NR. 4
NOVEMBER 2015
NYT
BLA
MEDLEMS
DELSH
D FOR AN
AV E R E
ANDELSLIV
Bag dørene
TEMA
Tv-pakker
FOKUS
NØGLETAL VED SALG
leder
Frit tv-valg
til andelshaverne
I en tid hvor streaming af tv vinder mere og
mere frem, er det ikke tidssvarende at tvangsindlægge andelshavere til at betale for tv-kanaler, de ikke ser.
At vores tv-vaner er under forandring, er
noget flere og flere foreninger oplever. Og
samtidig er der blandt udbyderne langsomt
ved at blive åbnet op for, at kunderne skal
have mulighed for at skræddersy en pakke
efter lige netop deres behov, og hvor man
ikke betaler for flere kanaler, end man gider
at se.
I temaet i dette nummer af ABFnyt kan
du fx møde Grethe Dehn, som er bestyrelsesformand for en andelsboligforening på
Østerbro, hvor de forsøger at tage hensyn til,
at andelshavere har forskellige tv-vaner og
derfor efterspørger vidt forskellige kanaler.
Jeg hilser det naturligvis velkomment,
at foreningerne følger med de nye tv-tider,
men vi skal samtidig forholde os til, at de
nye toner fra tv-udbyderne bringer særlige
udfordringer på banen for andelsboligforeninger. Vi mangler stadig en analyse af,
hvad omkostningerne bliver til tv-forsyning
og udgifterne til eventuelle ændringer i anlæg for at imødekomme nye tv-behov i den
enkelte forening.
Og man skal i den sammenhæng huske
på, at en fælles aftale for alle beboerne ofte
kan give en bedre pris. Derfor er det også
vigtigt, at man, selv om man måtte ønske
At vores tv-vaner er under
forandring, er noget flere
og flere foreninger oplever.
at liberalisere markedet og indføre frit valg,
ikke udelukker muligheden for, at en andelsboligforening på demokratisk vis på generalforsamlingen kan beslutte at købe tv-signaler
i fællesskab og i pakker.
I andelsboligforeningen på Østerbro, hvor
Grethe er formand, er drømmescenariet at
finde en tv-løsning, hvor enkelte andelshavere kan udelades fra at betale til den tv-pakke,
de ikke benytter, uden at andre skal opkræves mere i tv-afgift, og hvor foreningen
samtidig ikke skal have for stor en udgift til
at lægge deres anlæg om.
Det mangler landets politikere fortsat at
finde en løsning på, og forhåbentligt bliver vi
lidt klogere på det i februar, når et lovforslag
om at give borgerne bedre mulighed for at
vælge den distributør, der kan tilbyde de
bedste kanaler til husstandens behov, kommer til behandling i folketinget.
Og indtil da arbejder vi fra ABF’s side
på at give foreningerne bedre rammer for at
rumme andelshavernes forskellige behov.
God læselyst! n
Hans Erik Lund
LÆS TEMA PÅSIDE 16
LANDSFORMAND
MEDLEMSBLAD FOR ANDELSBOLIGFORENINGERNES FÆLLESREPRÆSENTATION
FORSIDEN: ANDELSHAVER JENS
MICHAEL ØSTERGAARD, A/B
ØSTERBRO 84 & ISLANDSGADE 2-4
I AALBORG.
TRYK:
DATAGRAF COMMUNICATIONS
ANNONCER: EKSTRÖMS
ANNONCE SERVICE:
CARSTEN EKSTRÖM
TELEFON: 44 44 77 47
[email protected]
EFTERTRYK AF ARTIKLER
OG BILLEDER I ABFNYT
MÅ KUN FINDE STED EFTER
FORUDGÅENDE AFTALE.
OPLAG 97.510
SK
MILJØMÆ
R
ING
MEDLEMSRÅDGIVNING
MAN. - FRE. 9.00 - 14.00
TELEFON: 33 86 28 30
REDAKTION
JAN HANSEN (ANSVARSHAVENDE)
LISE CLEMMENSEN (REDAKTØR)
THEA GREGERSEN
LAYOUT: ROBERT HAREN
KN
FOTO: BAGHUSET
ABF'S SEKRETARIAT &
MEDLEMSRÅDGIVNING
VESTER FARIMAGSGADE 1, 8. SAL
1606 KØBENHAVN V
TELEFON: 33 86 28 30
WWW.ABF-REP.DK
[email protected]
N OR D
I
NR. 4, NOVEMBER 2015
UDGIVET AF ABFNYT APS
5041-0004
TRYKSAG
14
Tv-pakker
SKRÆDDERSYEDE TV-PAKKER I FORENINGEN /
BAG OM TV-UDBYDERNES LØSNINGER
4 ”NÆSTE GANG ER DET MÅSKE DIG, SOM SÆLGER”
8 KORT NYT
1 0 ANDELSBOLIGFORMEN TILTRÆKKER
JAPANSKE FORSKERE
12 ABFNYT
Fokus
NØGLETAL VED SALG
14 SKRÆDDERSYEDE TV-PAKKER I FORENINGEN
17ABF-ARRANGEMENTER
1 8 BAG OM TV-UDBYDERNES LØSNINGER
2
0 KURSER I ”ÆDB” SKABER MERE SNAK PÅ VEJEN
24 KRYDS & TVÆRS
25 LOVE & REGLER
Andelsliv
26MEDLEMSTILBUD
BAG DØRENE
27 BAG DØRENE
30 SPØRG EKSPERTEN
4
20
27
Andelsliv
KURSER I ”ÆDB” SKABER
MERE SNAK PÅ VEJEN
www.abf-rep.dk
3
fokus
TEKST LISE CLEMMENSEN FOTO REDSTAR
Ejendomsmægler Merete Lund Brock er glad for nøgleoplysningsskemaerne, som hun bruger, når en andelsbolig skal sælges.
4 ABFnyt 4 - 2015
fokus
”Næste gang
er det måske dig,
som sælger”
Lovpligtige nøgleoplysningsskemaer hjælper banker
og mæglere med at skabe økonomisk overblik over
en forening til gavn for forbrugerne. Mange sælgere
og købere aner bare ikke, at skemaerne eksisterer.
Det er et problem, mener ABF.
– Nøgleoplysningsskemaerne
skaber mere tryghed for mig
som mægler, men jeg oplever
desværre også, at køberne ikke
spørger efter skemaerne. Jeg
tror simpelthen ikke, at de
ved, at skemaerne eksisterer,
vurderer ejendomsmægler
Merete Lund Brock.
Hun er medindehaver af
mæglerkæden Homes butik i
Sønderborg og sælger løbende
andelsboliger i det sønderjyske. Nøgleoplysningsskemaerne er derfor en del af hendes
hverdag, og den sønderjyske
mægler er ikke i tvivl om, at
skemaerne styrker hendes
arbejde:
– Skemaerne er med til at
reducere fejl, fordi jeg har et
bedre overblik, og det smitter
naturligvis også af på køber,
fordi jeg kan forklare økono-
mien bag køb af boligen med
større ro end tidligere, fortæller Merete Lund Brock.
Forbrugerbeskyttelse
I februar 2014 indførte daværende minister for By, Bolig
og Landdistrikter Carsten
Hansen (S) to obligatoriske
nøgleoplysningsskemaer, som
sælger altid skal udlevere til
potentielle købere; ét skema
for foreningen og ét skema for
den pågældende andelsbolig,
som er sat til salg.
Formålet med skemaerne er
at skabe tryghed og gennemsigtighed på andelsboligmarkedet, for som Carsten Hansen
udtalte til medlemsbladet
ABFnyt i februar 2014:
– Med oplysningerne kan
køber sammenligne forskellige foreninger og finde netop
den andelsbolig, som bedst
muligt matcher hans eller
hendes økonomi. Som noget
helt nyt får køber også adgang
til detaljerede oplysninger om
foreningens belåning.
Grundlæggende handler
skemaerne altså om at beskytte forbrugerne, når de overvejer at købe en andelsbolig og
træde ind i et juridisk, økonomisk og praktisk fællesskab,
som netop er andelstanken og
en unik ejerform.
Derfor bakker ABF’s direktør Jan Hansen også op om det
formål, som skemaerne blev
skabt på:
– Der skal ikke herske tvivl
om, at ABF ønsker at skabe
tryghed og gennemsigtighed
på andelsboligmarkedet til
gavn for forbrugerne. Og
nøgleoplysningsskemaerne
www.abf-rep.dk
5
fokus
Næste gang er det
måske dig, som sælger
din andelsbolig, så husk
som sælger, at du har
pligt til at udlevere de
to skemaer til køber.
Jan Hansen
Direktør i ABF
understøtter de to formål.
Derfor er det også vigtigt, at
sælgere videregiver skemaerne til køber, og at bestyrelsen
fortæller sælger om skemaerne inden da. Ofte findes de på
foreningens hjemmeside, så
det er jo relativt nemt at håndtere, understreger han.
Opbakning i den
finansielle sektor
I Jyske Banks Aarhusafde-
ling er bankrådgiver Tina
Graabæk ansat. Hun arbejder til dagligt med andelsboligsektoren og skal derfor
ofte tage stilling til, om Jyske Bank vil låne penge til
en bankkunde, som ønsker
at købe en andelsbolig i en
bestemt forening.
Tina Graabæk bakker
også op om nøgleoplysningsskemaerne, som hun
vurderer er med til at skabe
tryghed og gennemsigtighed
på andelsboligmarkedet:
– Skemaerne gør det nemmere for bankkunden at overskue foreningens økonomi og
jura, som nu er samlet ét sted,
fx informationer om hvordan
du hæfter for de lån, foreningen
har. Og hvilke lån har foreningen? Har de renteswap, eller
har de fx kun afdragsfrie lån?
Det får du også svar på i skemaet, forklarer hun og fortsætter:
– Jeg er også glad for de
informationer, som følger med
skemaet om fx antallet af boliger i foreningen, hvilket vurderingsprincip der er anvendt
til beregning af andelsværdien, tilskudsbestemmelser og
tilbagekøbsklausuler. Informationer, som hjælper mig som
bankrådgiver, forklarer hun.
Tina Graabæks oplevelse
af nøgleoplysningsskemaerne
bakkes op af ejendomsmæg-
Hvor mange nøgler vil du give nøgleoplysningsskemaerne
ift. at skabe tryghed og gennemsigtighed:
Fakta
Nøgleoplysningsskemaerne gør det super enkelt
at få overblik over en
forening og en bestemt
andelsbolig. Alt i alt er
det en kanon ordning med
skemaerne.
I februar 2014 blev det lovpligtigt,
at sælger af en andelsbolig skal
udlevere to nøgleoplysningsskemaer,
ét skema om foreningen og ét skema
om den pågældende andelsbolig.
Det er bestyrelsen, som skal udfylde
de to skemaer. Formålet er at skabe
tryghed og gennemsigtighed i forbindelse med andelsboligkøb.
Det er blevet mere overskueligt for både bankrådgivere og
købere at gennemskue en forenings økonomi. Og så sparer
jeg tid i hverdagen, fordi jeg
ikke skal finde oplysningerne i
flere forskellige dokumenter.
Læs mere på
Merete Lund Brock
Ejendomsmægler, home Sønderborg
6 ABFnyt 4 - 2015
Tina Graabæk
Bankrådgiver, Jyske Bank Aarhus
WWW.ABF-REP.DK > LOV OG FAKTA >
KØB OG SALG AF ANDELSBOLIG >
NØGLEOPLYSNINGER
ler Merete Lund Brock i
Sønderborg. Hun mener, at
informationerne er brugbare,
også i forhold til at få indblik
i foreningens drift:
– Regnskabsopbygningen
varierer meget fra forening til
forening, og nøgleoplysningsskemaerne viser, om en forening har styr på driften, og det
skaber tryghed, forklarer hun.
Ukendte skemaer
Tina Graabæk oplever ligesom
mægler Merete Lund Brock
også, at kendskabet til nøgleoplysningsskemaerne ikke er
så stort, som hun godt kunne
ønske sig.
– Hvis jeg er i kontakt
med en mægler, får jeg typisk
kun skemaet for foreningen.
Og når jeg er i kontakt med
selvsælgere, får jeg kun skemaet om den enkelte bolig.
Drømmescenariet for mig ville
være, at jeg hver gang, jeg har
et andelsboligsalg, får begge
skemaer, siger hun.
Det er et krav, at sælger
udleverer begge skemaer til
potentielle købere, eventuelle
mæglere og bankrådgivere, så
et andelsboligsalg kan effektueres på et så oplyst grundlag
som muligt. Derfor har ABF’s
direktør også en opfordring til
at alle landets andelshavere:
– Næste gang er det måske
dig, som sælger din andelsbolig, så husk, at du som sælger
har pligt til at udlevere de to
skemaer til køber. Og husk
på, at du måske en gang ud i
fremtiden skifter sælgerrollen
ud med køberrollen, hvis du
vil købe en ny andelsbolig. I
det øjeblik er det din forbrugerbeskyttelse, som er på spil,
så spørg efter nøgleoplysningsskemaerne, opfordrer
Jan Hansen. n
ARKITEKTFIRMAET YDER TEKNISK RÅDGIVNING VEDRØRENDE BL.A:
•
•
•
•
•
•
tag og tagterrasser
facader, vinduer og altaner
badeværelser
trapper
gårdanlæg
tilstandsrapporter og vurderinger af andelsboliger
HUSK
Håndværker-fradraget
gælder kun i 2015!
FRIBORG OG LASSEN A/S
V E S T E R B RO G A D E
124B
1 6 2 0 K Ø B E N H AV N V
Tlf:
33
25
44
00
[email protected]
w w w. f r i b o r g - l a s s e n . d k
Nye låger
- monteret på 1 dag
Skift kun låger,
skuffer, evt. bordplader
efter mål og...
dit køkken bliver
som nyt!
Før
Ring og bestil tid til et
GRATIS hjemmebesøg!
Find din lokale OK ekspert på
WWW.OKKR.DK eller ring T: 30 12 13 14
OK
KØKKENRENOVERING
KØKKEN · BAD · GARDEROBE
Danmarks eneste landsdækkende kæde - Din garanti for tryghed og kvalitet!
www.abf-rep.dk
7
kort nyt
Er du en af de mange andelshavere, som bor i en ældre ejendom
med stukloft, masser af charme og patina? Så går du måske også
hver dag på smukke, gamle og originale plankegulve, som knirker
helt vildt irriterende.
Energifokus hos
andelshaverfolket
På ABF’s facebookside kan du se en video, som viser dig,
hvordan du kan mindske lyden og blive endnu gladere for din
andelsbolig.
Se videoen på
WWW.FACEBOOK.COM/ABF.REP.DK (16.9)
Mange andelsboligforeninger ønsker at energirenovere men
får ikke del i BoligJobordningen. Den er udformet som et
personligt fradrag, og ofte er det foreningen, som sætter
energirenoveringprojekter i gang. ABF ønsker derfor en
tilskudsordning, udtaler ABF’s direktør Jan Hansen til Byggeriets dagblad, Licitationen.
Læs mere på
LICITATIONEN.DK > BYGGERI > NYHEDER (21.9)
Altandrømme
Spar 50.000 kr.
på dit lån
På ABF’s facebookside kan du læse Politikens
historie om Rasmus og Sarah. Det københavnske
par har sparet 50.000 kr. om året på deres
andelsboliglån ved at skifte bank. Hvis du
er i tvivl om, hvor renteniveauet ligger
for tiden, kan du tjekke renten på
andelsboliglån i de forskellige
banker og pengeinstitutter
på mybanker.dk
Så er der gode nyheder til københavnere med altandrømme. Københavns
Kommune vil ensrette sagsbehandlingen, når fx andelsboligforeninger
ønsker at opsætte altaner. D. 11. november er kommunen klar med de nye
retningslinjer, som blandt andet vil gøre det nemmere at ensrette ansøgninger ift. retningslinjer for dagslys og anbefalinger for udformning og placering
af altaner og tagterrasser.
Den 2. maj afholder ABF altanmøde på Frederiksberg i København. Her kan
du blive klogere på beslutningsproces, økonomi og teknisk rådgivning.
Tilmeld dig ABF’s altanmøde
WWW.ABF-REP.DK (FRA DECEMBER)
8 ABFnyt 4 - 2015
Læs Rasmus’ og Sarahs historie på
WWW.FACEBOOK.COM/ABF.REP.DK
BILLIGERE
LÅN
I ANDELSBOLIGEN?
BILLIGERE
LÅN
ANDELSBOLIGEN?
BILLIGERE
LÅN
IIANDELSBOLIGEN?
I Merkur har vi stor erfaring med at yde lån til andelsboliger. Både hvis du står og skal låne til en ny bolig,
I eller
Merkur
har
storerfaring
erfaring
med
ydelån
lån
andelsboliger.
Bådehvis
hvisdudubolig.
stårogog
skallåne
lånetiltillåne
bolig,
I Merkur
har
vivistor
atatyde
tiltilandelsboliger.
står
enennyny
bolig,
hvis
du
bare
vil
havemed
en
billigere
rente
på lånet i dinBåde
nuværende
Viskal
kan
også
dig
penge
eller
hvis
barevil
vilhave
haveenenbilligere
billigererente
rentepåpålånet
låneti din
i dinnuværende
nuværendebolig.
bolig.ViVikan
kanogså
ogsålåne
lånedig
digpenge
penge
til for
eksempel
en
ombygning.
eller
hvis
dudubare
til
for
eksempel
en
ombygning.
til for eksempel en ombygning.
Merkur arbejder som pengeinstitut for et samfund der kan bære langt ud i fremtiden både for
mennesker
ogsom
natur.
Som kundefor
bidrager
du til der
den
omstilling.
Kontakt
os
og få en
uforpligtende
snak.
Merkur
arbejder
sompengeinstitut
pengeinstitut
foretetsamfund
samfund
derkan
kanbære
bærelangt
langt
i fremtiden
både
for
Merkur
arbejder
ududi fremtiden
både
for
Vi
har
afdelinger
i
København,
Aarhus,
Odense
og
Aalborg.
mennesker
og
natur.
Som
kunde
bidrager
du
til
den
omstilling.
Kontakt
os
og
få
en
uforpligtende
snak.
mennesker og natur. Som kunde bidrager du til den omstilling. Kontakt os og få en uforpligtende snak.
harafdelinger
afdelingeri København,
i København,Aarhus,
Aarhus,Odense
OdenseogogAalborg.
Aalborg.
ViVihar
Ring til os på 70 27 27 06
Ringtiltilosospå
på 70
7027
2727
2706
06
Ring
KØBENHAVN
Vesterbrogade 40, 1
KØBENHAVN
KØBENHAVN
1620
København V
Vesterbrogade
Vesterbrogade
40,40,
11
[email protected]
1620
København
1620
København
VV
[email protected]
[email protected]
AALBORG
Bispensgade 16, 1
AALBORG
AALBORG
9000
Aalborg
Bispensgade
Bispensgade
16,16,
11
[email protected]
9000
Aalborg
9000
Aalborg
[email protected]
[email protected]
ODENSE
Mageløs 12, 1 tv
ODENSE
ODENSE
5000
Odense C
Mageløs
1 tv
Mageløs
12,12,
1 tv
[email protected]
5000
Odense
5000
Odense
CC
[email protected]
[email protected]
AARHUS
Sct. Clemens Torv 17, 1
AARHUS
AARHUS
8100
Aarhus
Sct.
Clemens
Torv
Sct.
Clemens
Torv
17,17,
11
[email protected]
8100
Aarhus
8100
Aarhus
[email protected]
[email protected]
viden
TEKST THEA GREGERSEN
FOTO ABF
ANDELSBOLIGFORMEN
TILTRÆKKER JAPAN SKE FORSKERE
Japanske boligforskere har besøgt ABF. De ønsker at lære mere om, hvordan andelsboligen som
boform kan løfte nogle af de udfordringer, det japanske samfund står overfor.
Fællesskab i centrum.
Langsigtede renoveringer af
ejendommen. Og boligløsninger der tager højde for
flere generationer.
Det er blandt andre nogle af de emner, som to japanske forskere, professor
Tsuji Toshikazu og Ph.D. Mai Baba, var
interesserede i at vide mere om, da de
aflagde ABF et besøg.
Det, som de japanske forskere særligt
er interesserede i at vide mere om, er
måden, vi i Danmark har en lang tradition for at tænke i forsvarlig bygningsdrift
og tænke boligen ind i en større helhed,
forklarer ABF’s juridiske chef og advokat, Shalaleh Momeni og fortsætter:
– Det gælder særligt, hvordan vi
inddrager det offentlige i boligsektoren,
og det gælder samarbejdet med kommunerne om byfornyelses- og renoveringsprojekter og mulighederne for at give
nogle befolkningsgrupper, eksempelvis
pensionister, boligydelse.
Japanske udfordringer
I Japan har man ikke samme tradition for at
vedligeholde ejendomme. De blive ofte revet ned og man bygger noget nyt op i stedet
for de løbende renoveringer og byfornyelser, vi i Danmark er vant til. Og på grund af
den tilbagevendende jordskredstrussel er
bæredygtigt byggeri et stort interessefelt.
Samtidig står Japan med en stor demografisk udfordring som et af de lande
i verden med den højeste gennemsnitsalder, fordi japanerne føder få børn og
bliver stadigt ældre. Man har derfor en
stor befolkningsgruppe, man skal finde
bæredygtige boligløsninger til.
Visit på Vesterbro
I den forbindelse har de to japanske forske-
10 ABFnyt 4 - 2015
Japanske boligforskere er sammen med ABF på besøg i A/B Lillefryd i København.
re kigget mod Danmark. Det er fjerde gang,
professor Tsuji Toshikazu besøger Danmark
for at lære mere om danske boligformer.
Og i denne omgang blev det desuden til et
besøg i Andelsboligforeningen Lillefryd på
Vesterbro i København.
A/B Lillefryd er netop et godt eksempel på det fællesskab, der kan opstå
i og omkring en andelsboligforening.
Foreningen er sammen med 15 andre andelsboligforeninger, en udlejningsejendom samt en ejerforening gået sammen
om en fælles baggård. Her er der både
gårdlaug, fælles vaskeri og et genbrugsskur, hvor man kan aflevere de genstande, man ikke selv længere bruger, men
som andre andelshavere kan få glæde af.
– Foreningen Lillefryd har været
igennem tre byfornyelser og har fundet
mange gode løsninger på, hvordan man
som andelshavere kan løse mange af
hverdagens udfordringer i fællesskab.
Det var de meget imponerede over at se,
siger Shalaleh Momeni. n
viden Nøglen til
regnskabet
Kontakt for yderligere
information:
Geertje Engelholm
Afd. leder, Revisor
Direkte: +45 41 96 58 62
E-mail: [email protected]
– for andelsbolig- og ejerforeninger
Vi er specialister i revision, regnskabsudarbejdelse
og rådgivning for andelsbolig- og ejerforeninger mv.
Vi har en tæt kontakt til administratorer, advokater,
penge- og realkreditinstitutter til gavn for vore
kunder. Derfor har mere end 500 af landets
andelsbolig- og ejerforeninger mv. valgt
os som revisor for netop deres forening.
•
•
•
•
•
•
•
Trapperenovering
Linoleum
Tæpper
Epoxy
Fugtspærre
Gulvafslibning
Medlem af BYG
redmark.dk
EKSTRÖM14589
Dirch Passers Allé 76 · 2000 Frederiksberg · Tlf. +45 39 16 36 36 · København | Aarhus | Aars | Aalborg
35 84 02 97
CHR. PEDERSEN & SØN A/S
Klassisk og moderne gulvbelægning siden 1941
www.cpsgulve.dk
Transformervej 21A 2860 Søborg
E-mail: [email protected]
BYGNINGSRENOVERING
35 års erfaring i bygningsrenovering og byfornyelse
Præmieret af Københavns Kommune
Gratis tilstandsvurdering af tag, facader og vinduer
Projektering og styring af renoveringsprojekter
Thorkil Brodersen Arkitekter Aps
Mobil 40866026
www.thorkilbrodersen.dk
[email protected]
Energirenovering
Bæredygtigt byggeri
Termografering
Miljødriftplaner
Byfornyelse
Tagboliger
Trapperenovering
Altaner og tagterrasser
Tag- og vinduesudskiftning
Arkitekter A/S
Svanemosegaardsvej 9A
DK 1967 Frederiksberg C
Tlf +45 35 39 11 99
Fax +45 35 39 40 99
[email protected]
www.plan1.dk
arkitekter maa / par
www.abf-rep.dk 11
t
y
n
abf
Kontingent
og forsikringer
I løbet af oktober måned sender ABF’s sekretariat
kontingentopkrævning og forsikringsopkrævninger til
medlemsforeninger.
Når I modtager opkrævningen, må I gerne tjekke om
antal andelshavere på opkrævningen også svarer til
det faktiske antal.
Foreningsmail
I år stiger kontingentet fra 188 kr. til 190 kr. pr. andel.
Forsikringspriserne er uændrede.
ABF afholder også kurser i forsikringer, hvor I kan blive
klogere på foreningens forsikringsbehov.
Et vigtigt budskab kan ikke siges for mange gange. Det gælder også
opfordringen til at oprette en fælles foreningsmail.
Tilmeld dig kurset forsikringer
ABF anbefaler, at foreningen har en foreningsmail, som alle bestyrelsesmedlemmer har adgang til. Det sikrer en nemmere overgang i forbindelse med nye medlemmer og en mere smidig, daglig drift.
Hvis foreningens adresse har været knyttet op på et tidligere medlem
af bestyrelsen, så husk at informere offentlige myndigheder, såsom
kommunen og CVR-registret. Det gælder dog ikke de foreninger, som har
fast adresse hos fx administrator eller i deres bestyrelseslokale/-kontor.
Husk at give ABF besked omkring formandsændringer og eventuel ny
mail og postadresse. Du kan skrive til os på [email protected], ringe på
33 86 28 30 eller taste selv på abf-rep.dk > Log in.
WWW.ABF-REP.DK > AKTIVITETER
Favoritter
på Facebook
Ønsker du information om andelsboligområdet, kan du ”synes
godt om” ABF’s facebookside og få opdateringer med nyheder,
information og viden.
Referat fra din
kredsgeneralforsamling
ABF’s 11 kredse har afholdt deres årlige kredsgeneralforsamlinger. Her blev andelsboligsektoren debatteret, og
deltagerne fik indblik i de seneste 12 måneders arbejde i
ABF.
Nye medlemmer blev valgt ind i kredsbestyrelserne, mens
andre sagde farvel.
I løbet af november måned bliver referaterne fra de enkelte kredsgeneralforsamlinger lagt på ABF’s hjemmeside.
Læs dit referat på
ABF-REP.DK > OM ABF >
ORGANISATION > KREDSE
Tre af efterårets populære opdateringer har været:
• Boligmarkedet får familier til at flytte fra storbyerne (6. oktober)
• Nye betingelser fra DONG Energy (2. oktober)
• Andelsboligforeninger har øje på vedligeholdelsesdagsordenen (21. september)
Få viden på
WWW.FACEBOOK.COM/ABF.REP.DK
FÅ BESØG AF ABF
Er du en af de mange nye andelshavere rundt om i landet? Eller har jeres forening fået udskiftning i bestyrelsen på sidste generalforsamling?
Hvis ja, så er det muligt at booke en lokal ABF-repræsentant, som kommer ud i netop jeres forening og
fortæller om ABF, om livet som andelshaver og hvad I
kan bruge ABF til.
Jeres bestyrelse skal blot kontakte ABF’s sekretariat og
booke et møde, så sørger vi for, at der kommer en lokal
ABF-repræsentant ud til jer.
Kontakt ABF på [email protected]
eller ring på 33 86 28 30.
12 ABFnyt 4 - 2014
Peter Maler A/S
Garanti for godt håndværk
Peter Maler A/S er blevet
totalentreprenør, og vi kan
nu påtage os alle former for
arbejde i Deres forening.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Murerarbejde
Tømrerarbejde
VVS-arbejde
Blikkenslagerarbejde
Malerarbejde
Elarbejder
Kloakarbejde
Gulvarbejde
Snedkerarbejde
Rådgivning
Ring til Peter Maler A/S 3810 3280
www.peter-maler.dk
Godthåbsvænget 14A, 2000 Frederiksberg, telefon 3810 3280
Spar penge med
rettidig rådgivning
AI yder teknisk rådgivning vedr.:
•
Bygningsrenovering - facader, vinduer og tag
•
Lejlighedsvurdering og vedligeholdelsesplaner
•
Energirenovering, -screening og -optimering
•
Rådgivning vedr. VVS, afløb og konstruktioner
•
Gårdanlæg, anlæg og grønne områder
•
Vandafledning og fugtsikring
•
Nye altaner og tagterasser
Se eksempler på bæredygtigt byggeri og intelligent arkitektur på www.ai.dk
LINDEVANGS ALLÉ 6, 4 SAL
2000 FREDERIKSBERG
TLF: 33 31 33 31
FAX: 33 23 28 40
E-MAIL: [email protected]
WWW.ABILDHAUGE.DK
BYGNINGSRENOVERING
NYBYGGERI
-
-
BYGNINGSKONSTRUKTIONER
DRIFT & VEDLIGEHOLD
TILSTANDARAPPORTER
-
ANDELSLEJLIGHEDSVURDERINGER
-
BYGGESTYRING
BYGNINGSINSTALLATIONER
-
BYGHERRERÅDGIVNING
www.abf-rep.dk 13
tema
TEKST THEA GREGERSEN
TEGNING NIELS POULSEN
TEMA: TV-PAKKER
Danskere streamer i stigende grad serier og film over computeren i stedet for at tænde
for tv’et, og tre ud af fire oplever, at de betaler for tv-kanaler, de ikke bruger. Hvad betyder denne udvikling for foreningerne, som oftest har en fælles tv-løsning, alle andelshaverne betaler til?
Tag med til en forening på Østerbro i København, der kender til denne problematik, og
som ønsker at imødekomme de forskellige behov, andelshaverne har, og læs om tv-udbydernes løsninger for andelsboligforeningerne.
Skræddersyede
tv-pakker i foreningen
Måden, vi ser tv på, er under forandring. Vi har vidt forskellige ønsker til kanaler
og tv-pakker, og det giver særlige udfordringer i andelsboligforeningerne.
På 2. sal bor Anders. Han skælder
hver weekend
lystigt ud på tv’et
og zapper rundt fra kanal til
kanal, når der spilles fodboldkampe i alle de europæiske
ligaer. Nedenunder bor Maria,
som slet ikke har et tv, men
som på sin bærbare computer
streamer sine yndlingsserier og
-film på tjenester som Netflix og
HBO. Søren og Mette derimod,
som har boet i stueetagen i 20
år, vil bare gerne se nyhederne
og fredagsunderholdning på
DR1 og TV2 nyhederne, som de
altid har gjort.
Vores tv-vaner er langt fra
de samme. Det mærker man
14 ABFnyt 4 - 2015
også i andelsboligforeningen
på Petersborgvej på Østerbro,
hvor Grethe Dehn er bestyrelsesformand.
Nye andelshavere har
nye behov
- Vi oplever, at behovene i
samme opgang er vidt forskellige. Nogle siger, at de slet ikke
er interesserede i en tv-pakke.
Andre vil have mange flere
kanaler. Førhen skulle vi jo alle
se det samme tv. Vi havde blot
to kanaler, så ønskerne var jo
ikke så forskellige som nu.
Foreningen har et etstrengs-system gennem udbyderen YouSee, hvor de alle
modtager de samme kanaler.
Men Grethe har bidt mærke i,
at når de får nye andelshavere ind i foreningen, sker
det oftere end førhen, at de
spørger efter, om de kan
undlade at betale for tv-afgiften, fordi de bare bruger deres
computer og måske slet ikke
har et tv. ”Der er kommet en
ny måde at se tv på”, som
hun siger, og det kan skabe
problemer.
Denne tendens bekræftes
også af en undersøgelse, som
Forbrugerrådet Tænk lavede
tidligere i år. Her undersøgte
Forbrugerrådet danskernes
tv-vaner og –behov og resultatet var, at tre ud af fire danskere oplever, at de betaler for
flere kanaler, end de har brug
for, og cirka halvdelen af de
adspurgte svarer, at de er utilfredse eller meget utilfredse
med muligheden for at vælge
de tv-kanaler, de ønsker.
AB Petersborgvej på Østerbro er en lille forening på
blot 29 andele, og de kender
hinanden godt. Derfor ønsker
Grethe Dehn som formand
også at vise hensyn til de
beboere, som spørger efter, om
de kan undlade at betale til
den fælles tv-løsning.
Som det er i øjeblikket, vil
det betyde, at tv-afgiften så vil
stige for de andre andelshavere. De har derfor haft emnet
oppe at vende på en general-
tema forsamling og været i kontakt
med ABF.
– Vi synes jo ikke, man
som andelshaver skal være
tvangsindlagt til at betale for
tv, når man slet ikke har et
eller ikke rigtigt bruger det.
Men på den anden side er det
også uretfærdigt, hvis andres
bolig- og tv-afgift skal stige,
bare fordi de vil fortsætte med
at se tv, siger hun.
Særlige udfordringer for
andelsboligforeningerne
TV-pakkerne og den dertil hørende tv-afgift er et emne, som
ABF’s medlemsrådgivning ofte
får henvendelser om.
– Vi har mange eksempler
på foreninger, der gerne vil
gå mod mere skræddersyede
løsninger. Mange laver en
ordning, hvor alle betaler for
grundpakken, og den enkelte
andelshaver derudover kan
betale fuld pakke eller købe
yderligere kanaler skræddersyet efter eget behov, forklarer
juridisk chef og advokat i
ABF, Shalaleh Momeni:
I forhold til at skræddersy
løsningerne yderligere, som
mange i disse år efterspørger,
kommer mulighederne meget
an på hvilken ordning, leverandør og type anlæg, man
har, siger hun og uddyber:
– De foreninger, der har
vedtaget en fælles løsning,
kan principielt fastholde, at
www.abf-rep.dk 15
tema
Grethe Dehn ønsker individuelle tv-pakker i sin forening frem for en fællesaftale.
andelshavere skal betale. Oprindeligt har mange foreninger
haft et såkaldt sløjfeanlæg,
hvilket tidligere betød, at man
ikke kunne frakoble enkelte
fra anlægget.
Men mange foreninger
har nu skiftet til et system,
hvor alle betaler til en
grundpakke i stedet for som
tidligere til en fuld pakke.
Her kan tv-udbyderen, fx
YouSee, fastholde, at alle
skal betale.
Foreninger med gamle
ordninger kan så at sige
tvinge andelshavere til at
betale for den pakke, man
er blevet enige om. Det være
sig enten en stor eller lille
pakke, alt afhængig af hvad
16 ABFnyt 4 - 2015
man på generalforsamling er
blevet enige om.
Indgår man derimod nye
aftaler med en ny kabling
eller leverandør, kan foreningen bedre understøtte nogle
andelshaveres ønske om ikke
at være en del af fællesordningen, forklarer hun.
– YouSee giver i visse
tilfælde lov til, at andelshavere kan framelde sig. Men
kun ned til et minimum antal
andelshavere, der varierer fra
ejendom til ejendom, fordi det
ellers bliver ret ufordelagtigt
for dem økonomisk set, siger
Shalaleh Momeni.
På Østerbro ærgrer Grethe
sig over den manglende fleksibilitet i udbydernes tv-pak-
ker. Hun håber på, at hun i
fremtiden kan få tilbudt en
løsning, der tager hensyn til
alle andelshavernes tv-behov,
og som samtidig ikke ødelægger foreningens økonomi:
– Det ville være det
bedste, hvis vi kunne finde
en løsning, hvor man kunne
udelades fra at betale til det
tv, man ikke ser, uden at andre
skal opkræves mere i tv-afgift,
og hvor vi samtidig ikke skal
have for stor en udgift til at
lægge vores anlæg om, siger
Grethe. n
TEMAET FORTSÆTTER
PÅ SIDE 18.
LÆS OGSÅ LEDEREN, SIDE 2
Fakta
Tv-afgiften for levering
af programmer betaler
andelshaverne ved siden
af boligafgiften. Anlægsudgiften betales over
boligafgiften.
I forhold til overdragelse
udgør den enkelte andelshavers til- og fravalg i
forhold til tv-kanaler ikke
et stort problem. Køber
binder i forbindelse med
overdragelse sig kun til
de fællesordninger, som
foreningen er indgået i.
Gratis ABF-arrangementer
- for alle andelshavere
Vestsjælland
SKYD PÅ JURISTEN
[Vordingborg]
EFFEKTIVT
BESTYRELSESARBEJDE
[Sorø]
SKAB BESPARELSER
[Holbæk]
TIPS TIL AT SÆLGE
DIN BOLIG
[Sorø]
2016
APRIL
2016
APRIL
2016
VEDLIGEHOLDELSE
AF EJENDOMMEN
[København]
TIDEN FØR OG
EFTER SKYBRUD
[København]
ALTANER
[Frederiksberg]
2016
FEBRUAR
2016
MARTS
2016
APRIL
2016
MAJ
2016
2016
FEBRUAR
2016
APRIL
2016
SKAB BESPARELSER
[Odense]
JANUAR
[Aarhus]
2016
SKAB BESPARELSER
FEBRUAR
[Randers]
2016
MARTS
2016
APRIL
2016
MARTS
2016
APRIL
2016
Vestjylland
ENERGIBESPARELSER/
SOLCELLEREGLER/
ENERGIMÆRK. [Viborg]
DET VIGTIGE EL- OG
VVS-TJEK
[Herning]
FEBRUAR
2016
MARTS
2016
SKYD PÅ
SPECIALISTEN
[Næstved]
K
NG
MAJ
2016
Nordsjælland
EFFEKTIVT
BESTYRELSESARBEJDE
[Hillerød]
TIPS TIL AT SÆLGE
DIN BOLIG
[Hillerød]
FEBRUAR
2016
APRIL
2016
MAJ
2016
Sydjylland
DET VIGTIGE ELOG VVS-TJEK
[Rødekro]
2016
SKAB BESPARELSER
FEBRUAR
[Vejen]
2016
EFFEKTIVT
BESTYRELSESARBEJDE
[Fredericia]
JANUAR
MARTS
2016
APRIL
2016
Sydsjælland
TIPS TIL AT SÆLGE
DIN BOLIG
[Nykøbing F.]
VEDLIGEHOLDELSE
AF EJENDOMMEN
[Rønne]
VEDLIGEHOLDELSE
AF EJENDOMMEN
[Hillerød]
Fyn
BESØG
CHRISTIANSBORG
[København]
SKYD PÅ JURISTEN
TÆNK ENERGIRENOVERING I VEDLIGEHOLDELSEN [Aarhus]
DET VIGTIGE ELOG VVS-TJEK
[Aalborg]
VEDLIGEHOLDELSE
AF EJENDOMMEN
[Odense]
Østjylland
ENERGIBESPARELSER/
SOLCELLEREGLER/
ENERGIMÆRK. [Horsens]
VEDLIGEHOLDELSE
AF EJENDOMMEN
[Aabybro]
JANUAR
MAJ
Hovedstaden
DET VIGTIGE
EL- OG VVS-TJEK
[København]
TIPS TIL AT SÆLGE
DIN BOLIG
[Aalborg]
ELDI
Bornholm
Nordjylland
MARTS
HUS
T IL M
FEBRUAR
2016
MAJ
2016
Midtsjælland
SKYD PÅ JURISTEN
FEBRUAR
[Køge]
2016
SKYD PÅ SPECIALISTEN
[Roskilde]
VEDLIGEHOLDELSE
AF EJENDOMMEN
[Ringsted]
TAG DIN NABO MED OG TILMELD JER PÅ
ABF-REP.DK FRA DECEMBER
MARTS
2016
APRIL
2016
tema
TEKST THEA GREGERSEN
Bag om TV-udbydernes
Hvad gælder for
Danskerne efterspørger skræddersyede tv-løsninger, hvor de kun betaler for de kanaler, de ser.
Og flere udbydere melder sig på banen med nye løsninger, men gælder løsningerne også andelsboligforeninger? Det har ABFnyt spurgt kommunikationskonsulent i Stofa, Henrik Eske, samt direktør
i YouSee, René Brøchner om.
”Vores nye pakke kan
andelshavere også benytte”
Fra nytår lancerer Stofa en ny pakke, MitTV, hvor de lægger op til, at forbrugerne
kan vælge mellem alle kanaler og nøjes med at vælge det antal og den sammensætning af kanaler, de selv ønsker at se og betale for.
Kommer Stofa i den forbindelse også til at tilbyde
andelsboligforeningerne en løsningsmodel, der
tager hensyn til forskellige TV-behov og -ønsker
internt i en forening?
MitTV er en løsning, vi tilbyder til alle eksisterende
kunder i Stofa, så ja, det gælder også andelsboliger,
hvis man i foreningen bliver enige om at skifte den
eksisterende pakke hos Stofa ud med modellen MitTV.
Derefter vil hver enkelt andelshaver selv kunne bestemme, hvor mange og hvilke kanaler, han eller hun vil
modtage og betale for.
Vil helt frit valg af kanaler blive dyrere?
Det skulle helst ikke blive dyrere pr. kanal, end hvis
man vælger en pakke. Men det er klart, at hvis man
vælger tre sportstunge kanaler frem for den lille pakke
med mange billige programmer og kanaler i, så vil det jo
være dyrere på baggrund af sportsrettighederne alene.
18 ABFnyt 4 - 2015
Kræver det en stor omlægning af det eksisterende tv-anlæg at ændre sit abonnement til den nye
ordning?
Det kommer ikke til at kræve særlige omlægninger af
anlægget, men det kræver selvfølgelig de normale
løbende justeringer og opgraderinger af anlægget, som
vi også råder andre kunder til.
Hvis nogle andelshavere i en forening generelt
ønsker at framelde sig jeres løsninger, bliver det så
dyrere for resten af andelshaverne?
Det er klart, at prisen ændrer sig, hvis nogle andelshavere ikke ønsker at betale deres tv-afgift. Foreningen
har jo samlet set forhandlet sig frem til en billig, kollektiv aftale, så ja, det kan blive dyrere at få en tv-pakke gennem os, hvis nogle andelshavere melder sig ud.
tema løsninger:
andelshavere?
”Vi har allerede fleksible
løsninger for andelshaverne”
Det TDC-ejede YouSee er landets største udbyder af tv-pakker. De slår sig op på
fleksible løsninger til kunderne, men har de et modsvar til Stofas nye pakke?
Har I tænkt jer at forsøge at matche Stofas nye
pakke med skræddersyede kanaler?
Vi kan ikke kommentere på et produkt, vi ikke kender
indhold, prissætning og vilkår på. YouSee har allerede i dag fleksible løsninger. Den enkelte andelshaver
kan købe kanaler enkeltvis eller selv sammensætte
kanalerne i sin TV-pakke ud over de kanaler, der ligger i
grundpakken.
Er det realistisk at lave et helt frit valg i andelsboligforeninger, hvor hver andelshaver kun betaler
for sit reelle forbrug af kanaler?
Det er op til den enkelte andelsboligforening at
beslutte, hvilken model de ønsker at indkøbe TV
igennem. De kan vælge en kollektiv model, hvor alle i
foreningen aftager samme produkt, eller en model med
mulighed for individualiserede kanalsammensætning
for den enkelte andelshaver lig beskrivelsen ovenfor.
Men en reel afregning af TV-forbrug i forhold til tid
brugt på TV-sening er ikke en mulig model for nuværende.
Vil helt frit valg blive dyrere?
Mængderabat gør sig også gældende ved indkøb af TV.
Hvis man køber kanalerne enkeltvis, så bliver de dyrere
end, hvis man køber dem samlet som del af en pakke
med flere kanaler.
Hvis nogle andelshavere i en forening framelder
sig jeres løsninger, bliver det så dyrere for resten i
foreningen?
Prissætning for de enkelte foreninger afhænger af en
forhandling ift. indhold og inkluderede services. Denne
prissætning er defineret ved mængderabat, så ved en
lavere tilslutningsrate kan det føre til, at mængderabat reduceres og derved højere priser for de tilbageværende.
www.abf-rep.dk 19
andelsliv
TEKST JAKOB KEHLET
Kurser i ”ÆDB”
skaber mere
snak på vejen
”Ældre Data Behandling” kalder Andelsboligforeningen Hjerting Bypark de kurser, der har
gjort beboerne mere fortrolige med computeren
– og hinanden.
– Det var Violets idé. Hun
er fuld af gode ideer, siger
Erling Schou Simonsen, der
er formand for Andelsboligforeningen Hjerting Bypark.
– Jeg har en computer, men ikke så
mange at spørge til råds, forklarer Violet
Christensen om baggrunden for hendes
forslag, der i foråret førte til, at der to
gange om ugen blev arrangeret kurser i
ÆDB – som foreningen kalder EDB-kurserne for ældre - i andelsboligforeningens fælleshus.
Violets idé udsprang af, at der var for lidt
aktivitet i andelsboligforeningens fælleshus.
Det blev højest benyttet to-tre gange om året,
og derfor greb Erling Schou Simonsen og en
anden beboer i andelsboligforeningen, Orla
Dalgaard, Violets idé. De er begge pensio-
20 ABFnyt 4 - 2015
nerede elektrikere og underviser desuden i
EDB på Ældre Sagens kurser.
De kontaktede en række lokale firmaer
med tilknytning til andelsboligforeningen
– for eksempel håndværkere – og spurgte,
om de havde aflagt EDB-udstyr, som de
ville donere til andelsboligforeningen.
I dag står der fire stationære computere
med skærme og en printer på bordene i
fælleshuset, og på væggen hænger en lidt
større fladskærm, som også er doneret til
foreningen, og som kan bruges til at vise
computer-fif for en større gruppe.
Udtjent – men køreklart udstyr
Udstyret fra donorerne var udtjent og ville sikkert være endt på genbrugspladsen,
hvis ikke Erling og Orla havde henvendt
sig.
FOTO RED STAR
andelsliv Kursisterne får også mulighed for at lære, hvordan en iPad fungerer. Her er det Ruth Dam, der har fat i tabletten.
andelsliv
Det er ikke tidsspilde at bruge computeren til at lægge en kabale, understreger Orla Dalgaard. Spil er med til at opøve kursisternes evne
til at styre musen.
– Vi har haft fingrene langt nede i
maskinerne for at gøre dem køreklare. Det
er ikke verdens hurtigste maskiner, men
det er faktisk en fordel, for kursisterne er
heller ikke så hurtige, siger Erling Schou
Simonsen.
Udsagnet får et grin med på vejen af
de to kursister, der i dag er mødt op.
Foruden Violet Christensen har Ruth
Dam også sat sig til tastaturet.
De betaler 50 kroner per gang for undervisningen, men så får de også én-til-én
instruktion af enten Orla eller Erling, og
pengene går ubeskåret til vedligehold af
udstyret. Indtil videre har der kun været
udgifter for 265 kroner til indkøb af nye
musemåtter.
Kursisterne bestemmer selv, hvad
de ønsker at lære, og de fleste vil vide,
hvordan de bedre skaber struktur på
computeren.
– Det handler meget om billeder – dels
hvordan de redigeres, men også hvordan og hvor de bedst kan gemmes – og
findes frem igen, forklarer Erling Schou
Simonsen, der også har lært kursisterne
22 ABFnyt 4 - 2015
at gemme filerne i skyen gennem gratistjenesten bix.com, så billeder og andet
værdifuldt materiale ikke forsvinder, selv
om computeren skulle bryde sammen.
– Jeg har også fået styr på at bestille
billetter hos DSB, forklarer Ruth Dam,
der lige nu slapper af med en syvkabale
på skærmen, uden at hun af den grund
behøver være bange for spydige bemærkninger fra instruktørerne.
– Det er faktisk rigtig god musetræning
at lægge kabale, forklarer Orla Dalgaard.
Tålmodighed og gentagelser
Det kræver en del tålmodighed at undervise kursisterne, der alle er oppe i årene
og derfor ikke har så nemt ved at huske
alle detaljerne.
– Mange af de ældre er nervøse for at
komme til at gøre noget forkert, og derfor
skal en manøvre ofte gentages fire-fem
gange, inden den sidder fast i hukommelsen, forklarer Erling Schou Simonsen.
Seks personer fra andelsboligforeningens 14 boliger har indtil videre deltaget i
kurserne, og ud over mere teknisk indsigt
og øget brug af fælleshuset, så har initiativet også skabt mere snak over hækken.
– Jeg kan høre, at der er mere gang i
computersnakken nu, konstaterer Erling
Schou Simonsen, der håber, at initiativet
vil profilere andesboligforeningen som en
aktiv forening.
Fire andelsboligforeninger i nabolaget
har lige fået en invitation til at deltage i
ÆDB-undervisningen i efteråret, og nu
går overvejelserne på, hvordan naboerne
trækkes til huse.
- Måske skulle vi arrangere et åbent
husarrangement, foreslår Violet Christensen.
– Fremragende idé – endnu en af de
gode fra Violet, lyder det anerkendende
fra Erling Schou Simonsen. n
LÆS MERE OM FORENINGEN PÅ:
HJERTINGBYPARK.DK
Det er sikkerhedsdøren, der holder
tyvene væk, ikke låsen.
Det er vigtigt med en god lås, men det, som
stopper indbrudstyven, er en dør, der er svær
at bryde igennem. Stålplade i flere lag,
hageformede stålnokker og låserigler i både
for- og bagkant af dørbladet gør det næsten
umuligt at forcere en Daloc sikkerhedsdør.
At Daloc sikkerhedsdøre derudover både er
fleksible og elegante skyldes, at dørenes design
og modstandsdygtighed er resultatet af
intelligente og gennemtænkte sikkerhedsdetaljer kombineret med de materialer,
de er konstrueret af.
Stort projekt? Vore erfarne og professionelle
montører udskifter døren til en lejlighed på
under en halv dag.
Gå ind på Daloc.com (eller scan
QR-koden) og læs mere.
Sikkerhedsdøre
krydsord
EDDERKOP
Følg ABF på
facebook.com/abf.rep.dk
og få nyheder og information
om andelsboligområdet
FRANSK DYREVENTIFRISURE
Ø
FLOKKE
LATOREN
SJUSK
10
BLOMST
BORERIG
8
STEAK
SNYLTER
DEBET
5
FESTTØJ
NATRIUM
ANES
LANG- 6
SOMME
DYR
NEGEV
OG
SAHARA
SERVICE
SPORT
TONE
4
STRYGER
PLI
1
HARSK
ALLERGIEN
TABURETTEN
SAND
GLÆDE
DELFIN
7
ANSEELSE
ÅNDEHULLET
HÆRGET
3
FLOD
SKYNDT
SIG
DESSERT
AFKØLET
BAKSE
9
6
11
POESI
2
ØJEDEL
VINDERNE FRA SIDSTE NUMMER:
Gitte Lærkesen, 2850 Nærum
Frede Nielsen, 6400 Sønderborg
Else Laursen, 5250 Odense SV
LØSNINGSORD I SEPTEMBER-NUMMERET VAR ”BEST YRELSE”.
INDSEND DETTE NUMMERS LØSNINGSORD SENEST 1. JANUAR 2016
OG VÆR MED I KONKURRENCEN OM LÆKKER CHOKOLADE.
KUN ÉN BESVARELSE PR. HUSSTAND.
LØSNING:
NAVN:
ADRESSE:
POSTNR. OG BY:
KUPONEN SENDES TIL: ABF, VESTER FARIMAGSGADE 1, 8. SAL, 1606 KBH V.
ELLER TIL [email protected] MÆRKET “LØSNING KRYDS OG TVÆRS”.
HUSK AT SKRIVE DIN POSTADRESSE I MAILEN.
24 ABFnyt 4 - 2015
love & regler Brug rådgivningen
ved dødsboer
ABF’s medlemsrådgivning modtager løbende henvendelser fra foreninger, som har spørgsmål omkring håndteringen af dødsboer.
Dødsbo-behandling varierer i forhold til, hvilken type
dødsbo, der er tale om. Så husk, at jeres bestyrelse altid
kan ringe til rådgivningen og få vejledning i forhold til
netop jeres forening.
ABF afholder også kurser i dødsboer.
Brev fra DONG Energy
En række andelshavere og bestyrelser i hovedstadsområdet
har modtaget et brev fra energiselskabet DONG Energy vedrørende stikledninger.
Henvendelsen handler om, at der pr 1. januar 2016 gælder
nye betingelser for aftalerne. DONG giver med henvendelsen
mulighed for enten at fortsætte eller opsige aftalerne.
Læs ABF’s anbefalinger til andelshavere og bestyrelser her
WWW.ABF-REP.DK > NYHEDER 2. OKTOBER
Tilmeld jer kursus i dødsboer på
Forsikringspolicer
ABF’s medlemsrådgivning er blevet gjort opmærksom
på, at der er et forbehold i forsikringspolicerne hos de
andelsboligforeninger, der har tegnet bestyrelsesansvarsforsikring gennem Codan.
Forbeholdet går ud på, at hvis der opstår skader i
forbindelse med sager om enten belåning eller overdragelse, skal man over for Codan kunne dokumentere, at
foreningen har anvendt professionel rådgivning i form
af en revisor, advokat eller administrator.
Forbeholdet i policen kan udgøre et problem for de
selvadministrerende foreninger og for de foreninger,
som måske har en administrator, der ikke tager sig af
handler. Og i værste fald vil det komme til at betyde, at
medlemmer kan risikere ikke at være dækket i tilfælde
af, at der sker skader i forbindelse med overdragelse
eller belåning, siger hun.
Hvis ikke Codan fjerner forbeholdet fra betingelserne,
anbefaler ABF de medlemmer, der har tegnet bestyrelsesansvarsforsikring hos Codan at tegne forsikring i et
andet selskab.
Læs mere på
WWW.ABF-REP.DK > NYHEDER (6. OKTOBER)
Nøgleoplysningsskema
under Erhvervsstyrelsen
I forbindelse med at Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
(MBBL) blev nedlagt, blev Andelsboligloven og derved også
nøgleoplysningsskemaerne underlagt Erhvervsstyrelsen.
Hjemmesiden andelsboliginfo.dk og telefonnummeret
33 92 29 00 fungerer stadigvæk som hidtil.
Erhvervsstyrelsen anbefaler, at andelsboligforeningerne sender e-mails ved spørgsmål til [email protected]
Alle e-mails bliver besvaret, der skal blot påregnes længere
svartider.
Valuar Vurdering
med udgangspunkt i en vurdering
af Andelsboligforeningens handelsværdi!
Kr. 15.000,(inkl. moms)
30% Rabat ved genvurdering!
Erik Jacobsen
Ejendomsmægler MDE, Valuar
Tlf. 32 55 59 00
www.valuarvurderinger.dk
[email protected]
EKSTRÖM14588
WWW.ABF-REP.DK > AKTIVITETER
www.abf-rep.dk 25
medlemstilbud
MEDLEMSTILBUD
-SÆLG SELV DIN ANDELSBOLIG
Som medlem af ABF får du 20%
rabat, når du opretter en annonce på
Boliga Selvsalg. Annoncen bliver
automatisk vist på boliga.dk
- Danmarks førende boligsalgsportal.
Læs mere på abf-rep.dk
ABF’S FIRMAGUIDE
- hjælpen er nær
På ABF’s hjemmeside abf-rep.dk finder
du ABF’s firmaguide.
Firmaguiden giver dig adgang til en lang
række professionelle aktører på andels
boligområdet, og der kommer hele tiden
nye kategorier og firmaer til.
Elevator
Fald
Banstkammer
Næste gang du mangler professionel
hjælp, som andelshaver eller besty
relsesmedlem, så tjek ABF’s firmaguide
– hjælpen er nær.
Maler
Valuar
ler
Affaldsskju
or
Reevvæis
relse
ad
B
t
n
le
u
Energikons
tor
ce
vi
er
m
Ad inVuisrdterrinagsmand
Ejendomss
Forsikring
Altan
ægler
Ejendomsm
Advogeknaiøtr
døre
Vinduer &
ni
IT & telefo
26 ABFnyt 4 - 2015
Arkitekt
In
Gratis ABF-arrangementer
- for alle andelshavere
Sted: Køge
ERFA-MØDE OM
FORENINGSARBEJDE
ELD
K
IN G
Sydjylland
Midtsjælland
LIVET SOM
ANDELSHAVER
HU S
T IL M
NOVEMBER
18
ONSDAG
DECEMBER
02
ONSDAG
SKYD PÅ
JURISTEN
NOVEMBER
Sted: Rødekro
MANDAG
LIVET SOM
ANDELSHAVER
Sted: Løgumskloster
23
DECEMBER
07
MANDAG
Sted: Roskilde
Nordjylland
Fyn
FOREBYG
INDBRUD
NOVEMBER
Sted: Odense
TIRSDAG
17
Sted: Sorø
NOVEMBER
Sted: Aalborg
MANDAG
23
TAG DIN NABO MED
OG TILMELD JER PÅ:
Vestsjælland
SKYD PÅ SPECIALISTERNE
ERFARINGSUDVEKSLING
DECEMBER
ABF-REP.DK > AKTIVITETER
MANDAG
her tilmelder du jer
07
TEKST MAJKEN S. ELIASEN
andelsliv FOTO BAGHUSET
BAG DØRENE
ABFnyt besøger A/B Østerbro
84 & Islandsgade 2-4 i Aalborg
og ringer på for at finde ud af,
hvem der gemmer sig bag dørene.
Navn og alder:
Jonas Wibert, 29 år.
Hvad laver du til daglig?
Civilingeniør.
Hvorfor bor du i andelsbolig?
Jeg købte den, da jeg startede
med at studere. Jeg kiggede
på lejligheder i Aalborg, og det
kostede det samme, uanset om
det var leje eller eje. Så endte det
med at blive en andelsbolig, for
jeg havde en ven, der talte varmt
om det.
Hvor mange år har du boet i
foreningen?
Ni år.
Fortæl noget om dig selv, som
dine naboer ikke ved?
De ved nok ikke, at jeg på et
tidspunkt har været medlem af
Aalborg Curling Klub i et halvt
års tid.
Hvad er det bedste ved at bo i
din forening?
Det er, at jeg ved, hvem der bor her.
Når jeg tager afsted om morgenen,
hilser alle på hinanden. Der er en
tryghed i det.
Hvad er dine ønsker for foreningen i fremtiden?
Jeg håber, den bliver ved med at
køre lige så godt, som den gør nu.
I bestyrelsen er der blevet gjort
rigtig meget for at sikre den økonomiske stabilitet i foreningen.
Navn og alder:
Lonna Romme, 57, og Ida Romme,
19 år.
Lonna: Jeg har fem børn og en del
børnebørn, så når de er på besøg,
er der lidt trangt i de tre rum.
Hvad laver I til daglig?
Lonna: Jeg arbejder som specialkonsulent, og Ida går i gymnasiet.
Hvad er det bedste ved at bo i
jeres forening?
At vi lærer hinanden at kende. Vi
laver også ting sammen i årets
løb, hvilket er medvirkende til,
at vi lærer hinanden at kende og
ved, hvem der bor i de forskellige
opgange.
Hvorfor bor I i andelsboligforening?
Vi er flyttet fra land til by og
skulle overveje, hvordan vi skulle
bo – om vi skulle eje eller leje. Vi
fandt hurtigt ud af at vælge en
andelsbolig, fordi det er forholdsvist ukompliceret økonomisk.
Hvor mange år har I boet i foreningen?
I knap to år.
Hvad er jeres ønsker for foreningen i fremtiden?
Jeg håber, vi bliver ved med at
holde den samme økonomiske
standard. Det giver tryghed, både
når man flytter ind, men også når
man bor her, for det er jo en slags
opsparing, man laver.
Fortæl noget om dig selv, som
dine naboer ikke ved?
www.abf-rep.dk 27
andelsliv
Navn og alder:
Kirstine Kragelund, 21 år, og
Christian Justesen, 23 år.
Navn og alder:
Cecilie Rønnow Bundgaard, 21 år.
Hvad laver du til daglig?
Jeg er jordemoder-studerende.
Hvorfor bor du i andelsboligforening?
Jeg kiggede på lejligheder i
Aalborg og fandt tilfældigvis den
her, der kostede det halve af en
ejerlejlighed, så det gav helt vildt
god mening, når jeg skulle flytte
hjemmefra, at jeg både havde
en investering og et dejligt sted
at bo.
Hvor mange år har du boet i
foreningen?
Jeg overtog lejligheden i juni
2014.
28 ABFnyt 4 - 2015
Fortæl noget om dig selv, som
dine naboer ikke ved?
Jeg vil gerne have vildt mange
børn. Et halvt fodboldhold.
Hvad er det bedste ved at bo i
jeres forening?
Jeg er glad for det sted, vi ligger
i Aalborg. Det er tæt på havnen,
hvor der er mange aktiviteter. Jeg
kan godt lide de faciliteter, vi har,
der er gårdhave og parkeringspladser. Jeg kender også mine
naboer bedre end mine veninder,
der bor til leje, gør.
Hvad er dine ønsker for foreningen i fremtiden?
Det kunne være hyggeligt, hvis
der kom nogle børn hertil i småbørnsalderen.
Hvad laver I til daglig?
Kirstine: Jeg læser jura på 5.
semester.
Christian: Jeg læser til maskinmester.
Hvorfor bor I i andelsboligforening?
Kirstine: Det var mest økonomisk
for os, da vi skulle ud og finde en
lejlighed.
Hvor mange år har I boet i
foreningen?
Kirstine: Vi flyttede ind i januar
2015.
Fortæl noget om jer selv, som
jeres naboer ikke ved?
Vi kommer begge fra landet af, og
vi står faktisk begge og skal hjem
og køre halm nu her.
Hvad er det bedste ved at bo i
jeres forening?
Kirstine: Beliggenheden. Den
ligger tæt på centrum, men uden
at ligge på Jomfru Ane Gade. Og
det ligger rigtig tæt på Østre
Anlæg, som er en lille park. Det er
også lækkert, at andelsboligforeningen har en lille gård med en
lille have til.
Hvad er jeres ønsker for foreningen i fremtiden?
Kirstine: Der er i hvert fald én
her i hustanden, der drømmer
om, at der kommer altan i alle
lejlighederne.
andelsliv Navn og alder:
Jens Michael Østergaard, 22 år.
Hvad laver du til daglig?
Jeg er pædagogstuderende.
Hvorfor bor du i andelsboligforening?
Jeg synes, det er en fin balance
mellem at eje noget og at leje noget. Du har meget mere at skulle
have sagt her end i en lejebolig,
samtidig er der et fællesskab
omkring nogle beslutninger, som
en ung fyr som mig ikke nødvendigvis har supermeget indsigt i
endnu. En anden ting, jeg godt
kan lide, er, at der er så mange
forskellige folk. Jeg er selv vokset op i en andelsboligforening,
så det er også noget, der har
gjort, at den her måde at bo på
har tiltalt mig.
Hvor længe har du boet i foreningen?
Jeg flyttede ind i januar 2014.
Fortæl noget om dig selv, som
dine naboer ikke ved?
Jeg er trommeslager for rapperne
Jokeren og Pelle B.
Hvad er det bedste ved at bo i
jeres forening?
Jeg kan godt lide placeringen.
Aalborg rykker den her vej, vi har
lige fået Musikkens Hus her i nærheden, havneområdet er blevet
nyrenoveret, så bylivet rykker
mere og mere den her vej.
Hvad er dine ønsker for foreningen i fremtiden?
En altan vil aldrig være dårligt,
men det er ikke et krav. Jeg er
meget godt tilfreds.
Navn og alder:
Dorte Tvistgaard Hansen, 54 år.
Hvad laver du til daglig?
Jeg er indsatspædagog i Aalborg
Kommune.
Hvorfor bor du i andelsboligforening?
I sluthalvfemserne var det umuligt
at finde en lejebolig i Aalborg. Jeg
har ellers altid boet til leje, men jeg
besluttede mig for at gøre noget
andet og købte den her andel. Det
var lidt en tilfældighed. Men jeg
blev rigtig glad for det.
Hvor mange år har du boet i
foreningen?
I 16 år.
Fortæl noget om dig selv, som
dine naboer ikke ved?
Jeg har en kolonihave, hvor jeg
går og klipper hæk og ordner mine
blomster.
Hvad er det bedste ved at bo i
jeres forening?
Der er styr på tingene. Vi er en lille
forening, men der er styr på, at vi
ikke skal lave risikable lån, og vi
betaler det, vi skylder. Der er ikke
noget at være bange for i vores
forening.
Hvad er dine ønsker for foreningen i fremtiden?
At der bliver ved med at være
styr på det, og at vi har det godt
sammen.
LÆS MERE OM FORENINGEN PÅ:
ØSTERBRO-ISLANDSGADE.DK
BAG DØRENE:
I hvert nummer af ABFnyt er der spot på
mangfoldigheden og diversiteten blandt
landets andelshavere.
www.abf-rep.dk 29
spørg eksperten
TEKST DAN SIIG DREISIG
?
Hvordan er det lige med...
flere navne på andelsbeviset
ABF’s medlemsrådgivere:
Cecilie Nicolaisen
JURIST
Ægteskab, skilsmisse og dødsfald. Der
kan herske forvirring
omkring, hvilke navne, der skal stå på
andelsbeviset.
Finn Marcher
ØKONOM
Dan Siig Dreisig
JURIST
Shalaleh Momeni
JURIDISK CHEF, ADVOKAT
Jacob Vilhelmsen
JURIST
Jeanett Steiner Nielsen Mette Dyregaard
ØKONOM
JURIST
Hvor mange navne kan der stå på et andelsbevis?
Der kan principielt stå så mange, som man har lyst til. Man skal dog være opmærksom på, at de personer, som står på andelsbeviset ejer andelen i fællesskab. Det er
andelshavers egen beslutning, hvem der skal stå på andelsbeviset. Bopælspligten
gør, at der er krav om, at alle indtegnede ejere bor i andelsboligen.
Kan man tilføje eller fjerne et navn efter overtagelsen?
Ja. I begge tilfælde er der tale om en deloverdragelse. Bestyrelsen eller administrator skal derfor udarbejde en overdragelsesaftale, som de involverede skal underskrive. Aftalen skal inkludere en opgørelse af maksimalpris, forbedringer, løsøre og
eventuelle nedslag.
Skal kreditorer godkende nye eller slettede navne?
Hvis andelen er pantsat, fx til en bank, skal samtlige pant- og rettighedshavere
skriftligt godkende, at andelshaver sælger en del af andelen til en anden. Ofte vil
en ægtefælle eller samlever samtidig med deloverdragelsen indgå aftale om også at
hæfte for lånet. I de nævnte tilfælde vil det derfor være enkelt at indhente godkendelse fra kreditorer. Hvis ægtefælles navn skal slettes, skal kreditor også godkende.
Kan samlever blive boende, hvis kæresten (andelshaver) dør?
Ja. Foreningens vedtægt vil ofte indeholde en særbestemmelse om, at en samlever, som
har haft fælles husstand med andelshaver i et vist tidsrum, har fortrinsret til at overtage boligen. Vær dog opmærksom på at samlevere ikke nødvendigvis arver andelen.
Vedkommende kan derfor risikere at skulle købe andelen af andelshavers arvinger.
Hvilke opgaver har foreningens bestyrelse ift. navne på andelsbeviset?
Bestyrelsen skal behandle sagen som enhver anden overdragelse. Bestyrelsen kan undlade at opkræve overdragelsessummen til foreningens konto, hvis eventuelle
pant- og rettighedshavere har samtykket i overdragelsen, og foreningen
ikke har beløb til gode hos andelshaver fx restancer. ABF anbefaler,
som altid ved overdragelser, at foreningen henter en tingbogsattest på
hjemmesiden tinglysning.dk for at sikre, at der er indhentet samtykke fra samtlige pant- og rettighedshavere, der fremgår af tingbogen. n
30 ABFnyt 44--2015
2015
n se hvordan Min Boligh
r.
Vi passer på jeres bygning
de 4 andelsboligforenin
þ
Bygningsrenovering
et har samarbejde
med
þ
Vedligeholdsplan
uligt for nye
foreninger
þ
Installationer
til disse, for
at høre om
þ
Energi
er med Min
Bolighande
þ
Andelsvurdering
þ
Restaurering
þ
Skybrudssikring
þ
Gårdanlæg
ANDELSBO
Gaihede hjælper jer med at få overblikket over jeres ejendom og jeres budget. Vi er eksperter i renovering og vedligehold af eksisterende bygninger og er husingeniør for en
række andels- og ejerforeninger.
Ring til Ragn Gaihede og hør nærmere på tlf. 70 22 11 41
Trekronergade 126H · 2500 Valby · tlf. 70 22 11 41 · [email protected] · www.gaihede.dk
E&P ANDELS-EJER
I ØJENHØJDE
Peter Maaløe er kunderådgiver og tilbudsansvarlig i E&P
andels-ejer. Peter har beskæftiget sig med rådgivning og
priser på renoveringsarbejder i en lang årrække. Peter er
oprindeligt uddannet tømrer, og er praktisk og teknisk meget
kompetent, når det handler om at finde de rigtige løsninger.
Peter er typisk din første kontaktperson hos E&P andels-ejer.
Ring eller mail til Peter for uforpligtende tilbud eller
rådgivning indenfor tag, vinduer og facader:
Mobil:
Mail:
22 51 81 81
[email protected]
Ole Hansens Vej 1
DK-4100 Ringsted
Telefon: 57 61 72 72
www.eogp.dk
annonce_183mmx65mm_1_ver01.0.indd 1
17/01/13 14.11
VURDERING AF ANDELSBOLIGEN
Mi
Få en uafhængig og professionel gennemgang af forbedringer
og evt. mangler i forbindelse med salg
Arbejdet udføres i henhold til ABFs principper
Standardvurdering
Kr. 3.000,-
Inkl. moms
veig Brandt
tlf. 29 24 48 32
istensen
[email protected]
v
Vurderinger foretages
hverdage 9 - 21
lørdag søndag 9 - 14
andelsboligvurdering.dk
Erling
Nielsen
Assistent
Torben Lundgren
Byggeteknisk konsulent
Ejendomsservice
Vinduespolering
Snerydning
Skaktrens
Grafitti rens
www.ren-agenterne.dk
Tlf. 70 10 75 76
T
kon
ww
n se hvordan Min Bolig
r.
de 4 andelsboligforenin
et har samarbejde med
uligt for nye foreninger
til disse, for at høre om
er med Min Bolighande
ÆNDRINGER VEDRØRENDE MODTAGER: RING TIL ABF PÅ TLF.: 33 86 28 30
ID NR. 42515
**
VI
HAR
SOLGT
95
VI HAR SOLGT 93 BOLIGER
BOLIGER
DET
DETSENESTE
SENESTEÅR
ÅR...
...
*Kilde: Boligsiden.dk, d. 10.08.2015. Udgør et samlet salgstal for Min Bolighandels forretningsområde.
AL HENVENDELSE: ABF, VESTER FARIMAGSGADE 1, 8. SAL., 1606 KØBENHAVN V
*
TIL ANDELSBOLIGFORENINGER
/
TIL ANDELSBOLIGFORENINGER /
ADMINISTRATORER
ADMINISTRATORER
TIL ANDELSHAVERE
TIL ANDELSHAVERE
Hvorfor Min Bolighandel:
Hvorfor Min Bolighandel:
DET SENESTE ÅR ...
1. Vi har FASTE LAVE SALÆRER – ingen bliver
1. Vi har
FASTE får
LAVE
SALÆRER
– ingen
bliver
snydt.
Samtidig
man
som kunde
en ejensnydt.
Samtidig
får
man
som
kunde
en
domshandel fra A til Z, også fremvisninger.ejendomshandel fra A til Z, også fremvisninger.
2. Vi er MedlemTIL
af Danske
EjendomsmæglerANDELSHAVERE
2. Vi er Medlem
Danske
Ejendomsmæglerforening,
præcis af
som
de store
ejendomsforening, Hvorfor
præcis som
de store ejendomsMin Bolighandel:
mæglerkæder.
mæglerkæder.
1. Vi
har FASTE
LAVE SALÆRER
3. Vi har allerede
mange
tilfredse
kunder –– ingen bliver
3. udtalelserne
Vi har allerede
tilfredse
– en ejensnydt.
Samtidig
får mankunder
som kunde
se
påmange
vores
hjemmeside.
domshandel
fra hjemmeside.
A til Z, også fremvisninger.
se udtalelserne
på vores
4. Vi har stor erfaring
med salg
af andelsboliger.
Vi er Medlem
Danske
Ejendomsmægler4. Vi har stor2. erfaring
medafsalg
af andelsboliger.
forening, præcis som de store ejendomsmæglerkæder.
Klip denne annonce ud og aflever den
Klip Bolighandel
denne 3.annonce
udfår
og
aflever
den
Vi harog
allerede
mange
tilfredse
til Min
du
salæret
tilkunder –
udtalelserne
vores
hjemmeside.
Min Bolighandel
og dupåfår
salæret
til
kr.til
30.000
inkl. se
moms.
kr. 30.000 4.
inkl.
moms.
Vi har stor erfaring med salg af andelsboliger.
> Idet vi i forvejen har et storkundesam
> Idet vi
i forvejen
har et storkundesam
arbejde
med
4 andelsboligforeninger
arbejde
med 4 andelsboligforeninger
omkring
formidling
af 1. gangs salg og
omkring formidling
afvi
1.samarbejde
gangs salg og
eksklusionssager,
søger
eksklusionssager,
søger
vi
samarbejde
med flere andelsboligforeninger.
TIL
ANDELSBOLIGFORENINGER
/
med
flere andelsboligforeninger.
> Vi ADMINISTRATORER
tilbyder en prøveperiode på 1 år,
> Vi man
tilbyder
prøveperiode på 1 for
år,
hvor
somen
andelsboligforening
Idetman
vi i forvejen
har et storkundesam for
andelsboligforening
kr.>hvor
20.000
+ som
moms
i salær pr. 1. gangs
arbejde
med
andelsboligforeninger
kr.
20.000
+ 4moms
i salær
pr. 1. gangs
salg,
kan
seformidling
hvordan
Min
Bolighandel
omkring
af
1. gangs
salg og
salg, kan se hvordan
Min Bolighandel
arbejder.
eksklusionssager, søger vi samarbejde
arbejder.
med flere andelsboligforeninger.
> Blandt de 4 andelsboligforeninger vi i
>
Blandt
de
4ensamarbejde
andelsboligforeninger
vi i
> Vi tilbyder
prøveperiodemed,
på 1 år,
øjeblikket
har
vil det
hvor man som
andelsboligforening
for
øjeblikket
har
samarbejde
med,
vil
være muligt for nye foreninger at få det
kr. 20.000
+ moms
i salær
pr. 1. gangs
være
muligt
forfor
nye
foreninger
at få
kontakt
atMin
høre
om deres
salg, til
kandisse,
se hvordan
Bolighandel
kontakt med
til disse,
for athandel.
høre om deres
erfaringer
Min
Bolig
arbejder.
erfaringer med Min Bolighandel.
Klip denne annonce ud og aflever den
til Min Bolighandel og du får salæret til
kr. 30.000 inkl. moms.
> Blandt de 4 andelsboligforeninger vi i
øjeblikket har samarbejde med, vil det
være muligt for nye foreninger at få
kontakt til disse, for at høre om deres
erfaringer med Min Bolighandel.
*Kilde: Boligsiden.dk, d. 08.04.2015. Udgør et samlet salgstal for Min Bolighandels forretningsområde.
ANDELSBO
VI HAR SOLGT 93 BOLIGER
SKAL
SKALVI
VIOGSÅ
OGSÅSÆLGE
SÆLGEDIN
DINANDELSBOLIG?
ANDELSBOLIG?
SKAL VI OGSÅ SÆLGE DIN ANDELSBOLIG?
Anders Hansen
AndersEjendomsmægler
Hansen
Indehaver,
MDEIndehaver, Ejendomsmægler
MDE
Mobil 2960 9499 Anders Hansen
Indehaver, Ejendomsmægler
Mobil 2960 9499
[email protected]
MDE
[email protected]
Mobil 2960 9499
[email protected]
veig Brandt
ristensen
v
MDE
T
ko
ww
Mobil 5133 4060
[email protected]
Erling
Nielsen
Assistent
Lars
Benjamin
Poul Stubkjær
Tanja Poulsen
Martin
Morten Henckel Ellen Rye
Solveig Brandt
Erling
Krambeck
Nielsen
Sabani
Djursner
Mathiesen
Petersen
Petersen
Christensen
Nielsen
Solveig Brandt
Erling
Lars
Benjamin
Poul Stubkjær
Tanja PoulsenQvistMartin
Morten Henckel
Ellen Rye
Lars
Benjamin
Poul Stubkjær
Tanja
Poulsen
Martin
Morten Salg
Henckel
Ellen Rye Elev Solveig BrandtAssistent
Erling
EjendomsEjendomsEjendomsEjendomsEjendomsEjendomsEjendomsmægler
og
Krambeck
Nielsen
Sabani
Djursner
Mathiesen
Qvist
Petersen
Petersen
Christensen
Nielsen
Krambeck
Nielsen
Sabani
Djursner
Mathiesen
Qvist
Petersen
Petersen
Christensen
Nielsen
mægler
&
Valuar
mægler
MDE
mægler
MDE
mægler
MDE
mægler
MDE
mægler
MDE
MDE
vurdering
EjendomsEjendomsEjendomsEjendomsEjendomsEjendoms- Ejendoms- Ejendomsmægler
Salg Salg
og og
Elev
Assistent
EjendomsEjendomsEjendomsEjendomsEjendomsEjendomsmægler
Elev
Assistent
MDE mægler & Valuar
mæglermægler
MDE & Valuarmægler
MDE
mægler
MDE
mægler
MDE
MDE MDE
vurdering
mægler
MDE
mægler MDE
mægler
MDE MDE mæglermægler
MDE
mægler MDE
vurdering
MDE
Mi
Simon Christensen
SimonEjendomsmægler
Christensen
Indehaver,
MDEIndehaver, Ejendomsmægler
MDE
Mobil 5133Simon
4060Christensen
Indehaver,
Ejendomsmægler
Mobil 5133
4060
[email protected]
MDE
[email protected]
Læs hvad vores kunder siger om os på www.minbolighandel.dk · Mød os på Facebook.com/minbolighandel
Læs hvad
vores
om os på www.minbolighandel.dk
MødFacebook.com/minbolighandel
os på Facebook.com/minbolighandel
Læs hvad vores kunder
siger
omkunder
os påsiger
www.minbolighandel.dk
· Mød os· på
Min Bolighandel ApS
Min Bolighandel ApS
Tlf.: 70 254 264
Tlf.: 70 254 264
[email protected]
Min Bolighandel ApS
Tlf.:
70 254 264
[email protected]
www.minbolighandel.dk
[email protected]
www.minbolighandel.dk
www.minbolighandel.dk