© Suomen Kiinteistöliitto ry Harri Hiltunen 050-5511 295 [email protected] © Suomen Kiinteistöliitto ry Selvitys asuntojen korjaustarpeesta Asuinrakennusten perusparannustarve on vuosina 2006–2015 ASPE -‐peruslaskelman mukaan yhteensä noin 18 mrd. euroa kymmenessä vuodessa, … Vuosina 2016–2025 … yhteensä 19 mrd. euroa kymmenessä vuodessa… © Suomen Kiinteistöliitto ry 2 © Suomen Kiinteistöliitto ry Pekka Pajakkala, ARA-‐päivä 20.1.2015 3 Asuinrakennuksien osuus kaikkien rakennusten kerrosalasta 61 % (Lähde: Tilastokeskus) Rakennuskanta (457 milj. kem2) Kerros-‐ talot, 94, 33 % Asunnot, 278, 63 % Rivi-‐ ja ketju-‐ talot, 34, 12 % Erilliset pientalot, 158, 55 % © Suomen Kiinteistöliitto ry Muut raken-‐ nukset, 164, 37 % Asuntokanta rakennustyypei/äin (milj. kem2) 4 Asuntojen kerrosalaa vastaava osuus laskennallisesta ”korjausvelasta” 61 % * 30 mrd euroa = n. ”18 mrd euroa” Asunto-osakeyhtiöt 5,9 mrd euroa, muut omistajat 12,1 mrd euroa Korjausvelka asuntotyypei/äin (mrd euroa) Rivi-‐ ja ketjutalot, 2,2, 12 % Erilliset pientalot, 0,6 Erilliset pientalot, 9,9, 55 % Kerros-‐ talot,3,8 Rivi-‐ ja ketju-‐ talot, 1,5 © Suomen Kiinteistöliitto ry Kerrostalo t, 5,9, 33 % Asunto-‐osakeyhHöiden osuus ”korjausvelasta” eri rakennuksissa, mrd euroa 5 Asunto-osakeyhtiöt korjasivat rakennuksiaan yli 2,04 miljardilla eurolla ja näiden osakkaat yli 0,9 miljardilla eurolla v. 2013. Kerrostalojen korjaamiseen kului 2,2 miljardia euroa ja rivitaloasuntoihin 800 miljoonaa euroa. Aravalainoitettuja asuntoyhteisöjä korjattiin 480 miljoonalla eurolla., www.stat.fi, Asunto-‐osakeyhMöt 3000 As.oy osuus korjaustarpeesta 2000 1500 2040 1000 500 972,1 1175,9 1171,4 1160,1 1119,4 740 740 740 740 740 740 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 © Suomen Kiinteistöliitto ry Milj. euroa 2500 6 Asuntojen korjaustarve § Tekninen korjaustarve § Asuntojen tekninen taso vs. tavoitetaso § Teknisen korjausvelan määrittely § Välttämätön tekninen korjaustarve § Laadullinen korjaustarve § Ilmasto/energia politiikasta tulevat § Riittäkö korjatuille asunnoille kysyntää? § Onko korjaaminen taloudellisesti kannattavaa? § Taloudellinen ympäristö § Alueellinen asuntojen kysynnän ja tarjonnan mallinnus § Raportin julkistus maaliskuu 2015 © Suomen Kiinteistöliitto ry § Taloudellinen korjaustarve Asuntojen korjaustarve -tutkimus © Suomen Kiinteistöliitto ry 8