OSALLISTUMIS– JA
ARVIOINTISUUNNITELMA
12.1.2017
VETURIPOLKU
ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002263
Kaavamuutosalue sijaitsee Tikkurilan kaupunginosassa.
Suunnittelualue käsittää korttelit 61224 ja 61220, Veturipolun, Veturipuiston sekä Esikkopuiston. Alueen
pinta-ala on noin 3,2 ha. Alue sijoittuu Valkoisenlähteentien eteläpuolelle, Ratatien ja Esikkotien väliselle
alueelle. Alueelta on matkaa Tikkurilan matkakeskukseen alle puoli kilometriä.
Viistoilmakuva alueelta 2014.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002263, 12.1.2017 | sivu 2
MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN?
1. VAV Asunnot Oy on hakenut asemakaavan muutosta siten, että alueelle voidaan rakentaa VAV:n
asuntotuotantoa noin 7000 k-m2.
Kaupunki omistaa osan kaavamuutosalueesta. Kaupungin tavoitteena on rakentaa alueelle uusi
päiväkoti sekä asumista noin 6000 k-m2. Muutosalueen koillisosaan tutkitaan myös mahdollisuutta
rakentaa uusi pysäköintilaitos.
Tuleva asuinrakentaminen olisi suunnitelmien mukaan viidestä seitsemään kerroksista ja uusi päiväkoti
kaksikerroksinen. Uudessa päiväkodissa on noin 160 hoitopaikkaa.
Rakennusten katoille tutkitaan mahdollisuutta asentaa aurinkopaneelit.
Osa pysäköinnistä sijaitsee suunnitelmassa pihakannen alla. Päiväkodin saatto- ja huoltoliikenne on
Veturikujalta.
Osaan Esikkopuistosta tulee sijoittumaan päiväkodin piha. Eteläosa Esikkopuistosta tulee olemaan osa
eteläisempää puistokokonaisuutta.
2. Alueelle laaditaan tonttijako asemakaavatyön yhteydessä.
3. Kaavatyöhön liittyy sopimus, joka valmistellaan kaavatyön yhteydessä.
VAV Asunnot Oy:n suunnittelema vaihtoehto A, umpikortteli (P&R Arkkitehdit)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002263, 12.1.2017 | sivu 3
VAV Asunnot Oy:n suunnittelema vaihtoehto B, pistetaloja (P&R Arkkitehdit)
LÄHTÖTIEDOT
Nykytilanne: Alueella sijaitsee tällä hetkellä Vantaan kaupungin omistama kolmikerroksinen
asuinkerrostalo, viisikerroksinen erityisasumisen kerrostalo (VAV Asunnot Oy) sekä yksikerroksinen
päiväkoti.
Esikkopuistossa on tällä hetkellä hiekkapäällysteinen pelikenttä sekä leikkipiha nykyiselle päiväkodille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002263, 12.1.2017 | sivu 4
Maanomistus: Vantaan kaupunki ja VAV Asunnot Oy omistavat kaavamuutosalueen maat.
Maakuntakaava: Maakuntakaavassa alueelle on merkitty keskustatoimintojen aluetta.
Yleiskaava: Vantaan yleiskaavassa (Kv 2007) alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi C sekä
liikennealueeksi, jolloin alueelle on mahdollista rakentaa palvelu- ja liikerakentamista sekä hallintoa ja
asumista. Hanke on voimassa olevan yleiskaavan mukainen.
Asemakaava:
Alueella on voimassa:
Tikkurilan keskustan asemakaava nro 610300
(sm 17.9.1979) ja Tikkurilan keskusta B
asemakaava nro 610900 (YM 31.7.1987)
kaavamuutos 000830 Tikkurila (Kh 15.1.1990) ja
kaavamuutos 001957 Tikkurila (Kv 11.4.2011).
Asemakaavojen mukaan alueelle voidaan
rakentaa kerrostaloja AK sekä sosiaalitointa- ja
terveydenhuoltoa palvelevia rakennuksia YS.
LPA-alueelle on mahdollista rakentaa
kaksikerroksinen autopaikkojen korttelialue.
Alueella sijaitsee leikkipuisto VK , puisto VP ,
katualuetta sekä jalankululle ja polkupyöräilylle
varattuja katuosuuksia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002263, 12.1.2017 | sivu 5
MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN?
Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa
vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja palveluverkkoon.
Arviota tehdään mm. suhteesta:
·
·
·
·
·
·
·
ihmisen elinoloihin ja ympäristöön
maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon
alue- ja yhdyskuntarakenteeseen,
yhdyskunta- ja energiatalouteen ja
liikenteeseen
kaupunkikuvaan ja maisemaan
kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön
Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä
vaikutuksia.
KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN?
Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa.
·
·
·
·
·
·
·
Kaavamuutoksen hakijat
Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat
Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit)
Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät,
Asukas- ym. yhdistykset
Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia
Kaupungin omat asiantuntijat
Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
·
·
·
·
·
·
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet)
Pelastuslaitos
Vantaan kaupunginmuseo
tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt
Uudenmaan liitto, HSY, HSL
Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. suunnittelijatapaamisissa,
suunnittelukokouksissa, maastokatselmuksissa, asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002263, 12.1.2017 | sivu 6
KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT
VIREILLETULO
Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2017. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa joka jaetaan
jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai
asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma
ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla.
Mielipiteet
Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa
mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn
kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä.
VALMISTELU
Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, VAV Asunnot Oy, P&R
Arkkitehdit sekä sopimusvalmistelijat.
Asemakaavasuunnittelija Ritva Kotilainen on tavoitettavissa puhelimitse 19.1.2017 klo 9.00-11.00
Asiasta tiedotetaan tarkemmin Vantaan sanomissa.
Suunnittelija on tavattavissa asukastilaisuudessa 23.1.2017 Tikkurilan kirjastolla klo 17.30-19.30
KAAVAEHDOTUS
Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavan
asettamisesta nähtäville.
Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja
kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään
kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa kevään 2017 aikana.
Muistutukset ja lausunnot
Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus.
Lausunnot pyydetään 1 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet.
HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO
Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla,
Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä
voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002263, 12.1.2017 | sivu 7
LISÄTIETOJA
Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit
seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa
asemakaavaprosessin etenemisestä.
Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to
8.15 - 16.00 ja pe 8.15 - 15.00) ja Vantaa-infoissa (Tikkurila, Myyrmäki, Korso).
Asiaa hoitaa
asemakaavasuunnittelija Ritva Kotilainen
-Vantaan asemakaavayksikkö
puhelin 09 839 22335
sähköposti [email protected]
Suunnittelusta vastaa
aluearkkitehti Asta Tirkkonen
-Vantaan asemakaavayksikkö
Hankkeen
vaiheet ja
aineisto
Kaupungin verkkosivusto
www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus
ja maankaytto > asemakaavoitus > Tikkurilan kaavat
Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat
www.kartta.vantaa.fi
Maankäytön asiakaspalvelu
Kielotie 13, Tikkurila
puhelin 09 839 22242
avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15.
Vantaa-infot
Tikkurila, Korso, Myyrmäki