1 (3) 06.05.2013 VKo Koy Tuominotko Ilmarinkatu 18 56800 SIMPELE JÄLKIASENNUSHISSIT PORRASHUONEISIIN A ja B Tarkennettu hissiselvitys HISSIRATKAISUN VAIHTOEHDOT Tässä selvityksessä tarkennamme kohteenne porrashuoneiden toteuttamiskelpoisia hissiratkaisuvaihtoehtoja VE1 ja VE2. VE3 on hylätty alimittaisten kulkuleveyksien takia. Porrashuoneet ovat välitasollisia kaksivartisin syöksyin ja sijaitsevat ulkoseinällä. Porrashuoneisiin on esteettömät kulkuyhteydet pohjakerroksen tasolta. Ratkaisumalleja käsitellään näistä lähtökohdista. Liitteissä on esitetty periaatteellisesti havainnollistaen eri vaihtoehdot. MUUTOSTYÖN KUVAUS Vaihtoehto VE1: Ratkaisu edellyttää nykyisten alatasolta välitasolle johtavien sekä niidne yläpuolisten porrassyöksyjen poistamista hissikuilua varten sekä uuden porrastornin rakentamista porrashuoneen jatkoksi rungon ulkopuolelle. Tämä porras välittää liikennettä välitasojen välillä. Kellarikerroksessa lattia puretaan operoitavalta alueelta. Tilalle rakennetaan hissikuilun perustus varustettuna 100mm syvennyksellä, sekä porrastornin perustus. Pohjakerroksesta välitasolle rakennetaan säilytystilan kautta uusilla portailla varustettu yhteys välitasolle. Muutos vaatii myös putki- ja sähkötöiden osalta tarvittavat muutos- ja lisätyöt. Tässä ratkaisussa kulkuyhteyden rakentaminen alatasolta 1. kerroksen välitasolle vaatii tilajärjestelyjä kellarikerroksessa. B-portaassa kulku voidaan järjestää piirustuksessa esitetysti säilytystilan kautta ja Aportaassa vastaavasti kuivaushuoneen kautta. Näin menetetyille säilytyskomeroille on löydettävä korvaava ratkaisu. Tässä ratkaisussa voidaan järjestää myös kulku pihalta ensimmäiselle välitasolle. Hissityöt eivät ulotu asuntojen sisätiloihin. Kulku asuntoihin rakennustöiden aikana vaatii erikoisjärjestelyjä. Uuden portaan elementtitoteutuksella ja hyvällä ennakkosuunnittelulla kulkukatos on mahdollista järjestää yhden päivän mittaiseksi. PLANEKAR OY | Vahanen-yhtiöt Luukkaantori 7, FI-53300 Lappeenranta +358 10 396 6400 www.vahanen.com Y-tunnus | Business ID 0968508-5 K:\1058\JÄLIKIASENNUSHISSI\LUONNOSESITYS\1058-hissiratkaisu.doc 2 (3) 06.05.2013 VKo Vaihtoehdot VE2: Vaihtoehdossa B/VE2 hissikuilu rakennetaan rakennusaineisena huoneistotilaa pienentäen, oviseinä kerrostasoon liittyvänä. Tässä kohteessa hissille löytyy paikka porrashuoneen takaseinältä. Se aiheuttaa jonkin verran muutosjärjestelyjä kyseisessä asunnossa ja pienentää näitä asuntoja 2,0m2. Pohjakerroksessa hissi sijoittuu asunnon oven eteen ja aiheuttaa oven siirron. Tämä ratkaisu vaatii rakenteellisia muutostöitä sekä myös putki- ja sähkötöitä edellistä laajemmin. Vaihtoehdossa A/VE2 hissi sijoittuu päätyasunnon (79,5 m2) osalle. Ratkaisun myötä ison asunnon tilalle syntyy kaksi pienempää asuntoa ( 33,5 m2 ja 34,5 m2). Ratkaisu aiheuttaa muutoksia myös pohjakerroksen asuntoon. Huoneisto muutosten myötä myös putki- ja sähkötyöt ovat laajempia. HISSIN KUVAUS Kohteeseen soveltuu kaikissa vaihtoehdoissa jälkiasennushissi, joka toimii pohjakerroksen ja 3. kerroksen välillä. Hissin käynti on yhdeltä sivulta kerrostasoille, ei välitasoille. Jälkiasennushissit tarvitsevat pohjatasolla matalan syvennyksen. Lattiaa puretaan näiltä osin ja tehdään uusi perustus. Hissikuilun koko vaihtelee eri vaihtoehdoissa. Kuilu tehdään porrashuoneeseen rajoittuvilta osiltaan lasiseinäisenä. Kuilun ovet ovat kääntöovia, leveys 800mm. Hissikorin leveys on 800 mm ja sen 800mm leveä ovi on sivuille liukuva säleovi. Vaihtoehdoissa VE2 hissiratkaisu voidaan toteuttaa myös sivuille aukeavin liukuovin. MUUT ASIAT Esitystä tarkennettaessa on myös syytä osoittaa linjasaneerauksen tarvitsemien pystynousujen paikat porrashuoneissa. Muutostyö vaihtoehdoissa VE2 vaatii asukkaiden evakuoitumista asennustyövaiheen ajaksi niissä asunnoissa, joihin hissi sijoittuu. Muissa asunnoissa ja muissa vaihtoehdoissa pystytään asumaan hissiprojektin aikana rakentajan erityisjärjestelyillä. Haittaa se kuitenkin aiheuttaa asukkaille. Alustavana karkeana toteutuksen kustannusarviona esitämme näkemyksenämme seuraavia lukemia (sis. alv.). Arviot sisältävät hissitoimituksen ja rakennusurakan (kvr). PLANEKAR OY | Vahanen-yhtiöt Luukkaantori 7, FI-53300 Lappeenranta +358 10 396 6400 www.vahanen.com Y-tunnus | Business ID 0968508-5 K:\1058\JÄLIKIASENNUSHISSI\LUONNOSESITYS\1058-hissiratkaisu.doc 3 (3) 06.05.2013 VKo VE1: ~240 000 euroa / porras Kaikki kustannukset kuuluvat aran avustuksen piiriin B/VE2: ~210 000 euroa / porras Kaikki kustannukset kuuluvat aran avustuksen piiriin. A/VE2: ~320 000 euroa / porras Tässä ratkaisussa 200 000-220 000 euroa voitanee osoittaa aran avustuksen piiriin kuuluvaksi. Loput kustannukset menevät asuntojen uudelleen järjestelyyn. Planekar Oy Vesa Kourula LIITTEET ARK-1154-01: Porras B, vaihtoehto VE1 ARK-1154-02: Porras B, vaihtoehto B/VE2 ARK-1154-04: Porras A, vaihtoehto A/VE3 PLANEKAR OY | Vahanen-yhtiöt Luukkaantori 7, FI-53300 Lappeenranta +358 10 396 6400 www.vahanen.com Y-tunnus | Business ID 0968508-5 K:\1058\JÄLIKIASENNUSHISSI\LUONNOSESITYS\1058-hissiratkaisu.doc