A-IN
SIN
KUN ÖÖR
TOA IEN
PALV RVIOELUT
Kiinteistön kuntoarvioiden ja -tarkastusten
avulla rakennuksesi arvo säilyy ja kasvaa
Rakennettu ympäristö muodostaa suurimman osan kansallisvarallisuudestamme. Rakennusten ikääntyminen ja
kuluminen ovat keskeisiä varallisuuden arvoon alentavasti vaikuttavia tekijöitä. Näitä vaikutuksia voidaan ennakoida ja niihin voidaan varautua keräämällä järjestelmällisesti tietoa kiinteistöstä kuntoarvioiden ja – tarkastusten
avulla.
Kiinteistön peruskuntoarvio
Kiinteistön peruskuntoarvion (RLVIS) tarkoituksena on
edistää ennakoivaa ja suunnitelmallista kiinteistöjen
ylläpitoa ja korjaustoimintaa. Kiinteistön peruskuntoarvio
pitää aina sisällään seuraavien osa-alueiden tarkastukset:
•rakennetekniikka
•LVI-tekniikka
•
Sähkö- ja automaatiotekniikka
•
(hissitekniikka tarvittaessa)
Kiinteistön kuntokatselmus
Kiinteistön kuntokatselmuksessa painotetaan/tarkastellaan tiettyä teknistä osa-aluetta. Kuntokatselmuksen suorittaa yleisesti vain kyseessä olevan osa-alueen asiantuntija. Katselmusraporteissa noudatetaan monin osin
RT-kortiston ohjekorttien mukaista raportointitapaa. Kuntokatselmus eroaa peruskuntoarviosta kuitenkin raportoinnin sisällön laajuuden perusteella hyvin paljon.
Technical Due Diligence (TDD)
Tuotamme kiinteistöstäsi kattavan teknisen kuntoraportin mahdollista myynti-/vuokraustilannetta varten. Varmistamme kanssasi, että raportissa keskitytään oikeisiin
painoalueisiin ja sisältöön. Perusraportointitapa on RT-kortiston ohjekorttien mukainen. Tarvittaessa TDD- raporttia
voidaan laajentaa seuraavilla osa-alueilla:
• Kiinteistön hallintoselvitys
• Environmental Due Diligence
• Financial Due Diligence
• Legal Due Diligence
Toimintatapamme
A-Insinöörien kuntoarvion sisältö noudattaa kuntoarvioita
koskevia yleisiä toimintatapoja ja -ohjeita. Kuntoarvioiden
pääkoordinaattorina toimii aina Fise Oy:n pätevöitynyt
kuntoarvioitsija (PKA). Laadimme yksittäisen kuntoarvion
sisällön ja laajuuden asiakkaan ja kiinteistön tarpeen
mukaan. Kuntoarvioitsijamme ovat omien alojensa asiantuntijoita, joilla on useiden vuosien kokemus erilaisten
kiinteistöjen arviointi- ja tarkastustehtävistä.
Kuntoarvioraporttien luotettavuuden varmistamme asuinkiinteistöjen sekä palvelu- ja liikerakennusten olemassa
olevia RT:n ohjekortteja noudattaen.
Kenttätutkimukset
Suoritamme kenttätutkimukset kohteessasi seuraavasti:
• Perehdymme tarkastettavaan kohteeseen tutustumalla käytettävissä oleviin piirustuksiin ja korjaustyöasiakirjoihin
• Suorittamalla kohteessa asukaskyselyt
• Kenttäkierroksen suoritus kiinteistöllä, jossa ovat aina
mukana rakennus- ja talotekniikan asiantuntijamme.
Näin varmistamme että jokaisen teknisen järjestelmän ja rakennusosan nykykunto sekä mahdolliset
vauriot voidaan havainnoida ja dokumentoida tarkasti.
• Kenttäkäyntien yhteydessä suoritamme perusmittauksia, mm. märkätilojen pintakosteusmittauksia
omalla mittauskalustolla.
Kuntoarvioiden raportointi
Käytämme asuin- ja liikekiinteistöjen kuntoarvioissa kehittämäämme raportointipohjaa, joka pohjautuu RT: n ohjekortistoihin. Tilaaja saa selkeän käsityksen kiinteistön
nykytilasta yhteenvedon, pitkän tähtäimen suunnitelman
sekä raporttiosan perusteella. Kuntoarvioijamme hyödyntävät työssään tarvittaessa A-Insinöörien laaja-alaista
asiantuntijoiden joukkoa (mm. kustannuslaskentapalveluja, julkisivu- ja kosteus- sekä sisäilmatutkimusten
palveluja).
Tarjoamme kuntoarviopalveluja Espoon, Tampereen,
Turun ja Porin toimipisteissämme asunto-osakeyhtiöille
sekä muille kiinteistönomistajille asuin-, liike- ja palvelurakennuksiin. Kuntoarviopalveluiden toiminta-alueena on
koko Suomi. A-Insinöörien korjaussuunnittelupalvelussa
työskentelee yli 70 korjausrakentamisen ammattilaista
suunnittelun, tutkimus- ja tarkastuspalveluiden sekä
rakennuttamisen ja valvonnan tehtävissä.
A-INSINÖÖRIT on rakennuttamisen, rakennesuunnittelun, infrasuunnittelun sekä kallio- ja ympäristösuunnittelun suunnannäyttäjä ja uusien yhteistyömallien luoja.
Toimime Suomessa valtakunnallisesti ja vientiprojekteissa
maailmanlaajuisesti. Työllistämme tällä hetkellä lähes 600
ainutlaatuista asiantuntijaa. A-INSINÖÖRIT-toimintamme
perustana ovat asiakkaiden tarpeet ja jokaisen hankkeen
tavoitteena on asiakkaan tyytyväisyys. A-INSINÖÖRIT
haluaa olla asiakkaan ainutlaatuinen asiantuntijakumppani ja samalla toimintatavoiltaan inhimillinen ja sitoutunut.
Ota yhteyttä
02/2015
Espoo: Diana Ponkkala, p. 0207 911 364
Tampere: Mikko Tarri, p. 0207 911 859
Turku: Seppo Nissilä, p. 0207 911 320
Pori: Jari Kivelä, p. 0207 911 769
[email protected]