1. No category

OSALLISTUMIS– JA
ARVIOINTISUUNNITELMA
28.12.2016
SANDKULLA
ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002322
Kaavamuutosalue sijaitsee Jokiniemessä, Valkoisenlähteentien eteläpuolella Urheilutien ja Tuiterinkujan
välisellä alueella. Hiekkaharjun juna-asemalle muutosalueelta on matkaa noin 700 metriä ja Tikkurilan
asemalle reilu kilometri.
Suunnittelualueeseen kuuluu kolme Vantaan kaupungin omistuksessa olevaa vanhaa rakennusta,
pysäköintialueita sekä pieni puistoalue.
Ortokuva alueelta 2014
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002322, 28.12.2016 | sivu 2
MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN?
1. Navethalian kesäteatterin ympäristöön, Jokiniemen kaupunginosaan on suunnitteilla
asemakaavamuutos. Vantaan kaupungin yrityspalvelut on hakenut tätä asemakaavan muutosta.
Muutostyössä tutkitaan uutta tonttijakoa sekä olemassa olevien suojeltujen rakennusten
käyttötarkoituksen muutosta myyntiä varten. Alueelle tutkitaan myös mahdollisuutta sijoittaa uusi
pientalotontti.
2. Kaavatyö on otettu kaupunkisuunnittelun 2017 työohjelmaan.
3. Alueelle tehdään sitova tonttijako kaavamuutoksen yhteydessä.
LÄHTÖTIEDOT
Alueella sijaitsee tällä hetkellä harrastajateatterina jo yli 40 vuotta toiminut Vantaan näyttämö ry:n teatteri
Navethalia. Alueella sijaitsee myös paja- ja konesuojarakennus. Tällä hetkellä tyhjillään olevan
pajarakennuksen tarkasta iästä ei olla varmoja, mutta todennäköisesti se on rakennettu ennen vuotta 1933.
Konesuojarakennuksen tarkkaa ikää ei myöskään tiedetä, mutta karttojen perusteella se on valmistunut
vuosien 1958-1967 välillä.
Rakennukset ovat aikanaan olleet maatalouden tutkimuslaitoksen käytössä.
Vuonna 2006 valmistui asemakaavanmuutos, joka mahdollisti tiiviin pientaloalueen rakentumisen silloiselle
peltoalueelle ja rajaamaan maatalousrakennusten muodostamaa pihapiiriä.
Kaavamuutosalueen rajaus
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002322, 28.12.2016 | sivu 3
Maakuntakaava:
Maakuntakaavassa alueelle on merkitty tiivistettävän taajama- ja keskustatoimintojen aluetta, joka
tukeutuu kestävään liikennejärjestelmään.
Yleiskaava:
Vantaan yleiskaavassa (Kv 2007) alue on
merkitty tehokkaaksi asuinalueeksi, A1.
Alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella pv.
Asemakaava:
Alueella on voimassa asemakaavan muutos
001684, Jokiniemi (kv 19.6.2006).
Alue on pääosin yleisten rakennusten
korttelialuetta Y, autopaikkojen korttelialuetta
LPA, yleistä pysäköintialuetta LP sekä
leikkipuistoa VK.
Koko alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella
pv. Alueella harjoitettava toiminta ei saa
vaarantaa pohjaveden laatua.
Alueella sijaitsevia rakennuksia koskee sr-5
merkintä, jolloin erityisesti julkisivukorjauksissa
tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia
materiaaleja.
Y-korttelialueella on sma-merkintä, joka
edellyttää maisemallisista syistä avoimena
säilytettäviä alueen osia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002322, 28.12.2016 | sivu 4
MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN?
Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön.
Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja
palveluverkkoon.
Arviota tehdään mm. suhteesta:
·
·
·
·
·
·
·
·
·
ihmisen elinoloihin ja ympäristöön
maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon
kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin
alue- ja yhdyskuntarakenteeseen
yhdyskunta- ja energiatalouteen
liikenteeseen
kaupunkikuvaan ja maisemaan
kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön
tieliikennemeluun
Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä
vaikutuksia.
KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN?
Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa.
·
·
·
·
·
·
·
Kaavamuutoksen hakijat
Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat
Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit)
Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät,
Asukas- ym. yhdistykset
Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia
Kaupungin omat asiantuntijat
Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
·
·
·
·
·
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
Pelastuslaitos
Vantaan kaupunginmuseo
tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt
Uudenmaan liitto, HSY, HSL, TUKES,
Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. suunnittelijatapaamisissa,
suunnittelukokouksissa, maastokatselmuksissa, asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002322, 28.12.2016 | sivu 5
KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT
VIREILLETULO
Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2017. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa joka jaetaan
jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai
asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma
ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla.
Mielipiteet
Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa
mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn
kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä.
VALMISTELU
Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat.
Asemakaavasuunnittelija Ritva Kotilainen on tavoitettavissa puhelimitse 16.1.2017 klo 9.00-11.00.
Asiasta tiedotetaan tarkemmin Vantaan sanomissa.
Suunnittelija on tavattavissa asukastilaisuudessa 23.1.2017.
KAAVAEHDOTUS
Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättää kaavan
asettamisesta nähtäville.
Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja
kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään
kaupunkisuunnittelulautakunnassa kevään 2017 aikana.
Muistutukset ja lausunnot
Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus.
Lausunnot pyydetään kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet.
HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO
Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla,
Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä
voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma | nro 002322, 28.12.2016 | sivu 6
LISÄTIETOJA
Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit
seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa
asemakaavaprosessin etenemisestä.
Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to
8.15 - 16.00 ja pe 8.15 - 15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso).
Asiaa hoitavat
asemakaavasuunnittelija Ritva Kotilainen
Tikkurilan asemakaavayksikkö
puhelin 09 839 22335
sähköposti [email protected]
Suunnittelusta vastaa
aluearkkitehti Asta Tirkkonen
Tikkurilan asemakaavayksikkö
Hankkeen
vaiheet ja
aineisto
Kaupungin verkkosivusto
www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus
ja maankaytto > asemakaavoitus > Tikkurilan kaavat
Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat
www.kartta.vantaa.fi
Maankäytön asiakaspalvelu
Kielotie 13, Tikkurila
puhelin 09 839 22242
avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15.
Vantaa-infot
Tikkurila, Korso, Myyrmäki