Landzonetilladelse I henhold til Planlovens § 35 meddeles der

!
"
Skelbækvej 2
6200 Aabenraa
Tlf.: 7376 7676
Lars Rolner
Am Kaiserkai 12
20148 Hamburg
Dato: 20. maj 2015
Sagsnr.: 15/12375
Ejendomsnr.: 398
Kontakt: Lis Bækkelund Lerche
Direkte tlf.: 73 76 75 35
E5mail: [email protected]
I henhold til Planlovens § 35 meddeles der herved landzonetilladelse til
på ejendommen
beliggende
matr. nr. 81, HØNSNAP, HOLBØL
Fjordvejen 98, 6340 Kruså
Der stilles ingen særlige vilkår.
Tilladelsen bliver offentliggjort den 27. maj 2015 i budstikken og på Aabenraa Kommunes
hjemmeside, og må tidligst udnyttes 4 uger efter denne dato. Se også afsnittet Klagevejled5
ning.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt.
Tilladelsen er givet efter § 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af
27. maj 2013 med senere ændringer.
Efter § 35 må der i landzone ikke ske bebyggelse eller ændring i anvendelsen af bestående
bebyggelse og ubebyggede arealer uden forudgående tilladelse fra byrådet.
Formålet med landzonebestemmelserne er at friholde det åbne land for byggeri og anlæg, som
ikke er erhvervsmæssig nødvendig for landbrug, skovbrug og fiskeri.
Der er søgt om landzonetilladelse til at etablere ca. 400 m² garage under terræn. Garagen
indpasses i eksisterende terræn med indkørsel henover og ned omkring, og indkørsel i en åb5
ning der vender mod syd.
Sydlig side med indkørsel bliver det eneste synlige, dog er der fortsat bevokset fredsskovareal
mod syd/øst og fjorden, hvorfor indkørslen ikke er synlig fra vandet.
Langs ind5 og nedkørslen der vender mod nabo Fjordvejen 100 plantes tæt hæk, ca. 1,8 m
høj.
Ejendommen er beliggende indenfor kommuneplanramme 3.8.003.L, landsbyen Søn5
derhav, hvor de særlige miljømæssige og bygningsmæssige kvaliteter skal fastholdes.
Naturstyrelsen har den 23. april truffet afgørelse vedr. berigtigelse af fredskovsgrænse, hvor5
for det ansøgte nu ikke længere er omfattet af bestemmelser i Skovloven.
#
Kommunen har orienteret nabo Fjordvejen 100 om ansøgningen. Der er indkommet følgende
bemærkning:
5
Ønsker at ejer af Fjordvejen 98 udfører og bekoster uvildig sikringsbevisførelse af ejen5
dommen Fjordvejen 100, da denne ligger ca. 1 m fra naboskel i forbindelse med etable5
ring af den underjordiske garage
"
Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke strider mod de hensyn, som landzonebe5
stemmelserne og planloven i øvrigt varetager eller imod kommuneplanens retningslinjer.
Afgørelsen kan, af ansøger og øvrige parter i sagen, påklages til Natur5 og Miljøklagenævnet i
henhold til vedlagte klagevejledning senest 4 uger fra offentliggørelsen.
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet.
Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb modtager besked fra Aabenraa Kommune
om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes.
$
-
-
Det ansøgte kræver tilladelse efter Byggeloven.
Kommunen har modtaget ansøgning herom. Ansøgningen er tildelt sagsnr. 1512373.
Arbejdet kan være omfattet af Museumslovens § 25 5 27, der omhandler beskyttelsen
af arkæologiske anlæg. Haderslev Museum er orienteret om byggeansøgningen. Hvis
der ved gravearbejde fremkommer fund af fortidsminder, skal gravearbejdet omgående
stoppes og Haderslev Museum straks underrettes. Nærmere oplysninger kan fås ved
henvendelse til Haderslev Museum på tlf. 74 52 75 66.
Vær opmærksom på, at det er ansøgers/ejers ansvar at sikre, at anden lovgivning er overholdt
samt at indhente alle nødvendige tilladelser.
Side 2 af 4
Venlig hilsen
Lis Bækkelund Lerche
Byggesagsbehandler
Kopi til
Danmarks Naturfredningsforening, [email protected]
Danmarks Naturfredningsforening, Aabenraa Afdeling, [email protected]
Friluftsrådet, [email protected]
Haderslev Museum, [email protected]
Byggemyndigheden, Aabenraa Kommune, [email protected]
Side 3 af 4
$
% &' (
Kommunens afgørelser efter § 35, stk. 1 i lov om planlægning kan påklages til
Natur5 og Miljøklagenævnet efter bestemmelserne i §§ 59562, jf. § 58, stk. 1, nr. 1.
1. Klageberettigede er
• miljøministeren
• i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald
• landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af
natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanven5
delsen, på visse betingelser
2. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig
bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen.
Den sidste klagedag udløber ved kontortids ophør. Hvis klagefristen udløber en
lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag.
3. Klage adresseres til Natur5 og Miljøklageklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København
NV.
og indgives skriftligt til Aabenraa Kommune, Kultur, Miljø & Erhverv, Byg, Skelbækvej 2, 6200
Aabenraa – Se åbningstider m.v. på www.aabenraa.dk
Kommunen sender klagen videre til Natur5 og Miljøklagenævnet med kopi af sagsmaterialet.
4. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Er der klaget rettidigt, må
tilladelsen ikke udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur5 og Miljøklagenævnet be5
stemmer andet.
5. Kommunens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det skal ske inden 6 måneder
efter, at afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.
Det er en betingelse for Natur5 og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der bliver
Indbetalt et klagegebyr. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Nævnet vil sende en opkrævning på
gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Natur5 og Miljøklagenævnet vil ikke
påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for
den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen
kan findes på Natur5 og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk.
Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis klageren får helt eller delvis medhold i sin klage
Side 4 af 4
KP09 Kommuneplanrammer
Boligområder
Blandet bolig- og erhvervsområder
Centerformål
Erhvervsområde
Fritids og Ferieformål - Rekreative områder
Landsbyområde
Naturopmråder - Jordbrug
Offentlige formål
Sommerhusområde
Tekniske anlæg
Trafikanlæg
Vindmøller
Biogasanlæg
0
50
100
150m
Fjordvejen 98, 6340 Kruså
Kortbilag sag nr. 15/12375
Dato:
20.05.2015
Mål:
1:2000
Initialer:
byg
Kultur, Miljø og Erhverv
Skelbækvej 2
6200 Aabenraa