JÄLKIASENNUSHISSIT PORRASHUONEISIIN A ja B Tarkennettu

1 (3)
06.05.2013 VKo
Koy Tuominotko
Ilmarinkatu 18
56800 SIMPELE
JÄLKIASENNUSHISSIT PORRASHUONEISIIN A ja B
Tarkennettu hissiselvitys
HISSIRATKAISUN VAIHTOEHDOT
Tässä selvityksessä tarkennamme kohteenne porrashuoneiden toteuttamiskelpoisia hissiratkaisuvaihtoehtoja VE1 ja VE2. VE3 on hylätty
alimittaisten kulkuleveyksien takia.
Porrashuoneet ovat välitasollisia kaksivartisin syöksyin ja sijaitsevat
ulkoseinällä. Porrashuoneisiin on esteettömät kulkuyhteydet pohjakerroksen tasolta.
Ratkaisumalleja käsitellään näistä lähtökohdista. Liitteissä on esitetty
periaatteellisesti havainnollistaen eri vaihtoehdot.
MUUTOSTYÖN KUVAUS
Vaihtoehto VE1:
Ratkaisu edellyttää nykyisten alatasolta välitasolle johtavien sekä niidne yläpuolisten porrassyöksyjen poistamista hissikuilua varten sekä
uuden porrastornin rakentamista porrashuoneen jatkoksi rungon ulkopuolelle. Tämä porras välittää liikennettä välitasojen välillä.
Kellarikerroksessa lattia puretaan operoitavalta alueelta. Tilalle rakennetaan hissikuilun perustus varustettuna 100mm syvennyksellä, sekä
porrastornin perustus. Pohjakerroksesta välitasolle rakennetaan säilytystilan kautta uusilla portailla varustettu yhteys välitasolle.
Muutos vaatii myös putki- ja sähkötöiden osalta tarvittavat muutos- ja
lisätyöt.
Tässä ratkaisussa kulkuyhteyden rakentaminen alatasolta 1. kerroksen
välitasolle vaatii tilajärjestelyjä kellarikerroksessa. B-portaassa kulku
voidaan järjestää piirustuksessa esitetysti säilytystilan kautta ja Aportaassa vastaavasti kuivaushuoneen kautta. Näin menetetyille säilytyskomeroille on löydettävä korvaava ratkaisu. Tässä ratkaisussa voidaan järjestää myös kulku pihalta ensimmäiselle välitasolle. Hissityöt
eivät ulotu asuntojen sisätiloihin. Kulku asuntoihin rakennustöiden aikana vaatii erikoisjärjestelyjä. Uuden portaan elementtitoteutuksella ja
hyvällä ennakkosuunnittelulla kulkukatos on mahdollista järjestää yhden päivän mittaiseksi.
PLANEKAR OY | Vahanen-yhtiöt Luukkaantori 7, FI-53300 Lappeenranta
+358 10 396 6400 www.vahanen.com Y-tunnus | Business ID 0968508-5
K:\1058\JÄLIKIASENNUSHISSI\LUONNOSESITYS\1058-hissiratkaisu.doc
2 (3)
06.05.2013 VKo
Vaihtoehdot VE2:
Vaihtoehdossa B/VE2 hissikuilu rakennetaan rakennusaineisena huoneistotilaa pienentäen, oviseinä kerrostasoon liittyvänä. Tässä kohteessa hissille löytyy paikka porrashuoneen takaseinältä. Se aiheuttaa
jonkin verran muutosjärjestelyjä kyseisessä asunnossa ja pienentää
näitä asuntoja 2,0m2.
Pohjakerroksessa hissi sijoittuu asunnon oven eteen ja aiheuttaa oven
siirron.
Tämä ratkaisu vaatii rakenteellisia muutostöitä sekä myös putki- ja
sähkötöitä edellistä laajemmin.
Vaihtoehdossa A/VE2 hissi sijoittuu päätyasunnon (79,5 m2) osalle.
Ratkaisun myötä ison asunnon tilalle syntyy kaksi pienempää asuntoa (
33,5 m2 ja 34,5 m2). Ratkaisu aiheuttaa muutoksia myös pohjakerroksen asuntoon. Huoneisto muutosten myötä myös putki- ja sähkötyöt
ovat laajempia.
HISSIN KUVAUS
Kohteeseen soveltuu kaikissa vaihtoehdoissa jälkiasennushissi, joka
toimii pohjakerroksen ja 3. kerroksen välillä. Hissin käynti on yhdeltä sivulta kerrostasoille, ei välitasoille. Jälkiasennushissit tarvitsevat pohjatasolla matalan syvennyksen. Lattiaa puretaan näiltä osin ja tehdään
uusi perustus.
Hissikuilun koko vaihtelee eri vaihtoehdoissa. Kuilu tehdään porrashuoneeseen rajoittuvilta osiltaan lasiseinäisenä. Kuilun ovet ovat
kääntöovia, leveys 800mm.
Hissikorin leveys on 800 mm ja sen 800mm leveä ovi on sivuille liukuva
säleovi. Vaihtoehdoissa VE2 hissiratkaisu voidaan toteuttaa myös sivuille aukeavin liukuovin.
MUUT ASIAT
Esitystä tarkennettaessa on myös syytä osoittaa linjasaneerauksen
tarvitsemien pystynousujen paikat porrashuoneissa.
Muutostyö vaihtoehdoissa VE2 vaatii asukkaiden evakuoitumista
asennustyövaiheen ajaksi niissä asunnoissa, joihin hissi sijoittuu. Muissa asunnoissa ja muissa vaihtoehdoissa pystytään asumaan hissiprojektin aikana rakentajan erityisjärjestelyillä. Haittaa se kuitenkin aiheuttaa asukkaille.
Alustavana karkeana toteutuksen kustannusarviona esitämme näkemyksenämme seuraavia lukemia (sis. alv.). Arviot sisältävät hissitoimituksen ja rakennusurakan (kvr).
PLANEKAR OY | Vahanen-yhtiöt Luukkaantori 7, FI-53300 Lappeenranta
+358 10 396 6400 www.vahanen.com Y-tunnus | Business ID 0968508-5
K:\1058\JÄLIKIASENNUSHISSI\LUONNOSESITYS\1058-hissiratkaisu.doc
3 (3)
06.05.2013 VKo
VE1:
~240 000 euroa / porras
Kaikki kustannukset kuuluvat aran avustuksen piiriin
B/VE2:
~210 000 euroa / porras
Kaikki kustannukset kuuluvat aran avustuksen piiriin.
A/VE2:
~320 000 euroa / porras
Tässä ratkaisussa 200 000-220 000 euroa voitanee osoittaa aran avustuksen piiriin kuuluvaksi. Loput kustannukset menevät asuntojen uudelleen järjestelyyn.
Planekar Oy
Vesa Kourula
LIITTEET
ARK-1154-01: Porras B, vaihtoehto VE1
ARK-1154-02: Porras B, vaihtoehto B/VE2
ARK-1154-04: Porras A, vaihtoehto A/VE3
PLANEKAR OY | Vahanen-yhtiöt Luukkaantori 7, FI-53300 Lappeenranta
+358 10 396 6400 www.vahanen.com Y-tunnus | Business ID 0968508-5
K:\1058\JÄLIKIASENNUSHISSI\LUONNOSESITYS\1058-hissiratkaisu.doc