KYMIJOEN POHJOISOSAN OSAYLEISKAAVA Y21
RANTARAKENTAMINEN, mitoituksen periaatteita
Pöyry oy, 29.5.2007
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
1 NIEMET JA KANNAKSET
• Todellista rantaviivaa on
”suoristettu”, jolloin siitä on
poistunut alle 50m kapeat niemet
ja kannakset, sekä pienemmät
rantaviivan epätasaisuudet.
Näistä luetaan mitoitukseen
mukaan vain kanta.
• Tämä ns. muunnettu rantaviiva
määrittää mitoitettavan
rantaviivan pituuden
• 50-100m leveissä niemissä ja
kannaksissa käytetään
mitoituskerrointa 0.5 ja 100-150m
leveissä 0.75 (Etelä-Savon
maakuntaliiton malli)
1
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
2 VESISTÖN LEVEYS (ns. läheisyyskerroin)
•  alle 50m leveissä vesistön osissa käytetään mitoituskerrointa 0
–  50-100m leveissä 0.25
–  100-200m leveissä 0.5
–  >200m leveissä 1
–  YM:n rantojen suunnitteluoppaassa sanotaan: ”Jokialueilla otetaan yleensä
huomioon vain 50% rantaviivasta. Tämä riippuu kuitenkin joen leveydestä ja
vastapäisen rannan rakentamismahdollisuuksista. Yli 100m leveillä joilla
voidaan käyttää järvialueilla noudatettavia rantaviivan muuntoperiaatteita.
Latvavesistöalueilla mitoituksen tulisi vesistön herkkyyden vuoksi olla
tavanomaista pienempi…”
•  Seuraavissa kuvissa on esitetty vesistön leveyttä:
–  alle 50m punaisella
–  50-100m vihreällä
–  100-200m sinisellä
–  >200m mustalla
2
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
3
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
4
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
5
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
6
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
7
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
8
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
…
•  Erityistä alueella ovat useat
pitkät, kapeat osuudet (alle 50m
leveät kohdat, jotka eivät kerrytä
rantarakennusoikeutta)
Leveys 25-50 m ->
Leveys n. 8 m ->
9
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
3 SAARET JA LUODOT
•  Saaria ja luotoja yhteensä 73 kpl,
joista suurin osa
–  <1ha (56 kpl).
Loput ovat kooltaan
–  1-2ha (4 kpl)
–  2-3 ha (3 kpl)
–  3-10ha (7 kpl)
–  >10 ha (3 kpl).
•  alle 3ha saarista ei kerry
rakennusoikeutta. Yli 3ha saaret
mitoitusrantaviivan mukaan
normaalisti, vesistön ja saaren leveys
huomioiden. YM:n rantojen
suunnitteluoppaassa sanotaan: ”Alle
hehtaarin kokoisia saaria tai lampia ei
yleensä lasketa mukaan
mitoitukseen.”
10
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
4 JÄRVET JA LAMMET
•  Järviä ja lampia yhteensä 20 kpl:
–  18 kpl <1ha
–  1 kpl ~1.1ha (n. 30 m leveä
Haapasenjoki, kuvassa)
–  1 kpl ~26ha (Laajakoskenjärvi)
•  alle 1ha lammille ei kerry
rantamitoituksen mukaista
rakennusoikeutta (esimerkki
YM:n oppaassa), suuremmille eli
käytännössä vain
Laajakoskenjärvelle
mitoitusrantaviivan mukaan
normaalisti
11
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
Seuraavissa kuvissa alueen saaret ja lammet pinta-aloineen (hehtaaria)
12
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
13
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
14
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
15
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
16
Saija Miettinen
Muunnettu rantaviiva, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
17
Saija Miettinen
Ranta-alueen rajaus, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
•  Seuraavissa kuvissa näkyy ranta-alueen rajaus punaisella
rasterimerkinnällä. Rajaus perustuu YM:n ohjeeseen, jossa
ehdotetaan vähintään 200 metriä. Tarpeen mukaan aluetta on
paikoitellen levennetty.
•  Viimeisessä kuvassa on rajaus rantaviivan mitoitukseen mukaan
otettavasta alueesta etelässä (punaisella rasterimerkinnällä).
Punaisella näkyy asemakaavoitetut alueet ja musta viiva on kaavan
suunnittelualueen rajaus.
18
Saija Miettinen
Mitoitusrajaus, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
19
Saija Miettinen
Mitoitusrajaus, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
20
Saija Miettinen
Mitoitusrajaus, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
21
Saija Miettinen
Mitoitusrajaus, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
22
Saija Miettinen
Voimayhtiöiden maat, Kymijoen osayleiskaava, Kotka
•  Voimayhtiöillä (Fingrid,
Ahlström ja Statkraft) on
runsaasti rantaviivaa.
Rantarakennusoikeus
lasketaan voimayhtiön
rantapalstan takana
sijaitsevalle palstalle, jos
se sijaitsee max. 10 m
etäisyydellä rantaviivasta.
Suuremmalla etäisyydellä
harkinnan mukaan
•  Seuraavat kuvat osoittavat
voimayhtiöiden omistamat
tilat punaisella
23
Saija Miettinen