Tarjouskilpailu
UPSEERIKERHO
1.–29.5.2015
1 Upseerikerhon tarjouskilpailu
Vaasan kaupunki myy avoimella tarjouskilpailulla
Vaasan kasarminalueella sijaitsevan Upseerikerhon. Tontti 905-6-6-36, jolla rakennus sijaitsee,
vuokrataan rakennuksen ostajalle.
Rakennus myydään tehtyjen tarjousten perusteella korkeimman hyväksytyn hinnan tarjonneelle.
Tarjousaika on 1.–29.5.2015.
Rakennukseen ja tonttiin on mahdollista tutustua
sovittuna ajankohtana kaupungin edustajan kanssa. Kohteen tutustumisen ajankohdan sekä tarkempia teknisiä tietoja rakennuksesta antaa Vaasan Talotoimi: toimistoinsinööri Pekka Lahti, puh
(06) 325 4139, pekka.lahti(at)vaasa.fi. Muilta osin
lisätietoja antaa Kiinteistötoimi: maankäyttöinsinööri Annika Birell, puh 040 164 6930, annika.birell(at)vaasa.fi.
2 Tietoja luovutettavasta kohteesta
Rakennus
Upseerikerho on puusta rakennettu, yksikerroksinen suojeltu rakennus Vaasan kasarmin alueella.
Rakennus on rakennettu vuonna 1882. Sen ker2
3
rosala on noin 438 m ja tilavuus noin 1971 m .
Perustukset ovat luonnonkivistä betonianturan
päällä ja katto on konesaumattua peltiä. Rakennuksessa on vesi, viemäri ja sähköliittymä. Rakennus on viime aikoina ollut lähinnä kerhokäytössä mm. kokoustiloina. Lisätietoja rakennuksen
arvioidusta teknillisestä kunnosta on liitteessä 4.
Upseerikerho on suojeltu sekä asemakaavassa
(liite 2) että rakennussuojelulain nojalla (liite 5).
Rakennus myydään olemassa olevassa kunnossa
mahdollisine virheineen. Rakennukseen on mahdollista tutustua kohdassa 1 mainittuna aikana.
Asemakaavamääräysten mukaan tontti on merkitty suojeltavaksi alueeksi (SR):
”Suojeltavien rakennusten korttelialue. Korttelialueen käyttötarkoituksen tulee edistää
valtakunnallisesti arvokkaan ympäristön rakennustaiteellisten, kulttuurihistoriallisten ja
kaupunkikuvallisten arvojen säilymistä.”
Myytävä rakennus on lisäksi merkattu suojeltavaksi rakennukseksi (sr-3):
”Suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa.
Rakennukseen tai sen lähiympäristöön ei saa
tehdä sen rakennustaiteellista, kulttuurihistoriallista tai kaupunkikuvallista arvoa alentavia
muutoksia. Mikäli rakennuksessa tai sen lähiympäristössä on tällaisia aikaisemmin suoritettu, on ne rakennusten korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen tai
muulla rakennukseen ja lähiympäristöön sopivalla tavalla. Lisä- ja uudisrakentamisesta
sekä muutoksista tulee pyytää Museoviraston
lausunto.”
Upseerikerho on suojeltu myös rakennussuojelulain nojalla (liitteenä 5 on Ympäristöministeriön
päätös YM7/531/2007). Päätöksessä sanotaan
mm.:
”Rakennusten sisätilojen alkuperäinen huonejako samoin kuin sisätilojen alkuperäiset
tai historialliset rakennusosat (mm. uunit,
ovet, ikkunat, listoitus) on säilytettävä.”
Lisätietoja kaavoitus- ja suojelutilanteesta antaa
Vaasan kaupungin Kaavoitus: projektipäällikkö
Marketta Kujala, puh 040 846 5191, marketta.kujala(at)vaasa.fi
3 Keskeiset luovutusehdot
Rakennuksen luovutusehdot:
-
Rakennus luovutetaan omistusoikeudella olemassa olevassa kunnossa, liittymineen.
-
Ostaja on tietoinen, että rakennus on rakennustaiteellisesti ja historiallisesti arvokas rakennus, joka on suojeltu sekä
rakennussuojelulain nojalla että asemakaavassa.
-
Ostaja on tutustunut huolellisesti rakennusta
koskevia
suojelumääräyksiä
(asemakaava ja rakennussuojelulain nojalla annettu suojelupäätös) ja sitoutuu
toimimaan niiden mukaisesti ja pitämään
rakennuksen hyvässä kunnossa.
Tontti
Rakennuksen ostajalle vuokrataan tontti 905-6-636, jolla rakennus sijaitsee. Tontin pinta-ala on
2
2 453 m . Liitteenä 1 on tontin tonttikartta.
Kaavoitus- ja suojelutilanne
Alueella on voimassa asemakaava nro 923, joka
on saanut lainvoiman 8.8.2007. Asemakaavakartta määräyksineen on liitteenä 2.
Maanvuokrasopimus:
-
Tontin 905-6-6-36 vuokra-aika on 25
vuotta.
-
Vuokra-alueen käyttötarkoitus on asemakaavan ja rakennussuojelupäätöksen
sallima käyttö (ei asuminen).
-
Vuokra on 6 000 € vuodessa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin (1951 =
100) vuoden 2015 tammikuun arvoon
(1897) siten, että vuotuinen vuokra
muuttuu indeksin muutoksen mukaisesti.
-
Vuokralaisella ei ole oikeutta ostaa tonttia omakseen.
-
Vuokralainen on tietojen, että rakennus
on rakennustaiteellisesti ja historiallisesti
arvokas rakennus, joka on suojeltu sekä
rakennussuojelulain nojalla että asemakaavassa. Vuokralainen sitoutuu toimimaan niiden mukaisesti ja pitämään rakennuksen hyvässä kunnossa.
-
Mikäli rakennus vahingoittuu tai tuhoutuu, on vuokralaisen ilmoitettava rakennussuojelupäätöksen mukaan ympäristökeskukselle viipymättä.
-
Muutoin luovutuksessa noudatetaan
kaupungin yritystontteja koskevia yleisiä
luovutusehtoja.
4 Ostotarjous
Tarjouskilpailu on avoin kaikille. Tarjousaika on
1.–29.5.2015.
Kirjalliset suljetut tarjoukset osoitetaan Vaasan kaupunginhallitukselle ja toimitetaan kaupungin kirjaamoon joko postitse osoitteeseen PL 3, 65101
VAASA tai käyntiosoitteeseen Vaasanpuistikko 10
viimeistään 29.5.2015 klo 15.00. Kuoressa tulee
olla merkintä "TARJOUSKILPAILU UPSEERIKERHO”.
Tarjouksesta tulee käydä ilmi tarjouksen euromääräinen kokonaishinta ilman ehtoja sekä mihin
käyttötarkoitukseen kiinteistö on ajateltu käyttää.
Kaupunki myy rakennuksen tehtyjen tarjousten
perusteella eniten tarjoavalle. Kaupunki pidättää
kuitenkin itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä
annetut tarjoukset. Luovutuksen ehtona on, että
kaupungin johtosäännön mukaan toimivaltainen
viranomainen päättää hyväksyä luovutuksen ja
tämä päätös saa lainvoiman.
Kaupunki pidättää oikeuden pidentää tarjousten
jättämiselle varattua aikaa.
Tarjous on sitova sen jälkeen, kun se on tarjousten
avaustilaisuudessa avattu. Mikäli tarjouksentekijä
peruu tarjouksen, myyjä voi periä siitä myyjälle aiheutuneet kulut.
Kaupunki voi tarvittaessa pyytää lisätietoja ehdokkailta varsinaisen kilpailuajan jälkeen.
Tarjousten tekemisestä ei makseta mitään korvausta.
Liitteet:
Liite 1. Tonttikartta
Liite 2. Asemakaava määräyksineen
Liite 3. Rakennuspiirrustukset
Liite 4. Rakennuksen teknilliset tiedot
Liite 5. Ympäristöministeriön päätös
YM7/531/2007 koskien rakennusten
suojelua rakennussuojelulain nojalla