Hitas-asuntoja
N
EN
A
OM
K
K
K
AR
K
O
IN
I
I
NT
!
HELSINGIN KANERVANKUKKA
Kanervavinkkeli 3, 00730 Helsinki
AS. OY HELSINGIN KANERVANKUKKA
KANERVAVINKKELI 3, 00730 HELSINKI
Arvioitu valmistuminen 6/2015
Tapaninkylään, uudelle Kanervavinkkeli-nimiselle kadulle rakennetaan 10 uutta, tasokasta asuntoa kolmeen paritaloon ja neljään
erillistaloon. Asunnot toteutetaan ‘uus loft’ -tuotantona, joka jättää ostajalle mahdollisuuden vaikuttaa asunnon huonetilaratkaisuihin
pohjapiirrustusten mukaisten vaihtoehtojen perusteella. Asunnoissa viihtyisä oma piha-alue terassilla, sauna ja kaksikerroksissa
asunnoissa myös tilava parveke.
Tapanila on idyllinen ja pientalovaltainen asuinalue. Alueelta löytyvät mm. päiväkodit, koulut ja ruokakaupat. Tikkurilan ja Malmin
keskuksien monipuoliset palvelut ovat varsin lähellä. Tapanilan asemalle on alle kilometri ja lähiliikenteen bussit kulkevat aivan
vierestä.
KARTTA
ASUNTO OY HELSINGIN KANERVANKUKKA
18.11.2013
HAKUOHJE
Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Helsingin Kanervankukka.
Hakuaika alkaa maanantaina 25.11.2013 klo 8.00. Hakuaika päättyy torstaina 9.12.2013 klo 14.00, jonka jälkeen tulleita
hakemuksia ei enää huomioida arvonnassa.
Asuntoja haetaan ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella. Hakijalla tarkoitetaan asunnon mahdollista ostajaa. Jos tulevana ostajana
on useampia henkilöitä, on heidät kaikki merkittävä hakijoiksi. Hakija voi osallistua varausnumeron arvontaan vain yhdellä
hakemuksella joko yksin tai muiden hakijoiden kanssa. Järjestelmä hyväksyy siten vain ensimmäisen hakemuksen huolimatta siitä,
onko se tehty yksin tai yhdessä toisen hakijan kanssa.
Hakemukseen voidaan merkitä vain kolme asuntoa. Arvonnassa saatua oikeutta ei voi siirtää edelleen. Samassa taloudessa asuvilta
hyväksytään vain yksi hakemus.
Hakemus toimitetaan ensisijaisesti sähköisen palvelun kautta osoitteessa www.avainrakennuttaja.fi.
Tarvittaessa hakemuksen voi toimittaa joko postitse tai tuomalla asiakaspalveluumme 9.12.2013 klo 14.00 mennessä.
Käyntiosoite:
Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki.
Postiosoite:
AVAIN Rakennuttaja Oy, Asiakaspalvelu, Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki.
Kohteen esite, hinnasto ja muut tarvittavat liitteet ovat tulostettavissa AVAIN Rakennuttajan nettisivuilta. Tarvittaessa ne voi myös
noutaa AVAIN Rakennuttajan asuntomyynnistä arkisin klo 8.00–16.00.
VALINTAPROSESSIN ETENEMINEN
Hakuajan päätyttyä hakijalle arvotaan varausnumero hakemaansa huoneistoon. Arvonnan mukaan jokaiseen huoneistoon
muodostuu järjestys, jota noudatetaan varauksia tehtäessä.Varausnumero koskee hakemuslomakkeeseen merkittyjä henkilöitä.
Arvonnan jälkeen kaikki hakuaikana hakeneet saavat postitse tiedon omasta varausnumerostaan. Henkilökohtaisesti otetaan
yhteyttä niihin hakijoihin, joilla on mahdollisuus asuntovarauksen tekemiseen.Yhteydenotot tehdään sähköpostitse tai puhelimitse
16.12.2013 mennessä.
Varauksen vahvistamisen jälkeen postitamme varaussopimuksen ja tilisiirron 1 000 euron varausmaksun maksamista varten.
Kauppakirjojen allekirjoittaminen tapahtuu alustavan aikataulun mukaan maalis- / huhtikuussa 2014.
HITAS-RAJOITUKSET
Kohteessa on Hitas-jälleenmyyntirajoitukset, joiden vuoksi tontin vuokrasopimukseen ja yhtiöjärjestykseen sisältyvät
edelleenluovutus- ja lunastusehdot, ns. Hitas-ehdot. Lisätietoja saat osoitteesta www.hel.fi/kv/asunto.
HANKETIEDOT
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Helsingin Kanervankukka
Kanervavinkkeli 3
00730 Helsinki
Tontin tiedot
Vuokratontti, pinta-ala:
Rakennuspaikka:
Asuntojen lukumäärä:
Huoneistoala:
3038,0 m²
Helsinki - 39 / 39234 / 22
10 kpl
916,0 m²
Paikoitus
Yhtiöllä on 15 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, joista 8 autokatoksessa ja 7 avopaikoilla.
Huoneistotyypit
2-3h+kt+s
2-4h+kt+s
3-4h+kt+s
2-5h+kt+s
m²
79,0
89,0
90,0
104,0
Lämmitys
Kaukolämpö, pesuhuoneissa huoneistosähköön liitetty mukavuuslattialämmitys
Energialuokka
A
Huoneistokohtaiset säilytystilat, yhteistilat ja tekniset tilat
Lämpimät irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa.
Palvelut/liikenneyhteydet
Kanervankukka sijaitsee Helsingin Tapanilan suositulla asuinalueella, jossa kattavat palvelut. Alueella muun
muassa päiväkodit, koulut, posti, ruokakauppoja sekä muutama ravintola.
Alueelta loistavat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtuuri Oy lehtinen miettunen
Arvioitu valmistuminen
kesäkuu 2015
Asuntojen myynti
AVAIN Rakennuttaja Oy
Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki
p. 020 7624 780 / 020 7624 712
[email protected]
KA
NE
RV
AV
INK
KE
LI
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
JÄ
TE
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
TA
PA
NIL
AN
KA
AR
I
TA
L
II O A
2-3
79 H+K
m2
2-4
89 H+K
m2
TA
L
II O C
TA
L
II O B
2-5
10 H+K
4m
2
TA
L
II O D
2-5
10 H+K
4m
2
2-4
89 H+K
m2
2-4
89 H+K
m2
TA
L
II O E
I
2-5
10 H+K
4m
TA
L.R
AK
.
2
TA
L
II O F
2-3
79 H+K
m2
2-4
89 H+K
m2
I
TA
LO
LEI
KK
IAL
UE
G
3-4
90 H+K
m2
1:500
25m
P
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
2-3H+KT+S 79,0 m
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
2
A1
EI30
EI30
SK
ET
3,9 m2
PH
4,8 m2
H
37,5 m2
LH
2,2 m2
(KHH/KPH)
(KHH/KPH)
KAIDE H=900
(PPK/KR)
PY
PK
KAIDE H=900
5%
KT
13,0 m2
OH
13,2 m2
(M)
APK
OH
16,6 m2
EI30
L
TAKKAVARAUS
JK/VK
A1
3H+KT
79,0 m2
1. KERROS
2. KERROS (VAIHTOEHTO 1)
(PPK) (KR)
VH
2,9 m2
KHH/KPH
6,8 m2
(PPK) (KR)
KHH/KPH
6,8 m2
KAIDE H=900
AULA
7,4 m2
MH
10,3 m2
MH
9,2 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 2)
VH
2,9 m2
KHH/KPH
6,8 m2
KAIDE H=900
MH
27,7 m2
MH
9,2 m2
MH
9,2 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 3)
A
1:100
5m
KHH/KPH
6,8 m2
C D
B
E
F
P
G
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
2-4H+KT+S 89,0 m
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
2
A2 B4
SK
LH
2,2 m2
PH
4,8 m2
(KHH/KPH)
H
42,6 m2
ET
5,5 m2
KAIDE H=900
(PPK/KR)
PY
KAIDE H=900
PK
JK/VK
KT
13,0 m2
TAKKAVARAUS
OH
16,6 m2
APK
(M)
5%
L
30
EI
30
EI
1. KERROS
2. KERROS (VAIHTOEHTO 1)
(KR) (PPK)
(KR) (PPK)
MH
8,9 m2
KHH/KPH
6,8 m2
AULA
13,1 m2
KHH/KPH
6,8 m2
KAIDE H=900 AULA
KAIDE H=900
4,0 m2
MH
9,2 m2
MH
12,6 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 2)
MH
9,2 m2
MH
12,6 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 3)
A
1:100
5m
C D
B
E
F
P
G
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
2-4H+KT+S 89,0 m
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
2
B3
EI30
EI30
SK
ET
5,5 m2
PH
4,8 m2
H
42,6 m2
LH
2,2 m2
(KHH/KPH)
(KHH/KPH)
KAIDE H=900
(PPK/KR)
PY
PK
KAIDE H=900
KT
13,0 m2
OH
16,6 m2
(M)
APK
OH
16,6 m2
EI30
L
TAKKAVARAUS
5%
JK/VK
A2
4H+KT
89,0 m2
1. KERROS
2. KERROS (VAIHTOEHTO 1)
(PPK) (KR)
MH
8,9 m2
(PPK) (KR)
AULA
13,1 m2
KHH/KPH
6,8 m2
AULA
4,0 m2
MH
12,6 m2
KHH/KPH
6,8 m2
KAIDE H=900
MH
9,2 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 2)
KAIDE H=900
MH
12,6 m2
MH
9,2 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 3)
A
1:100
5m
C D
B
E
F
P
G
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
2-5H+KT+S 104,0 m
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
2
SK
LH
2,2 m2
PH
6,9 m2
EI30
C5 D6 E7
(KHH/KPH)
H
49,8 m2
ET
5,8 m2
KAIDE H=900
5%
(PPK/KR)
PY
KAIDE H=900
JK/VK
KT
13,0 m2
TAKKAVARAUS
APK
(M)
L
EI30
OH
21,4 m2
5%
PK
1. KERROS
2. KERROS (VAIHTOEHTO 1)
(KR) (PPK)
(KR) (PPK)
MH
7,3 m2
KHH/KPH
8,0 m2
AULA
15,5 m2
KHH/KPH
8,0 m2
AULA
5,3 m2
KAIDE H=900
MH
7,9 m2
KAIDE H=900
MH
7,9 m2
MH
11,9 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 2)
MH
7,9 m2
MH
7,9 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 3)
A
1:100
MH
9,2 m2
5m
C D
B
E
F
P
G
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
2-3H+KT+S 79,0 m
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
2
F8
SK
ET
3,9 m2
PH
4,8 m2
H
37,5 m2
LH
2,2 m2
(KHH/KPH)
(KHH/KPH)
KAIDE H=900
(PPK/KR)
PY
KAIDE H=900
JK/VK
KT
13,0 m2
OH
13,2 m2
(M)
APK
L
TAKKAVARAUS
5%
PK
OH
16,6 m2
1. KERROS
2. KERROS (VAIHTOEHTO 1)
(PPK) (KR)
VH
2,9 m2
KHH/KPH
6,8 m2
(PPK) (KR)
KHH/KPH
6,8 m2
VH
2,9 m2
KHH/KPH
6,8 m2
KHH/KPH
6,8 m2
AULA
7,4 m2
KAIDE H=900
MH
10,3 m2
MH
9,2 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 2)
KAIDE H=900
H
27,7 m2
MH
9,2 m2
MH
9,2 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 3)
A
1:100
5m
C D
B
E
F
P
G
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
2-4H+KT+S 89,0 m
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
2
SK
PH
4,8 m2
(KHH/KPH)
ET
5,5 m2
H
42,6 m2
5%
LH
2,2 m2
EI30
F9
KAIDE H=900
(PPK/KR)
5%
PY
PK
KAIDE H=900
JK/VK
KT
13,0 m2
TAKKAVARAUS
OH
16,6 m2
APK
(M)
EI30
L
30
EI
30
EI
1. KERROS
2. KERROS (VAIHTOEHTO 1)
(KR) (PPK)
(KR) (PPK)
MH
8,9 m2
KHH/KPH
6,8 m2
KHH/KPH
6,8 m2
KAIDE H=900
(AULA)
4,0 m2
MH
9,2 m2
KAIDE H=900
MH
12,6 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 2)
MH
9,2 m2
MH
12,6 m2
2. KERROS (VAIHTOEHTO 3)
A
1:100
AULA
13,1 m2
5m
C D
B
E
F
P
G
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
3-4H+KT+S 90,0 m
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
2
G10
EI30
5%
MH
10,9 m2
SK
MH
10,3 m2
ET
5,9 m2
WC
2,0 m2
KHH
2,5 m2
WC
1,7 m2
LH
2,4 m2
PH
2,7 m2
(PPK/KR)
PY
OH
30,0 m2
KT
18,7 m2
L
TAKKAVARAUS
APK
(M)
EI30
JK/VK
PK
VAIHTOEHTO 1
5%
MH
12,4 m2
MH
10,3 m2
SK
ET
5,9 m2
WC
2,0 m2
KHH
2,5 m2
WC
1,7 m2
LH
2,7 m2
PH
2,7 m2
(PPK/KR)
PY
OH
20,3 m2
KT
18,7 m2
L
APK
TAKKAVARAUS
MH
7,9 m2
(M)
JK/VK
PK
VAIHTOEHTO 2
A
1:100
5m
C D
B
E
F
P
G
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka
Alustava ennakkomarkkinointi
6.11.2013
TALOUSRAKENNUS
EI30
D6
VAR
2,8 m2
E7
VAR
2,8 m2
F8
VAR
2,8 m2
F9
VAR
2,8 m2
G10
VAR
2,8 m2
0
B3
VAR
2,8 m2
A2
VAR
2,8 m2
EI30
B4
VAR
2,8 m2
SPK
3,9 m2
LJH
7,4 m2
3
EI
C5
VAR
2,8 m2
ULK.VÄL.VAR.
18,0 m2
5%
A1
VAR
2,8 m2
EI30
A
1:100
5m
C D
B
E
F
P
G
RAKENNUSTAPASELOSTE
Yleistä
Asunto Oy Helsingin Kanervankukka on uusloft -tuotantona toteutettava vapaarahoitteinen Helsingin
kaupungin vuokratontille rakennettava kolme paritaloa ja neljä erillistaloa sekä autokatoksen ja talousrakennuksia käsittävä rivitaloyhtiö.
Yhtiö on ns. hitas-yhtiö, jonka asuntojen jälleenmyyntihintaa säätelee Helsingin kaupunki.
Huoneistoja yhtiössä on 10 kpl, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 916,0 m2.
Rakennuspaikka: Helsinki / 39 / 39234 / 22. Tontin pinta-ala on 3038 m².
Kohteen osoite: Kanervavinkkeli 3, 00730 Helsinki
Piha-alueet ja paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 15 sähköpisteellä varustettua autopaikkaa, joista 8 autokatospaikkaa ja 7 avopaikkaa.
Pysäköintialue päällystetään asfaltilla ja tontin muut kulkuväylät päällystetään kivituhkalla.
Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet asemapiirustuksen mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään
asemapiirustuksen mukaisesti.
Rakenteet ja julkisivut
Ulkoseinät tehdään puurunkoisina, kantavat seinät ovat betonia ja puuta, ulkoverhouksena panelointi ja
rappaus. Huoneistojenväliset seinät tehdään teräsbetonista.Yläpohja tehdään puuristikkorakenteisena.
Vesikatteena on muovipinnoitettu konesaumattu teräspelti.Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten
mukaisesti.Terassit tehdään kestopuusta. Räystäät ovat avoräystäitä, aluslaudoituksena vesikatteen umpinainen
laudoitus. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä.
Ikkunat ja ovet
Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Asunnoissa on verhokiskot.
Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat lämpöeristettyjä puurunkoisia mdf-pintaisia umpiovia. Ulkovarastojen ovet
ovat puurunkoisia umpiovia.Väliovet ovat maalattuja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat
kokolasiovia.
Parvekkeet
Parvekelaatat ovat kestopuurakenteisia. Lattiat tehdään kestopuusta. Parvekekatot tehdään vesikaton jatkeena
muovipinnoitetusta konesaumatusta teräspellistä, sisäkattopinnat ovat puuta. Parvekepilarit ja kaide-elementit
ovat terästä. Pieliseinät ja parvekkeiden julkisivun umpiosat ovat parvekkeiden puolella puuverhoiltuja.
Parvekkeita ei voi lasittaa.
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET,VARUSTEET JA LAITTEET
Yleistä
Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuintilojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat ja keittiön kalustevälit keraamista laattaa.
Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa.
Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on
pääosin ruiskutasoitus, keittiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalattuja
pintoja. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia.
Kalusteet, varusteet ja laitteet
Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiöiden
työtasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat upotetut ns. puolitoista-altaiset ruostumatonta
terästä. Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi uunilla, liesituuletin omalla ohjauksella, astianpesukone,
täyskorkea jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi sekä tilavaraus mikrouunille.
Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Saniteettikalusteet ovat valkoista posliinia. Asunnoissa on
tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Erillis-wc:ssä on peili ja valaisin sekä allaskaappi.
Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi.
Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista
esitetyistä.
Varastot
Lämpimät irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto ovat erillisessä talousrakennuksessa.
LVI ja kaapelointi
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja
antennipistorasia. Kaikissa huoneistoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmön
talteenotolla.
Asukasmuutostyöt
Asunnon ostajilla on omalla kustannuksellaan mahdollisuus rakentamisen aikana vaikuttaa oman asuntonsa
huonetilaratkaisuihin pohjapiirustuksessa esitetyillä tavoilla sekä käytettäviin pintamateriaaleihin, kaluste- ja
varustemalleihin.Vaihtoehtoiset huonetilaratkaisut on mahdollista tilata kohteen urakoitsijalta rakentamisen
yhteydessä.
HUOM!
Mikäli ostaja tekee huonetilamuutoksia valmistumisen jälkeen, on hänen laadittava tarpeelliset suunnitelmat ja
selvitykset omalla kustannuksellaan.Vaihtoehtoisten toteutusten rakennuslupa ei ole voimassa enää
valmistumisen jälkeen, jonka vuoksi kaikkien asuntoon jälkikäteen tehtävien muutosten rakennusluvan tarve
on selvitettävä. Muutosten toteuttamiselle on haettava taloyhtiön suostumus.Valmistumisen jälkeen suoritetut
huoneistomuutokset eivät kuulu takuun piiriin.
Huomautus
Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden
perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin
materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään
oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen
esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla.
Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta
toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja.Yksityiskohdissa
valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.
Esitteen tiedot perustuvat 31.10.2013 tilanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään.
AVAIN Rakennuttaja Oy
Lautatarhankatu 8 B
00580 Helsinki
p. 020 7624 700