotoimikuntaan.
Myös uusi vapaaehtoistehtävä,
talokohtainen
turvallisuusyhdyshenkilö, kiinnosti A-yhtiöiden vuokralaisia huomattavan paljon.
Förtroendeuppdrag
intresserar nu A-invånare
Den här hösten ordnade A-bolagen
för andra gången invånarmöten i
de olika hyreshusen i enlighet med
den nya modell för invånardemokrati, som togs i bruk i fjol höstas.
Deltagarantalet på mötena stannade något under fjolårsantalet, men
i övrigt hade man enbart gott att säga
om den nya verksamhetsmodellen.
Viljan att åta sig förtroendeuppdrag i
de olika husen var den här gången
avsevärt större bland A-bolagens hy-
resgäster än för bara ett år sedan.
Endast i tre hus – Sibeliusbulevarden 6, Ilmarinens väg 2b och
Ilmarinens väg 6 – beslöt man att
inte välja förtroendepersoner bland
invånarna. I största delen av husen
var det lätt att finna intresserade
också till huskommittérna.
Också intresset för det nya frivilliguppdraget som säkerhetskontaktperson i respektive hus var påfallande stort bland hyresgästerna.
Mannerheiminkatu 36:ssa talokokous pidettiin viihtyisästi pihamaalla.
ASUKASKOKOUKSET 2012
INVÅNARMÖTEN 2012
Linjatie/ Linjevägen 34
Pappilanpellolla sijaitsevan talokunnnan asukaskokouksessa 15. elokuuta oli
läsnä 6 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Gunvor Rosenström (Jacob Thuneberg)
Talotoimikunta/ huskommitté
Saini Rasela, Gunvor Rosenström, Jacob Thuneberg, Janita Ropo, Tiina
Vesterinen, Jasmin Vesterinen
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Tiina Vesterinen
Runeberginkatu/ Runebergsgatan 36
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Usko Tuukkanen (Anu Rauta)
Runeberginkatu 36:n eli Suomentalon asukaskokoukseen 19. syyskuuta osallistui 8 talon asukasta. Lisäksi paikalla olivat kokousken sihteerinä toiminut
isännötsijä Terhi Toppinen-Häyrinen sekä kiinteistöpäällikkö Teppo Riski,
joka selvitti talossa käynnissä olevaan peruskorjaukseen liittyviä asioita.
16
Talotoimikunta/ huskommitté
Usko Tuukkanen, Anu Rauta, Maire Hirvisalmi, Minna Laakso, Kaisa Viitanen
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Anu Rauta
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulevarden 6
Ensimmäisenä A-yhtiöiden talona rakennetussa Sibeliuksenbulevardi 6:ssa
asukaskokous pidettiin 21. elokuuta. Paikalla oli 6 asukasta. Talo ei valinnut
tällä kertaa lainkaan luottamushenkilöä ja talotoimikuntaa.
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Astrid Hildén
Huuhkajantie/ Uvvägen 5 - Kurjentie/ Tranvägen 6
Vain 2 talokunnan asukasta osallistui tänä vuonna asukaskokoukseen, joka
pidettiin talokunnan autotallissa 27. elokuuta. Talokunta valitsi itselleen vain
luottamushenkilön.
Luottamushenkilö/ förtroendeperson
Rolf Helenius
Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulevarden 11-13
Talokunnan asukaskokous järjestettiin 21. elokuuta. Paikalla oli 4 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Sebastian von Etter (Kaisa Vasamies-Helenius)
Talotoimikunta/ huskommitté
Sebastian von Etter, Kaisa Vasamies-Helenius, Tuomo Kankkunen, MarjaLeena Kankkunen
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Tuomo Kankkunen
Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 25
Sinivuokon asukaskokoukseen 11. syyskuuta osallistui 8 talon asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Aarne Laakso (Pirjo Teinola)
Laamanninpolku/ Lagmanstigen 2
Laamanpolun asukaskokous pidettiin 13. syyskuuta. Paikalla oli 6 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Harri Rainio (Kauko Aittomäki)
Talotoimikunta/ huskommitté
Harri Rainio, Kauko Aittomäki, Heidi Mattila, Ismo Hyttinen, Eila Häyhä
Nordenskiöldinkatu/ Nordenskiöldsgatan 24
Mannerheiminkatu 25:ssä eli Sinivuokossa on viihtyisä ala-aula, joka
sopii myös asukaskokousten pitoon.
Asukaskokouksessa 11. syyskuuta oli paikalla vain 1 asukas.
Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 36
Luottamushenkilö/ förtroendeperson
Lillemor Eriksson
Asukaskokoukseen 11. syyskuuta osallistui 8 talokunnan asukasta.
Aleksanterinkaari/ Alexandersbågen 6
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Valdemar Kliimask (Pekka Turtiainen)
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Tapio Torvinen (Raimo Lahti)
Talotoimikunta/ huskommitté
Valdemar Kliimask, Pekka Turtiainen, Lars-Erik Ahlgren, Sirkka Virtanen,
Irma Vilén, Synnöve Olander, Maire Ståhlberg, Göran Olander
Talotoimikunta/ huskommitté
Tapio Torvinen, Raimo Lahti, Aino Nieminen, Asta Vähäkuopus
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Valdemar Kliimask
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
17
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
Viikinkitie/ Vikingavägen 7-9
Viikinkitie 7-9:n kokouksessa 20. elokuuta oli paikalla väkeä reippaasti, 11
talokunnan asukasta. Turvallisuusyhdyshenkilöä ei valittu.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Veikko Davitsainen (Kurt Larsson)
Talotoimikunta/ Huskommitté
Veikko Davitsainen, Kurt Larsson, Maj-Britt Eriksson, Beata Helenius, Aatos
Rantanen, Stig Silfver, Irja Ålander
Hansatie/ Hansavägen 4-6
Hansatie 4-6:n kokous pidettin 20. elokuuta. Siihen osallistui 7 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Ville Saarela (Barbro Karlsson)
Talotoimikunta/ huskommitté
Ville Saarela, Barbro Karlsson, Gunvor Laine, Ritva Nuutti, Pirjo Salmela,
Tuula Koivisto
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Gunvor Laine
Hansatie/ Hansavägen 10
Talokunnan kokoukseen 20. elokuuta osallistui 8 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Kjell Kortman (Keijo Weckman)
Talotoimikunta/ huskommitté
Kjell Kortman, Keijo Weckman, Marina Sjöström, Raija Karvonen, Ilona
Räsänen, Pekka Tuomisalo, Kenneth Hagman
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Pekka Tuomisalo
Kokouksessa 10. syyskuuta oli paikalla 3 talokunnan asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Elvi Andersson (Ann-Christin Åberg)
Talotoimikunta/ huskommitté
Elvi Andersson, Ann-Christin Åberg, Dorrit Lehtonen
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Ann-Christin Åberg
Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 8
Kokouksessa 3. syyskuuta oli läsnä 9 talokunnan asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson
Tuula Jørgensen (Ingegerd Wallenius)
Talokunnan asukaskokous järjestettiin 13. elokuuta. Paikalla oli 4 asukasta.
Talotoimikunta/ huskommitté
Tuula Jørgensen, Ingegerd Wallenius, Bror Blomqvist, Georg Johansson,
Anita Johansson, Juhani Lankinen, Mari Lepänluoma, Kirsikka Weckström
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Tiina Lindo (Marjo Heikkilä)
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Juhani Lankinen
Talotoimikunta/ huskommitté
Tiina Lindo, Marjo Heikkilä, Yrjö Toivola, Ari Imponen
Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 4
Sammontie/ Sampovägen 4
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Ari Imponen
Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 3
Joukahaisentie 3:n kokouksessa 10. syyskuuta oli paikalla 6 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Mikko Immonen (Aili Väisänen)
Talotoimikunta/ huskommitté
Mikko Immonen, Aili Väisänen, Marit Andersin, Ann Kuhlberg, Lyyli Hakala
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Marit Andersin
Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 2b
Asukaskokoukaeen 25. elokuuta osallistui ainoastaan 2 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Sune Forsbäck (Ann-Maj Malmström)
Talotoimikunta/ huskommitté
Sune Forsbäck ja Ann-Maj Malmström
Jousitie/ Pilbågsvägen 4
Asukaskokoukseen 4. syyskuuta osallistui ainoastaan ennenkin talokunnan
luottamushenkiön tehtäviä hoidellut Robert Gaggl.
Luottamushenkilö/ förtroendeperson ja turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Robert Gaggl
Talo valitsi 28.8. ainoastaan turvallisuusyhdyshenkilön. Paikalla oli 4 asukasta.
Jousitie/ Pilbågsvägen 6
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Pirkko Mallenius
Asukaskokouksess 4. syyskuuta oli paikalla 2 asukasta.
Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 6
Ei tehnyt kokouksessaan 28. elokuuta mitään luottamushenkilövalintoja.
18
Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 11
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Mauri Vänskä, Andres Salm (muodostavat myös talotoimikunnan)
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Andres Salm
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
Asukastoimikunnan puheenjohtaja Usko Tuukkanen, vasemmalla, ja
varapuheenjohtaja Robert Gaggl, toinen vasemmalla, vierailivat useassa
talokouksessa. Kuva Joukahaisentie 11: n kokouksesta talokunnan kerhohuoneesta.
Galgbackantiellä asukaskokoukseen, kuva oikealla, ehti vain neljä talokunnan asukasta, mutta keskustelua ajankohtaisista asioista käytiin vilkkaasti.
Jousitie/ Pilbågsvägen 8
Jousitie 8:n asukaskokoukseen 4. syyskuuta osallistui 3 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och supplean
Reijo Perälä (Jens Lindfors)
Talotoimikunta/ huskommitté
Reijo Perälä, Pentti Vuorinen, Jens Lindfors
Lähdepolku/ Källstigen 3-4
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Jens Lindfors
Asukaskokous järjestettiin 15. elokuuta. Siihen osallistui 3 asukasta.
Tapani Löfvingin katu/ Stefan Löfvinsgatan 6-8
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Tiina Ropo
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Haidi Jørgensen (Tiina Ropo), jotka muodostavat myös talotoimikunnan
Asukaskokouksessa 3. syyskuuta oli paikalla 7 talokunnan asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Katri Kokko (Minna Mikkola)
Talotoimikunta/ Huskommitté
Katri Kokko, Minna Mikkola, Kari Lasala, Mirja Pelander, Helge Karlsson,
Merle Hirtentreu
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Katri Kokko
Tapani Löfvingin katu/ Stefan Löfvinsgatan 10-14
Asukaskokous pidettiin 3. syyskuuta. Läsnä oli 4 asukasta. Turvallisuusyhdyshenkilöä ei valittu.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Merja Forsblom (Carola Tillman)
Talotoimikunta/ Huskommitté
Merja Forsblom, Carola Tillman, Lisa Ekman, Stig Forsblom
Kesätuulentie/ Sommarvindsvägen 8
Kokoukseen 15.8. osallistui 4 asukasta. Talokunta ei valinnut asukkaiden parista turvallisuusyhdyshenkilöä.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Merja Hokkanen (Pentti Kurttila)
Talotoimikunta/ huskommitté
Merja Hokkanen, Pentti Kurttila, Seija Hämäläinen, Marika Ingelin, Vera Mäkeläinen
Karhupolku/ Björnstigen 2-4
Asukaskokoukseen 12. syyskuuta saapui paikalle 2 talokunnan asukasta.
Luottamushenkilö/ förtroendeperson
Hannu Maho
Galgbackantie/ Galgbacksvägen 9
Asukaskokouksessa 12.9. oli läsnä 4 talokunnan asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Ira Siltala (Heidi Brusila)
Talotoimikunta/ Huskommitté
Ira Siltala, Heidi Brusila, Helena Hedman, Anneli Ekholm
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Heidi Brusila
Fredrika Runebergin katu/
Fredrika Runebergs gata 5
Talokunnan asukaskokoukseen 14. elokuuta osallistui vain yksi asukas.
Luottamushenkilö/ förtroendeperson ja turvallisuusyhdyshenkilö/
säkerhetskontaktperson
Jari Kuismin
Johannisbergintie/ Johannisbergsvägen 10
Asukaskokous järjestettiin 14. elokuuta. Siihen osallistui 2 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Ann Klinga (Jaana Björs), jotka muodostavat myös talotoimikunnan
F.E. Sillanpään katu/ F.E. Sillanpääs gata 4
Hornhattulassa sijaitsevan talokunnan kokoukseen kerhotilassa 22. elokuuta
osallistui 8 asukasta.
Luottamushenkilö ja vara/ förtroendeperson och suppleant
Tapani Paananen (Jouni Metelinen)
Talotoimikunta/ Huskommitté
Hannu Maho, Iiris Roponen
Talotoimikunta/ huskommitté
Tapani Paananen, Jouni Metelinen, Lars Blomberg, Tom Grönholm, Monica
Hanzik, Inkeri Eloranta, Josef Mikus
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Hannu Maho
Turvallisuusyhdyshenkilö/ säkerhetskontaktperson
Lars Blomberg
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012
19
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
Sikajuhlat 2012
suurmenestys
A-yhtiöiden ja A-asukasyhdistyksen yhteistyössä
järjestämät kesäinen pihatapahtuma, sikajuhlat,
alkaa jo muodostua vankaksi perinteeksi. 18. elokuuta järjestetyt kolmannet sikajuhlat keräsivät
Aleksanterinkaari 6:n pihamaalle lähes 250 A-yhtiöiden vuokralaista.
Aiemmat sikajuhlat on pidetty Viikinkitie 7-9:n
pihamaalla sekä Omenamäen palvelukeskuksen
viihtyisällä sisäpihalla.
Tänä vuonna kaikille yhtiön vuokralaisille
tarkoitettuun pihatapahtumaan järjestettiin ensi
kertaa bussikuljetus toisista kaupunginosista. Vaivaton kuljetus – sekä tietysti uteliaisuus nähdä
heinäkuun alussa valmistunut senioriasuntojen
kohde Aleksanterinkaari 6 – toivat sikajuhliin ennätysmäärän osallistujia.
Makoisan syötävän lisäksi tarjolla oli leppoisaa
haitarimusiikkia. Porvoon A-asuntojen hallituksen
puheenjohtaja Torolf Bergström piti juhlaväelle
tervehdyspuheen. Lisäksi A-konsernia paikalla
edusti toimitusjohtaja Mika Vuori.
Vuoden 2012 sikajuhlat olivat todellinen hyvän mielen tilaisuus. Porukkaa osallistui tapahtumaan
ennätysmäärin, ja hyvä saa sai väen viihtymään juhlapaikalla pitkään. Kuvat Robert Gaggl.
Grisfesten 2012
en stor framgång
Det gårdsevenemang, grisfesten, som A-bolagen
och A-invånarföreningen tillsammans arrangerar,
börjar bli en stark sommartradition. Den i ordningen tredje grisfesten, som den 18 augusti hölls
på gården vid Alexandersbågen 6, samlade nästan
250 av A-bolagens hyresgäster.
Tidigare har festen hållits på gården vid Vikingavägen 7-9 och Äppelbackens trivsamma innergård.
I år ordnades för första gången busstransport
från de olika stadsdelarna till gårdsevenemanget,
som är avsett för bolagens alla hyresgäster. Det var
säkert en av orsakerna till det rekordstora deltagarantalet. Många ville förmodligen också se det nya
seniorbostadshuset vid Alexandersbågen 6, som
blev färdigt i början på juli.
Utöver gott att äta bjöds det som vanligt också
på dragspelsmusik. Hälsningstalet hölls av A-bostäders styrelseordförande Torolf Bergström. Akoncernen representerades av verkställande direktör Mika Vuori.
20
A-ASUKAS A-INVÅNARE 3/2012