Asunto Oy
Kuopion Pihlajapuu
lapti.fi
Omaa rauhaa
ja asumisen
helppoutta
RAKENNAMME
HUOLELLA
Lähellä luontoa
suositulla
Puijon
asuinalueelle
Asu lähellä Kuopion keskustaa ja nauti
Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu rakennetaan
hyvistä harrastusmahdollisuuksista!
uudelle Pihlajalaakson asuinalueelle, joka
Hiihtoladut, lenkkipolut, laskettelurinteet ja
sijaitsee Puijon itäreunalla. Asuinalue on
golfkenttä ovat vieressä. Myös luonnon-
rakentunut pikavauhdilla ja saavuttanut
antimet, marjat ja sienet löytyvät takapihalta
suuren suosion. Matkaa Kuopion torille kertyy
avautuvasta Puijon ikimetsästä
vain n. 3,5 kilometriä, joka taittuu sujuvasti
ruokapöydän iloksi.
pyöräillen, kävellen tai julkisilla liikennevälineillä.
Päiväkoti sekä kauppa löytyvät vierestä, ja
varustettu ilmanvaihto sekä lasitettu parveke.
Päivärannan ostoskeskukseenkin on lyhyt matka.
Taloyhtiössä on ulkoiluvälinevaraston lisäksi
Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu kostuu
huone esim. suksihuoltoa varten. Autoille löytyy
24 huolellisesti suunnitellusta kodista.
katos- tai pistokepaikkoja.
Jokaisessa huoneistossa on vesikiertoinen
lattialämmitys, koneellinen lämmöntalteenotolla
Po
uk
am
an
ka
RAKENNAMME HUOLELL A
tu
VT 5
Pih
laj
ah
arj
un
tie
Ruutik
Rah
u
Ka
atu
lla
nti
e
ellarink
VT 5
n
m
Inkilä
äe
tu
nka
Ri
to
se
nt
ie
Hanketiedot
ASUNTOYHTIÖ
Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu,
Ruutikellarinkatu 20, 70340 Kuopio.
Kohde muodostuu yhdestä viisi kerroksisesta kerrostalosta,
joista yksi kerros on kellarikerrosta. Asuntoja on yhteensä
24 kpl. Autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen
mukaisesti piha-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
TONTIN TIEDOT
KaupunkiKuopio
Tontin numero
2
Tontin pinta-ala
2490 m ²
Asuntojen lukumäärä
24
Huoneistoala yhteensä
1313 m ²
Kokonaispinta-ala yhteensä
Bruttoala
1921 m ²
Kerrosala
1666 m ²
HUONEISTOJAKAUMA
1H+KT
1H+KT+S
2H+KT+S
2H+KT+S
2H+KT+S
2H+KT+S
3H+KT+S
3H+KT+S
4H+KT+S
34,5
36,0
44,5
45,0
53,0
54,5
70,0
74,0
91,5
m ²
m ²
m ²
m ²
m ²²
m ²
m ²
m ²
m ²
3kpl
2kpl
4kpl
1kpl
4kpl
2kpl
4kpl
3kpl
1kpl
YLEISET TILAT
Ulkoiluvälinevarasto, huoltotila, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon kellarikerrokseen.
ASEMAKAAVA
Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa
Kuopion kaupunki.
ARVIOITU VALMISTUMINEN
Syyskuu 2016
ENERGIALUOKKA
C
ARKKITEHTISUUNNITTELU
Arkkitehtitoimisto ON Oy
RAKENTAJA
Lapti Oy, Itä-Suomi
Sammonkatu 12, 70500 Kuopio
Puh. 020 785 5500
RAKENNAMME HUOLELL A
Valitse pintamateriaalit
ja kiintokalusteet
laajasta
valikoimasta!
Lapti tekee sisustuksen huolella.
Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita
omasta kodistasi.
Kerro toiveesi riittävän ajoissa
– me toteutamme ne!
2H+KT+S 45 m2
HUONEISTO
1.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
S
JK/PK
MH
LT
APK
PY
(PP/KR)
KPH
IV
KT
M
OH
PARVEKE
U
ET
SK
A1
Selitteet:
(PP/KR) Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IV
Ilmanvaihtolaite
PY
Pyykkikomero
SK
Siivouskomero
JK
Jääkaappi
PK
Pakastinkaappi
JK/PK Jää-/pakastinkaappi
APK
Astianpesukone
LT
Liesituuletin
U
Uuni + keittotaso
M
Mikro
RK
Ryhmäkeskus
JT
Jakotukki
HPL
Hätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
1H+KT+S 34,5 m2
HUONEISTOT
A2 1.krs
A9 2.krs
A15 3.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
M
JK/PK
PARVEKE
KT
SK
U
LT
APK
OH
ALKOVI
ET
KPH
VH
(PP/KR)
IV
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
2H+KT+S 44,5 m2
HUONEISTOT
1.krs
2.krs
3.krs
4.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
PARVEKE
OH
MH
KT
JK/PK
U
M
APK
A3 A10 A16 A21 VH
LT
PY
ET
KPH
SK
S
(PP/KR)
IV
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
3H+KT+S 70 m2
HUONEISTOT
A4 A11 A17 A22 1.krs
2.krs
3.krs
4.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
SK
ET
MH
S
M
PK
APK
JK
KT
U
KPH
LT
SEINÄKE h=1100
(PP/KR)
PY
IV
VH
MH
OH
PARVEKE
SÄLEIKKÖ
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
2H+KT+S 53 m2
HUONEISTOT
1.krs
2.krs
3.krs
4.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
LT
M
U
SK
KPH
KT
JK/PK
APK
A5 A12 A18 A23 ET
(PP/KR)
PY
IV
S
VH
MH
OH
PARVEKE
SÄLEIKKÖ
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
1H+KT+S 36 m2
HUONEISTO
A6 1.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
SK
KPH
ET
(PP/KR)
PY
IV
VH
KT
JK/PK
M
LT
U APK
S
OH
PARVEKE
SÄLEIKKÖ
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
1H+KT+S 36 m2
HUONEISTO
A7 1.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
SK
KPH
PY
(PP/KR)
ET
IV
VH
LT
APK
S
OH
JK/PK
M
U
KT
PARVEKE
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
2H+KT+S 54,5 m2
HUONEISTO
A8 2.krs
A14 3.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
S
MH
PY
OH
IV
(PP/KR)
KPH
ET
SK
PARVEKE
PK
JK
KT
U
LT
APK
M
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
3H+KT+S 74 m2
HUONEISTOT
A13 2.krs
A19 3.krs
A24 4.krs
PY
RAKENNAMME HUOLELL A
ET
KPH
IV
WC
SK
(PP/KR)
S
M
PK
MH
APK
JK
KT
U
LT
SEINÄKE h=1100
OH
MH
HPL
PARVEKE
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
4H+KT+S 91,5 m2
HUONEISTO
A20 4.krs
RAKENNAMME HUOLELL A
PARVEKE
MH
LT
SK
OH/R
U
KT
MH
LIUKUOVET
ET
JK
APK
PK
(PP/KR)
WC
PY
KPH
IV
M
PY
PARVEKE
MH
S
Selitteet:
(PP/KR)Pyykinpesukone
/ kuivausrumpu, varaus
IVIlmanvaihtolaite
PYPyykkikomero
SKSiivouskomero
JKJääkaappi
PKPakastinkaappi
JK/PKJää-/pakastinkaappi
APKAstianpesukone
LTLiesituuletin
U
Uuni + keittotaso
MMikro
RKRyhmäkeskus
JTJakotukki
HPLHätäpoistumisluukku
Markkinointiaineisto ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa toisistaan hormien ja kotelointien osalta.
Ylempien kerrosten parvekkeiden hätäpoistumisluukun+tikkaan sijainti viitteellinen, vaihtelee kerroksittain.
Rakennustapaseloste
07.05.2015
RAKENNUSKOHDE
Asunto Oy Kuopion Pihlajapuu
Kohde muodostuu yhdestä viisi kerroksisesta
ja yksi portaisesta kerrostalosta. Taloyhtiössä
on yhteensä 24 huoneistoa. Ulkoiluvälinevarasto, huoltotila, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat
talon kellarikerrokseen. Porrashuone on
varustettu hissillä. Yhtiöllä on 20 kpl autokatospaikkaa sekä 7 kpl autopistokepaikka
jotka myydään erillisinä osakkeina. Vieraspaikkoja on 2 kpl. Autopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki
autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella.
Yhtiöllä on myös 2 kpl erikseen myytävää
varastoa. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä
jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen
mukaisesti. Kohde sijaitsee Kuopion Pihlajalaaksossa. Taloyhtiön osoite on Ruutikellarinkatu 20, 70340 Kuopio. Yhtiö rakentuu
Kuopion kaupungin vuokratontille.
PERUSTUKSET
Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina
rakennesuunnitelmien mukaisesti.
ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA
Alapohja ja välipohjat ovat kantavia betonilaattarakenteisia. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti.
JULKISIVUT
Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on
puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten
mukaisesti.
YLÄPOHJA JA VESIKATE
Kantavana yläpohjana on paikalla valettu
teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat
puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai
kantavia teräsbetoniseiniä. Pesuhuoneiden
seinät vesieristetään.
IKKUNAT SEKÄ PARVEKEOVET
Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet.
Parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä
ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman
mukaisesti.
OVET
Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia kerrostaso-ovia, joiden väritys
on värisuunnitelman mukainen. Väliovet
ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.
Saunoissa on kokolasiovi.
neelle ja kondensoivalle kuivausrummulle.
Saunoissa on sähkökiuas.
PARVEKKEET
Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti.
Parvekkeet ovat lasitettuja. Lasitukset ovat
osittain avattavia. Parvekevarustukseen
sisältyy pistorasia ja ulkovalo.
PIHA
Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan
varusteet toteutetaan asemapiirustuksen
mukaisesti.
LATTIAPINNOITTEET
Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa
on laminaattilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja kodinhoitotiloissa on lattialaatoitus.
SEINÄPINNOITTEET
Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman
ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla.
Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n
kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälitilat laatoitetaan.
Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli.
KATTOPINNOITTEET
Betoniset sisäkatot, sekä alaslaskuihin
tulevat kipsilevykatot, ruiskutasoitetaan tai
maalataan valkoisiksi. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervalep-päpaneelilla.
KALUSTEET
Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on useita väri ja ovi vaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan
allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi.
VARUSTEET
Eteistiloissa, pesuhuoneissa ja mahdollisissa
vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. Pesuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja
paperitelineet, sekä suihkuseinä pohjakuvan
mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on
paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet
ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus
toteutetaan LED-valoilla. Huoneistoissa on
ikkunaseinän levyiset verhokiskot.
KONEET JA LAITTEET
Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin
sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus
mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai
yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti.
Kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia.
Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesuko-
HISSI
Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä.
TALOTEKNIIKKA
Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-,
vesijohto-, viemäri-, ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen
tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla, huoneistokohtainen vedenmittaus
(kylmä- ja lämminvesi), sekä vedenkulutusta
pienentävät wc-istuimet ja hanat. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat
yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen
asennetaan kaapeli – TV – järjestelmä, sekä
data – yleiskaapelointi, joka mahdollistaa
huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän oton. Rakennus varustetaan
huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla.
Pääsisäänkäyntioven yhteyteen asennetaan
ovipuhelinjärjestelmä.
HUOMAUTUKSET
Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden
muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien
tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja
ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään
poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja
kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat
vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta.
Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt
irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly
asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa
kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen
valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
RAKENTAJA
Lapti Oy, Itä-Suomi
Sammonkatu 12, 70500 Kuopio
Kuopiossa 07.05.2015
lapti.fi
Haluatko tietoja myös muista
kohteistamme?
Kysy lisää,kerromme mielellämme!
MYYNTI:
Sammonkatu 12
70500 KUOPIO
Jean Mattsson
0400 599 117
RAKENNAMME
HUOLELLA