ENNAKKOMARKKINOINTI Asunto Oy Kouvolan Senioritähti Suuntaa antava 3D-mallinnus                                                                                                                                                                                          As Oy Kouvolan Senioritähti Halkotorinkatu, 45100 Kouvola                                                                                                                                                                                                                                               As Oy Kouvolan Senioritähti                           Mittakaava epätarkka                     As Oy Kouvolan Senioritähti tulee sijaitsemaan omistamallaan tontilla Halkotorinkadulla Kouvolassa. Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Kouvolan kaupungin kaavoitusosastolta, p. 0206 1511.    Tontti    3 kpl 8 kpl         Autopistokepaikat Autokatospaikat Myydään erillisinä osakkeina. 3 kpl 3 kpl 4 kpl 3 kpl 4 kpl 17 kpl        2h + tupak. 45,0 m² 2h + k 54,5 m² 2h + k 57,0 m² 2h + k + s 61,0 m² 3h + k + s 83,0 m² Yhteensä 1041,5 m²       Kerrokset 2 – 4 Huoneistot    Mittakaava epätarkka                        Tyylikäs nelikerroksinen Senioritähti sijaitsee Kouvolan Matkakeskuksen läheisyydessä ja keskustan palvelut löytyvät läheltä. Alustava rakentamisaikataulu v. 2014                       Senioritähdessä on viisi erilaista huo-    neistotyyppiä, joissa kaikissa toteu   tuu asumisen helppous ja viihtyvyys.         Huoneistojen tilankäyttö, järjestys ja varustetaso on suunniteltu ikääntyville sopivaksi. Esteettömyys ja apuvälineillä liikkuminen on huomioitu. Hissi, kynnyksettömyys, kaiteet ja hyvä valaistus helpottavat liikkumista koko talossa. Huoneistoissa on tilavat wc- ja suihkutilat sekä varaus wc-tilojen tukikahvoille.        Kerros 1 As Oy Kouvolan Senioritähti   2H+K 57,0 m² 2H+TUPAK. 45,0 m² Asunnot 5, 10, 15 Asunnot 1, 3, 8, 13 Mittakaava epätarkka Mittakaava epätarkka 2H+K+S 61,0 m² 2H+K 54,5 m² Asunnot 6, 11, 16 Asunto 7, 12, 17 Mittakaava epätarkka As Oy Kouvolan Senioritähti Mittakaava epätarkka 3H+K+S 83,0 m² Julkisivut Asunnot 2, 4, 9, 14 Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen Mittakaava epätarkka Julkisivu koilliseen Julkisivu kaakkoon As Oy Kouvolan Senioritähti Alustava rakennustapaseloste 24.9.2013 HUONEISTOJEN PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET ASUINTILAT • seinäpinnat maalattuja • lautaparkettilattiat • makuuhuoneiden kaapistoissa maalatut mdf-ovet • väliovet tehdasvalmisteisia laakaovia • katot ruiskutasoitepintaiset, alaslasketut kipsilevykatot maalattuja YLÄPOHJA JA VESIKATE • yläpohjan kantavana rakenteena teräsbetoni tai ontelolaatat • lämmöneristeenä selluvilla • vesikatto puurakenteinen, kermieristys ALAPOHJA • maanvarainen teräsbetonilaatta, alapuolinen lämmöneriste PARVEKEOVET JA -LASITUKSET, IKKUNAT JA OVET • parvekeovet yksilehtisiä puu/alumiiniovia • lasitetut parvekkeet • asuintilojen ikkunat 3-lasisia sisäänpäin aukeavia puu/alumiini-ikkunoita, olohuoneen ja parvekkeen välinen ikkuna kiinteä Eteinen • kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita Keittiö • kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita • laminaattitasoon upotetut rst-altaat LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ • Lämmitysenergia: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys • huoneistojen kylpyhuoneissa sekä erillisissä wc-tiloissa on sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys (huoneistokohtainen sähkön mittaus) Koneet • induktioliesi • liesikupu • astianpesukone • jääkaappi/pakastinyhdistelmä • mikroaaltouuni WC • seinät ja lattia keraamista laattaa • peili- ja allaskaappi • korkeampi wc-istuin, jossa mahdollisuus tukikahvoihin • tukikahvallinen käsienpesuallas ILMANVAIHTO • huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla • Huoneistot varustetaan yhdellä jäähdytyspuhallinyksiköllä (2 kW), joka sijoitetaan eteistilan ja olohuoneen yhteyteen. Jäähdytysenergia mitataan huoneistokohtaisesti. VEDENMITTAUS • huoneistokohtainen vedenmittaus Kylpyhuone • seinät ja lattia keraamista laattaa • peili- ja allaskaappi • korkeampi wc-istuin, jossa mahdollisuus tukikahvoihin • tukikahvallinen käsienpesuallas • katto paneloitu • seinäkkein eroteltu suihkutila, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (pesutorni) OVIPUHELIMET • kuvayhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä Saunallisissa huoneistoissa • sähkökiuas • lattia keraamista laattaa • seinät ja katto paneloitu • lasiovi HISSI • Asuinkerrostalohissi 8 henk./630 kg TALOYHTIÖTIEDOT AUTOPAIKOITUS • Pihalla on kolme lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa ja kahdeksan autokatospaikkaa myydään erillisinä osakkeina. YHTEISTILAT • Jokaista huoneistoa kohti on yksi huoneistokohtainen irtaimistokomero. • Pohjakerroksessa sijaitsevat tekninen tila, siivouskomero, kuivaushuone ja apuvälinevarasto sekä saunallinen kerhotila. • Ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos omassa erillisessä piharakennuksessa. PIHA-ALUEET • Istutukset ja piha-alueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. KANTAVAT RAKENTEET • kantavat ulkoseinät betonia, kevyet ulkoseinät puurunkoisia MUUTOSTYÖT Mikäli haluat täydentää omilla ratkaisuilla huoneistoasi, voit tehdä sen muutostyöpalvelumme kautta. Huoneistoihin on mahdollista teettää asunnon hintaan kuulumattomia lisä- ja muutostöitä rakentamisaikataulun puitteissa. JULKISIVUT • paikalla muuratut julkisivut poltettua tiiltä, parvekkeiden taustaseinät paneelia VÄLISEINÄT • huoneistojen kantavat seinät betonia • huoneistojen sisäiset väliseinät pääosin kipsilevyä VÄLIPOHJAT • ontelolaattarakenteiset tai paikalla valettu teräsbetonilaatta HUOMAUTUS Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. MYYNTI RAHOITUS Kauppalankatu 9 45100 Kouvola p. 010 228 4503 Kymenlaakson OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kouvolankatu 16 45100 Kouvola p. 010 257 7450 RAKENTAJA Jatke Oy Keskikatu 2, 45100 Kouvola www.jatke.fi wz