TIL LEJE
Lottenborgvej 24B, 2800 Kgs. Lyngby
Sagsnr. 9840
LOTTENBORGHUS
Virksomheds Park
248 m² minidomicil i Kgs. Lyngby
•
•
•
•
•
•
Charmerende lyst storrumskontor med højt til loftet
Egen terrasse
Stort lysindfald til alle kontorarbejdspladser
Gode parkeringsforhold på ejendommen
10-12 arbejdspladser
Adgang til fælles kantine
KONTAKT
Datea:
Tlf. + 45 4526 0102
KONTAKT
Lintrup & Norgart A/S:
Tlf. + 45 7023 6330
D
L E J E PRO SP E K T | L O T T E N B ORGH US
Flot storrumskontor på 248 m²
med dobbelt loftshøjde
Lejemålet fremstår som minidomicil i en selvstændig sidebygning til smuk palæejendom. Palæejendommen, som er
udlejet til Ordnung (kontorhotel) lever sit eget liv ved siden
af Lottenborghus – Lyngbys nye multibrugerhus.
I dette unikke storrumsmiljø er der et flot lysindfald gennem
de store sprossede palævinduer samt direkte adgang til
skøn terrasse. Lejemålet har et indskudt dæk med god
mulighed for fleksible arbejdspladser samt mødelokale.
Ejendommen er optimal beliggende i rolige grønne omgivelser blot 3 minutters kørsel fra Kgs. Lyngby centrum,
hvorfra der er gode forbindelser med offentlig transport og
masser af shoppingmuligheder.
Eventuel mulighed for at tilkøbe sig adgang til Lottenborghus’ dejlige fælles kantine og mødecenter.
Palæejendommen fra 1921 har gennemgået en større renovering i 2000/01 og fik i 2013 ny varmecentral.
SI DE 2
Ret til at anvende en forholdsmæssig andel af ejendommens 140 parkeringspladser. Fordelingsnøglen tager udgangspunkt i lejemålets bruttoetageareal.
L E J E PRO SP E K T | L O T T E N B ORGH US
Optimal beliggenhed tæt på
S-tog og motorvejsnettet
Lyngby er en af de hurtigst voksende og mest attraktive
forstæder til Storkøbenhavn med mange videnstunge virksomheder som f.eks Microsoft og Maersk Drilling.
S
Med en placering nord for København undgår man
hovedstadens tunge trafik, og den nemme adgang til både
motorvejsnet og offentlig transport, er af stor værdi for
virksomhedens ansatte.
”Downtown” Lyngby byder på et charmerende byliv med
masser af shoppingmuligheder i bl.a. Lyngby Storcenter,
og der er gode muligheder for en hyggelig frokost eller en
kop kaffe på een af de mange caféer eller restauranter.
Gårdhavemiljø foran den fælles kantine
SI DE 3
L E J E PRO SP E K T | L O T T E N B ORGH US
INFRASTRUK TUR
Tog:
6 – 7 min gang til Sorgenfri St. Fra Lyngby og Sorgenfri St.
kører S-tog linje B og E hvert 10. minut.
Rejsetiden:
Sorgenfri Station – Lyngby Station: 3 min.
Sorgenfri Station – Hillerød Station: 25 min
Sorgenfri Station – Østerport Station: 17 min.
Busser:
184 og 194 til Sorgenfri St.170 og 184 til Lyngby St.
Bil:
Ejendommen ligger blot få hundrede meter fra ”Sorgenfri
afkørslen” på Lyngbys Omfartsvej (motorvej 201) og lige ved
Kongevejen, og med nem adgang til Helsingørmotorvejen
via Skovbrynet, Fuglevadsvej og Sorgenfrigårdsvej og Klampenborgvej.
Der tager blot 3 min. kørsel i bil til Lyngbys centrum.
Parkering:
140 parkeringspladser.
S
Sorgenfri St.
S
Lyngby St.
LEJEVILK ÅR
Leje for kontor: Driftsudgifter pr. m² anslået: Kr. 1.200 pr. m² p.a.
Kr. 325 pr. m² p.a.
Vand pr. m²: Kr. 15 pr. m² p.a.
Varme pr. m²: Kr. 68 pr. m² p.a.
Energimærkning: Depositum: Moms: Lejeregulering: D
6 måneder
ja
Nettoprisindekset, dog min. 2,5 %
Uopsigelighed for lejer: 3 -10 år
Uopsigelighed for udlejer: 6 -10 år
Opsigelsesvarsel: 6 måneder
Afståelse:Nej
Overtagelse: SI DE 4
Efter aftale
L E J E PRO SP E K T | L O T T E N B ORGH US
PL ANTEGNINGER
Terrasse
Faste arbejdspladser
(Glasvæg)
(Glasvæg)
Forrum
Garderobe
Kopi/
server
Møderum
INDGANG
PA RT E R R E
PARTERRE
Ventilation
Dobbelt højt rum
Ovenlys
(Glasvæg)
Terrasse
Fly arbejdspladser
Møderum
STUEN
ST U E N
SI DE 5
L E J E PRO SP E K T | L O T T E N B ORGH US
SI DE 6
L E J E PRO SP E K T | L O T T E N B ORGH US
SI DE 7
Kontakt
For fremvisning eller spørgsmål i forbindelse med lejemålet, kontakt venligst nedenstående.
Datea A/S
Lintrup & Norgart A/S
Lyngby Hovedgade 4
2800 Kgs. Lyngby
Tlf. 4526 0102
www.datea.dk
Århusgade 88
2100 København Ø
Tlf. 7023 6330
www.linor.dk
Peer Arvid Jensen
Lars Westall
Udlejningschef
Telefon: +45 4526 0222
Mail: [email protected]
Advokat, Associeret Partner
Telefon: +45 8182 4690
Mail: [email protected]
Tina Kruse Nielsen
Stig Lintrup
Asset Manager
Telefon: +45 4526 8673
Mail: [email protected]
Adm. direktør, Partner
Telefon: +45 4097 1717
Mail: [email protected]