Ihmisen elinkaari vs. kaupungin elinkaari Juha Kostiainen, Hyöty 2013, 8.10.2013 Näkökulmat • • • • Kaupunkien evoluutio Ihmisten elinkaari ja elämäntyylien monimuotoistuminen Julkisten palveluiden kehittyminen Kaupunkien kiinteistöstrategioiden vastaus haasteisiin YIT | Väestönmuutos 2012-2030, % (Kuntaliitto) Kaupunkien elinkaari • Kultainen kausi osuus vain kerran kohdalle: • Sokrateen Ateena, Renessanssin Firenze, 1900-luvun alun Wien, 1950- ja 1960-lukujen New York, vuosien 1948-1956 Memphis • Kaupungistuminen on maailmanlaajuinen ilmiö • Yhden teollisuudenalan kaupungit vaikeuksissa, esim. Detroit • Suomessa vasta kaupungistutaan ja opetellaan kaupunkilaista elämää • Paluu kaupunkien alkuperäiseen ideaan: mixed use, kaikki ovat lähellä YIT | Ihmisen elinkaari • Eliniän pidentyminen • Monimuotoisuuden kasvu: DINKit, sinkut, sateenkaariperheet ym., perinteinen ydinperhe vähemmistönä • Valinnanvapaus ja elämäntyylit, kuluttajamainen suhtautuminen kaikkeen • Tiedetään yhä enemmän ja osataan vaatia parempaa Julkisten palveluiden kehittyminen • • • • • Laitoksista kotiin Monituottajamallit Palvelusetelit Henkilökohtaiset budjetit Arvopohjainen hankinta (value-based: olosuhteet, vaikuttavuus, lisäarvo) • Asiakkaat mukaan palveluiden kehittämiseen • Omakustanteisuus • räätälöinti, valinnanvapaus, lisäarvon luonti Vaikuttavuuden kehittäminen palveluiden hankinnassa Palveluintegraattori Palvelu/hoitoketjut Palvelukokonaisuudet (Rug) Rug-tuoteryhmät 1) Ikäkaari 2) Asumispalvelujen sekä palvelu- ja päiväkeskustoiminnan kilpailutus tulosperusteisesti 3) Tehostetun palveluasumisen hankinta omalta tuotannolta 4) Asumispalvelujen ja vanhainkotihoidon bonus-sanktiomalli Vaikuttavuuden kehittäminen ikäihmisten palveluiden hankinnassa: portaittain etenevä malli Kevään 2011 aikana valmisteltu Vaikuttavuuden hankinta – kehittämistyön osa-alueet • Tulosperusteinen hankinta: tehostetun ja lyhytaikaisen palveluasumisen sekä päivä- ja palvelukeskustoiminnan yhdistävä konseptikilpailutus – tavoitteena palvelun vaikuttavuuden lisääminen – http://www.tampere.fi/tampereinfo/projektit/hyvinvointipalvelut/koukkuniemi2020/vaik uttavuus/hankinta.html • Bonus-sanktiomalli: asumispalvelut ja vanhainkotihoito – pohjautuu Rug-tuoteryhmiin ja tuottavuusmittariston laatuosioon – http://www.tampere.fi/tampereinfo/projektit/hyvinvointipalvelut/koukkuniemi2020/vaik uttavuus/bsmalli.html • Yhtenäisen hankintamallin kehittäminen ostopalveluille ja kaupungin omalle tuotannolle – tuottajasta riippumattomat laatukriteerit (tehostettu palveluasuminen) • Palveluiden hankinta Ikäkaariajattelun mukaisesti – kokonaisvastuu ikäihmisten palveluista yhdellä palvelujen integroinnista vastaavalla toimijalla Kiinteistöstrategioiden kehityssuunta • ”Keskustoituminen” • Olemassa olevan infrastruktuurin hyödyntäminen • Omistajuudesta käyttöön, investoinneista olosuhteiden hankintaan • Eri toimijoiden tilojen yhteiskäyttöisyys • Olemassa olevien tilojen hyödyntäminen uuden yritystoiminnan synnyttämisessä • Mixed use eli työn, asumisen sekä julkisten ja yksityisten palveluiden yhdistäminen, esim. Keski-Pasila Terveyskioski Lähde: Sitra Entressen kirjasto, Espoo Lähde: Espoon kaupunki Kauppakeskus IsoKristiina ja Lappeenrannan kaupunginteatteri Lähde: Citycon Oyj Loft Helsinki • Mikä • • Helsingin kaupungille toteutettu uudenlainen tila- ja palvelukonsepti, joka osaltaan vastaa kaupungin "hukkatila" -ongelmaan. Pääkäyttäjäryhmä aloittavat yrittäjät, startupit, mikroyrittäjät. • Konseptin ydin • • • • Tilat ajatellaan palveluina. Tilojen konfigurointi ja palvelutarjonta ovat suoraviivaisia haasteita, olennaisinta on yhteisöllisyyden ja kestävän vuorovaikutuksen luominen. Liiketoimintavastuussa coworking -palveluyrittäjä, joka solmii kaupungin kanssa sopimuksen tiloista ja yritysasiakkaiden kanssa aikaperusteisen palvelusopimuksen. Aikaa myöten Loft on verkosto tiloja ja palveluita. Niitä on ympäri Helsinkiä, keskellä ihmisten arkea, elinvoimaa ja verkostoja. Loft ei ole ratkaisu kaupungin laitamien tyhjiin tiloihin. Vaatii täysin uudenlaista toimintakulttuuria ja yhteistyömalleja - "Mennään yrittäjien luo, heidän arkeensa. Ei hautuduta virastoihin", "Neliömetritehokkuuden sijaan vuorovaikutusta!" • Status • Ensimmäinen Loft syntyy YLEn ja Helsingin kaupungin yhteistyönä YLEn kampukselle Pasilaan. Tila- ja palvelu- ja liiketoimintasuunnittelu on käynnissä. Tila avataan vuoden 2014 alussa. Lähde: Diagonal Mental Structure Oy Loft Helsinki – keskeiset toimijat Lähde: Diagonal Mental Structure Oy Mixed-use: Keski-Pasila (Tripla) ”Maailma on pelkkää monimuotoisuutta ja erilaisuutta.” Michel de Montaigne (1533-1592)