ASUNTO OY KANGASALAN LILJA
Asunto Oy Kangasalan Lilja
Annalantie 3, 36200 Kangasala
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja.
Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä
ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä
vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset
yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/2012.
2 Kangasalan Lilja
KANGASALAN LILJA
– VÄLJYYTTÄ ELÄMÄÄN
Asunto Oy Kangasalan Lilja on
12 asunnon rivitaloyhtiö, joka
rakennetaan Kangasalan RantaKoivistoon. Asunnot ovat 1-tasoisia
2– 5 huonetta + keittiö, pinta-aloiltaan 51,5, 65,5, 85,5 ja 105 m2.
Lähes jokaiseen asuntoon on mahdollista saada sauna. Olohuoneesta
pääsee pihalle, ja olohuoneen
korkea katto tekee tilasta avaran ja
tyylikkään.
Ranta-Koivisto on matalasti ja
väljästi rakennettua asuinaluetta.
Taloyhtiön tontin luonnollinen vehreys pyritään rakennusaikana suojeltuna säilyttämään. Nämä asunnot ovat hyvä valinta lapsiperheelle
sekä luonnossa viihtyvälle ja väljyyttä arvostavalle. Ranta-Koivisto
sijaitsee lähellä pientä Kirkkojärveä,
ja suurille selille pääset Roineen ja
Vesijärven ulapoilla.
Tärkeimmät kaupalliset palvelut
löytyvät läheiseltä Lentolan alueelta
sekä Kangasalan keskustasta.
Lapsiperheille tärkeät päiväkodit ja
koulut löytyvät niin ikään
Pikkolasta sekä Paavolasta. Asuntojen arvioitu valmistumisaika on
syksyllä 2013.
Tervetuloa nauttimaan
luonnonläheisestä elämästä!
Kangasalan Lilja
3
Palveluja, leikkiä ja kulttuuria
Luonnon rauhaa ja hyviä lähipalveluja – sitä on Kangasalan Lilja. Tänne perustat hyvän pesän perheellesi.
Läheltä Kangasalalta ja Lentolasta löydät runsaat kunnalliset ja kaupalliset palvelut, ja Tampereelle ajat
vartissa. Sieltä löytyvät kaikki toivomasi kaupalliset ja kulttuuripalvelut – ja paljon ylikin!
Ranta-Koivisto on lapsiperheiden suosiossa pientalovaltaisuutensa vuoksi. Alueella on lasten leikkipuisto
sekä 9-reikäinen frisbeegolf-rata. Suosittu Liuksialan koulu, jossa toimivat luokat 1–6, ja lähin päiväkoti
sijaitsevat Paavolassa parin kilometrin päässä, ja uusi, tyylikäs lukio toimii Pikkolassa reilun kilometrin
päässä. Lukion yhteydessä on myös yläaste ja jäähalli.
Kangasala-Opiston kursseilla voit harrastaa mm. musiikkia, kieliä, tietotekniikkaa, teatteria ja tanssia,
erilaisia kädentaitoja ja valokuvausta sekä monia liikuntalajeja. Opistolla on kymmeniä opetuspaikkoja eri
puolilla kuntaa, ja tarjonta on erittäin monipuolista. Vietkö lapsesi ehkä harrastamaan viulunsoittoa tai
aloitatko itse vaikkapa folkjamin?
Kangasala tarjoaa kiinnostavaa myös kulttuurin saralla. Kunnassa sijaitsee sekä Vehoniemen automuseo
että auto- ja tiemuseo Mobilia. Kaksi kotiseutumuseota tarjoaa virikettä historiasta kiinnostuneille sekä
taidenäyttelyitä.
4 Kangasalan Lilja
Ka
Ru
ng
LUKIO
uta
as
ala
nt
ie
YLÄASTE
na
nti
e
Kangasala
JÄÄHALLI
Tärkeät palvelut lähellä
entie
KUNNANVIRASTO
KIRKKO
Lahd
LIIKUNTAHALLI
KIRJASTO
anl
ant
Kaarina
ie
Kirkkojärvi
Ra
An
n
Lähikauppa ........................ 2 km
Kangasalan keskusta.......... 3 km
Tampereen keskusta .......... 20 km
Tampereen lentoasema ..... 32 km
Kirjasto ............................... 3,2 km
Jäähalli ...............................1 km
Liikuntahalli ........................ 1 km
Päiväkoti ............................. 1,7 km
Koulut ................................. 1,7 km
Neuvola .............................. 4,3 km
Terveyskeskus ....................4,4 km
Maunun
tyttären
tie
KAUPPA
nt
ak
oiv
ist
on
ti
Ranta-Koivisto
KOULU e
PÄIVÄKOTI
Ahulinjärventie 21
Kangasalan Lukio 2012. Kuvat: Anne Kivistö.
Kangasalan Lilja
5
6 Kangasalan Lilja
Terassi ei kuulu huoneiston perushintaan. Terassin voi tilata lisätyönä. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä täysin vastaa todellisuutta.
AS. OY KANGASALAN LILJA
31.10.2012
Annalantie 3
36200 Kangasala
ENNAKKOMARKKINOINTI
Asunto Oy Kangasalan Lilja
Annalantie 3, 36200 Kangasala
2-5 h+k(+s) 51,5–105 m2
INJA
HKÖL
A SÄ
OLEV
Monen kokoisia perheasuntoja Ranta-Koivistoon
Syksyllä 2013 valmistuvaan rivitaloyhtiöön tulee 12 yksikerroksista asuntoa.
LEIKKI- JA OLESKELUALUE
PURO
Kotien ratkaisut
Jokaisen asunnon olohuoneessa on avaruutta antava
korkea sisäkatto, minkä mahdollistaa pulpettikattoa muistuttava vino harjakatto. Asuntojen takapihalle rakennetaan
pergola. 3–5 h + k:n asuntoihin tulee oma sauna, ja useimpiin kaksioihin sen voi valita vaihtoehtoisena. Takka on
mahdollista hankkia lisätyönä. Asuntojen lämmitysratkaisuna on vesikiertoinen lattialämmitys, ja kotien energiatehokkuutta lisää lämmön talteenottojärjestelmä. Lämmönlähteenä on energiatehokas maalämpö.
I
TALO-B
LOPULLINEN
PYSÄKÖINTI
B12
B11
B10
B9
B8
I
B7
TALO B
B12
B13
B11
B12
B10
B11
B9
B10
B8
B9 B8
A6
A5
B7
A4
TALO A
A3
A2
KI JA
LEIK
A1
ULKORAKENNUS
irt. var.
irt. var.
II LJH
SPK
.
tekn
Autopaikoitus ja yhteiset tilat
Jokaiselle asunnolle on varattu pistokkeellinen autopaikka.
B-talon autopaikat rakennetaan väliaikaisesti naapuritontille; varsinaiset autopaikat tulevat naapuriyhtiön rakentamisen yhteydessä rakennettavalle paikoitusalueelle. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa,
jossa on myös yhtiön tekninen tila. Asunto Oy Kangasalan
Liljan ja kahden viereen rakennettavan naapuriyhtiön
käyttöön tulee yhteinen oleskelu- ja leikkialue.
LU
SKE
OLE
A1
211-417-1-205-M601
211-417-1-205-M601
A3
A2
TONTIN PINTA-ALA5 366,0 m2
B7
P
B8
B9
B10
A6
A2
A1
4
A
A3PYSÄKÖINTI
PYSÄKÖINTI
B11
A4
A5
PYSÄKÖINTI
TALO-B
VÄLIAIKAINEN
PYSÄKÖINTI
B12
A5
A6
jäte
jäte
e
nti
ala
n
An
MÄÄRÄALAN 211-417-1-319 OSA
Koulut ja palvelut
Kolmen kilometrin päästä keskustasta löytyvät kunnalliset ja kaupalliset palvelut. Lisäksi Tampereen palveluiden
äärelle ajat vain parissakymmenessä minuutissa. Koulut
ja päiväkoti löytyvät Pikkolasta ja Paavolasta ja lähikauppa parin kilometrin päästä.
2
2,1
10
P
m
IE
NT
A
AL
N
AN
2
,3 m
105
Kangasalan Lilja
7
Kun kaipaat luonnonrauhaa
ja hyviä liikuntamahdollisuuksia
Kun kaipaat itsellesi ja perheellesi tilaa hengittää ja luontoa ympärillesi, hanki kotisi Kangasalan Liljasta.
Täällä seinät eivät ahdista. Heti ulko-ovelta alkavat hienot ulkoilumaastot, ja maisema on vaihtelevaa.
Ranta-Koiviston alueelta patikoit vaikka lähellä sijaitsevan Kirkkojärven ympäri. Vastapuolella aukeavat metsien tilkuttamat peltoaukeamat, jotka tarjoavat miellyttäviä reittejä hiihtoon ja lenkkeilyyn.
Taloyhtiön pihalla on tilaa leikkiä, ja rakennusaikana säästetään pihan nykyistä kasvillisuutta mahdollisimman paljon. Oman kodin tilavalle terassipihalle voi vuosien saatossa luoda oman suojaisan keitaan
kukkaistutuksineen ja pihakalusteineen.
Monenlaiseen sisäliikuntaan tarjoutuu mahdollisuus Pikkolan liikunta-, tennis- ja jäähallilla tai uimahallissa. Lisäksi Kangasala-Opisto järjestää liikunta- sekä muita harrastusryhmiä Pikkolan koulussa
ja muissa opetuspisteissä.
Täältä ei perheesi kaipaa enää minnekään!
8 Kangasalan Lilja
Vastuullista rakentamista
Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja ekologisuuden. Se näkyy ympäristöä
mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme
ja rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset.
Lämmitysenergian kulutukseen vaikuttavat tekniset tekijät olemme huomioineet hyvällä ja
tiiviillä lämmöneristyksellä sekä lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihdolla. Asumiskustannuksia minimoimme vettä säästävillä vesikalusteilla, ja veden kulutusta voit seurata
huoneistokohtaisilla vesimittareilla.
Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa,
kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat.
Energiatehokkuutta maalämmöstä
Kangasalan Lilja tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on
maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta.
Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen.
Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta
auringon lämpöenergiaa ja tuottaa hiilidioksia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme yhdessä luontoa tuleville sukupolville.
Kangasalan Lilja
9
OY KANGASALAN LILJA
antie 3
0 Kangasala
31.10.2012
ENNAKKOMARKKINOINTI
Leikkauskuva
KAUS
A 1:100
Jokaisen asunnon olohuoneessa on avaruutta
antava korkea sisäkatto, minkä mahdollistaa
pulpettikattoa muistuttava vino harjakatto, jossa
olohuoneen puoleinen osa on korkeampi.
0
1
1
2
2
3
4
3
5
4
10 Kangasalan Lilja
5
A
B
Kangasalan Lilja
11
Havainnekuva asunnosta ei täysin vastaa todellisuutta.
ASUNTO: ASUNNOT: A2, A5
2H + K 2H + K + S 51,5m
SAUNALLINEN VAIHTOEHTOPOHJA
KA
TO
S
51,5m2
MH2
2h+k+(s), 51,5 m2
ET
SÄ
MH1
Saunallinen vaihtoehto.
JT
SK
Asunnot A2, A5
S
TO
KA
A
B
APK JK
L
SK
VH
A5
ET
MH
SÄ
JT
PAK
PH
IVK
PY
K
(PPK)
(KR)
SK
JT
A2
JK/
PAK
APK L
TAKKAVAR.
P
KO
O
ATT
ÄK
IS
AS
E
RK
KO
IVK
(PPK)
(KR)
PH
IVK
(PPK)
(KR)
K
TAKKAVAR.
TAKKAVAR.
MH3
OH
JK/
PAK
K
RK
SI
H=1200
SÄ
KA
TT
O
OH
OH
TERASSI
TERASSI
EA
SI
H=1200
SÄ
KA
TT
O
B
P
P
12 Kangasalan Lilja
APK
TERASSI
KO
RK
EA
MH
SÄ
ETTAKKAVAR.
S
H=1200
PH
VH
S
S
TO
KA
m
0
1
2
3
4
5
A
B
ASUNTO: B9
2H + K 51,5m
KA
TO
S
OH
MH2
TERASSI
ET
SÄ
MH1
3h+k+s, 65,5 m2
JT
SK
Asunto B9
KA
TO
S
A
APK JK
L
MH1
SÄ
ET
IVK
PY
(PPK)
(KR)
TAKKAVAR.
IVK
(PPK)
(KR)
PH
KO
O
ATT
ÄK
IS
AS
E
RK
TAKKAVAR.
S
JK/
PAK
P
VH
H=1200
SK
L APK
S
PH
K
MH2
JT
B
PAK
TAKKAVAR.
OH
MH3
TERASSI
K
O
TT
KA
H=1200
EA
RK
KO
Ä
SIS
OH
P
TERASSI
B
P
m
0
1
2
3
4
5
A
B
Kangasalan Lilja
13
KA
TO
S
OH
TERASSI
MH2
ET
SÄ
MH1
2h+k, 51,5 m2
JT
SK
KA
TO
S
Asunto B11
A
APK JK
L
MH
ET SK
SÄ
B
VH
JT
PAK
PH
IVK
PY
K
K
L APK
VH
(PPK)
(KR)
TAKKAVAR.
H=1200
IVK
(PPK)
(KR)
O
ATT
ÄK
IS
AS
E
RK
KO
PH
JK/
PAK
S
OH
TAKKAVAR.
MH
TERASSI
P
TO
AT
H=1200
A
E
RK
K
SÄ
SI
KO
P
OH
TERASSI
B
P
m
14 Kangasalan Lilja
0
1
2
3
A
4
A
5
B
Kangasalan Lilja
15
Havainnekuva asunnosta A1 ei täysin vastaa todellisuutta.
KA
TO
S
ASUNTO: A1
3H + K + S 65,5m2
MH2
ET
SÄ
MH1
3h+k+s, 65,5 m2
JT
SK
Asunto A1
S
TO
KA
A
APK JK
L
MH2
ET
JT
B
IVK
PY
VH
S
PH
K
MH1
SÄ
(PPK)
(KR)
TAKKAVAR.
H=1200
SK
PH
O
ATT
ÄK
IS
AS
E
RK
KO
IVK
(PPK)
(KR)
S
PAK
MH3
OH
JK/
PAK
APK L
TERASSI
P
TAKKAVAR.
K
KO
RK
EA
SIS
H=1200
ÄK
AT
TO
OH
TERASSI
P
P
B
16 Kangasalan Lilja
m
0
1
2
3
4
5
A
KA
TO
S
ASUNTO: A3 3H + K + S 65,5m2
MH2
ET
SÄ
MH1
3h+k+s, 65,5 m2
JT
SK
Asunto A3
S
TO
KA
A
APK JK
L
MH2
ET
JT
B
S
PH
IVK
PY
K
MH1
SÄ
VH
(PPK)
(KR)
TAKKAVAR.
H=1200
SK
PH
OH
JK/
PAK
P
O
ATT
ÄK
IS
AS
E
RK
KO
IVK
(PPK)
(KR)
S
PAK
APK L
TAKKAVAR.
TAKKAVAR.
MH3
TERASSI
K
KO
RK
EA
SIS
H=1200
ÄK
AT
TO
OH
TERASSI
P
P
B
m
0
1
2
3
4
5
A
Kangasalan
Lilja
17
ASUNTO: A4
3H + K + S 65,5m
KA
TO
S
MH2
SÄ
ET
MH1
3h+k+s, 65,5 m2
JT
SK
Asunto A4
S
TO
KA
A
APK JK
L
MH2
ET
JT
B
PAK
PH
IVK
PY
K
MH1
SÄ
VH
(PPK)
(KR)
TAKKAVAR.
H=1200
SK
KE
OR
O
ATT
ÄK
IS
AS
K
TAKKAVAR.
IVK
(PPK)
(KR)
S
S
PH
P
MH3
OH
JK/
PAK
APK L
TERASSI
TAKKAVAR.
K
KO
RK
EA
SIS
H=1200
ÄK
AT
TO
OH
P
TERASSI
P
B
m
0
1
2
3
4
5
A
18 Kangasalan Lilja
B
ASUNTO: B10 3H + K + S 65,5m
KA
TO
S
OH
TERASSI
MH2
ET
SÄ
MH1
3h+k+s, 65,5 m2
JT
SK
Asunto B10
KA
TO
S
A
APK JK
L
MH1
SÄ
ET
IVK
(PPK)
(KR)
PH
TAKKAVAR.
IVK
PY
(PPK)
(KR)
TAKKAVAR.
O
ATT
ÄK
IS
AS
E
RK
KO
S
MH3
OH
JK/
PAK
P
VH
H=1200
SK
L APK
S
PH
K
MH2
JT
B
PAK
TERASSI
TAKKAVAR.
K
O
TT
KA
H=1200
EA
RK
KO
Ä
SIS
OH
P
TERASSI
B
P
m
0
1
2
3
4
5
A
B
Kangasalan Lilja
19
OH
MH3
KA
TO
S
TERASSI
ASUNTO: A6
4H + K + S 85,5m2
MH2
ET
SÄ
MH1
4h+k+s, 85,5 m2
JT
SK
Asunto A6
KA
TO
S
A
APK JK
PAK
L
MH2
PH
IVK
PY
K
ET
SÄ
B
S
VH
(PPK)
(KR)
MH1
TAKKAVAR.
H=1200
JT
APK JK
PAK
L
K
P
S
PH
IVK
PY
E
RK
KO
SK
O
ATT
ÄK
IS
AS
VH
OH
(PPK)
(KR)
MH3
TAKKAVAR.
TAKKAVAR.
TERASSI
H=1200
EA
RK
KO
TO
KAT
Ä
SIS
OH
MH3
TERASSI
P
B
P
m
20 Kangasalan Lilja
0
1
2
3
4
5
A
Kangasalan Lilja
21
Kuvapankkikuva, ei vastaa todellisuutta.
22 Kangasalan Lilja
TERASSI
ASUNTO: 4H + K B8
85,5m2
KA
TO
S
MH2
ET
SÄ
MH1
4h+k+s, 85,5 m2
JT
SK
Asunto B8
S
O
APK
AT JK
K
L
A
ET
MH1
SÄ
B
PAK
S
PH
IVK
PY
K
MH2
VH
(PPK)
(KR)
TAKKAVAR.
H=1200
JT
VH
S
P
TAKKAVAR.
PAK
PH
(PPK)
(KR)
E
RK
KO
SK
O
ATT
ÄK
IS
AS
JK APK
OH
IVK
PY
K
TAKKAVAR.
L
MH3
TERASSI
H=1200
KO
RK
P
MH3
EA
SIS
ÄK
ATT
O
OH
TERASSI
B
P
m
0
1
2
3
4
5
A
B
Kangasalan Lilja
23
OH
MH3
ASUNTO: TERASSI
KA
TO
S
B12 4H + K + S 85,5m2
MH2
ET
SÄ
MH1
4h+k+s, 85,5 m2
JT
SK
Asunto B12
KA
TO
S
A
APK JK
PAK
L
MH2
PH
IVK
PY
K
ET
SÄ
B
VH
S
(PPK)
(KR)
MH1
TAKKAVAR.
H=1200
JT
APK JK
PAK
L
K
P
S
PH
IVK
PY
E
RK
KO
SK
O
ATT
ÄK
IS
AS
VH
OH
(PPK)
(KR)
MH3
TERASSI
TAKKAVAR.
H=1200
EA
RK
KO
TO
KAT
Ä
SIS
OH
MH3
TERASSI
P
B
P
m
24 Kangasalan Lilja
0
1
2
3
4
5
A
TERASSI
KA
TO
S
MH2
ET
SÄ
MH1
5h+k+s, 105,0 m2
JT
SK
Asunto B7
KA
TO
S
A
APK JK
PAK
L
MH1
ET
SÄ
PH
IVK
PY
K
MH2
VH
S
(PPK)
(KR)
MH3
TAKKAVAR.
B
H=1200
E
RK
KO
S
O
ATT
ÄK
IS
AS
WC
KHH
PH
OH
SK
JT
PAK
KP
MH3
(PPK) IVK
(KR) PY
TAKKAVAR.
TERASSI
MH4
OH
H=1200
JK
L
KOR
TO
KAT
ISÄ
S
KEA
APK
P
TERASSI
B
P
m
0
1
2
3
4
5
A
B
Kangasalan Lilja
25
26 Kangasalan Lilja
Kangasalan Lilja
27
Terassi ei kuulu huoneiston perushintaan. Terassin voi tilata lisätyönä. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä täysin vastaa todellisuutta.
Käytetyt lyhenteet
KÄYTETYT LYHENTEET
OH
MH
K
ET
PH
S
VH
JK
PAK
L
APK
SK
(PPK)
(KR)
IVK
SÄ
JT
PY
28 Kangasalan Lilja
olohuone
makuuhuone
keittiö
eteinen
pesuhuone
sauna
vaatehuone
jääkaappi
pakastin
liesi
astianpesukone
siivouskomero
tilavaraus pyykinpesukoneelle
tilavaraus kuivausrummulle
ilmanvaihtokoje
sähkökaappi
jakotukki
pyykkikaappi
Kangasalan Lilja
29
Muistiinpanoja
30 Kangasalan Lilja
Muistiinpanoja
Kangasalan Lilja
31
ELIDO
MYYNTI JA ESITTELY:
Kangasalan Seudun
OP-Kiinteistökeskus Oy
puh. 010 254 1510
www.opkk.fi
PERUSTAJAURAKOITSIJA:
Pirkan
OP-Kiinteistökeskus Oy
puh. 010 254 6800
www.opkk.fi
T2H Rakennus Oy
www.t2h.fi
11/2012