Fælleshus Søndergård
Indbudt totalentreprisekonkurrence - april 2015 KONKURRENCEPROGRAM Fælleshus Søndergård Ballerup Kommunalbestyrelse indbyder hermed til en totalentreprise-konkurrence om fælleshus i det nye by- og boligområde Søndergård i Måløv. Formålet med konkurrencen er at indhente forslag til en spændende og smuk bygning, som kan blive til glæde for brugerne og som arkitektonisk lever op til den fornemme placering som højtliggende point-de-vue for enden af søen, ved siden at det smukke torv, som Bjørn Nørgaard har fomgivet. 2 Fælleshusets grund KONKURRENCEPROGRAM Indbudt totalentreprisekonkurrence om fælleshus på Søndergård april 2015 3 BY J HO DG VE VE RG BO RE TJÆ AT ØV BY VE J VE ST IO NS RG ØV PL BO ÅL G RØ NB JE RG VE J J MÅL AD UL M J E AD Måløv Station S M Mål øv Byv ej SØ ND ER GÅ RD S AL ÅL Ø V HO VE DG AD E LE BY VE J RD ING VE J BA LL ER UP BY V BÆ HO ME N LMEN DS ÅR G ER ND SØ LE AL Der afholdes omvendt licitation, som indebærer at det stillede konkurrenceforslag skal realiseres for den afsatte budgetsum. Der konkurreres således på kvaliteten af forslagets arkitektur og på kvaliteten i indfrielsen af byggeprogrammets krav samt på bruttoareal. PA RK VE J VASE KHOL SM Ø RU M SEHO LMEN N OLME MH DA TU EH O LM EN MO HO LMEN Konkurrencens formål Der ønskes forslag til et fælleshus, som skal tilpasses den eksisterende bebyggelse i området. Huset skal ligge oven for en skrænt over søen, lige ved siden af Søndergård Torv med vandkunsten Nåleøjet. Det er Bjørn Nørgaard, der som Ballerup Kommunes kunstkonsulent for Søndergård har stået for udformningen af både torv og vandkunst. Huset skal markere sig arkitektonisk og afspejle denne fornemme placering. Der lægges stor vægt på arkitektonisk kvalitet. GJØ MÅL ØV SØ ULBO RGVE J V VE SKYTTE STRÆD E V LØ MÅ LØ MÅLØV PARK VEJ MÅ JØRG EN ANDE RSEN SVEJ GRØN BJERG VEJ ULBORGV EJ BAGGRUND FOR KONKURRENCEN Bykvarteret Søndergård er udbygget i perioden fra 2001 til nu. Der er kun to grunde, som ikke er enten solgt eller bebygget, og den ene er grunden i den vestlige ende af søen. Her skal ligge et fælleshus med kapacitet som to almindelige fælleshuse. Kommunen er bygherre på huset, som efterfølgende skal overdrages til - og drives af - Søndergårds to grundejerforeninger i fællesskab. Huset skal stå færdigt i 2016. TJÆ REBO RG VEJ STAT IONSV EJ BJØRNEKÆ R N OLME RH MY m ru mø vej k r Pa S 4 29-11-2013 KONKURRENCEOMRÅDET Generel beskrivelse Søndergård er et nyt bykvarter, der ligger lige op ad Måløv Station og er en del af Måløv by. Området har navn efter en nu nedbrændt gård og er på ca. 40 Ha. Søndergård er udbygget på baggrund af vinderprojektet i en indbudt konkurrence i 1998. Arealet er disponeret omkring en næsten 700 m lang, kunstig sø med ’naturlig’ søbred langs den ene side og stram søpromenade langs den anden. Færdigudbygget kommer området til at rumme ca. 750 boliger, heriblandt tre seniorbofællesskaber, plejecenter, ældreboliger og handicapbofællesskab. Der findes også børnehus og hospice. Boligerne repræsenterer mange forskellige ejerformer: private parcelhuse, private ejerboliger, privat udlejning, almene boliger og andelsboliger. Fælleshusets placering er markeret med en cirkel på foregående side. Søndergård er knyttet til det øvrige Måløv med en 500 meter lang stiforbindelse, der fører under S-banen og Frederikssundsvej til Måløv Hovedgade. Strækningen kaldes Måløv Aksen og blev for nogle år siden i samarbejde med Realdania renoveret med henblik på at vise veje til at tackle barriereproblemer og utryghed. Søndergård Torv fik Brolæggerprisen i 2010, og i Måløv Aksen fik Landskabsprisen i 2011. BYGGEPROGRAM Plangrundlag Forslaget skal overholde bestemmelserne i Lokalplan 102.2 for Søndergård, 2. etape (vedtaget marts 2004). Der ønskes et både smukt og praktisk fælleshus, som kan danne rammen om fester, møder, samvær og spontane udfoldelser for de to grundejerforeningers ca. 750 boligenheder. Fælleshuset skal opføres inden for lokalplanens delområde A. Lokalplanen fastlægger bestemmelser med hensyn til tagform, materialer, bygningshøjder og facadefarver m.v. Da der er tale om et ret stort antal boliger og to grundejerforeninger, skal huset i praksis kunne fungere som to ’almindelige’ fælleshuse i ét, og med de muligheder for samudnyttelse, som det giver. Som udgangspunkt ønskes et hus i to etager, men andre løsninger vil også kunne accepters, hvis der derved opnås arkitektoniske og/eller funktionelle fordele. Lokalplanen angiver et byggefelt til fælleshuset. Imidlertid er hovedstien efterfølgende anlagt i et lidt andet tracé, som gør at byggefeltet i realiteten ligger ind over stien. Dertil kommer, at den kunstneriske udformning af torvet og søens afslutning, som Bjørn Nørgaard har stået for, kunne betinge et mere frit formet hus end lokalplanen tillader. Der dispenseres derfor mht. byggefeltet, således at fælleshuset kan placeres frit inden for byggegrunden (dvs. arealet mellem hovedsti og søen). Der findes desuden en ‘Bygherrevejledning for Søndergård’, med informationer om retningslinjer for økologi, om forebyggelse af kriminalitet, om kunst i bykvarteret og om Søndergård generelt. Bygherrevejledningen er blot til orientering og kan hjælpe med at give en forståelse af tankerne bag udbygningen af Søndergård. Se bilag 9. En beboerfølgegruppe har i samarbejde med kommunen udarbejdet et rumprogram for fælleshuset, som danner grundlag for dette konkurrenceprogram. Beboerne har derudover formuleret en vision for husets funktion som socialt omdrejningspunkt i bydelen. Se bilag 7. Fælleshuset skal anlægges i en enkel og funktionel sammenhæng med minimering af gangarealer. Der skal arbejdes med overskuelighed, fine, rumlige sammenhænge, godt dagslysindfald og smukke, robuste rengørings- og vedligeholdelsesvenlige materialer. Funktionskrav Huset skal kunne fungere som et åbent mødested for områdets beboere. Det skal være robust og slidstærkt og kunne tåle lettere „idrætsaktiviteter“ som dans, bordtennis, yoga, m.m. Huset skal indeholde følgende: Fra vinderprojektet i Søndergårdkonkurrencen i 1998 5 - Festrum til to samtidige arrangementer eller fester med deltagelse af hhv. min. 35 og min. 50 personer til spisning, møder o. lign. Der stilles krav til luftlydisolation klasse B mellem rummene, jf. SBi-anvisning 237 s.17. - Et multifunktionsrum: sofarum, legerum, møderum m.m., som kan opdeles i to, fx ved hjælp af lydisolerende foldevæg el. lign. Bortset fra de angivne krav til køkkener og toiletter, jf. tekniske krav s. 7, skal forslaget ikke indeholde inventar. at der anvendes sunde og bæredygtige materialer og en byggeteknik, som er enkel og sikker i forhold til trivsel og vedligeholdelse; - Fire almindelige toiletter samt et kombineret handicaptoilet/baderum. Toiletterne skal indeholde spejl, men ikke sæbeholder, håndtørrer, toiletbørste og toiletpapirsholder. Rumprogram - Samlings- og festsale på tilsammen ca. 120 m2; gerne større, hvis det er muligt inden for den økonomiske ramme at der planlægges med hensyntagen til naturlig adgang, forbindelser og anlæg af udearealer, som tilgodeser handicappede - Et tilberedningskøkken. Køkkenet skal være funktionsdygtigt og slidstærkt indrettet svarende til et veludstyret privat køkken. I køkkenet skal der være med plads til afsætning, stor ovn, komfur, emfang, køleskab, fryseskab, stor vask, fedtudskiller og industriopvaskemaskine. Se specifikationer under tekniske krav. - Opdeleligt multirum på min. 30 m2 - Et anretterkøkken til håndtering af mad udefra. Køkkenet skal indeholde bordplads til anretning, komfur, ovn, emfang, køl/frys, vask, fedtudskiller og industriopvaskemaskine. Se specifikationer under tekniske krav. - Teknikrum - Et depot - Et teknikrum - Entré og garderobepladser for minimum 85 personer - Terrasse anlagt på terræn med tilhørende udgang. - Ventilation og lofthøjde tilpasset husets funktioner - Akustisk regulering i tilstrækkeligt omfang for opholds- og festlokaler i samtidig brug Da byggeriet bliver udbudt i totalentreprise med fast anlægssum er følgende rumstørrelser vejledende. Det forudsættes dog, at bygningen disponeres, så spildarealer i form af gange o.lign. så vidt muligt undgås. - Tilberedningskøkken at der projekteres ud fra en miljø- og vedligeholdelsesvenlig, bæredygtig holdning ved materialevalg, konstruktionsformer, overflader og indbyggede, energibesparende tiltag; - Anretterkøkken at det færdige resultat bliver smukt. - Depotrum på min. 6 m2 Byggefelt Fælleshuset skal placeres indenfor det definerede byggefelt, som fremgår af bilag 1, (jf. ’Plangrundlag’ s. 5). Byggefeltet grænser op til en offentlige sti, der går tværs gennem Fælleshusets parcel. Der må ikke bygges tættere på stien end den viste oversigtslinje på bilag 1. - Entré og garderobe på i alt min. 30 m2 Arkitektur Hovedmålsætningerne for byggeriet er: at huset forholder sig til de eksisterende bygninger i området, søen og øvrige omgivelser, og at det markerer sig nutidigt, selvstændigt og i overensstemmelse med den fremtrædende placering som point-de-vue for enden af søen. Bæredygtighed Der skal arbejdes med bæredygtighed i besvarelserne, både i planlægningen af bygningens funktioner og i den konkrete bygningsudformning. Vi forventer energirigtige løsninger vedrørende vandbesparelser, indeklima, arbejdsmiljø at der indtænkes et samspil mellem indendørsog udendørs opholdsmuligheder (dvs. mulighed for udgang til terrasse fx. Bemærk dog, at konkret disponering og etablering af udearealer udover terrasse ikke indgår i opgaven, jf. side 7). at der opnås så stort et brugsareal som muligt ved minimering af gangarealer m.m. at der inddrages kriminalpræventive hensyn ved planlægning af adgangsveje, udgangsforhold, aktivitetsrum m.m. 6 Udsigt over søen fra Fælleshus-pynten og bevidst arbejde med alternativ energi. Der lægges vægt på bæredygtighed, og det samlede energiforbrug skal søges minimeret gennem marialevalg og tekniske installationer. Der stilles krav om et hus efter bygningsklasse 2020 inkl. energiberegning. Indeklima Ved valg af byggematerialer (gerne indeklimamærkede) samt opvarmnings- og ventilationssystem skal det sikres, at der opnås et tilfredsstillende indeklima, som svarer til bygningens funktioner. Tilgængelighed Adgang for gangbesværede og andre handicappede skal indarbejdes som en naturlig del af bygningens adgangs- og kommunikationsveje samt ved indretning af udearealerne. Alle ind- og udgange skal udføres med niveaufri adgange. Indvendig trappe skal udføres med trappelift eller etablering af elevator/lift. Driftsøkonomi TE leverer følgende ydelse jf. Byggeri og Planlægning 2012: kap. 5.1 Udarbejdelse af driftsog vedligeholdsplan. Der skal herunder redegøres for hensynet til den fremtidige driftsøkonomi for så vidt angår følgende forhold: • • • • • polering af vinduer pleje af gulve udskiftning af måtter ventilation valg af hårde hvidvarer og disses energiforbrug (evt. energiklasse) Tekniske krav Fælleshuset skal tilsluttes fjernvarme. Af lokalplan 102.2, § 13.1. fremgår det ganske vist, at bygningen skal varmeforsynes med naturgas, men området er projektgodkendt til fjernvarmeforsyning iht. varmeforsyningsloven. Der skal derfor senere søges dispensation fra lokalplanen. Områdets har et tre strengs kloaksystem med hhv. spildevand, tagvand og overfladevand. Se også bilag 11e. Der skal ikke disponeres plads til renovation på grunden, da hele Søndergård er planlagt med et nedgravet affaldssystem med indkaststandere til husholdningsaffald, glas og papir rundt om i bebyggelsen, jf. lokalplanens § 6. Ledningsoplysninger er vedlagt i bilag 4 til orientering. Entreprenøren skal selv indhente aktuelle ledningsoplysninger fra de enkelte ledningsejere. Der skal etableres mekanisk ventilationsanlæg med varmegenvinding, eventuelt suppleret med naturlig ventilation. Tekniske installationer på tag skal udføres under hensyntagen til, at tagfladen vil være synlig fra de omgivende, højere bygninger. De skal så vidt muligt indbygges eller ’kamoufleres’, så de ikke skæmmer arkitekturen. Komponenter som kræver service, rengøring eller udskiftning skal være lettilgængelige. Rengøring og vinduespolering skal kunne ske arbejdsmiljømæssigt forsvarligt (dvs. lovligt). Ved adskillelse ved fx en foldevæg el. lign. er lydisoleringskravet ≥48 dB. Husets tekniske inventar skal omfatte: • en elevator/lift i tilfælde af flere niveauer • evt. dørautomatik • evt. motorbetjente ovenlysvinduer Hårde hvidevarer til tilberedningskøkken: • køleskab(e) med minimum samlet kapacitet på 675 liter. • 1 stk. fryseskab med minimum størrelse på 170 liter. • 1 stk. industriopvaskemaskine der er brugervenlig, har vaskeprogram på max. 10 min. og 7 renser ved min. 80 grader • 1 stk. fedtudskiller • 1 stk. komfur eller kogesektion med min. 5 kogeplader • 1 stk. industriovn min. 7 indstik med 60 x 40 cm plader. • 1 stk. emfang Hårde hvidevarer til anretterkøkken: • 1 stk. kølefryseskab med minimum størrelse på 200/70 liter. • 1 stk. industriopvaskemaskine der er brugervenlig, har vaskeprogram på max. 10 min. og renser ved min. 80 grader • 1 stk. fedtudskiller • 1 stk. komfur eller kogesektion og indbygget ovn min. 60 cm modul. • 1 stk. emfang Udearealer Færdiggørelse af arealerne omkring fælleshuset indgår ikke i totalentreprisen. Bygningens sammenhæng med søen og de omliggende arealer skal dog tænkes ind i projektet i form af terrasse i terræn samt regulering af terrænet. Selve terrassen indgår således som en del af totalentreprisen. Forslaget skal indeholde en redegørelse for indpasningen i terræn og ydermere indeholde kotering af det omgivende terræn. Parkering Etablering af parkering indgår ikke i opgaven. Der er reserveret areal til parkering på ’p-strøget’ over for fælleshusgrunden, og etablering af p-pladserne ligger uden for totalentrepriseopgaven. PROJEKTETS GENNEMFØRELSE TE skal fremlægge en detailtidsplan for byggeriets projektering og udførelse. Informationerne i planen skal som min. omfatte: • indarbejdelse af bedømmelsesudvalgets evt. krav om tilpasning • kvalitetssikring, kontrolplan og dokumentation • drifts- og vedligeholdsmateriale • byggesagsbehandling • forelæggelse af detailprojektering herunder arbejdsmiljøforhold • plan for sikkerhed og sundhed på byggepladsen Følgende skal forelægges bygherren til godkendelse (jf. Ydelsesbeskrivelse Byggeri og Anlæg 2012) • forprojekt inden myndighedsandragende færdiggøres • hovedprojekt • evt. projektændringer undervejs med konsekvenser ift. konkurrenceprogrammet Totalentreprenøren udpeger arbejdsmiljøkoordinator både til projekterings- og udførelsesfasen, hvorved varetagelsen af opgaven jf. AT-bekendtgørelse 117 af 05.02.13 (om bygherrens pligter) overdrages til totalentreprenøren. Totalentreprenøren er underlagt AT-bekendtgørelse 110 af 05.02.13 (om de projekterendes pligter). Afleveringsforretningen gennemføres med deltagelse af repræsentanter fra to grundejerforeninger ud over bygherren Ballerup Kommune. Efter afleveringsforretningen bliver bygningen overdraget og ibrugtaget af den kommende ejer, nemlig de to lokale grundejerforeninger i fællesskab. Repræsentation i forhold til evt. mangelafhjælpning, 1-årsgennemgang og 5-årsgennemgang forestås dog af Ballerup Kommune. Totalentreprenørens rådgiver medvirker til 1- og 5-årseftersyn. Aflevering af dokumentation i form af: • som-udført-tegninger i niveau 2, i dwg-format og to trykte tegningsæt (ét til hver gf) • ks-mappe, i pdf-format og to trykte mapper • dv-mappe, i pdf-format og to trykte mapper • ibrugtagningstilladelse uden anmærkninger Der er bygherreleverancer af følgende omfang: • udlægning af byggepladsvej, se også trafikale forhold s. 9 • udførelse af generel byggemodning • udførelse af anlægsgartnerarbejder inkl. beplantning • udførelse af belægning i form af adgangsvej fra stisystem til hoveddør. Dette omfatter ikke terrassen. Følgende udgifter afholdes og påhviler TE: • byggetilladelse • tilslutningsafgifter (stærkstrøm, svagstrøm, gas/fjernvarme, brugsvand, spildevand og regnvand) Entreprisegrænser defineret som følger: • det påhviler TE at koordinere tilslutninger med de enkelte forsyningsselskaber således at forsyningsselskaberne kan nå at føre stik frem til parcellen. Det påhviler TE at afholde udgiften til etablering af alle forsyningsledninger og kloak inden for parcellen og foretage tilslutning. Eksisterende forsyningsledninger og kloak fremgår af bilag 4 a, b, c. • det påhviler TE at overdrage det omkringliggende terræn med et råjordsplanum 30 cm under færdigt terræn. TE skal yderligere aflevere et kontrolnivellement af den færdige råjordsplan. Denne delaflevering af det omkringliggende terræn skal ske senest d. 1. september 2016, da der her påregnes om start af bygherreleverancerne omhandlende udearealerne (belægningog beplantningsarbejder). 8 Et af 5 sokkelkunstværker’langs Søndergård Sø: ’Sort Søjle’ af Sophia Kalkau Byggeplads- og trafikaleforhold Byggepladsen må påregnes etableret på det definerede byggepladsareal. Arealet fremgår af bilag 3. TE skal påregne oplagsplads for materialer, materiel og containere samt til skurby indenfor byggepladsarealet. Tilslutningsmulighederne til byggepladsvand, kloak ses på bilag 3. perioden indgå som en del af byggepladsen. Stien skal afleveres i samme stand, som ved første besigtigelse af området. De eksisterende færdselsveje, -arealer og stier skal holdes jævne og fri for materialer og genstande, der kan være til gene eller fare for færdslen. I forbindelse med jordkørsel skal TE påregne daglig fejning af adgangsvejene. Adgang til byggeplads Der må påregnes adgang til byggepladsen via areal nord for ’P-strøget’, se bilag 3. Ballerup Kommune vil forestå udlægning af minimum 200 mm kørestabilt grus i 5 meters bredde på den interne kørevej fra matrikel 15q til byggefeltet. Det påhviler TE at vedligeholde denne belægning og at sikre, at stiforbindelsen til torvet og Måløv Aksen lukkes helt af, således at der ikke kan ske færdsel på tværs af arbejdsområdet. Arbejdsområdet må dermed påregnes indhegnet således, at færdslen for kørende og gående kan foregå uden fare for sikkerhed eller sundhed. TE er ansvarlig for al afspærring og afmærkning herunder opsætning af informationstavler langs omkringliggende veje og stier. Al afspærring og afmærkning skal forelægges Ballerup Kommune for godkendelse. TE har det fulde ansvar for arbejdsarealerne i den tid, han disponerer over dem, inkl. det areal Ballerup Kommune har stillet til rådighed. Parkering TE må påregne at indrette parkering til mandskabet på ”håndværkerparkering” nord for p-strøget jf. bilag 3. Parkering på Søndergårds Alle, P-strøget, langs Måløv station og på de tilstødende private parkeringspladser er ikke tilladt. Juni 2015 Bedømmelse, valg af vinderprojekt Eksisterende veje og stier Søndergårds Alle og P-strøget er offentlige veje. Stiforbindelsen ’Måløv Aksen’ er en offentlig sti. Adgang til byggepladsen skal ske via Søndergårds Alle – nord for søen. Stiforbindelsen langs byggegrunden vil i bygge- Udgifter til afhjælpning af fejl og mangler ved eksisterende belægninger, brønde mv. vil kun blive godtgjort TE, hvis han inden arbejdet påbegyndes, detaljeret har dokumenteret over for Ballerup Kommune, at manglerne/fejlene er til stede på dette tidspunkt. Som dokumentation for tilstanden før arbejdets igangsætning, skal TE foretage en fotoregistrering af området. Fotos skal udleveres digitalt til Ballerup Kommune. HOVEDTIDSPLAN April-juni 2015 August 2015 Konkurrenceperiode Politisk godkendelse af vinderprojekt September ’15 Projektering og byggetil oktober ’16 periode 15. november 2016 Ibrugtagning af huset 9 ØKONOMISK RAMME Der er 7,0 mio. kr. ekskl. moms til rådighed til fælleshuset. Beløbet er inkl. uforudsete udgifter herunder jordbunds- og funderingsforhold. Byggesagen skal med andre ord i givet fald tilrettes/ omprojekteres så beløbet overholdes. Se også bilag 10a, kap. 4 mm. EVALUERING OG BEDØMMELSE AF TILBUD Tildelingskriterium Ordren tildeles det økonomisk mest fordelagtige tilbud. Delkriterier Ved tildelingen lægges yderligere vægt på følgende bedømmelseskriterier: Arkitektonisk kvalitet og kobling til omgivelserne 30-40% Velfungerende bygningsdispositioner 25-35% Anlægs- og driftsmæssige aspekter 20-30% Herunder bæredygtighed, miljøtiltag, energiforbrug og materialevalg, der er driftsog vedligeholdelsesoptimeret. Kvalitet i indfrielse af krav Mht. brutto areal– jo flere m2, desto bedre. Mht. hårde hvidevarer – jo højere kvalitet desto bedre. 15-25% Hvis der tages forbehold for den økonomiske ramme, er tilbuddet ikke konditionsmæssigt. Hvis lokalplanens bestemmelser ikke overholdes, er tilbuddet ikke konditionsmæssigt. KONKURRENCETEKNISKE VILKÅR Konkurrencemateriale Tilbuddets omfang og udførelse Form og deltagere Udbuddet afholdes som en indbudt totalentreprisekonkurrence i omvendt licitation med følgende fire deltagerteams: Bilag 1- Kort over konkurrenceområdet med afgrænsning af fælleshusparcel 1:500 Tilbuddet skal indeholde følgende tre dele: Bilag 2- Luftfoto af Søndergård 1:3.000 Bilag 3 - Luftfoto med angivelse af byggepladsforhold 1:750 2. Skriftlig redegørelse for den foreslåede løsning, som samlet giver et fyldestgørende billede af konkurrenceprojektet. Flex Modul A/S Arkitektfirmaet Andreas Ravn Aps Viborg Ingeniørerne Hald & Halberg A/S Tegnestuen Vandkunsten A/S Dominia A/S SB Entreprise A/S BBP Arkitekter AS Lemming & Eriksson A/S Tømrerfirma Bjørn Svendsen A/S Arkitektfirma MW A/S Balslev Rådgivende Ingeniører A/S Bilag 4 - Ledningsbilag a) Dong b) TDC og Yousee c) Vestforbrænding Bilag 5- Lokalplan nr. 102.2 Bilag 6ab - a) Geoteknisk rapport; b) Koteplan LE34 1427147-001-001 Bilag 7- Beboernes vision for fælleshuset. Bilag 8 - Tro og love-erklæring om gæld til det offentlige 1. Udfyldt og underskrevet tilbudsliste Skriftlig redegørelse som skal indeholde: a. Funktionsdispositioner, valg af konstruktioner og materialer, de indeklimatiske forhold, tekniske installationer og fremtidige driftsforhold. b. Arealopgørelse opgjort i netto- og bruttoarealer c. Dispositionsplan i mål 1:500. Med koter i DNN og S34. d. Situationsplan i 1:200 e. Planer, snit og facader i mål 1:100 f. Skråprojektion set oppefra samt rumlige illustrationer g. Tidsplan med udkast til projekterings- og udførelsesperiode. Bilag 9 - ”Bygherrevejledning for Søndergård” Bilag 10 - Ballerup Kommunes udbudsparadigmer a) Byggesagsbeskrivelse (ABT93) b) Arbejdsklausul c) Miljøklausul d) Sociale klausuler 3. Plancher (2-4 stk.) bestående af pap, karton eller skumpap som er 3-5 mm. tykt og har målene 73 x 73 cm. Bilag 11 - Som-udført tegninger af tilstødende anlæg a) Torvet, koter; b) Torvet, belægninger; c) Hovedsti 1 og 3, geometri, koter og afvanding; d) Strøget etape 1, kote- og belægningsplan; e) Ledningsplan Søndergårds Allé. Tilbudslisten og den skriftlige redegørelse skal afleveres i tre papireksemplarer (redegørelse i A3-format) samt digitalt som pdf-filer på en USB-nøgle. Der må ikke afleveres model, men gerne modelfotografier el. lign. Måløv Station og Søndergård Torv set fra luften 10 NB: Det er vigtigt at overholde disse mål, da konkurrenceforslaget skal kunne monteres i kommunens ophængnings-/udstillingssystem. Forespørgsler Forespørgsler til programmet eller vedr. konkurrencen i øvrigt skal fremsendes skriftligt til: Bedømmelsesudvalg De indsendte tilbud vil blive bedømt af et bedømmelsesudvalg bestående af: Ballerup Rådhus Hold-an Vej 7 2750 Ballerup Fire kommunalbestyrelsesmedlemmer: Jesper Würtzen, borgmester, formand att. Rikke Lindquist, Center for Ejendomme eller på e-mail [email protected] Spørgefrist: den 29. april 2015. Svar på spørgsmål søges udsendt senest en uge efter spørgefristens udløb. Licitations afholdelse Tilbuddet skal senest den 8. juni 2015 kl.12.00 være indleveret til Rådhusets reception: Ballerup Kommune Rådhuset Hold-an Vej 7 2750 Ballerup Alle versioner skal være mærket: Fælleshus Søndergård - konkurrence Helle Hardø Tiedemann, formand for Teknik- og Miljøudvalget Tom Schiermer Nielsen. formand for Kultur- og Fritidsudvalget Kåre Harder Olesen, medlem af Kommunalbestyrelsen for Venstre To repræsentanter fra kommunens centre: Afsnitsleder Lars Algreen, Center for Miljø & Teknik Centerchef Lone Schock, Center for By, Kultur og Erhverv Rådgivere for bedømmelsesudvalget Byggesagsbehandler Mikkel Lund Landskabsarkitekt Karsten Linding Billedhugger Bjørn Nørgaard Der kan inddrages yderligere rådgivere efter behov. Præmier/vederlag Der vil blive udbetalt et vederlag på 65.000 kr. til de konkurrencedeltagere som ikke vinder konkurrencen. Dette forudsætter dog, at for-slagene er konditionsmæssige. Udbyder forbeholder sig retten til at forkaste alle tilbud og annullere udbuddet. Udstilling/publicering Alle forslag vil efter bedømmelsen blive udstillet i Kulturhus Måløv En ekstern fagdommer: Arkitekt Høgni Hansen, Falko Arkitekter Rettigheder De tilsendte forslag tilhører udbyderen. Fire beboerrepræsentanter: Karsten Dueholm formand, GF Søndergård Syd Ophavsretten til forslagene forbliver dog hos forslagsstilleren. Ege Christiansen GF Søndergård Syd John Olsen formand, GF Søndergård Nord NN GF Søndergård Nord Sekretærer for udvalget Arkitekt Karsten Schrøder Planarkitekt Annegitte Hjort 11
© Copyright 2024