Espoon kaupunki Pöytäkirja Kaupunginhallituksen elinkeino
Espoon kaupunki Pöytäkirja Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 1 / 34 Kokoustiedot Aika 02.02.2015 maanantai klo 9:00 - 9:30 Paikka Kaupunginhallituksen kokoushuone, Asemakuja 2 C, 4. krs. Saapuvilla olleet jäsenet Ari Konttas, puheenjohtaja Christina Gestrin Mikko Hintsala Jan Holst Seppo Huhta Mari Nevalainen, saapui klo 9.05 § 3 Markku Sistonen Kirsi Åkerlund Saija Äikäs Muut saapuvilla olleet Tiina Elo Teemu Lahtinen Jukka Mäkelä Juha Metso Sampo Suihko Olavi Louko Tuula Antola Pasi Laitala Johanna Pellinen Olli Isotalo Jouni Majuri kaupunginhallituksen I varapuheenjohtaja kaupunginhallituksen III varapuheenjohtaja kaupunginjohtaja perusturvajohtaja sivistystoimen johtaja teknisen toimen johtaja elinkeinojohtaja elinkeinopäällikkö viestintäpäällikkö kehittämisjohtaja kaupunginsihteeri, sihteeri Espoon kaupunki Pöytäkirja Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 2 / 34 Allekirjoitukset Ari Konttas puheenjohtaja Jouni Majuri sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty: 11.2.2015 11.2.2015 Kirsi Åkerlund Markku Sistonen Pöytäkirjan nähtävänäolo 31.12.2014 julkipannun kuulutuksen mukaan on pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä 13.2.2015 osoitteessa Asemakuja 2 C 4. krs., Espoon keskus. Espoon kaupunki Pöytäkirja Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 3 / 34 Käsitellyt asiat Pykälä 11 12 13 Liitteet 14 2 1 15 16 3-4 17 5-6 18 7 19 8 20 Otsikko Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Pöytäkirjan tarkastajien valinta Greater Helsinki Promotion Ltd Oy:n osakassopimuksen muuttaminen (Kh-asia) Espoon kaupungin ja Uudenmaan työ- ja elinkeinotoimiston (TE-toimisto) välisen vuoden 2015 yhteistyösopimuksen hyväksyminen Tontin ja maanalaisen alueen vuokraaminen Gumbölestä sekä tontin laajennuksen vuokraaminen Muuralasta Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymälle (HSY), kortteli 71040 tontti 1 ja kortteli 47538 tontti 2 Liiketontin vuokraaminen Kuurinniitystä Procofin Oy:lle, kortteli 20001 tontti 1 Liiketontin vuokraaminen Tuomarilasta Helsingin Osuuskauppa Elannolle, kortteli 40315 Liiketontin vuokraaminen Kaitaalta Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle, kortteli 31059 tontti 1 Asunto-/työtilatontin myyntipäätöksen jatkaminen Leppävaarasta Jukka ja Elina Hynyselle, kortteli 51289 tontti 6 Päätökset ja kirjelmät Sivu 4 5 6 8 11 12 17 22 26 31 Espoon kaupunki Pöytäkirja § 11 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 4 / 34 § 11 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Päätös Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Selostus Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto oli kutsuttu koolle elinkeino- ja kilpailukykyjaoston puheenjohtajan allekirjoittamalla 29.1.2015 päivätyllä kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston jäsenille toimitetulla kokouskutsulla. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 12 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 5 / 34 § 12 Pöytäkirjan tarkastajien valinta Päätös Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Kirsi Åkerlund ja Markku Sistonen. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 13 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 6 / 34 435/00.04.02/2015 § 13 Greater Helsinki Promotion Ltd Oy:n osakassopimuksen muuttaminen (Kh-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Maria Jyrkkä, puh. 046 877 3025 [email protected] Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto ehdottaa, että kaupunginhallitus 1 hyväksyy Greater Helsinki Promotion Ltd Oy:n liitteenä olevan osakassopimuksen sillä edellytyksellä, että muut sopimusosapuolet hyväksyvät osakassopimuksen, 2 oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään osakassopimukseen mahdollisesti tarvittavia vähäisiä muutoksia. Käsittely Elinkeinojohtaja Antola jääväsi itsensä Greater Helsinki Promotion Ltd Oy:n hallituksen jäsenenä ja poistui kokoushuoneesta tämän asian käsittelyn ajaksi. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 1 Selostus Greater Helsinki Promotion Ltd Oy:n uudistettu osakassopimus Sopimusrakenne ja tehdyt päätökset Greater Helsinki Promotion Oy:n (GHP) tämän hetkinen sopimusrakenne on monitasoinen ja se sisältää toistaiseksi voimassa olevan osakassopimuksen, nelivuotisen runkosopimuksen sekä vuosittain laadittavan runkosopimuksen sopimusliitteen. Pääkaupunkiseudun kaupunginjohtajat päättivät 13.5.2014 kokouksessaan, että yhtiön toiminta uudistetaan vastaamaan metropolialueen kilpailukykystrategian tavoitteita. Uudistuneen yhtiön tehtävänä on kehittää pääkaupunkiseutua kansainvälisesti kiinnostavana ja houkuttelevana liiketoiminta- ja innovaatioympäristönä. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 13 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 7 / 34 Kaupunginjohtajat päättivät myös uudistuneen yhtiön ensimmäisen toimintavuoden 2015 rahoituksesta (2,9 milj. euroa), joka on kokonaisuudessa suurempi kuin rahoitussopimuksessa sovittu omistajien rahoitus sopimuskaudelle 2014–2017. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto on 10.11.2014 hyväksynyt runkosopimusliitteen vuodelle 2015, jonka mukaisesti Espoon kaupungin rahoitusosuus on 681 500 euroa + alv. Lisäksi kaupunki maksaa erityisrahoitusosuuden 100 000 euroa + alv, jonka käytöstä rahoitusosapuolet sopivat erikseen. Edellä mainittu 100 000 euron erityisrahoitus liittyy Otaniemen alueen invest in -painotuksen kehittämiseen, jossa invest in -toimintoja kootaan yhteen. Tämä tarkoittaa Otaniemen Kehitys Oy:n invest in -toimintojen siirtämistä GHP:een, jolloin vastaavasti Otaniemen Kehitys Oy:n toimintaavustukset pienenevät 100 000 eurolla. Osakassopimuksen keskeisimmät muutokset Yhtiön toiminnan uudelleenorganisoinnin yhteydessä on tarkoituksenmukaista keventää sopimusrakennetta siten, että osakassopimusta muutetaan ja täydennetään korvaamaan runkosopimuksessa ja runkosopimuksen sopimusliitteessä olevat ehdot. Nyt esitettävä osakassopimus korvaa siis aiemmin hyväksyn runkosopimuksen ja sen liitteen. Keskeisimmät osakassopimuksen muutokset ovat: - Osakassopimuksella osakkaat sitoutuvat toistaiseksi vähintään 2,9 miljoonan euron vuosittaiseen rahoitusosuuteen, josta Espoon kaupungin osuus on vähintään 681 500 euroa + alv. Tällä hetkellä kaupunki on sitoutunut kyseiseen summaan vuodelle 2015. - Espoon kaupunki sitoutuu vuosittaiseen 100 000 euron erillisrahoitukseen myös vuosille 2016 ja 2017. Ehtona on, että kaupunki ja GHP sopivat erikseen rahan käytöstä ja kohdentumisesta. Tällä hetkellä kaupunki on sitoutunut kyseiseen summaan vuodelle 2015. - Yhtiö on velvollinen raportoimaan osakkaiden soveltamien osakkuusyhtiöiden raportointikäytäntöjen mukaisesti. Lisäksi yhtiö raportoi myös pääkaupunkiseudun kaupunginjohtajille. Tällä hetkellä voimassa olevissa sopimuksissa tai liitteissä ei ole sovittu raportoinnista. Lisäksi osakassopimukseen on tehty yksittäisiä teknisluonteisia muutoksia. Tiedoksi - Greater Helsinki Promotion Ltd Oy Espoon kaupunki Pöytäkirja § 14 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 8 / 34 430/00.04.00/2015 § 14 Espoon kaupungin ja Uudenmaan työ- ja elinkeinotoimiston (TE-toimisto) välisen vuoden 2015 yhteistyösopimuksen hyväksyminen Valmistelijat / lisätiedot: Said Aden, puh. 043 825 1950 Heidi Nihtilä, puh. 043 825 7356 [email protected] Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto hyväksyy Espoon kaupungin ja Uudenmaan työ- ja elinkeinotoimiston (TE-toimisto) yhteistyösopimuksen vuodelle 2015 oheisen liitteen mukaisesti, sillä muutoksella, että sopimukseen lisätään ennen allekirjoitusta maininta siitä "miten ja minkä tahon kanssa (Sveps, Practicum) ruotsinkielisten nuorten työttömien nuorisotakuuta hoidetaan." Lisäksi kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto oikeuttaa kaupunginjohtajan allekirjoittamaan aiesopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa pienehköjä teknisiä muutoksia. Käsittely Esittelijän kokouksessa tekemät muutokset on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 2 Selostus Espoon kaupungin ja Uudenmaan TE-toimiston yhteistyösopimusluonnos 26.1.2015 Työllisyydenhoitoa koskevaan Espoon kaupungin ja Uudenmaan TEtoimiston yhteistyösopimukseen on kirjattu keskeisimmät kysymykset työllisyydenhoidon yhteistyöstä vuodelle 2015. Sopimusluonnos on laadittu Espoon kaupungin ja Uudenmaan TE-toimiston yhteisen työllisyysryhmän toimesta. Espoo-tarinassa, on asetettu tavoitteeksi vuoden 2016 lopussa päättyvän valtuustokauden aikana nostaa Espoon työllisyysaste 75 prosenttiin ja laskea työttömyysaste vähintäänkin 5 prosentin tasolle. Nuorten työllisyyden osalta tavoitteena on päästä maan parhaalle tasolle. Päätösehdotukseen työllisyydenhoidon painopistealueet valittiin analysoimalla työllisyyskehitystä tuoreimpien saatavissa olleiden tietojen Espoon kaupunki Pöytäkirja § 14 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 9 / 34 pohjalta. Päätösehdotuksessa työllisyydenhoidolle asetetaan tälle vuodelle neljä erityistä painopistealuetta: 1. Nuorten työllisyyden koheneminen Espoon kaupunki ja Uudenmaan TE-toimisto huolehtivat yhteistyössä nuorisotakuun toteuttamisesta. Puolelta Espoon työttömistä nuorista puuttuu ammatillinen koulutus ja pelkällä peruskoulun päättötodistuksella on vaikeaa pärjätä työmarkkinoilla. Espoon kaupungin ja Uudenmaan TEtoimiston yhteistyöllä pyritään erityisesti tarjoamaan näille nuorille mahdollisuus ammatilliseen kouluttautumiseen. Keväällä 2015 aloittava Espoon ohjaamo ohjaa aiempaa tehokkaammin nuoria työttömiä työhön, työharjoitteluihin ja koulutukseen. Espoossa on myös asetettu työllisyys- ja nuorisotakuun koordinointiryhmä. Sen tehtävänä on huolehtia poikkihallinnollisesti nuorisotakuun toteuttamisesta Espoossa yhdessä kumppaneiden kanssa. 2. Maahanmuuttajien työllisyyden koheneminen Maahanmuuttajien työllistymistä pyritään nopeuttamaan kehittämällä Espoon kaupungin ja Uudenmaan TE-toimiston yhteisiä palveluprosesseja, kuten metropolipolitiikan aiesopimuksessa asiasta on linjattu. Maahanmuuttajien työllistyminen on jatkossa yhä keskeisempi tekijä yleisen työllisyysasteen ja työvoiman saatavuuden kannalta. Neljäsosa pääkaupunkiseudun työikäisestä väestöstä on vuonna 2030 vieraskielistä. 3. Pitkäaikaistyöttömyyden vähentäminen Pitkäaikaistyöttömyydestä kärsivien määrä on Espoossa kasvanut voimakkaasti vuosina 2013 ja 2014. Kaupunki on uudistanut palkkatukiprosessin vuoden 2015 alussa. Jatkossa palkkatukityöpaikat ovat Espoon kaupungin rekrytointijärjestelmän (www.espoonrekry.fi) kautta kuntalaisten saatavilla. Avoimet palkkatukipaikat ohjataan TE-palvelujen kautta työhallinnon Avoimet työpaikat -järjestelmään sekä julkaistaan myös Espoon kaupungin internet-sivuilla. Muutoksella halutaan kannustaa kuntalaisten aktiivista työhakua. Pitkäaikaistyöttömyyden vähentäminen vaatii Espoon kaupungin ja Uudenmaan TE-toimiston yhteisten palveluverkostojen toiminnan tehostamista. 4. Yrittäjyyden tukeminen Uusien yritysten syntyminen, suorat ulkomaiset investoinnit ja olemassa olevien yritysten elinvoimaisuus luovat työpaikkoja. Ne ovat edellytys Espoon kaupunki Pöytäkirja § 14 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 10 / 34 kestävälle työllisyyskehitykselle. Yrittäjiksi aikovia ja jo toimivia yrityksiä tuetaan TE-hallinnon ja YritysEspoon palveluilla. Tiedoksi Espoon kaupunki Pöytäkirja § 15 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 11 / 34 5502/02.07.00/2014 § 15 Tontin ja maanalaisen alueen vuokraaminen Gumbölestä sekä tontin laajennuksen vuokraaminen Muuralasta Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymälle (HSY), kortteli 71040 tontti 1 ja kortteli 47538 tontti 2 Päätösehdotus Päätös Selostus Tiedoksi Esittelijä poisti asian esityslistalta. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 16 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 12 / 34 1950/02.07.00/2014 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 45 § 5.5.2014 § 16 Liiketontin vuokraaminen Kuurinniitystä Procofin Oy:lle, kortteli 20001 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh. 046 877 2956 [email protected] Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää, että Procofin Oy:lle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun (jäljempänä vuokramies) vuokrataan oheiseen liitekarttaan merkitty 20. kaupunginosan (Kuurinniitty) korttelin 20001 tontti 1. Vuokrasopimuksen pääehdot ovat seuraavat: 1 Vuokra-aika on 30 vuotta. 2 Tontin vuosivuokra on 15 600 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2015 helmikuun indeksiluku. Tontin vuosivuokra on määritetty 650 k-m2:n mukaisesti. Kun tontin käytetty rakennusoikeus ylittää 650 k-m2, korotetaan tontin edellä kuvattua perusvuokraa vastaavalla prosenttimäärällä kuin käytetty rakennusoikeus ylittää 650 k-m2. Vastaavat elinkustannusindeksitarkistukset lasketaan näin tarkistetusta uudesta perusvuokrasta. Rakennusoikeuden lisäyksen mukainen lisävuokra maksetaan siitä ajankohdasta lukien, kun rakennuslupa on saanut lainvoiman. Vuokramies on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle (Espoon kaupunki, tonttiyksikkö) tontille myönnetyistä rakennusluvista. 3 Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 650 k-m2 suuruinen rakennus. Mikäli vuokramies laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 16 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 13 / 34 4 Vuokramies sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu vuokramies maksamaan kertasuorituksena korvauksen, jonka määrä on tontin luovutusajankohdan vuosivuokra 30-kertaisena. 5 Kaupunki pidättää oikeuden osoittaa tontille toimija, joka käyttää tontille osoitettua rakennusoikeutta. Kaupunki pidättää myös oikeuden hakea tontille asemakaavan muutosta, jolla tontille osoitettua rakennusoikeutta voidaan hyödyntää tarkoituksenmukaisesti. Kaupunki pidättää myös oikeuden jakaa tontti. Rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa sekä rakentamismääräyksiä. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tontille on saatu rakennuslupa. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.10.2015, muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Kaupunki ei vastaa tontinsaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista siinä tapauksessa, että tämä päätös ei johda vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Käsittely Esittelijän kokouksessa tekemät muutokset on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 3 4 Kartta / Procofin Oy Asemapiirros / Procofin Oy Espoon kaupunki Pöytäkirja § 16 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 14 / 34 Oheismateriaali - Hakemus 8.1.2015 / Procofin Oy Selostus Hakemus ja aiemmat päätökset Procofin Oy pyytää 8.1.2015 saapuneella hakemuksella Kuurinniitystä korttelin 20001 tontin 1 vuokraamista perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun päivittäistavarakaupan toteuttamista varten. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 5.5.2014 § 45 varata kohteena olevan tontin Procofin Oy:lle päivittäistavarakaupan suunnittelua varten. Varauspäätös oli voimassa 30.11.2014 saakka. Tiedot tontista Espoon kaupunki omistaa Kuurinkallio-nimisellä asemakaava-alueella Kuurinniityn kaupunginosassa korttelin 20001 tontin 1. Asemakaava on tullut lainvoimaiseksi 21.8.2002. Tontin asemakaavamerkintä on KTY (liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue). Vuokrattavan tontin pinta-ala on 4 961 m2 ja rakennusoikeus 2 000 k-m2. Tontti on rakentamaton. Hanketta ja hankkeen toteuttajaa koskevia tietoja Procofin Oy:n tarkoitus on rakentaa tontille päivittäistavarakauppa Siwa, joka on osa Suomen Lähikauppa Oy:tä. Toteutettavan rakennuksen koko on noin 650 k-m2. Hanke käyttää tontille osoitetusta rakennusoikeudesta reilusti alle puolet. Asemakaavassa osoitettu rakennusoikeuden määrä kaavan mukaiselle rakennusalalle on ylimitoitettu ja epärealistisesti Espoon kaupunki Pöytäkirja § 16 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 15 / 34 toteutettava. Tästä johtuen on perusteltua, että hankkeen käyttämä rakennusoikeuden määrä tontille on riittävä. Procofin Oy on kotimainen rakennushankkeiden asiantuntijapalveluun erikoistunut konsulttitoimisto, jonka tuottaa asuin-, teollisuus- ja liikekiinteistöjen arkkitehti- ja rakennuttamispalveluita. Yhtiön palveluksessa työskentelee noin 30 henkilöä. Procofin on toteuttanut mm. Espoon Lähderantaan Lähdekeskus-nimisen kauppakeskuksen. Luovutusehdot Esitetään, että tontti vuokrataan Procofin Oy:lle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun. Vuokra-aika on 30 vuotta. Käypä pääomaarvon yksikköhinta on 400 euroa/k-m2. Vuosivuokra on 6 % tontin pääomaarvosta, jolloin tontin perusvuosivuokra on 15 600 euroa. Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin. Päätöshistoria Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 5.5.2014 § 45 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto varaa Procofin Oy:lle oheiseen liitekarttaan merkitty korttelin 20001 tontti 1 päivittäistavarakaupan suunnittelua ja toteuttamista varten. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Varaus on voimassa 30.11.2014 saakka. 2 Varauksensaaja on velvollinen laatimaan kustannuksellaan kaikki hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Mikäli hankkeen toteuttaminen edellyttää asemakaavan muuttamista, vastaa varauksensaaja kaikista asemakaavoitukseen liittyvistä kustannuksista (mm. kaavoitus- ja suunnittelukulut). Varauksensaajan tulee yhteistyössä kaupunkisuunnittelukeskuksen ja muiden kaupungin tahojen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle. 3 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 4 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajalle aiheutuneista kustannuksista miltään osin. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 16 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 16 / 34 5 Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Procofin Oy / Sami Hentilä Espoon kaupunki Pöytäkirja § 17 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 17 / 34 178/02.07.00/2015 § 17 Liiketontin vuokraaminen Tuomarilasta Helsingin Osuuskauppa Elannolle, kortteli 40315 Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh. 046 877 2956 [email protected] Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää, että Helsingin Osuuskauppa Elannolle (jäljempänä vuokramies) vuokrataan oheiseen liitekarttaan merkitty 40. kaupunginosan (Espoon keskus) kortteliin 40315 muodostettava tontti. Tontti muodostuu kiinteistöistä 49-40-315-1 ja 49-40-9903-15. Vuokrasopimuksen pääehdot ovat seuraavat: 1 Vuokra-aika on 30 vuotta. 2 Tontin vuosivuokra on 18 000 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2015 helmikuun indeksiluku. 3 Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 525 k-m2 suuruinen rakennus. Mikäli vuokramies laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. 4 Vuokramies sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu vuokramies maksamaan kertasuorituksena korvauksen, jonka määrä on tontin luovutusajankohdan vuosivuokra 30-kertaisena. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 17 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 18 / 34 5 Vuokramies on tietoinen tontilla sijaitsevasta jätevesijohdosta sekä bussien kääntö- ja taukopaikasta. Kaupunki (tekninen keskus) vastaa em. kohteiden siirtämisestä kustannuksellaan. Vuokramies on tietoinen tontin koillisosassa sijaitsevista vesi- ja sähköjohdoista, jotka vuokramies on velvollinen poistamaan kustannuksellaan rakentamisen yhteydessä (liitekartta 2). Lisäksi vuokramies on tietoinen tontin pohjoisosassa sijaitsevasta valaisinpylväästä (liitekartta 2). Vuokramies on velvollinen tilaamaan kustannuksellaan pylvään poiston ko. pylvään omistajalta. Kaupungin tiedossa ei ole, että vuokrattavalla tontilla olisi muita johtoja. Rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa sekä rakentamismääräyksiä. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ehtona on, että vuokramies on sopinut jätevesijohdon siirtämisen aikataulusta sekä bussien kääntö- ja taukopaikan siirtämisen aikataulusta sekä niiden rakentamisen ja vuokramiehen toimesta tontilla tapahtuvan rakentamisen yhteensovittamisesta kaupungin teknisen keskuksen kanssa. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun edellä mainittu ehto on täyttynyt ja kun tontille on saatu rakennuslupa. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.10.2015, muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa vuokramiehelle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 17 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 19 / 34 Liite 5 6 Liitekartta 1 / Helsingin Osuuskauppa Elanto Liitekartta 2 / Helsingin Osuuskauppa Elanto - Hakemus 15.12.2014 / Helsingin Osuuskauppa Elanto Oheismateriaali Selostus Hakemus ja aiemmat päätökset Helsingin Osuuskauppa Elanto pyytää 15.12.2014 saapuneella hakemuksella Tuomarilasta kortteliin 40315 muodostettavan tontin vuokraamista päivittäistavarakaupan (Alepa) toteuttamista varten. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 13.5.2012 § 50 varata kohteena olevan alueen HOK Elanto Liiketoiminta Oy:lle päivittäistavarakaupan suunnittelua varten. Viimeisin varauspäätös on voimassa 31.3.2015 saakka. Tiedot tontista Espoon kaupunki omistaa Tuomarila I-nimisellä asemakaava-alueella Espoon keskuksen kaupunginosassa kortteliin 40315 muodostettavan tontin. Alueelle on tehty asemakaavan muutos, jonka hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu. Asemakaavan muutos kuulutetaan lainvoimaiseksi lähiaikoina. Tontin asemakaavamerkintä on KL (liikerakennusten korttelialue). Vuokrattavan tontin pinta-ala on noin 4 272 m2 ja rakennusoikeus 750 k-m2. Tontti on rakentamaton. Kaupunki hakee kortteliin tonttijakoa ja tontin lohkomista, kun asemakaavan muutos on tullut lainvoimaiseksi. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 17 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 20 / 34 Luovutusehdot Esitetään, että tontti vuokrataan Helsingin Osuuskauppa Elannolle. Vuokra-aika on 30 vuotta. Käypä pääoma-arvon yksikköhinta on 400 euroa/k-m2. Vuosivuokra on 6 % tontin pääoma-arvosta, jolloin tontin perusvuosivuokra on 18 000 euroa. Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin. Päätöshistoria Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 13.5.2013 § 50 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää, että HOKElanto Liiketoiminta Oy:lle varataan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajattu alue päivittäistavarakaupan suunnittelua varten. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa 31.5.2014 saakka. 2 Varauksensaaja on velvollinen hakemaan asemakaavan muutosta kaupunkisuunnittelukeskuksesta. 3 Varauksensaaja on velvollinen laatimaan kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Varauksensaaja vastaa kaikista hankkeen edellyttämistä suunnittelu- ym. kustannuksista. Varauksensaajan tulee yhteistyössä kaupunkisuunnittelukeskuksen ja muiden kaupungin tahojen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle. 4 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 5 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajalle aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 6 Varauspäätös oikeuttaa hankkeen edellyttämien maaperä- ym. tutkimusten tekemiseen alueella. Käsittely Sistonen poistui esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (HallL 28 § 5-kohta). Espoon kaupunki Pöytäkirja § 17 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 21 / 34 Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 11.8.2014 § 72 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto jatkaa 13.5.2013 § 50 päättämänsä liitekarttaan merkityn alueen suunnitteluvarausta HOK-Elanto Liiketoiminta Oy:lle 31.3.2015 saakka entisin ehdoin. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Helsingin Osuuskauppa Elanto / Kyösti Kyhälä Espoon kaupunki Pöytäkirja § 18 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 22 / 34 177/02.07.00/2015 § 18 Liiketontin vuokraaminen Kaitaalta Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle, kortteli 31059 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh. 046 877 2956 [email protected] Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää, että Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle (jäljempänä vuokramies) vuokrataan oheiseen liitekarttaan merkitty 31. kaupunginosan (Kaitaa) korttelin 31059 tuleva tontti 1. Vuokrasopimuksen pääehdot ovat seuraavat: 1 Vuokra-aika on 30 vuotta. 2 Tontin vuosivuokra on 23 304,6 euroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2015 helmikuun indeksiluku. 3 Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 824 k-m2 suuruinen rakennus. Mikäli vuokramies laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. 4 Vuokramies sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu vuokramies maksamaan kertasuorituksena korvauksen, jonka määrä on tontin luovutusajankohdan vuosivuokra 30-kertaisena. Rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa sekä rakentamismääräyksiä. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 18 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 23 / 34 Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tontille on saatu rakennuslupa. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.11.2015, muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Kaupunki ei vastaa tontinsaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista siinä tapauksessa, että tämä päätös ei johda vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Vuokramies on tietoinen, että osa vuokrattavan tontin alueesta on vuokrattu lyhytaikaisesti Vansport Oy:lle hevoskuljetusvaunujen säilytyspaikaksi sekä siitä että, tontilla sijaitsee HSY:n aluekeräyspiste. Mikäli vuokramies haluaa tehdä tontilla maaperä- ym. tutkimuksia, on vuokramies velvollinen sopimaan siitä em. tahojen kanssa. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 7 Kartta / Ay Jukka ja Sirpa Kolmonen - Hakemus 17.12.2014 / Ay Jukka ja Sirpa Kolmonen Oheismateriaali Espoon kaupunki Pöytäkirja § 18 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 24 / 34 Selostus Hakemus Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmonen pyytää 17.12.2014 saapuneella hakemuksella Kaitaalta korttelin 31059 tulevan tontin 1 vuokraamista kuntosali- ja hyvinvointipalveluja tuottavan toiminnan toteuttamista varten. Tiedot tontista Espoon kaupunki omistaa Kaitaan kaupunginosassa kortteliin 31059 muodostettavan tontin 1. Alueen asemakaava on tullut lainvoimaiseksi 6.5.2009. Tontin asemakaavamerkintä on K (liike- ja toimistorakennusten korttelialue). Vuokrattavan tontin pinta-ala on 2 354 m2 ja rakennusoikeus 1 177 k-m2. Tontti on rakentamaton. Tontilla on vireillä tonttijako ja tontin lohkominen. Hakijaa ja hanketta koskevat tiedot Ay Sirpa ja Jukka Kolmonen on erikoistunut liike- ja toimistokiinteistöjen hallintaan ja vuokraukseen. Yrityksen tavoitteena on tarjota nykyaikaisia ja laadukkaita tiloja yrityksille oman liiketoiminnan suorittamiseen. Yritys työllistää 1-3 työntekijää ja liikevaihto oli vuonna 2013 noin 200 000 euroa. Rakennettavassa kiinteistössä tulisi toimimaan Vocatum Oy, jonka liiketoimintana on kuntosali- ja hyvinvointipalvelut. Vocatum Oy työllistää tällä hetkellä noin 10 henkilöä ja toimii kahdella ei paikkakunnalla. Nopean kasvun seurauksena yhtiö hakee liiketoimintapaikkoja uusilta paikkakunnilta. Yrityksen keskeinen ajatus on tarjota kuntosali- ja hyvinvointipalveluita tavallisille itsestään huolta pitäville ihmisille. Yrityksen tavoitteena on työllistää Espoon kuntosalille pysyvästi 6-8 henkilöä. Tavoitteena on myös uusien liiketilojen valmistuminen tammikuussa 2016. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 18 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 25 / 34 Luovutusehdot Esitetään, että tontti vuokrataan Avoin Yhtiö Jukka ja Sirpa Kolmoselle. Vuokra-aika on 30 vuotta. Käypä pääoma-arvon yksikköhinta on 330 euroa/k-m2. Vuosivuokra on 6 % tontin pääoma-arvosta, jolloin tontin perusvuosivuokra on 23 304,6 euroa. Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin. Tiedoksi - Ay Jukka ja Sirpa Kolmonen / Jukka Kolmonen Espoon kaupunki Pöytäkirja § 19 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 26 / 34 3505/02.07.00/2012 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 79 § 2.9.2013 73 § 11.8.2014 § 19 Asunto-/työtilatontin myyntipäätöksen jatkaminen Leppävaarasta Jukka ja Elina Hynyselle, kortteli 51289 tontti 6 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 [email protected] Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto jatkaa Jukka ja Elina Hynyselle 2.9.2013 § 79 myytäväksi päätetyn 51. kaupunginosan (Leppävaara) korttelin 51289 tontin 6 (49-51-289-6) myyntipäätöstä 31.8.2015 saakka entisin ehdoin. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 8 Kartta / Jiffel Music Group - Jatkohakemus 18.12.2014 / Jiffel Music Group Oheismateriaali Espoon kaupunki Pöytäkirja § 19 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 27 / 34 Selostus Hakemus Jukka ja Elina Hynynen ovat 18.12.2014 päivätyssä hakemuksessaan pyytäneet, että Espoon kaupunki jatkaisi Jiffel Music Groupin yhtiöiden työ- / asuntotilojen rakentamista varten ostettavan korttelin 51289 tontin 6 myyntipäätöksen voimassaoloaikaa 31.1.2016 saakka. Yleinen taloustilanne ja rahoitusmarkkinat ovat muuttuneet prosessin aikana, joten hakijat ovat joutuneet etsimään uudenlaisia rahoitus- ja liiketoimintamalleja kokonaishankkeelle. Hanketta aloittaessa pankin ja Finnveran kanta oli myönteinen hankkeen rahoittamista kohtaan, mutta pankkien rahoitusehtojen tiukennuttua, hakija on joutunut tutkimaan erilaisia omistajuus- ja rahoitusmalliratkaisuja, joilla vähennettäisiin hanketta toteuttavan pääyrityksen rahoitustarvetta. Viime vuoden lopussa hakijat ovat keksineet kokonaisidean sekä löytäneet potentiaalisia liikekumppaneita tuomaan hankkeeseen osarahoitusta, mikä avaisi hankkeen käynnistymisen. Neuvottelut ovat vielä kesken. Pankki ja Finnvera ovat ilmaisseet positiivisen kantansa uudenlaiselle rahoitusmallille, joten prosessi on etenemässä. Tiedot tontista Espoon kaupunki omistaa Leppävaaran korttelin 51289 tontin 6. Tontin asemakaavamerkintä on AOT (asunto- ja ympäristöä häiritsemättömien työtilojen korttelialue). Tontin pinta-ala on n. 596 m2 ja rakennusoikeus on 250 k-m2, josta vähintään 50 % (125 k-m2) on oltava työtiloja. Tontti on luonnontilassa ja siellä kasvaa puustoa. Tiedossa olevan kohdehistorian perusteella ei ole syytä epäillä, että tontilla olisi harjoitettu maaperää pilaavaa toimintaa. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 19 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 28 / 34 Myyntipäätöksen jatkaminen Esitetään, että myyntipäätöstä jatketaan 31.8.2015 saakka kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaostossa 2.9.2013 § 79 päätetyin ehdoin. Päätöshistoria Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 2.9.2013 § 79 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto jatkaa Jukka ja Elina Hynyselle 2.9.2013 § 79 myytäväksi päätetyn 51. kaupunginosan (Leppävaara) korttelin 51289 tontin 6. (49-51-289-6) myyntipäätöstä 31.1.2015 saakka entisin ehdoin. Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää, että Espoon kaupunki myy Jukka ja Elina Hynyselle (jäljempänä ostaja) 51. kaupunginosan (Leppävaara) korttelin 51289 tontin 6. Kauppakirjan pääehdot ovat seuraavat: 1 Tontin kauppahinta on 148 250 euroa. Kauppahinta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Mikäli tontin käyttötarkoitus muuttuu, rakennusoikeus nousee asemakaavan muutoksella, poikkeusluvalla tai rakennusluvalla 10 vuoden kuluessa kaupanteosta, ostaja maksaa myyjälle uuden tilanteen mukaisen käyvän arvon mukaan määräytyvää lisäkauppahintaa. Lisäkauppahinta maksetaan kahden kuukauden kuluessa siitä kun lisärakennusoikeuden tuottava päätös on tullut lainvoimaiseksi. Myöhemmin tapahtuvan käyttötarkoituksen muutoksen tai rakennusoikeuden noston hinnoittelusta sovitaan erikseen. Ostaja on velvollinen ilmoittamaan em. muutoksista myyjälle viipymättä. 2 Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksella. 3 Tontti luovutetaan rasituksista vapaina. 4 Tontille on kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta rakennettava ja otettava käyttöön asemakaavaa noudattaen rakennettu rakennus, joka on kooltaan vähintään 175 k-m2, joka sisältää työtiloja vähintään 125 k-m2. Jos ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden, ostaja maksaa viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on 1,67 % Espoon kaupunki Pöytäkirja § 19 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 29 / 34 kauppahinnasta kuukaudessa. Sakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään viideltä vuodelta. 5 Ostaja sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu ostaja maksamaan sopimussakkoa kauppahinnan suuruisen määrän. 6. Kiinteistövero maksetaan kiinteistöverolain mukaisesti. 7 Tontille rakennettavaa rakennusta suunniteltaessa on noudatettava asemakaavaa ja alueen korttelisuunnitelmaa. 8 Ostaja on tietoinen, että naapurikiinteistöillä 51289/2-7 on rasitteina pysyviä oikeuksia tontin 6 alueella. 9 Myyjän tiedossa ei ole, että tontti olisi sillä harjoitetun toiminnan vuoksi tai muutoin pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Muutoin noudatetaan kaupungin yritystonttien myynnissä käytettäviä yleisiä ehtoja. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Ostaja valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.6.2014, muutoin tämä päätös raukeaa. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä kauppakirja. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 19 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 30 / 34 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 11.8.2014 § 73 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto jatkaa Jukka ja Elina Hynyselle 2.9.2013 § 79 myytäväksi päätetyn 51. kaupunginosan (Leppävaara) korttelin 51289 tontin 6. (49-51-289-6) myyntipäätöstä 31.1.2015 saakka entisin ehdoin. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Jukka ja Elina Hynynen Espoon kaupunki Pöytäkirja § 20 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 02.02.2015 Sivu 31 / 34 5/00.01.01/2015 § 20 Päätökset ja kirjelmät Valmistelijat / lisätiedot: Tuula Antola, puh. 043 824 6393 [email protected] Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto merkitsee tiedoksi selostusosassa mainitut päätökset ja kirjelmät. Päätös Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali - Kaupunkien elinvoiman vertailuanalyysi 2005-2013 Selostus 1 Valtiotieteen tohtori Timo Aron laatima Kaupunkien elinvoiman vertailuanalyysi, oheismateriaalina. (Tuula Antola) Tiedoksi Espoon kaupunki Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 32 / 34 Muutoksenhakukielto 91 § (§ 11-12, 20) Muutoksenhakukielto Edellä mainituista päätöksistä, jotka koskevat vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 91 §:n mukaan hakea muutosta. Espoon kaupunki Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 33 / 34 Oikaisuvaatimusohje (§ 13-14, 16-19) Oikaisuvaatimusohje Edellä mainittuihin kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Espoon kaupunginhallitukselle. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua päätöksen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei oteta lukuun oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava kaupunginhallitukselle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan muutoksenhakijan nimi ja kotikunta postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Oikaisuvaatimuksen toimittaminen Oikaisuvaatimus on toimitettava jäljempänä olevaan osoitteeseen virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille Espoon kaupungin kirjaamoon oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon virka-ajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi Espoon kaupunki Pöytäkirja Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto Muutoksenhakuohje Sivu 34 / 34 toimittaa ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla lähettäjän omalla vastuulla. Kirjaamon osoite on: Käyntiosoite: Virka-aika: Postiosoite: Sähköposti: Telekopio: Vaihde: Siltakatu 11 ma-pe 8.00 - 15.45 PL 1 02070 ESPOON KAUPUNKI [email protected] +358-(0)9-816 22495 +358-(0)9-81621
© Copyright 2024