Landzonetilladelse Poul Knudsen Sundbylillevej 48 3600 Frederikssund Dato 15. juni 2015 Sagsnr. 01.03.00-p19-32-15 Matr.nr. 16 Sundbylille By BYGGERI OG NATUR Postadresse: Torvet 2 3600 Frederikssund lade til hobbylandbrug, Sundbylillevej 48, 3600 Frederikssund Besøgsadresse: Kongensgade 18 Vi giver hermed landzonetilladelse til en bygning på ca. 3,7 x 13,3 m som må benyttes til lade til hobbylandbruget på Sundbylillevej 48, 3600 Frederikssund, som ansøgt. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. 3550 Slangerup Telefon 47 35 10 00 Telefax 47 35 10 99 byggeriognatur@ Tilladelsen bliver offentliggjort på www.frederikssund.dk/annoncering den 15. juni 2015. Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over tilladelsen og at tilladelsen ikke må udnyttes før klagefristens udløb. Se klagevejledningen. Hvis vi modtager klager, orienterer vi dig med det samme. frederikssund.dk Det videre forløb Arbejdet er omfattet af bygningsreglement BR10, og kræver byggetilladelse. Vi kan gå videre med sagsbehandlingen, når klagefristen er udløbet og vi har modtaget din ansøgning om byggetilladelse via www.bygogmiljoe.dk. Bank 4319-3430270303 Baggrunden for tilladelsen/vurdering Vi har ved vurderingen af sagen lagt særlig vægt på:    At laden opføres i nær tilknytning til eksisterende byggeri. At laden skal benyttes til hobbylandbrug. At laden ikke væsentligt påvirker oplevelsen af landskabet. www.frederikssund.dk CVR-nr.: 29 18 91 29 Åbningstider: Mandag 09.00 - 15.00 Tirsdag lukket Onsdag 09.00 - 15.00 Torsdag 10.00 - 18.00 Fredag Ansøgningen Der søges om en bygning der skal bruges til opbevaring af foder til heste og lignende. 1 /3 09.00 - 14.00 Ejendommen Ejendommen er en mindre landbrugsejendom på ca. 2 ha. Ejendommen benyttes primært til hobbyhold af heste. Landskabet Landskabet er i kommuneplanen udpeget til vedligehold. Det betyder at byggeri skal placeres og udformes så det tager hensyn til landskabet. Sundbylillevej 48 indgår i en lille gruppe af husmandsudstykninger i et område der ellers er præget af store markflader. Ejendommen på Sundbylillevej 48 er næsten helt omkranset af beplantning, enten i form af skov eller læhegn. Det ansøgte byggeri ligger ved det eksisterende byggeri. Set fra vej eller fra naboerne vil byggeriet derfor være afskærmet af eksisterende byggeri eller ligge for and eksisterende byggeri. Det vil derfor vanskeligt kunne ses at der er kommet mere byggeri på ejendommen. Planlovens landzonebestemmelser Opførelse af ny bebyggelse kræver landzonetilladelse, jf. planlovens § 35, stk. 1. Landzonebestemmelsernes formål er at forhindre spredning af bebyggelse i det åbne land, som ikke er nødvendig for landbrugsdrift, skovbrug eller fiskeri. Habitatforhold Ejendommen ligger ikke i et Habitatområde/Natura2000område. Vi har vurderet, at det ansøgte ikke vil påvirke beskyttede dyrearter, der er omfattet af EU’s habitatdirektiv, da der ikke opføres flere bygninger på ejendommen. Naboorienteringen Din ansøgning har været sendt i nabohøring. Da høringsfristen udløb havde vi ikke modtaget bemærkninger fra naboerne Klagevejledning Du kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen på Frederikssund kommunes hjemmeside: www.frederikssund.dk/annoncering. Klagen skal sendes via klageportalen. Du finder et link til Klageportalen på forsiden af nævnets hjemmeside nmkn.dk. Linket fører dig direkte til 2 /3 Klageportalen på borger.dk eller virk.dk. Når du klager skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Frederikssund Kommune. Vi videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En eventuel klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis vi modtager en klage, underretter vi dig straks. Klageberettiget er:  Enhver med retlig interesse i sagens udfald  Miljøministeren  Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø  Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen Søgsmål til prøvelse af afgørelsen, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen af afgørelsen. Lovgrundlag  Denne afgørelse er truffet efter planlovens § 35 stk. 1 – landzonebestemmelserne.  Naboorientering er gennemført, jf. planlovens § 35, stk. 4  Vurderingen af, om der er dyrearter, som er ”truede” har vi foretaget på baggrund af EU's Habitatdirektiv (bilag IV).  Tilladelsen er gyldig i 3 år ifølge planlovens § 56.  Klageadgangen er fastlagt i planlovens § 58 stk. 1, nr. 1.  Kopi er sendt til en række myndigheder og foreninger med baggrund i klageretten i planlovens § 59. Afgørelsen er sendt til orientering til Roskilde Museum, [email protected] Kulturarvsstyrelsen, [email protected] Naturstyrelsen, [email protected] Dansk Botanisk Forening, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Danmarks Ornitologiske Forening, [email protected], [email protected] Friluftsrådet, [email protected] Venlig hilsen Karsten Jakobsen Skov- og Landskabsingeniør 3 /3