! "# $ Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf.: 7376 7676 Gitte Nelting Jepsen Ole Jepsen Fjordvej 66 6200 Aabenraa Dato: 13. november 2015 Sagsnr.: 15/31616 Ejendomsnr.: 19016 Kontakt: Lis Bækkelund Lerche Direkte tlf.: 73 76 75 35 E+mail: [email protected] I henhold til Planlovens § 35 meddeles der herved landzonetilladelse til på ejendommen beliggende matr. nr. 23, Stubbæk, Ensted Gamle Kirkevej 16, 6200 Aabenraa Der stilles ingen særlige vilkår. Tilladelsen bliver offentliggjort den 25. november 2015 i budstikken og på Aabenraa Kommu+ nes hjemmeside, og må tidligst udnyttes 4 uger efter denne dato. Se også afsnittet Klagevej+ ledning. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Tilladelsen er givet efter § 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer. Efter § 35 må der i landzone ikke ske bebyggelse eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden forudgående tilladelse fra byrådet. Formålet med landzonebestemmelserne er at friholde det åbne land for byggeri og anlæg, som ikke er erhvervsmæssig nødvendig for landbrug, skovbrug og fiskeri. Der er søgt om landzonetilladelse til at udnytte loftsrummet udover tiloversbleven driftsbyg+ ning bygget som sidebygning til det gamle stuehus. Hele bygningsmassen renoveres hvorfor det samlede boligareal øges fra 212 m² til 297 m² og der etableres garage og udhus i resten af bygningen. Udvidelsen og ombygningen sker alene indenfor eksisterende bygningsmasse, dog etableres tagterrasse over udhusbygning mod vest. Det samlede bebyggede areal er fortsat 360 m². Ejendommen er beliggende i det åbne land med tidligere mindre landbrug og gårde langs lan+ devejen ind mod Stubbæk by. % Ansøgningen har ikke været sendt til naboorientering, da det ansøgte ses at være af under+ ordnet betydning for naboer. $ Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke strider mod de hensyn, som landzonebe+ stemmelserne og planloven i øvrigt varetager eller imod kommuneplanens retningslinjer. ! Afgørelsen kan, af ansøger og øvrige parter i sagen, påklages til Natur+ og Miljøklagenævnet i henhold til vedlagte klagevejledning senest 4 uger fra offentliggørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb modtager besked fra Aabenraa Kommune om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. & - - Det ansøgte kræver tilladelse efter Byggeloven. Kommunen har modtaget ansøgning herom. Ansøgningen er tildelt sagsnr. 15/18945. Bygning 1 er bevaringsværdig kategori 4, hvorfor Aabenraa Kommunes planafdeling er orienteret om ansøgningen og der til denne tilladelse er vedhæftet en folder omkring ansøgning af økonomisk støtte til renovering. Vær opmærksom på, at det er ansøgers/ejers ansvar at sikre, at anden lovgivning er overholdt samt at indhente alle nødvendige tilladelser. Venlig hilsen Lis Bækkelund Lerche Byggesagsbehandler Kopi til Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening, Aabenraa Afdeling, [email protected] Friluftsrådet, [email protected] Haderslev Museum, planer@museum+sonderjylland.dk Byggemyndigheden, Aabenraa Kommune, [email protected] ! & ' () * Kommunens afgørelser efter § 35, stk. 1 i lov om planlægning kan påklages til Natur+ og Miljøklagenævnet efter bestemmelserne i §§ 59+62, jf. § 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er • adressaten for afgørelsen • ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører • offentlige myndigheder • lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen • landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø • landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Natur+ og Miljøklagenævnet kan kræve dokumentation for foreningers og organisationers kla+ geberettigelse. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur+ og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, som du plejer, typisk med NEM+ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500,+. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur+ og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur+ og Miljøklage+ nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Natur+ og Miljøklagenævnets afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter at, afgørel+ sen er meddelt den pågældende. & ! "# Senest revideret 9. april 2015 0 50 100 150m Gamle Kirkevej 16, 6200 Aabenraa Kortbilag sag nr. 15/31616 Dato: 13.11.2015 Mål: 1:2000 Initialer: byg Kultur, Miljø og Erhverv Skelbækvej 2 6200 Aabenraa