AsuntoOyJoensuun
Talastie4
Talastie 4, 80170 Joensuu Viihtyisää asumista Utran asuinympäristössä. Puistoon rajoittuvalle tontille rakenne‐
taan 17 huoneiston 3 rivitalon asunto‐osakeyhtiö. Huoneistoissa trendikkäät sisus‐
tusmateriaalit sekä laadukas laite‐ ja varustetaso. Lämmönlähteenä kaukolämpö. Tutustu kohteeseen ja ota yhteyttä! Valmistuu kesällä 2015. Rakentaja, esittely ja myynti: Matti Olkkonen  050 5321 702  [email protected]
HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA Näkymä luoteesta.
Näkymä lounaasta.
Näkymä kaakosta.
Näkymä koillisesta.
Näkymä kaakosta.
Talo A ja B, näkymä ulko-oleskelualueelta.
Huoneistotyypit ja hinnat:
Huoneistotyyppi
Pinta-ala
Velaton hinta
TALO A
A1
2h+k+s
54,0 m2
140 000 €
A2
2h+kt+s
49,5 m2
132 000 €
A3
2h+kt+s
49,5 m2
132 000 €
A4
2h+kt+s
49,5 m2
132 000 €
A5
2h+k+s
54,0 m2
140 000 €
B6
1h+kt+alk
34,0 m2
95 000 €
B7
1h+kt+alk
34,0 m2
95 000 €
B8
2h+kt+s
46,0 m2
124 000 €
B9
2h+kt+s
46,0 m2
124 000 €
B10
2h+kt+s
46,0 m2
124 000 €
B11
1h+kt+alk
34,0 m2
95 000 €
B12
1h+kt+alk
34,0 m2
95 000 €
C13
3h+k+s+khh
(varaus tulisijalle)
74,0 m2
179 000 €
C14
3h+k+s
64,0 m2
159 000 €
C15
3h+k+s
64,0 m2
159 000 €
C16
3h+k+s+khh
(varaus tulisijalle)
71,0 m2
172 000 €
C17
3h+k+s+khh
(varaus tulisijalle)
74,0 m2
179 000 €
TALO B
TALO C
Huoneiston hintaan sisältyy autokatospaikka ja asuntokohtainen varastotila (puolilämmin).
Tulisija lisävarusteena em. huoneistoissa erillisen tarjouksen mukaisesti.
Rakentaminen aloitetaan kesällä 2014 Arvioitu valmistuminen: sisätyöt kesäkuu 2015 ja ulkotyöt
heinäkuu 2015.
Tonttitiedot: Joensuun kaupungin Utra (12) kaupunginosan korttelissa 1269 sijaitseva tontti nro 3,
osoitteessa Talastie 4, 80170 Joensuu.
Tontti on kaupungin vuokratontti ja sen kokonaispinta-ala on 4279 m2.
Rakennustapaselostus 17.01.2014
YLEISTÄ
Asunto-osakeyhtiö Joensuun Talastie 4 sijaitsee
Joensuussa, Utra (12) kaupunginosan korttelissa 1269
tontilla 3. Tontti on kaupungin vuokratontti. Osoite Talastie
4 80170 Joensuu. Asunto-osakeyhtiö koostuu kolmesta
yksikerroksisesta asuinrivitalosta sekä kahdesta erillisestä
talousrakennuksesta. Talousrakennuksissa sijaitsevat
tekninen- ja jätetila, ulkoiluväline-, talo- ja irtainvarastot
sekä autokatos. Huoneistoja on yhteensä 17.
RAKENTEET
Perustukset: teräsbetoniantura, sokkeli, pinnoitettu
kevytsoraharkko. Alapohja on lämmöneristetty
maanvarainen teräsbetonilaatta. Rakennuksen yläpohja
on puuristikko-rakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvilla
ja vesikatteena huopakatelaatta.
JULKISIVUT
Ulkoseinät ovat puurunkoisia, ulkoverhouksena pääosin
puhtaaksimuurattu tiili, osittain lautaverhous julkisivupiirustusten mukaisesti. Pihaterassien lattiana on
kestopuu, sisäänkäyntien terassit ovat hierrettyä betoni.
VÄLISEINÄT
Asuntojen väliset seinät ovat betonirakenteisia.
Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Kevyet
väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä.
IKKUNAT JA OVET
Ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden
puuosien ulkopinta on polttomaalattua alumiinia.
Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhotanko. Terassiovet ovat
yksilehtisiä lasiaukollisia puuovia, puuosien ulkopinta
alumiiniverhoiltu. Asuntojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä
lasiaukollisia vakioulko-ovia. Asuntojen väliovet ovat
valkoisia tehdasmaalattuja peiliovia. Saunan ovet ovat
lasia.
LATTIAPINNOITTEET
Olo- ja makuuhuoneissa, keittiöissä ja eteisissä on
tammilautaparketti, jalkalistat tammen väriin sävytetyt
puujalkalistat. Pesuhuoneissa, saunoissa, tuulikaapeissa
ja wc-tiloissa on keraaminen laatoitus. Märkätilojen
lattiarakenteet vesieristetään. Irtaimistovaraston lattia on
maalattua betonia, ulkoiluvälinevarastossa hierretty betoni.
SEINÄPINNOITTEET
Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat tapetoituja,
ikkunaseinät maalattuja. Eteisten, tuulikaappien ja
varastojen seinät ovat maalattuja. Keittiöissä ja
kodinhoitotiloissa pöytä- ja seinäkaappien välitilat
laatoitetaan. Pesuhuoneiden- ja WC-tilojen seinät ovat
kauttaaltaan laatoitetut. Pesuhuoneiden seinissä on
vesieristys. Saunan seinät paneloidaan leppäpanelilla,
lauteet leppää.
KATOT
Yleensä sisäkattoverhouksena on sisäkattolevy.
Saunojen, pesu- sekä kodinhoitohuoneiden alakatot
leppäpaneloituja. Muissa tiloissa alakatot ja mahdolliset
koteloinnit kipsilevypintaisia/sisustuslevyä. Puolilämpimän
irtaimistovaraston katot maalattua kipsilevyä.
KALUSTEET
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset vakiokalusteet kalusteja pohjapiirustusten mukaan. Kalusteiden ovet ovat
keittiöissä hintaryhmää 6 ja muissa tiloissa hintaryhmää 4
(mikäli kalusteet toimittaa Petra keittiöt / Novart Oy tai
Topi-keittiöt. Jos kalusteet toimittaa joku muu, niin heidän
vastaavat tuotteet). Keittiöiden vakiosävyiset työpöydät
ovat laminaattipintaisia. Pesuallas työtasoon upotettu,
ruostumatonta terästä. Rungot keittiöissä valkoiset tai
vakiosävyiset sävyrungot, muissa tiloissa valkoiset.
Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hylly.
KONEET JA LAITTEET
Keittiöissä varusteena on keittotaso, erillisuuni,
astianpesukone, liesituuletin (rst), jää-pakastinkaappi tai
jää-/viileäkaappi sekä pakastinkaappi pohjapiirustuksen
mukaan. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille.
Saunassa on sähkökiuas ja kuituvalo. Pesuhuoneissa on
liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kondensoivalle kuivausrummulle pohjapiirroksen mukaan (ei
hormiliitäntää).
LVI- JA SÄHKÖJÄRJESTELMÄTYÖT
Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan koneellisena tulo- ja
poistoilmanvaihtojärjestelmänä varustettuna lämmön
talteenotolla. Keittiön liesituuletin on varustettu omalla
moottorilla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys,
joka on liitetty kaukolämpöön. Veden-, lämmön- ja
sähkönmittaus huoneistokohtaisena. Huoneistokohtaiset
iv-koneet kytketty asunnon sähkönmittaukseen.
Pesualtaissa yksiotesekoittajat, suihkussa
termostaattisekoittaja. Rakennukset liitetään
kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Sähkö-,
antenni- ja RJ-rasiat sähkösuunnitelmien mukaan.
PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS
Autopaikkoja on yhteensä 24, joista 17 katoksessa.
Katospaikat ovat sähköistettyjä huoneistokohtaisella
sähkönmittauksella.. Pihatiet ja autopaikoitusalueet
murskepintaisia. Nurmialueet asemapiirroksen mukaan.
Tontin ympärillä pensasaita. Tontti viimeistellään
pihasuunnitelman mukaisesti.
HUOM!
Kaikkien materiaalien, laitteiden, koneiden jne. toimittajia
ei ole vielä valittu. Rakentaja kilpailuttaa
toimittajat/valmistajat ennen valintaa. Rakennusaikana
voidaan toteuttaa myös asiakkaan toivomuksia kalusteista,
koneista ja pintamateriaaleista. Muutoksista ja
hintavaikutuksista on sovittava hyvissä ajoin ennen
kyseisten hankintojen toteutusta rakentajan ja
aliurakoitsijan kanssa.
Huoneistojen rakentaja, esittely ja myynti:
Matti Olkkonen  050 5321 702  [email protected]
Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelusta. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu tammikuussa 2014 käytettävissä olleisiin tietoihin. MSO Rakennus Oy pidättää itsellään oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, (esim. tavarantoimittajan vaihta‐
miseen tai materiaalien vaihtamiseen toisiin saman arvoisiin) ja oikeuden käyttää tarkennettuja suunnitelmia sekä oikeuden viranomaisten esittämiin muutoksiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet eivät kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma‐asiakirjoja ja saattavat yksityiskohdil‐
taan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.