Center for Teknik Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm Lisa Holst og Jens Otto Munch Holst Grønnegade 38 2970 Hørsholm Dato: 27.08.2015 Sagsnr: 2015-0269 Kontakt Bent Andersen Byggesagsbehandler Direkte tlf. 4849 2471 Center for Teknik Team Byg Tlf. 4849 2450 Landzonetilladelse til ridebane Gade/vej Matr.nr. Tilhørende Grønnegade 38 135 Usserød By, Blovstrød Lisa Holst og Jens Otto Munch Holst [email protected] horsholm.dk Åbningstider Mandag-fredag 9-13 Torsdag også 15-17 Ansøgning Team Miljø har den 22. 05.2015 på ejers anmodning genoptaget en tidligere tilbagetrukket ansøgning af 29.06.2012 om etablering af en ridebane. Ansøgningsmaterialet er vedlagt som bilag. Regelgrundlag Ejendommen er beliggende i landzone og det ansøgte forudsætter, at der meddeles landzonetilladelse jf. planlovens 1 § 35, stk. 1. Ejendommen er omfattet af lokalplan 119 Grønnegade på nær et senere tilkøbt areal, der er underlagt en udsigts- og tilstandsfredning. Ridebanen er placeret helt indenfor lokalplanområdet og er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den sydlige del af ejendommen er omfattet af skovbyggelinje, der har til formål, at friholde skovbrynet for bebyggelse. Ridebanen er ikke bebyggelse og kræver derfor ikke tilladelse. Afgørelse Hørsholm kommune meddeler hermed landzonetilladelse, jf. planlovens § 35, stk. 1, til at der etableres en ridebane med målene 20 x 40 m langs ejendommens sydlige skel på nedenstående betingelser: • at banen anlægges med en bund af sand og træflis • at der ikke etableres belysning • at eventuelle hegn omkring ridebanen kun må udføres med ubehandlet eller sortmalet træ • at der fremsendes et projekt vedrørende omfang af jordarbejder, til kommunens godkendelse, inden arbejdet påbegyndes. Anlægsarbejdet skal tilstræbes så jordneutralt som muligt. Eventuel over1 Lov nr. 937 af 24/09 2009, Lov om planlægning (Planloven) 1/3 skudsjord bortkøres eller udlægges på de tilstødende arealer i et jævnt lag, således at de eksisterende terrænformer ikke udjævnes Dato: 27.08.2015 Sagsnr: 2015-0269 Vilkårene vil blive tinglyst på ejendommen, når klagefristen er udløbet. Det vil ske på din regning, jf. planlovens § 55. Naboorientering Ansøgningen om landzonetilladelse har jf. planlovens § 35, stk. 4, været i naboorientering i perioden 22.05.2015 – 14.06.2015. Der er modtaget i alt 3 høringssvar af generel karakter. Begrundelse for afgørelse Bortset fra et fredet areal er ejendommen stærkt kuperet. En placering langs ejendommens sydlige skel, betyder at ridebanen placeres, hvor terrænet er mindst kuperet. Efter kommunens vurdering vil banen være tilstrækkeligt indpasset i forhold til de landskabelige værdier og banen vil have en afstand til nabobebyggelsen, der gør, at der ikke vil være væsentlige gener ved drift og brug af banen. Isterødvej, der passerer ejendommen i en afstand af ca. 75 m, er nærmeste offentlige areal, hvorfra ridebanen vil være synlig i et vist omfang. Udnyttelse af tilladelsen Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Klagefristen regnes 4 uger fra datoen fra tilladelsen er offentliggjort. Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 27.08.2015. Hørsholm Kommune vil orientere dig, hvis der bliver klaget over afgørelsen, og klagen vil jf. planlovens § 60, stk. 4, have opsættende virkning, med mindre Natur og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Får klagen ikke opsættende virkning vil du blive orienteret herom. Tilladelsen bortfalder jf. planlovens § 56, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Klage Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagevejledning findes sidst i dokumentet Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Team Byg. 2/3 Bilag • Ansøgningsmateriale til landzonetilladelsen Dato: 27.08.2015 Sagsnr: 2015-0269 Klagevejledning Du kan klage over denne afgørelse. Det kan ligeledes enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende organisationer og foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Klage over afgørelsen sker efter reglerne i planlovens § 58 jf. § 60. Der gøres opmærksom på, at rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk. ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Hørsholm Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning Hørsholm kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget i Klageportalen inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Hørsholm Kommune skal, hvis vi vil fastholde afgørelsen, snarest og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb give meddelelse herom via Klageportalen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Venlig hilsen Bent Andersen Byggesagsbehandler 3/3 Ved besigtigelse d. 2013.04.25 er det af ejer oplyst, at banen vil blive opbygget med en bund af sand og træflis og at overskydende jord fra udgravning vil blive jævnt fordelt på det omliggende terræn.