Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017
Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 Tekninen lautakunta 11.12.2014 § 111 Kunnanhallitus 19.1.2015 § 10 Valtuusto 26.1.2015 § 5 Kuva: Jouni Lehto Nastolan kunta Kaavoitus Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 1 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Kaavoituskatsauksen tarkoitus Kaavoituskatsaus on vuosittain laadittava tiedote, jossa selostetaan lyhyesti Nastolan kunnassa ja Päijät-Hämeen maakunnan liitossa vireillä olevat ja lähiaikoina vireille tulevat kaavasuunnitelmat, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Katsauksessa kerrotaan lyhyesti kaava-asiat, niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoitusohjelman hyväksyy valtuusto. Kaavoitusohjelma toimii kaavan laatimista koskevana päätöksenä ja kaavoituksen työohjelmana. Nastolan kunnan kaavoituskatsauksesta tiedotetaan Nastola-lehdessä ja se on nähtävänä kunnan verkkosivuilla, kunnantalolla kaavoituksen ilmoitustaululla sekä kirjastoissa. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 2 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Kaavoitusta ohjaavat säädökset, suunnitelmat ja strategiat Maankäyttö- ja rakennuslaki Kaavoitusta ja muuta maankäytön suunnittelua ohjaa maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL). Lain pyrkimyksenä on yhdyskuntakehityksen ohjaaminen, toimintojen sijoittelu ja ympäristön käyttö kestävää kehitystä edistäen, ympäristöhaittoja vähentäen ja luonnonvaroja säästäen. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet varmistavat valtakunnallisesti merkittävien seikkojen huomioon ottamisen maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion viranomaisten toiminnassa. Ne käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia: 1) 2) 3) 4) 5) 6) toimiva aluerakenne eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Helsingin seudun erityiskysymykset luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Tarkistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009. Tarkistuksen pääteemana on ollut ilmastonmuutoksen haasteisiin vastaaminen. Lisäksi tavoitteiden vaikuttavuutta on lisätty täsmentämällä tavoitemuotoja sekä vahvistamalla niiden velvoittavuutta. Maakuntakaava Maakuntakaava on tärkein seudullinen maankäytön suunnitelma ja sillä on myös oikeusvaikutuksia. Yleispiirteisenä, laaja-alaisena ja pitkän tähtäimen maankäytön suunnitelmana se välittää valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet kuntakaavoitukseen sekä sovittaa yhteen kuntien maankäyttötarpeet ja valtakunnalliset intressit. Nastolan kunnan alueella maakuntakaavan laatimisesta vastaa Päijät-Hämeen liitto. Päijät-Hämeessä on tällä hetkellä lainvoimainen ympäristöministeriön 11.3.2008 vahvistama kokonaismaakuntakaava. Päijät-Hämeen maakuntavaltuusto päätti 7.6.2010 käynnistää uuden kokonaismaakuntakaavan laatimisen. Kaavatyössä keskitytään uudistamaan vastuulliseen alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, pohjavesiin ja ympäristöhäiriöihin liittyvät maankäytön ratkaisut. Kaavatyön lähtökohdat, sisältö, eteneminen ja kaavatyöhön osallistuminen on kuvattu maakuntahallituksen 14.2.2011 hyväksymässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Maakuntakaavaluonnos on ollut nähtävillä kesäkuussa 2012. Maakuntakaavan työstäminen kaavaluonnoksesta kaavaehdotukseksi on edennyt ja työtä on tehty teemaryhmätyöskentelynä yhteistyössä kuntien ja muiden sidosryhmien kanssa. Vuoden 2014 aikana on valmistunut hankkeita ja selvityksiä, joiden tuloksia tullaan käyttämään maakuntakaavatyössä hyväksi. Tällaisia ovat mm. kaupalliset selvitykset ja liikennejärjestelmäsuunnitelma. Maakuntakaavaehdotus tullaan asettamaan nähtäville vuonna 2015 ja se lähtee lausuntokierrokselle. Lisätietoja maakuntakaavatyöstä: Riitta Väänänen aluesuunnittelupäällikkö, Päijät-Hämeen liitto puh. 040 5317 628 [email protected] http://www.paijat-hame.fi/fi/tehtavat/aluesuunnittelu/uusi_maakuntakaava Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 3 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Nastolan kuntastrategia Valtuusto on hyväksynyt 9.6.2014 Nastolan kuntastrategian 2015–2019. Kunnan toiminta-ajatuksena on, että meillä on toimivat peruspalvelut ja hyvät liikuntamahdollisuudet, elämme viihtyisässä ja turvallisessa ympäristössä sekä vahvistamme yritysten toimintaedellytyksiä. Nastolan kunnan visiona on: ”Hyvän Olon Nastola – asumisen ja yrittämisen helmi”. Maankäytön kannalta tärkeitä tekijöitä ovat viihtyisä ja turvallinen ympäristö, yhdyskuntarakenteen toimivuus ja monipuoliset asumismahdollisuudet. Palveluverkkoselvitys Varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen palveluverkon kehittämistä varten teetettiin palveluverkkoselvitys vuonna 2013. Selvitystyö sisälsi palveluverkon tulevaisuuden tarvesuunnitelman ja sijaintioptimoinnin. Palveluverkon suunnittelussa huomioitiin sekä koululaisten että päiväkotilasten nykyinen että ennustettu sijoittuminen kunnan alueella, olemassa olevat palveluverkon rakennukset ja niiden kunto sekä soveltuvuus opetuskäyttöön sekä toiminnan kustannustehokkuuteen liittyviä näkökulmia. Nastolan valtuusto on päättänyt varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen palveluverkkouudistukseen liittyen, että kunnassa siirrytään yhteen yläkouluun Kukkasen koulua laajentamalla. Männistön, Uudenkylän, Kanervan ja Tapiolan koulut lakkautetaan. Kanervan koulu voidaan tarvittaessa muuttaa päiväkodiksi. Rakokiven koulu muutetaan toimimaan Nastolan itäosan alakouluna ja alueelle rakennetaan uusi koulu nykyisen tilalle. Kylien kehittäminen Nastola on ollut vuosina 2007-2013 mukana Eteläisen Päijät-Hämeen maaseudun kehittämisohjelman toteuttamisessa. Eteläisen Päijät-Hämeen maaseudun kehittämisyhdistys Etpähä ry jatkaa alueensa kehittämistä myös Euroopan unionin ohjelmakaudella 2014-2020. Alkavan ohjelmakauden toimeenpano on kuitenkin viivästynyt, joten käytännön toimenpiteisiin päästäneen vasta vuoden 2015 alkupuolella. Vuosien 2014-2020 ohjelmakautta varten Etpähä ry on laatinut yhdessä toimintaalueensa maaseututoimijoiden kanssa uuden Eteläisen Päijät-Hämeen kehittämisohjelman vuosille 2014-2020. Kehittämisohjelma jakautuu kolmeen toimintalinjaan: 1. Asuminen ja ympäristö 2. Yhteisöllisyys ja sosiaaliset innovaatiot 3. Elinkeinotoiminnan kehittäminen Lisätietoja löytyy www.etpaha.fi -verkkosivuilta. Päijät-Hämeen Kylät ry on maakunnallinen kylien yhteenliittymä. Yhdistys toimii kylien kehittämisessä yhteistyössä kylätoimikuntien, kuntien ja muiden tahojen kanssa. Yhdistys osallistuu aktiivisesti kylien elinvoimaisuuteen tähtäävään maakuntamme aluesuunnitteluun ja ohjelmapolitiikkaan ja toimii maaseudun sekä kunnan vuorovaikutuksen edistämiseksi. Lisätietoa www.phkylat.fi –verkkosivuilta. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 4 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Kaavoitusjärjestelmä Suomen kaavajärjestelmä on kolmiportainen. Siihen kuuluvat maakuntakaava, yleiskaava ja asemakaava. Yksityiskohtaisten kaavojen tulee noudattaa ylemmänasteisten kaavojen periaatteita. Sanallisesti esitetyt valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet puetaan kartalla esitettävään muotoon maakuntakaavoissa. Samaan tapaan maakuntakaava ohjaa kuntien yleiskaavoitusta. Yleiskaavan tarkoituksena on puolestaan ohjata asemakaavoitusta joka sitten lopulta toimii ohjeena rakentamiselle. Myös yleiskaavoissa on suoraan rakentamista ohjaavia määräyksiä. Kaavoitus on monivaiheinen prosessi aina kaavan vireilletulosta kaavan hyväksymiseen. Erilaisten kaavahankkeiden luonne ja niiden merkittävyys vaikuttavat kaavaprosessiin. Nastolassa kaavoitustyötä hoitaa yleiskaavoituksen osalta yleiskaavoittaja ja asemakaavoituksen osalta kaavoitusarkkitehti. Vuorovaikutus Kaavan laatija pyrkii kaavoja luonnostellessaan vuorovaikutukseen niiden tahojen kanssa, joita kaavoitus koskee. Osallisille varataan kirjeitse tai muulla sopivalla tavalla tiedottamalla mahdollisuus tutustua kaavaan. Kaavoja valmisteltaessa tiedottaminen tapahtuu kirjeitse ja kuuluttamalla. Merkittävistä kaavahankkeista kerrotaan usein myös paikallisissa sanomalehdissä. Kaavaehdotus asetetaan virallisesti nähtäville ja nähtävillä olosta kuulutetaan kunnan virallisessa ilmoituslehdessä Nastola-lehdessä. MRL:n mukaan kaavat ovat vaikutuksistaan riippuen nähtävillä joko 14 tai 30 päivää. Vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy valtuusto ja muut kaavat hyväksyy kunnanhallitus. Kaavoitukseen voidaan vaikuttaa useassa vaiheessa: Kaavoituksen alussa kaavaa luonnosteltaessa suullisesti tai kirjallisesti. Kaavojen valmisteluaineistoon voi tutustua myös kaavoituksen ilmoitustaululla. Kaavaehdotuksen nähtävillä oloaikana jättämällä kirjallinen muistutus. Valittamalla kirjallisesti kunnanhallituksen tai valtuuston kaavan hyväksymispäätöksestä Kouvolan hallinto-oikeuteen. Parhaiten kaavaratkaisujen sisältöön voidaan vaikuttaa kaavoituksen alkuvaiheessa, sillä valitusviranomainen ottaa kantaa ainoastaan kaavan ja kaavoitusprosessin lainmukaisuuteen – ei varsinaisesti niiden tarkoituksenmukaisuuteen. Kaavan käsittelyvaiheet • Osallistumisja arviointisuunnitelma Aloitus Kaavaluonnos • Mielipiteet • Mielipiteet • Lausunnot Kaavaehdotus Kaavaehdotuksen tarkistus • Muistutukset • Lausunnot • Teknisen lautakunnan perustellut vastineet Hyväksyminen Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 5 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Yleiskaava Yleiskaava on maankäytön suunnitelma, joka esittää periaatteet alueiden käyttämisestä eri tarkoituksiin kuten asumiseen, työpaikkatoimintoihin tai virkistykseen sekä liikenneverkon kehittämisen tarpeisiin. Yleiskaava voidaan laatia koko kunnan alueelle tai osalle kunnan aluetta (osayleiskaava). Yleiskaava voidaan laatia strategisena maankäytön suunnitelmana, rakentamista ja muuta maankäyttöä ohjaavana aluevarauskaavana maaseutu- ja kyläalueilla tai asemakaavoituksen perustaksi taajamissa. Asemakaava Asemakaava on yksityiskohtainen maankäytön suunnitelma, joka perustuu useimmiten yleiskaavan antamiin lähtökohtiin. Rakennusluvat myönnetään asemakaavan mukaisina. Asemakaavalla vaikutetaan erityisesti lähiympäristön toimivuuteen ja laatuun, viihtyisyyteen ja kaupunkikuvaan. Rakennusjärjestys Maankäyttö- ja rakennuslain 14 §:n mukaisesti kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestys ohjaa rakentamista koko kunnan alueella. Se sisältää määräyksiä lupamenettelystä ja ohjaa rakentamistapaa hyvän asuin- ja elinympäristön turvaamiseksi. Rakennusjärjestys on keskeisin rakennuslupaharkinnan perusta alueilla, joissa ei ole oikeusvaikutteista yleis- tai asemakaavaa. Nastolan kunnalla on yhteinen rakennusjärjestys Lahden ja Kärkölän kanssa. Rakennustapaohjeet Rakennustapaohjeet voidaan laatia silloin, kun halutaan täydentää asemakaavoissa esitettyjä rakentamistapaa koskevia kaavamääräyksiä. Rakennustapaohjeet hyväksytään yleensä asemakaavan yhteydessä. Poikkeamiset ja suunnittelutarveratkaisut Rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa, eikä aluetta saa käyttää kaavan vastaisesti. Erityisestä syystä kaavasta voidaan myöntää poikkeamislupa, jonka myöntää tapauskohtaisesti kunta tai ELY-keskus. Rakennettaessa asemakaavoittamattomalle alueelle on selvitettävä, onko kyse suunnittelutarvealueesta. Suunnittelutarvealueeseen sisältyvät alueet, jotka vastaavat aiempaa taaja-asutuksen määritelmää. Niihin sisältyy myös rakentaminen, jolla on merkittäviä ympäristövaikutuksia tai josta on odotettavissa suunnittelua edellyttävää yhdyskuntakehitystä tai jolla erityisten ympäristöarvojen tai –haittojen vuoksi on tarpeen määritellä maankäyttöä. Suunnittelutarveratkaisun antaminen on ikään kuin laajennettu rakennuslupamenettely, jossa harkitaan rakentamisen erityiset edellytykset. Erityisesti taajaman lievealueilla on syytä olla hyvissä ajoin yhteydessä kaavoitukseen, mikäli suunnittelee rakentamista. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 6 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Yleiskaavoitus Vuoden 2014 aikana laadittavana olleet osayleiskaavat Uudenkylän osayleiskaava Osayleiskaavan tarkoituksena on alueen yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen. Osayleiskaavalla tarkastellaan Uudenkylän asemaa osana Nastolan nauhataajamaa ja vahvistetaan Rakokiven roolia kunnan kaupallisena keskuksena. Osayleiskaavalla on lisäksi tarkoitus ohjata ranta-alueiden rakentamista ja osoittaa maanomistajakohtaisella tarkkuudella rantarakennusoikeudet. Valtatie 12 kulkee osayleiskaava-alueen halki Salpausselän suuntaisena väylänä. Valtatien 12 yleissuunnitelma käynnistyy loppuvuonna 2014 ja yleissuunnitelman yhteydessä varmistuu tien tuleva linjaus. Valtatien uusi linjaus ja sen myötä muuttuvat maankäyttötarpeet otetaan huomioon osayleiskaavassa. Osayleiskaavoitustyö on aloitettu vuonna 2012 ja sen odotetaan valmistuvan 2015 aikana. Osayleiskaavan alustava luonnos oli nähtävillä 11.9.-14.10.2013 ja osayleiskaavan luonnos oli nähtävillä 29.10.-1.12.2014. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 7 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Vuonna 2015 aloitettavat yleiskaavahankkeet Villähde-Koiskalan osayleiskaavan muutos Villähde-Koiskalan osayleiskaavan muutos laaditaan Villähteen aseman seudulle sekä sen eteläpuoliselle alueelle. Tavoitteena on osoittaa asumista juna-aseman läheisyyteen. Asemakaavoitus Vuoden 2014 aikana vahvistuneet asemakaavat N080 Etelätie Alue sijaitsee Kouvolantien ja radan välisellä alueella Varjolan teollisuusalueen itäpuolella. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella on osoitettu alueelle täydentävää pientalo- ja kerrostaloasumista ja toteutumaton teollisuusalue on muutettu lähivirkistysalueeksi. Olemassa oleva teollisuuskiinteistö on muutettu toimitilarakennusten korttelialueeksi ja samalla kiinteistön rakennusalat on yhdistetty. Asemakaavan muutos on hyväksytty valtuustossa 27.1.2014 § 2 ja se on saanut lainvoiman 6.3.2014. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 8 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 V080 Vappulanmetsä Alue sijaitsee Vappulan asuntoalueen länsireunalla Lahden kaupungin rajalla. Alueelle on kaavoitettu pientaloalue nykyisen pientaloalueen yhteyteen. Asemakaava on hyväksytty valtuustossa 4.3.2013 § 35. Kaava on saanut lainvoiman 17.6.2014. V102 Vappulantie Kaavamuutoksella levennettiin Villähteellä sijaitsevan Vappulantien katualuetta, jotta kadun varteen saadaan sijoitettua kevyen liikenteen väylä. Asemakaavan muutos on hyväksytty kunnanhallituksessa 12.5.2014 § 88 ja se on saanut lainvoiman 17.6.2014. V092 Kyynäränkannas ja Niemelänniemi Luonnonkauniille paikalle sijoittuva asuinalue laajentaa taajamarakennetta Kymijärven rannan läheisyyteen. Alueelle on kaavoitettu pääosin asuinpientalojen ja erillispientalojen korttelialueita. Osa rakennuspaikoista on omarantaisia. Asemakaava on hyväksytty valtuustossa 9.6.2014 § 32 ja se on saanut lainvoiman 17.7.2014. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 9 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 N074 Ihanaistenrinne Kankaan ja Kouluharjun pohjoispuolella sijaitsevalle n. 40 ha:n alueelle on laadittu asemakaava ja asemakaavan muutos. Alueelle on kaavoitettu pientaloasutusta ja laajat virkistysalueet. Lisäksi kaava-alueella sijaitsee vedenottamo ja venevalkamia. Asemakaava on hyväksytty valtuustossa 10.11.2014 § 46 ja se on saanut lainvoiman 18.12.2014. U066 Urheilutie Asemakaavamuutoksella on osoitettu pientaloalueen laajentamista yhdyskuntarakenteellisesti hyvälle paikalle palveluiden läheisyyteen. Alueelle on osoitettu asuinkerrostalojen ja rivitalojen alueeksi. Asemakaavan muutos on hyväksytty valtuustossa 10.11.2014 § 45 ja se on saanut lainvoiman 18.12.2014. Vuonna 2015 tekeillä olevat ja vireille tulevat kaavahankkeet V076 Rantatie ja Orrilanmäki Orrilanmäelle sekä Rantatien risteyksen lähialueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Alueen lisärakentamismahdollisuudet ja suojelukysymykset tutkitaan. Samalla Rantatien katualuetta levennetään, jotta sinne saadaan sijoitettua kevyen liikenteen väylä. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 16.5.– 19.6.2014. Kaava valmistellaan hyväksymiskäsittelyyn. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 10 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 N088 Hattisenranta Iso-Kukkasen ranta-alueelle Kirkonkylän ja Pajulahden liikuntakeskuksen asemakaava-alueiden väliin asemakaavoitetaan pientaloalue tukeutuen olemassa oleviin kunnallisteknisiin verkostoihin. Asemakaavaan liittyen tehdään maankäyttösopimus. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 17.10.–1.12.2014. V098 Hähniemi Hähniemen rakentumattoman alueen voimassa oleva asemakaava on vuodelta 1990. Alueen asemakaava muutetaan ajanmukaisemmaksi maanomistajan toiveesta. Asemakaavan muutokseen liittyen tehdään maankäyttösopimus. Asemakaavan muutos on ehdotusvaiheessa. U064 Uudenkylän kortteli 27 tontti 6, entinen terveystalo Asemakaavan muutoksella tutkitaan vanhan terveystalon tontin maankäyttö ja täydennysrakentamismahdollisuudet. Asemakaavan muutos on ehdotusvaiheessa. V096 Villähde kortteli 284 tontit 2 ja 3, asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on korjata katualueen rajat toteutuneen rakentamisen mukaisiksi. Asemakaavan muutos on ehdotusvaiheessa. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 11 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 V104 Koiskalantie Asemakaavalla kaavoitetaan Koiskalantien kaavoittamattomat osuudet kaduksi. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan kevyen liikenteen väylän rakentaminen Koiskalantien varteen Vaarnatien eteläisestä liittymästä Kyynäräntien risteykseen. Suunnittelualueeseen kuuluvat myös korttelin 246 tontti 4, korttelin 421 tontti 1 ja korttelin 426 tontit 1-3. Asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos on nähtävillä 3.12.2014–7.1.2015. V105 Villähteen entinen paloasema Asemakaavamuutoksen tavoitteena on sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueelle yksi uusi erillispientalotontti ja säästää osa ET-tontin varausta alueella sijaitsevalle sähkömuuntajalle. Asemakaavan muutos on ehdotusvaiheessa. V106 Lehtistenmäki Osittain rakentuneen alueen asemakaava on pääosin vuodelta 1966. Osa alueesta on asemakaavoittamatonta. Tavoitteena on luoda Villähteen palveluihin ja yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva omakotitalovaltainen asuinalue. Alueen pinta-ala on n. 36 ha. Kaavahanke on aloitusvaiheessa. Kaava V085 Lankilantien ympäristö on jaettu kahdeksi eri kaavaksi. Lankilantien itäpuoli kaavoitetaan myöhemmin, kaavanumero V085 Valometsän alue. V107 Vanhankartanontien VL-alue Tiivistämisrakennushanke. Asemakaavan muutoksella on tarkoitus muuttaa osa virkistysalueesta pientalotonteiksi. Asemakaavan muutoksen laatimisesta päätetään kaavoituskatsauksella. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 12 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 V108 Villähde K31 T1 Asemakaavan muutoksella tutkitaan mahdollisuus korottaa nykyisen kaavamääräyksen sallimaa kahta kerrosta. Asemakaavan muutoksen laatimisesta päätetään kaavoituskatsauksella. V110 Laulurastaantien VP-alue Tiivistämisrakennushanke. Asemakaavan muutoksella on tarkoitus muuttaa osa virkistysalueesta rivitalo- tai pientalotonteiksi. Asemakaavan muutoksen laatimisesta päätetään kaavoituskatsauksella. Vuosien 2016-2017 aikana aloitettavat kaavahankkeet V103 Villähteen koulun asemakaava ja asemakaavan muutos Tavoitteena on laatia asemakaavan muutos, jolla ohjataan koulun lisärakentamista ja mahdollistetaan uuden katuliittymän rakentaminen koululle. Asemakaavan muutos on aloitusvaiheessa. N085 Kukkastien risteysalueen asemaakaavan muutos Kaavamuutoksella suunnitellaan käytöstä poistuneiden huoltoaseman ja entisen nuorisotila Nuokun alueiden tulevaa maankäyttöä sekä alueen liikennejärjestelyjä. Asemakaavan muutos on aloitusvaiheessa. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 13 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 N086 Nastolan seisakkeen asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksella suunnitellaan Nastolan henkilöliikennepaikan maankäyttöä. Kaavalla mahdollistetaan Levytien jatke ja tarkistetaan aseman alueen asemakaava. Asemakaavan muutos on aloitusvaiheessa. V101 Tiiranmäen asemakaava Tavoitteena on laatia asemakaava asemakaavoittamattomalle alueelle. Tiiranmäen alue on Villähde-Koiskalan osayleiskaavassa asumisen reservialuetta. Alue tukeutuu olennaisesti suunniteltuihin Kyynäränkankaan ja Niemelänniemen asuinalueisiin. Asemakaavan muutos on aloitusvaiheessa. V085 Valometsän alue Osittain rakentuneen alueen asemakaava on pääosin vuodelta 1966. Osa alueesta on asemakaavoittamatonta. Tavoitteena on luoda Villähteen palveluihin ja yhdyskuntarakenteeseen tukeutuva omakotitalovaltainen asuinalue. Alueen pinta-ala on n. 48,5 ha. Kaava V085 Lankilantien ympäristö on jaettu kahdeksi eri kaavaksi. Lankilantien eteläpuoli on kaavoitusohjelmassa, kaavanumero V106 Lehtistenmäki. V109 Villähde K34 T1 ja T2 Asemakaavan muutoksella on tarkoitus tutkia alueelle asuin- ja palvelurakentamista nykyisten teollisuustonttien tilalle. Asemakaavan muutoksen laatimisesta päätetään kaavoituskatsauksella. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 14 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 N075 Turpeensalmi Kouluharjun pohjoispuolella sijaitsevalle alueelle on tarkoitus laatia asemakaava Turpeensalmen eteläpuolen osayleiskaavan mukaisesti. Alueelle tulee pääasiassa omakotiasutusta ja lähivirkistysalueita Kaavoitusohjelmasta poistuvat asemakaavat V099 Erstan koulun asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksella tarkastellaan tiivistämismahdollisuuksia rakentumattomalla asuinpientalojen korttelialueella. Palveluverkkoselvityksen mukaan Erstan koulua on tulevaisuudessa tarve laajentaa, joten myös koulun tontti otetaan mukaan asemakaavan muutoksen suunnittelualueeseen, jotta koulun mahdollista lisärakentamista voidaan ohjata. Asemakaavan muutos poistetaan kaavoitusohjelmasta tarpeettomana. V0100 Teollisuustie Villähteen aseman läheisyydessä sijaitsevalle teollisuustontille laaditaan asemakaavan muutos, jonka tarkoituksena on osoittaa korttelin 81 tontille 14 uusi katuyhteys. Samalla tontti 13 jaetaan pienemmiksi teollisuustonteiksi. Asemakaavan muutos poistetaan kaavoitusohjelmasta tarpeettomana. Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 15 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Taksat Asemakaavoituksesta perittävät korvaukset Yksityinen maanomistaja voi anoa kunnalta kaavan laatimista tai asemakaavan muutosta omistamalleen kiinteistölleen. Asemakaavan tai asemakaavan muutoksen laatimisesta suoritetaan kunnalle korvaus, jonka suuruus määräytyy asemakaavan vaikutusasteen mukaan sekä voimassa olevan taksan mukaan. Kuulutuskustannukset Muutoksen hakijalta peritään kuulutus- ja tiedotuskustannukset voimassa olevan taksan mukaan. Päätösten lunastusmaksut Nastolan kunnan teknisten palvelujen johtosäännön mukaan erillisestä suunnittelutarveratkaisusta päättää yleiskaavoittaja. Yleiskaavoittaja antaa myös kunnan puolesta lausunnon ELY-keskuksen poikkeamislupiin. Johtosäännön mukaan kaavoitusarkkitehti päättää MRL 171 § mukaisesta poikkeamisesta. Poikkeamislupaa tarvitaan esimerkiksi, kun poiketaan rakennusjärjestyksen määräyksestä tai asemakaavasta. Kunta perii suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamislupapäätöksistä korvauksen voimassa olevien taksojen mukaan. Maankäyttösopimusmenettely Kunnan ja maanomistajan välille voidaan laatia maankäyttösopimus sellaisessa tapauksessa, jossa kaavoitetaan yksityisiä alueita ja jolloin asemakaavoituksen tuottamia hyötyjä ja kustannuksia halutaan jakaa tasapuolisesti maanomistajien ja kunnan kesken. Yhteystiedot Tekniset palvelut palvelee kunnantalon aukioloaikoina sekä tarvittaessa muina aikoina sopimuksen mukaan. Suunnittelijatapaamisiin on suositeltavaa varata aika etukäteen. Lisätietoja vireillä olevista kaavoitus- ja rakentamisasioista saa seuraavilta henkilöiltä: Yleiskaavoittaja Sanna Suokas 044 769 8640 yleiskaavoitus, suunnittelutarveratkaisut, poikkeamisluvat asemakaava-alueen ulkopuolella ja ranta-asemakaava-alueilla. Kaavoitusarkkitehti Katri Kuivalainen 040 867 6271 asemakaavoitus, poikkeamisluvat asemakaava-alueella Maankäyttöinsinööri Jouni Lehto 0400 959 790 tonttien myynti, kunnan maa-alueiden hankinta ja myynti, mittauspalvelut Paikkatietoinsinööri Annika Hovilainen mittauspalvelut, paikkatietoaineistot 040 741 8913 Tekninen avustaja Päivi Hippeläinen 044 7909 324 kartta-aineistojen tilaukset, [email protected] Mittamies Eija Elokankare rakennuspaikan paalutukset 040 833 8675 Nastolan kunta Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitusohjelma 2015-2017 16 (16) 4.12.2014, päivitetty 7.1.2015, 20.1.2015 Kuntatekniikan mestari Hans Forss katujen ja yleisten alueiden suunnitelmat, kunnossapito, liittymät kaavakatuun 0400 840 243 Vesihuoltoinsinööri, Venla Avelin Nastolan vesihuoltolaitos 040 588 0673 Tekninen johtaja Risto Helander 0400 499 294 Sähköpostit ovat muotoa: [email protected] Nastolan kunta Kaavoitus PL 4 15561 Nastola puh. 03 885 111 [email protected] Osoitteeseen voi lähettää kaikki kaavoihin liittyvät lausunnot, kommentit ja muistutukset. Käyntiosoite: Kunnantalo, Pekkalantie 5, 15560 Nastola Liitteet LIITE 1 Kaavoitusohjelman kohteet kartalla LIITE 1 Kaavoitusohjelman kohteet kartalla
© Copyright 2024