As Oy Kouvolan Senioritähti

ENNAKKOMARKKINOINTI
Asunto Oy Kouvolan
Senioritähti
Suuntaa antava 3D-mallinnus



 
 






  









 


















 



































 




   


 




 

















 









 



 









 






  















  

 







As Oy Kouvolan Senioritähti
Halkotorinkatu, 45100 Kouvola




 

    






 


 




 



 

 




 






  








  




 














 











 






 





















 























 
 


 


















 

 






 














 






























As Oy Kouvolan Senioritähti





  
  







 
    

Mittakaava epätarkka






  

  

 

 

As Oy Kouvolan Senioritähti tulee
sijaitsemaan omistamallaan tontilla
Halkotorinkadulla Kouvolassa. Alueella on vahvistettu asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta Kouvolan
kaupungin kaavoitusosastolta,
p. 0206 1511.



Tontti



3 kpl
8 kpl



 
 

Autopistokepaikat Autokatospaikat Myydään erillisinä osakkeina.
3 kpl
3 kpl
4 kpl
3 kpl
4 kpl
17 kpl







2h + tupak. 45,0 m²
2h + k
54,5 m²
2h + k
57,0 m²
2h + k + s
61,0 m²
3h + k + s
83,0 m²
Yhteensä
1041,5 m²






Kerrokset 2 – 4
Huoneistot



Mittakaava epätarkka


 



















Tyylikäs nelikerroksinen Senioritähti
sijaitsee Kouvolan Matkakeskuksen
läheisyydessä ja keskustan palvelut
löytyvät läheltä. Alustava rakentamisaikataulu v. 2014








 



  






Senioritähdessä on viisi erilaista huo- 
 
neistotyyppiä, joissa kaikissa toteu


tuu asumisen helppous ja viihtyvyys.

 





Huoneistojen tilankäyttö, järjestys ja
varustetaso on suunniteltu ikääntyville sopivaksi. Esteettömyys ja apuvälineillä liikkuminen on huomioitu.
Hissi, kynnyksettömyys, kaiteet ja
hyvä valaistus helpottavat liikkumista
koko talossa. Huoneistoissa on tilavat
wc- ja suihkutilat sekä varaus wc-tilojen tukikahvoille.







Kerros 1
As Oy Kouvolan
Senioritähti


2H+K 57,0 m²
2H+TUPAK. 45,0 m²
Asunnot 5, 10, 15
Asunnot 1, 3, 8, 13
Mittakaava epätarkka
Mittakaava epätarkka
2H+K+S 61,0 m²
2H+K 54,5 m²
Asunnot 6, 11, 16
Asunto 7, 12, 17
Mittakaava epätarkka
As Oy Kouvolan Senioritähti
Mittakaava epätarkka
3H+K+S 83,0 m²
Julkisivut
Asunnot 2, 4, 9, 14
Julkisivu lounaaseen
Julkisivu luoteeseen
Mittakaava epätarkka
Julkisivu koilliseen
Julkisivu kaakkoon
As Oy Kouvolan Senioritähti
Alustava rakennustapaseloste 24.9.2013
HUONEISTOJEN PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET
ASUINTILAT
• seinäpinnat maalattuja
• lautaparkettilattiat
• makuuhuoneiden kaapistoissa maalatut mdf-ovet
• väliovet tehdasvalmisteisia laakaovia
• katot ruiskutasoitepintaiset, alaslasketut kipsilevykatot maalattuja
YLÄPOHJA JA VESIKATE
• yläpohjan kantavana rakenteena teräsbetoni tai ontelolaatat
• lämmöneristeenä selluvilla
• vesikatto puurakenteinen, kermieristys
ALAPOHJA
• maanvarainen teräsbetonilaatta, alapuolinen lämmöneriste
PARVEKEOVET JA -LASITUKSET, IKKUNAT JA OVET
• parvekeovet yksilehtisiä puu/alumiiniovia
• lasitetut parvekkeet
• asuintilojen ikkunat 3-lasisia sisäänpäin aukeavia puu/alumiini-ikkunoita,
olohuoneen ja parvekkeen välinen ikkuna kiinteä
Eteinen
• kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita
Keittiö
• kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita
• laminaattitasoon upotetut rst-altaat
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ
• Lämmitysenergia: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
• huoneistojen kylpyhuoneissa sekä erillisissä wc-tiloissa on sähköllä
toimiva mukavuuslattialämmitys (huoneistokohtainen sähkön mittaus)
Koneet
• induktioliesi
• liesikupu
• astianpesukone
• jääkaappi/pakastinyhdistelmä
• mikroaaltouuni
WC
• seinät ja lattia keraamista laattaa
• peili- ja allaskaappi
• korkeampi wc-istuin, jossa mahdollisuus tukikahvoihin
• tukikahvallinen käsienpesuallas
ILMANVAIHTO
• huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
lämmön talteenotolla
• Huoneistot varustetaan yhdellä jäähdytyspuhallinyksiköllä (2 kW), joka
sijoitetaan eteistilan ja olohuoneen yhteyteen. Jäähdytysenergia mitataan
huoneistokohtaisesti.
VEDENMITTAUS
• huoneistokohtainen vedenmittaus
Kylpyhuone
• seinät ja lattia keraamista laattaa
• peili- ja allaskaappi
• korkeampi wc-istuin, jossa mahdollisuus tukikahvoihin
• tukikahvallinen käsienpesuallas
• katto paneloitu
• seinäkkein eroteltu suihkutila, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (pesutorni)
OVIPUHELIMET
• kuvayhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä
Saunallisissa huoneistoissa
• sähkökiuas
• lattia keraamista laattaa
• seinät ja katto paneloitu
• lasiovi
HISSI
• Asuinkerrostalohissi 8 henk./630 kg
TALOYHTIÖTIEDOT
AUTOPAIKOITUS
• Pihalla on kolme lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa ja
kahdeksan autokatospaikkaa myydään erillisinä osakkeina.
YHTEISTILAT
• Jokaista huoneistoa kohti on yksi huoneistokohtainen irtaimistokomero.
• Pohjakerroksessa sijaitsevat tekninen tila, siivouskomero, kuivaushuone
ja apuvälinevarasto sekä saunallinen kerhotila.
• Ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos omassa erillisessä piharakennuksessa.
PIHA-ALUEET
• Istutukset ja piha-alueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti.
KANTAVAT RAKENTEET
• kantavat ulkoseinät betonia, kevyet ulkoseinät puurunkoisia
MUUTOSTYÖT
Mikäli haluat täydentää omilla ratkaisuilla huoneistoasi, voit tehdä sen muutostyöpalvelumme kautta. Huoneistoihin on mahdollista teettää asunnon hintaan
kuulumattomia lisä- ja muutostöitä rakentamisaikataulun puitteissa.
JULKISIVUT
• paikalla muuratut julkisivut poltettua tiiltä,
parvekkeiden taustaseinät paneelia
VÄLISEINÄT
• huoneistojen kantavat seinät betonia
• huoneistojen sisäiset väliseinät pääosin kipsilevyä
VÄLIPOHJAT
• ontelolaattarakenteiset tai paikalla valettu teräsbetonilaatta
HUOMAUTUS
Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Kohteen rakenteita
ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis
toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja.
MYYNTI
RAHOITUS
Kauppalankatu 9
45100 Kouvola
p. 010 228 4503
Kymenlaakson
OP-Kiinteistökeskus Oy LKV
Kouvolankatu 16
45100 Kouvola
p. 010 257 7450
RAKENTAJA
Jatke Oy
Keskikatu 2, 45100 Kouvola
www.jatke.fi
wz