Kuntoarviot - A
A-IN SIN KUN ÖÖR TOA IEN PALV RVIOELUT Kiinteistön kuntoarvioiden ja -tarkastusten avulla rakennuksesi arvo säilyy ja kasvaa Rakennettu ympäristö muodostaa suurimman osan kansallisvarallisuudestamme. Rakennusten ikääntyminen ja kuluminen ovat keskeisiä varallisuuden arvoon alentavasti vaikuttavia tekijöitä. Näitä vaikutuksia voidaan ennakoida ja niihin voidaan varautua keräämällä järjestelmällisesti tietoa kiinteistöstä kuntoarvioiden ja – tarkastusten avulla. Kiinteistön peruskuntoarvio Kiinteistön peruskuntoarvion (RLVIS) tarkoituksena on edistää ennakoivaa ja suunnitelmallista kiinteistöjen ylläpitoa ja korjaustoimintaa. Kiinteistön peruskuntoarvio pitää aina sisällään seuraavien osa-alueiden tarkastukset: •rakennetekniikka •LVI-tekniikka • Sähkö- ja automaatiotekniikka • (hissitekniikka tarvittaessa) Kiinteistön kuntokatselmus Kiinteistön kuntokatselmuksessa painotetaan/tarkastellaan tiettyä teknistä osa-aluetta. Kuntokatselmuksen suorittaa yleisesti vain kyseessä olevan osa-alueen asiantuntija. Katselmusraporteissa noudatetaan monin osin RT-kortiston ohjekorttien mukaista raportointitapaa. Kuntokatselmus eroaa peruskuntoarviosta kuitenkin raportoinnin sisällön laajuuden perusteella hyvin paljon. Technical Due Diligence (TDD) Tuotamme kiinteistöstäsi kattavan teknisen kuntoraportin mahdollista myynti-/vuokraustilannetta varten. Varmistamme kanssasi, että raportissa keskitytään oikeisiin painoalueisiin ja sisältöön. Perusraportointitapa on RT-kortiston ohjekorttien mukainen. Tarvittaessa TDD- raporttia voidaan laajentaa seuraavilla osa-alueilla: • Kiinteistön hallintoselvitys • Environmental Due Diligence • Financial Due Diligence • Legal Due Diligence Toimintatapamme A-Insinöörien kuntoarvion sisältö noudattaa kuntoarvioita koskevia yleisiä toimintatapoja ja -ohjeita. Kuntoarvioiden pääkoordinaattorina toimii aina Fise Oy:n pätevöitynyt kuntoarvioitsija (PKA). Laadimme yksittäisen kuntoarvion sisällön ja laajuuden asiakkaan ja kiinteistön tarpeen mukaan. Kuntoarvioitsijamme ovat omien alojensa asiantuntijoita, joilla on useiden vuosien kokemus erilaisten kiinteistöjen arviointi- ja tarkastustehtävistä. Kuntoarvioraporttien luotettavuuden varmistamme asuinkiinteistöjen sekä palvelu- ja liikerakennusten olemassa olevia RT:n ohjekortteja noudattaen. Kenttätutkimukset Suoritamme kenttätutkimukset kohteessasi seuraavasti: • Perehdymme tarkastettavaan kohteeseen tutustumalla käytettävissä oleviin piirustuksiin ja korjaustyöasiakirjoihin • Suorittamalla kohteessa asukaskyselyt • Kenttäkierroksen suoritus kiinteistöllä, jossa ovat aina mukana rakennus- ja talotekniikan asiantuntijamme. Näin varmistamme että jokaisen teknisen järjestelmän ja rakennusosan nykykunto sekä mahdolliset vauriot voidaan havainnoida ja dokumentoida tarkasti. • Kenttäkäyntien yhteydessä suoritamme perusmittauksia, mm. märkätilojen pintakosteusmittauksia omalla mittauskalustolla. Kuntoarvioiden raportointi Käytämme asuin- ja liikekiinteistöjen kuntoarvioissa kehittämäämme raportointipohjaa, joka pohjautuu RT: n ohjekortistoihin. Tilaaja saa selkeän käsityksen kiinteistön nykytilasta yhteenvedon, pitkän tähtäimen suunnitelman sekä raporttiosan perusteella. Kuntoarvioijamme hyödyntävät työssään tarvittaessa A-Insinöörien laaja-alaista asiantuntijoiden joukkoa (mm. kustannuslaskentapalveluja, julkisivu- ja kosteus- sekä sisäilmatutkimusten palveluja). Tarjoamme kuntoarviopalveluja Espoon, Tampereen, Turun ja Porin toimipisteissämme asunto-osakeyhtiöille sekä muille kiinteistönomistajille asuin-, liike- ja palvelurakennuksiin. Kuntoarviopalveluiden toiminta-alueena on koko Suomi. A-Insinöörien korjaussuunnittelupalvelussa työskentelee yli 70 korjausrakentamisen ammattilaista suunnittelun, tutkimus- ja tarkastuspalveluiden sekä rakennuttamisen ja valvonnan tehtävissä. A-INSINÖÖRIT on rakennuttamisen, rakennesuunnittelun, infrasuunnittelun sekä kallio- ja ympäristösuunnittelun suunnannäyttäjä ja uusien yhteistyömallien luoja. Toimime Suomessa valtakunnallisesti ja vientiprojekteissa maailmanlaajuisesti. Työllistämme tällä hetkellä lähes 600 ainutlaatuista asiantuntijaa. A-INSINÖÖRIT-toimintamme perustana ovat asiakkaiden tarpeet ja jokaisen hankkeen tavoitteena on asiakkaan tyytyväisyys. A-INSINÖÖRIT haluaa olla asiakkaan ainutlaatuinen asiantuntijakumppani ja samalla toimintatavoiltaan inhimillinen ja sitoutunut. Ota yhteyttä 02/2015 Espoo: Diana Ponkkala, p. 0207 911 364 Tampere: Mikko Tarri, p. 0207 911 859 Turku: Seppo Nissilä, p. 0207 911 320 Pori: Jari Kivelä, p. 0207 911 769 [email protected]
© Copyright 2024