KAUPPAKIRJA
Luonnos 13.4.2010
332 / 2510 / 2008
MYYJÄ
Iitin kunta
Y-tunnus 0158 766-7
PL 32
47401 KAUSALA
OSTAJA
Kiinteistö Oy Radansuu
Y-tunnus 1909160-0
Urajärventie
47400 KAUSALA
KAUPAN KOHDE
Iitin kunnan Radansuun kylässä sijaitsevat kiinteistöt:
RADANSUU RN:o 1:99 (142-414-1-99),
josta Iitin kunta pidättää itselleen oikeuden n. 0,44 ha:n
määräalaan. Kaupan kohteen pinta-ala n. 6,73 ha
UUSIRANTA RN:o 1:168 (142-414-1-168) pinta-ala 1,73 ha.
Alueella on voimassa Pohjanmäen- Radansuun 1.10.2007
lainvoimainen asemakaava.
Kaupan kohde on matkailua palvelevien rakennusten (RM) aluetta
korttelissa 8 sekä venevalkama-aluetta (LV-1).
Iitin kunnan itselleen pidättämä määräala on katu-, pysäköinti- (LP) ja
venevalkama- (LV) aluetta.
Liitekartat
KAUPPAHINTA
Kauppahinta on kolmesataaseitsemänkymmentäneljätuhatta
seitsemänsataaviisikymmentäneljä euroa seitsemänkymmentäviisi
senttiä (374 754,75 €) puustoineen.
KAUPAN MUUT EHDOT
Iitin kunnan ja Kiinteistö Oy Radansuun välillä on, kaupan kohteena
olevia maa-alueita koskeva, 20.5.2003 päivätty vuokrasopimus.
Vuokrasopimus sisältää vuokra-alueita koskevan lunastuslausekkeen.
Tämä kauppakirja on lunastuslausekkeen mukainen, lukuunottamatta
myyjän itselleen pidättämiä yleisiä alueita.
Iitin kunnan ja Kiinteistö Oy Radansuun välinen 20.5.2003 päivätty
vuokrasopimus purkautuu tämän kauppakirjan allekirjoituksella.
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1.Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja
kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.
2.Omistus-ja hallintaoikeus
Omistus-ja hallintaoikeus kiinteistöön ja määräalaan siirtyy ostajalle
heti sen jälkeen, kun Iitin kunnanvaltuuston päätös on lainvoimainen
ja kauppakirja on allekirjoitettu.
3.Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuu kiinnitys.
(vuokraoikeus 23.8.2004/4347 laitostunnus 142-414-1-99-L1).
4.Rasitteet ja rasitukset
Kiinteistöä ja määräalaa rasittavatVesi-ja ympäristöhallituksen oikeus
veden säännöstelyyn. Itä-Suomen vesioikeuden päätökset 19.3.1993
N:o5/93/1 ja 9.8.1994 N:o 60/94/1 sekä vesiylioikeuden päätös
26.1.1994 N:o 22/94 sekä kiinteistöä RADANSUU RN:o 1:99,
kiinteistön UUSIRANTA RN:o 1:168 tieoikeus.
5. Osuudet yhteisiin
Myyjän itsellään pidättämä määräala kiinteistöstä 142-414-1-99 saa
pinta-alansa mukaisen osuuden yhteisiin maa-ja vesialueisiin.
6.Verot ja maksut ja vastuu vahingosta
Myyjä vastaa kiinteistöistä suoritettavista veroista ja
maksuista sekä siihen kohdanneesta vahingosta siihen saakka, kunnes
omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja
maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja hakee
saannolleen lainhuudon. Myyjä vastaa itselleen jäävän määräalan
erottamiskustannuksista.
7. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on käynyt kaupan kohteessa ja tarkastanut sen rajat sekä
tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verranut näitä
seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin.
Ostajalla ei ole huomautettavaa näiden seikkojen osalta.
Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien
maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä
hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
8.Asikirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Lainhuutotodistus .2010
2. Rasitustodistus .2010
3. Kiinteistörekisteriote .2010
4. Asemakaavakartta-ja määräykset 1.10.2007
5. Rakennustapaohjeet kaavtmk 20.11.2007
9.Johtojen ym. sijoittaminen
Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai
kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms ja niiden
kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja
katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä
sijaitseviin rakennuksiin,. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä
kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko
korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
10.Irtaimisto
Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi
myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
IITIN KUNTA
Pentti Toivanen
kunnanjohtaja
Heikki Kantola
hallintojohtaja
KIINTEISTÖ OY RADANSUU
Heikki Marttinen
hallituksen puheenjohtaja
Mika Kamensky
hallituksen jäsen
Vahvistus
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että edellä olevat kunnanjohtaja
Pentti Toivanen ja hallintojohtaja Heikki Kantola Iitin kunnan puo
lesta luovuttajina sekä Kiinteistö Oy Radansuun puolesta Heikki
Marttinen ja Mika Kamensky luovutuksen saajana ovat
allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa
läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien hen
kilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2.
luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Kausala
. 2010
kaupanvahvistaja
1:690
..
If
/•
l '
:/ ,-• ' • . Liitekartta Iitin kupnalrt'jL .....,v~.~.
X
,///•'
-'/A ''
'"""""••"••••^-••-••..-ittj.n kunhan i NOW
, '/ .7 kiifiteistöt:RADANSÖOKNi>4;9Öi
, A xgi i| i^ / _
UUSIRANTARN:o1:
A
X\
V
"'^^.,
-
———*^
;
/' '
'
kunnan itselledpfoi(jattän\ä n. 0.44 ha määräala
878 Yhteiset vesialueet
TJB
1:474
t"
^\
\\
\.:/^
- <V-\\ -^-
13.04.2010
\\
V
\v\'\\
UV\Sv
:
^x \\
VAA I '
114—
ox
""vv
"i;.>-v
1:20Ög :V
\ )\-\Kiinteisio Oy Radahsuu.xyz
1,111
,\\V\
V
'iiO-•"\Xir >s
r1
/ M<
Ote voimassa olevasta asemakaavasta