r
e
v
ä
n
n
i
e
mi
3
K
o
t
i
s
e
u
t
u
k
e
s
k
u
s
KONTIOLAHDEN KUNTA
U
i
ma
r
.
KONTIONIEMEN YLEISKAAVA 1:10 000
T
e
r
v
.
k
.
150
27
R
ä
s
ä
l
ä
H
ä
i
k
k
ä
26
V
t
.
YLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
5
1.
KERROSTALOVALTAINEN ASUINALUE
6
AK
V
a
s
k
e
l
a
Y
l
ä
p
i
h
a
AP
15
P
a
l
o
a
s
.
10
AP-1
P
a
p
p
i
l
a
3
7
.
0
1
7
.
5
1.
5
H
a
n
h
i
l
u
o
t
o
10
AO
5
1.
ge 4
W
1
9
.
5
3
PIENTALOVALTAINEN ASUINALUE (asemakaava-alueen ulkopuolella)
Alue on tarkoitettu pientaloasumiseen. Kullekin alueen rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 2-kerroksisia erillisiä
tai kytkettyjä asuinrakennuksia. Rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin yhteensä
enintään 500 k-m2. Etäisyyden keskivedenkorkeuden määrittämästä rantaviivasta tulee olla asuinrakennuksella
vähintään 30 metriä ja saunarakennuksella vähintään 15 metriä. Luku merkinnän alapuolella osoittaa alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m2.
ERILLISPIENTALOJEN ASUINALUE (asemakaava-alueen ulkopuolella)
Alue on tarkoitettu erillispientalojen rakentamiseen. Asemakaava-alueen ulkopuolella rakennuspaikalle saa
rakentaa yhden tai kahden huoneiston enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen ja tarvittavia varasto-,
huolto- tms. rakennuksia. Rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin yhteensä
enintään 500 k-m2. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m2.
K
o
n
t
u
p
e
l
t
o
V
A
l
a
p
i
h
a
SLL
s
.
a
l
u
e
RA
T
a
k
k
u
l
a
pv
K
o
n
t
i
o
l
a
h
t
i
pv
S
i
n
k
k
o
l
a
W
AP
LOMA-ASUNTOALUE
Yleiskaavassa osoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään I (1/2) - kerroksisen loma-asunnon
ja rantasaunan sekä tarpeelliset talousrakennukset. Rakennusoikeus on pinta-alaltaan 3000 m2 tai suuremmilla
rakennuspaikoilla 300 k-m2, alle 3000 m2 rakennuspaikoilla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Etäisyyden
rantaviivasta tulee olla yli 100 k-m2 päärakennuksella vähintään 40 m, enintään 100 k-m2 päärakennuksella
vähintään 25 m ja enintään 30 k-m2 suuruisella saunalla vähintään 15 m.
U
i
ma
r
.
asemak
V
AP-1
27
V
K
o
n
t
i
o
n
i
e
mi
AP
RM
MATKAILUPALVELUJEN ALUE
Alue varataan lomakeskuksille, lomakylille, loma-asunnoille ja muille vastaaville matkailua palveleville toiminnoille.
KL
LIIKE-, YRITYS- JA MAJOITUSPALVELUJEN ALUE
S
a
t
a
ma
V
100
L
o
h
i
n
i
e
mi
PIENTALOVALTAINEN ASUINALUE
V
AP
7
.
5
R
i
t
v
a
l
u
o
t
o
G
o
l
f
k
e
n
t
t
ä
KL-1
KYLPYLÄ-, VIRKISTYS- JA MAJOITUSPALVELUJEN ALUE
VU-1
6
AP-1
6
AP
AP
V
RM
900
AP
V
L
i
n
t
u
t
o
r
n
i
AP
PL
LÄHIPALVELUJEN ALUE
YO
YLEISTEN OPETUSPALVELUJEN ALUE
YU
YLEISTEN URHEILU- JA LIIKUNTAPALVELUJEN JA HALLINNON ALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA
TOIMINTAAN LIITTYVIÄ RAKENNUKSIA, HALLEJA JA KENTTIÄ
H
o
v
i
n
mä
k
i
U
r
h
.
AP
AP
L
s
.
a
l
u
e
V
V
10
V
V
sk
A
SR 2
SR
V
RM
600
P/s
W
120
K
o
n
t
i
o
n
i
e
mi
AP
1
4
SR
AP
SR 3
VV
SL
AP-1
2
AO
11
VU-1
U
n
h
o
l
a
120
AP
V
YU-2
YLEISTEN URHEILU- JA LIIKUNTAPALVELUJEN ALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA SISÄTILOISSA TOIMIVAN
AMPUMAHALLIN JA SIIHEN LIITTYVIÄ RAKENNUKSIA, RAKENNELMIA JA TOIMINTOJA
H
.
a
s
.
VU-1
V
YLEISTEN URHEILU- JA LIIKUNTAPALVELUJEN ALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA AMPUMAHIIHTOSTADIONIN
JA SIIHEN LIITTYVIÄ RAKENNUKSIA, RAKENNELMIA JA TOIMINTOJA
R
a
n
t
a
l
a
AP-1
6
V
YU-1
T
TEOLLISUUS- JA VARASTOALUE
V
VIRKISTYSALUE
V
V
a
l
.
k
u
n
t
o
r
a
t
a
120
LV
ET
50
51
SM
M
VU
A
n
t
t
i
l
a
AP
AP
pv
AO
3
P
u
mp
p
u
a
mo
AP
AO
1
4
asemak
AO
3
AO
4
AO
2
30
PL
VU-1
V
W
LV
URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE
AO
2
URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA GOLF-KENTÄN JA SIIHEN
LIITTYVIÄ RAKENNUKSIA (VU-1 -alueilla yhteensä enintään 4000 k-m2), RAKENNELMIA JA TOIMINTOJA
MT
AP
AP
V
M
K
o
n
t
i
o
r
a
n
t
a
3
SM
V
YO
asemak
L
e
p
o
l
a
AO
8
VR
V
AP
AP
pv
AP
V
V
V
AO
1
AP
AK
6
LV
V
10
V
V
SM
T
V
t
.
K
ol
i
n
p
ol
ku
15
V
ET
V
5
mm
KL
T
7
4
4
1
AO
2
5
100
V
VV
UIMARANTA-ALUE
Alueelle saa rakentaa uimarantaa palvelevia rakennelmia.
ET
YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE
M
EO
V
W
T
a
l
l
i
n
mä
k
i
6
20
V
SM
T
1
0
0
.
0
sk
SR
RM
AP
6
ET
SR
pv
K
o
u
l
u
VU-1
100
V
A
s
e
ma
n
k
y
l
ä
MT
V
KL
0AP
2
1
/
AK
RM/AP
RM
V
AP
asemak
RM/AP
M
RM/AP
SR
KL
V/s
V
YU
RM
V
VV
PL
MT
W
V
RM
RM
K
o
n
t
i
o
l
a
h
t
i
AP
V
V
U
VU
r
h
.
METSÄTALOUSALUE
Alue on tarkoitettu metsätalouden harjoittamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 43.2 §:n perusteella määrätään,
että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia, ei asuin- ja lomarakennuksia.
W
I
j
ä
k
k
ä
l
ä
n
l
a
mp
i
RM/AP
U
i
ma
h
.
W
V/s
2 SM
7
MAA-AINESTEN OTTOALUE
Maa-ainesten oton tulee perustua maa-aineslain mukaiseen suunnitteluun ja lupamenettelyyn.
Ottotoiminnan lakattua alue tulee maisemoida.
K
o
i
v
u
l
a
VU-1
37
RETKEILY- JA ULKOILUALUE
Virkistys- ja luontoarvojen säilyttämisen vuoksi on kiinnitettävä erityistä huomiota metsien käsittelyn periaatteisiin
sekä polku- ja reittiverkoston sijoittumiseen. Ulkoilureittien lisäksi alueelle saa rakentaa ulkoilukäyttöä palvelevia
pienehköjä rakennuksia tai rakennelmia. Maankäyttö- ja rakennuslain 41.2 §:n perusteella määrätään, että
maa-ainesten ottaminen ja muut maisemaa merkittävästi muuttavat toimenpiteet ovat kiellettyjä.
RM
/AP
P
u
h
a
k
k
a
l
a
V/s
MAATALOUSALUE
Alue on tarkoitettu pääsääntöisesti maatalouden harjoittamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 43.2 §:n perusteella
määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia, ei asuin- ja lomarakennuksia.
KL
V
RM
asemak
RM
KL-1
M
luo 2
RM
S
u
o
mä
k
i
MU
110
K
o
n
t
i
o
l
a
mp
i
4
.
4
1
0
3
.
6
MU
S
a
i
r
a
a
l
a
n
s
u
o
luo 3
pv
6
pv
MU
va
8
.
0
3
SM
M
R
i
s
t
i
l
a
h
t
i
115
LV
MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JOLLE KOHDISTUU ULKOILUKÄYTTÖÄ JA MAISEMA-ARVOJA
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 43.2 §:n perusteella
määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia, ei asuin- ja lomarakennuksia.
Maankäyttö- ja rakennuslain 41.2 §:n perusteella määrätään, että maa-ainesten ottaminen alueella on kielletty.
MUINAISMUISTOLAIN (295/1963) RAUHOITTAMA KIINTEÄ MUINAISJÄÄNNÖS
(kohdenumero viittaa kaavaselostukseen) Muinaisjäännöksen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen,
poistaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty. Muinaisjäännöksen laajuus maankäytön toimenpiteitä varten tulee
selvittää. Aluetta koskevat maankäyttösuunnitelmat on lähetettävä lausuntoa varten museovirastoon.
luo 1
VU
5051
RM
EO
SH 8
ame
MU
SOTAHISTORIALLINEN KOHDE (kohdenumero viittaa kaavaselostukseen)
Alueella olevia kohteita ei saa hävittää eikä niiden ulkoasua muuttaa siten, että niiden historiallisesti arvokas luonne
turmeltuu. Kohteissa tehtäviin muutoksiin on oltava museoviraston lupa.
K
o
n
t
i
o
mä
k
i
mm
A
mp
u
ma
r
a
t
a
VR
V
a
l
.
k
u
n
t
o
r
a
t
a
luo 4
SUOJELTAVA MUISTOMERKKI
Kohde tulee säilyttää. Mahdollisten toimenpiteiden osalta tulee olla yhteydessä museovirastoon.
YU-2
ame
T
y
k
i
s
t
ö
n
mä
k
i
VR
L
e
i
r
i
n
i
e
mi
sk
MU
MU
ge 1
MU
M
M
A
mp
u
ma
h
i
i
h
t
o
s
t
a
d
i
o
n
L
a
a
v
u
MAAKUNNALLISESTI (m) TAI PAIKALLISESTI (p) MERKITTÄVÄ RAKENNETTU KULTTUURIYMPÄRISTÖ
Merkinnällä on rajattu maisemallisesti ja historiallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt.
Kontioniemen parantolan alue useine rakennuksineen on maisemallisesti ja rakennushistoriallisesti maakunnallisesti (m)
arvokas rakennettu kulttuuriympäristö. Kontiorannan lakanneen varuskunnan palvelurakennusten ja kasarmien
muodostama kokonaisuus on paikallisesti (p) arvokas rakennettu kulttuuriympäristö. Kulttuuriympäristön ja -kohteiden
tilaan vaikuttavia toimenpiteitä suoritettaessa sekä alueen maankäytön yksityiskohtaisessa suunnittelussa ja toteutuksessa
tulee ottaa huomioon kulttuuriarvot. Kulttuuriympäristöä koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on neuvoteltava
museoviraston kanssa.
YU-1
L
a
a
v
u
3
SR
1
8
3
4
LP
VR
8
1
.
0
SUOJELTAVA KOHDE (kohdenumero viittaa kaavaselostukseen)
Kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti tai maisemakuvan kannalta arvokas rakennus tai rakennusryhmä.
Kaavamääräys: Maankäyttö- ja rakennuslain 41§:n nojalla määrätään, että alueella olevia rakennuksia tai kohteita ei
saa purkaa eikä niiden ulkoasua muuttaa siten, että niiden kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne turmeltuu. Lupaa
edellyttävistä toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen ja elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto.
MU
pv
LP
YU-1
M
/s
T
1
2
0
VR
SM
RM
ame
4
.
9
4
.
9
1
2
0
7
MU
SL
asemak
U
i
ma
r
.
ame
pv
1
8
3
3
LUONNONSUOJELUALUE
Luonnonsuojelulain nojalla rauhoitettu tai rauhoitettavaksi tarkoitettu valtion toimesta toteutettava alue. Alueella on
merkittäviä luontoarvoja. Maankäyttö- ja rakennuslain 41 §:n nojalla määrätään, että SL-alueella on kiellettyä rakennusten
ja rakennelmien tekeminen sekä muut maisemaa oleellisesti muuttavat toimenpiteet, kunnes alueesta on muodostettu
luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue.
U
u
r
o
pv
120
RA
5
1
8
3
1
1
8
3
5
SH 10
ALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN
Alue, jolla kulttuurihistoriallisen miljöön ja/tai luonnonympäristön erityisarvot tulee säilyttää.
luo
LUONTOVYÖHYKE (kohdenumero viittaa kaavaselostukseen)
Merkinnällä on likimääräisesti rajattu mahdolliset metsälain 10 §:n tai LsL 29 §:n mukaiset kohteet ja muut ympäristötai maisema-arvoiltaan merkitykselliset kohteet. Kaavamääräys: Ympäristön tilaan vaikuttavia toimenpiteitä suoritettaessa
on huomioitava, ettei alueen luonto- tai maisema-arvoja vaaranneta tai heikennetä.
ge
PAIKALLISESTI ARVOKAS GEOLOGINEN MUODOSTUMA (kohdenumero viittaa kaavaselostukseen)
Katkoviivarajauksella no likimääräisesti osoitettu paikallisesti arvokkaat eroosiorannat ja suppa-alueet. Ympäristön tilaan
vaikuttavia toimenpiteitä suoritettaessa on kiinnitettävä huomiota, ettei geologisia arvoja vaaranneta tai heikennetä.
pv
TÄRKEÄ TAI VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA POHJAVESIALUE
Pohjavesialueella on kielletty pohjaveden laatua tai määrää vaarantavat toimenpiteet.
Jätevesien imeyttäminen maaperään on kielletty.
1
8
3
2
SH 8
M
SH 9
MU
MU
ge 2
VR
ge 3
SH 9
12
0
e
s
k
u
s
M
7
7
.
3
pv
M
ame
VR
AMPUMAHALLIN AIHEUTTAMA TEOREETTINEN MELUALUE (L_almax >60dB).
Melualueelle sijoittuvien toimintojen yksityiskohtaisessa maankäytön suunnittelussa ja toteutuksessa tulee ottaa huomioon
valtioneuvoston antamat ulko- ja sisämelua koskevat ohjearvot. Alueelle ei tule osoittaa melun haitoille herkkää toimintaa.
6
MU
1
2
.
0
MU
va
VAARA-ALUE
Alueen osa, jota on käytetty lakanneen varuskunnan ammuntojen kohdealueena. Alueelle ei tule suunnata muuta
maankäyttöä kuin metsätalous.
W
VESIALUE
U
u
r
o
SH 9
I
t
ä
r
a
n
t
a
K
u
u
r
n
a
nk
a
n
a
v
a
VR
T
u
o
mi
r
a
n
t
a
0
12
YLEISKAAVA-ALUEEN RAJAUS (20 m alueen ulkopuolella)
J
o
e
n
s
i
v
u
asemak
ASEMAKAAVOITETTAVAN ALUEEN RAJAUS (20 m alueen ulkopuolella)
MU
S
a
v
i
r
a
n
t
a
4
.
3
T
e
r
v
a
u
u
r
o
ALUEEN RAJA
A
h
o
n
i
e
mi
P
ä
i
v
ä
r
i
n
n
e
ge 2
RAUTATIE
5
8
1
2
.
0
15
71
6
MU
SH 9
Mu
u
n
t
a
j
a
n
ma
a
s
t
o
KOKOOJATIE (punaruskealla uudet kokoojatiet)
R
i
n
t
e
e
l
ä
U
i
ma
r
a
n
t
a
KATU / PÄÄSYTIE
S
i
l
t
a
l
a
KEVYEN LIIKENTEEN REITTI (musta oleva, punaruskea suunniteltu uusi)
YLEISKAAVAN YLEISET MÄÄRÄYKSET:
MU
RAKENTAMINEN
SIJAINNILTAAN LIKIMÄÄRÄINEN ULKOILUREITTI
11
5
Asemakaavoitettavaksi osoitetuilla alueilla rakentamisen tulee pääsääntöisesti tapahtua jo
laaditun tai laadittavan asemakaavan mukaisesti. Asemakaavoitettavan alueen ulkopuolella
ranta-alueen ja -vyöhykkeen rakennusoikeus on tilakohtaisesti osoitettu AP-, AO-, RA-, ja RM- alueille.
Yleiskaava on rantojen osalta laadittu maankäyttö- ja rakennuslain 72.1 § ja 72.2 § mukaisesti
siten, että rakennusluvat näille rakennuspaikoille voidaan myöntää suoraan yleiskaavan perusteella.
Muilta osin ranta-alueilla rakentaminen ei ole sallittua. Asemakaava- ja ranta-aluiden ulkopuoliset
alueet, lukuunottamatta rakentamiseen osoitettuja alueita, ovat ns. suunnittelutarvealueita.
Rakennusten kosteudesta vaurioituvien rakenteiden tulee olla vähintään yksi metri
ylävesirajaa (säännöstellyt vesistöt) tai tulvavedenkorkeutta HW 1/100 (säännöstelemättömät
vesistöt) korkeammalla tai mikäli tämä ei ole tiedossa, on otettava huomioon mahdollinen tulvavaara.
Alueella sijaitsevien rakennusten ja muiden sähköä käyttävien laitteiden sähköistystä varten on
maankäytössä varattava riittävästi tilaa sähköjohtojen ja muuntamoiden rakentamiselle ja ylläpidolle.
Alueiden rakentamisessa noudatetaan kunnan rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä, ellei
yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakentamiseen osoitettujen alueiden rajoista voidaan
yleiskaavaa yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa poiketa yleiskaavan yleispiirteisyyden ja
pohjakartan tarkkuusvaatimusten puitteissa.
SIJAINNILTAAN LIKIMÄÄRÄINEN MOOTTORIKELKKAILU-URA
OLEVAT RAKENNUSPAIKAT (asemakaavoitettavan alueen ulkopuolella)
UUDET RAKENNUSPAIKAT (asemakaavoitettavan alueen ulkopuolella)
2
LUKU MERKINNÄN ALAPUOLELLA OSOITTAA ALUEEN RAKENNUSPAIKKOJEN TAI
KERROSALAN ENIMMÄISMÄÄRÄN
Kuopiossa 10.2.2015
MAISEMAN HUOMIOIMINEN
t
t
a
mo
6
5
0
1
Maisemallisesti
ja ympäristöllisesti merkittävillä metsä- ja virkistysalueilla tulee kiinnittää erityisR
i
s
t
i
s
a
a
r
i
huomiota maisema- ja luontoarvojen säilyttämiseen. Metsätalous- ja virkistysalueilla rantaviiva tulee
pyrkiä säilyttämään luonnontilaisena. Rantaviivan muuttaminen edellyttää toimenpiteelle asianmukaisen
luvan hankkimista.
JÄTEVESIEN JA JÄTTEIDEN KÄSITTELY
ä
l
i
l
a
mmi
t
L
a
a
v
u
Viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla jätevedet tulee käsitellä talousjätevesiasetuksen 209/2011
mukaisesti. Jätevesien käsittelyssä on noudatettava myös kunnan ympäristönsuojelumääräyksiä.
Jätteiden käsittelyssä ja keräyksessä noudatetaan kunnan yleisiä jätehuoltomääräyksiä.
Jätteiden ja jätevesien käsittelyssä tulee olla asianmukaisiin selvityksiin perustuva suunnitelma,
joka liitetään rakennuslupahakemukseen.
Jorma Harju
Kaavoitusinsinööri
Valmisteluvaiheen aineisto (yleiskaavaluonnos) pidetty yleisesti nähtävillä ..................................
Yleiskaavaehdotus pidetty yleisesti nähtävillä ...............................................
Todistetaan, että tämä yleiskaavakartta on Kontiolahden valtuuston x.x.2015 x §
tekemän hyväksymispäätöksen mukainen.
Kontiolahdella x.x.2015