Team Plan, Byg og Trafik
Kim Borg Jørgensen
Ø. Gammelby 23
6261 Bredebro
Direkte tlf.: +4574929243
Mail: [email protected]
Sags id.: 01.03.03-P19-164-14
12. februar 2015
Landzonetilladelse til etablering af erhverv og opførelse af en hal på ejendommen Ø.
Gammelby 23, Bredebro
Afgørelse
Vi meddeler hermed tilladelse til etablering af en erhvervsvirksomhed og opførelse af en hal på
260 m2, som ansøgt, på matr.nr. 34 Ø. Gammelby, Visby beliggende Ø. Gammelby 23, Bredebro.
Virksomheden er en enkeltmandsvirksomhed, som etableres i tidligere og tiloversbleven maskinhus på 256 m2. Maskinhuset indrettes som lager og værksted. Virksomheden udfører lettere entreprenør- og vedligeholdelsesarbejder primært på kundeadresser. Herudover udføres
mindre jern- og stålkonstruktioner og reparationer af egne entreprenørmaskiner.
Den nye hal opføres øst for det bestående maskinhus og i tilknytning hertil. Afstanden mellem
hallerne er 7 m jf. situationsplan, dateret 12.11.2014. Hallen skal anvendes som led i driften
af virksomheden som garage for lastbil, trailer og opbevaring af virksomhedens materiel.
Hallen opføres som en konstruktion med stålspær. Taget beklædes med grå eternitplader og
facaderne beklædes med røde ståltrapezplader svarende til det bestående maskinhus.
Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.toender.dk i perioden 17. februar
– 17. marts 2015.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter at den er meddelt.
Etablering af virksomheden for så vidt angår den ændrede anvendelse af det bestående maskinhus og opførelse af hallen kræver ligeledes byggetilladelse, og landzonetilladelsen kan derfor ikke udnyttes før byggetilladelsen er givet. Se afsnittet ”Efterfølgende byggesagsbehandling”.
Begrundelse
Det er vurderet, at en tilladelse til etablering af virksomheden og opførelse af en hal til virksomheden ikke er i strid med planlovens landzonebestemmelser og de øvrige hensyn, som skal
varetages, jf. nedenfor.
Ejendommen er oprindelig en landbrugsejendom. Virksomheden etableres i tidligere, nu overflødiggjort maskinhus. Samtidig har ansøger brug for at opføre en hal til henstilling af virksomhedens køretøjer og materiel. Den nye hal opføres i tilknytning til det bestående maskin-
TØNDER KOMMUNE · Kongevej 57· 6270 Tønder · Tlf.74 92 92 92· Mail: [email protected]· www.toender.dk
Åbningstider: Mandag-tirsdag kl. 10-15 • Torsdag kl. 10-17 • Fredag kl. 10-13
Onsdag LUKKET, dog åbent i Jobcenter Tønder kl. 10-15
Telefontider: Mandag-onsdag kl. 9-15 • Torsdag kl. 9-17 • Fredag kl. 9-13
hus. Udformning af hallen og materiale- og farvevalget er afstemt med den bestående bebyggelse.
EF-habitatdirektivets bilag IV arter
Efter EF-habitatdirektivets bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede.
Af kommunens fortegnelse over bilag IV arters forekomst i Tønder Kommune, fremgår det, at
der i det omhandlede område forekommer beskyttede arter. Detaljeret kendskab til de enkelte
arters forekomst i området haves ikke.
Det vurderes dog, at det ansøgte ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af arterne, idet
der ikke sker ændringer i arealanvendelsen eller etableres anlæg, som kan antages at ville få
indflydelse på arterne.
Lovgrundlag
Tilladelsen er givet efter § 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af
27. maj 2013.
Sagens baggrund
Du har søgt om tilladelse til at etablere en erhvervsvirksomhed og samtidig at opføre en hal på
260 m2 på ejendommen Ø. Gammelby 23, Bredebro.
Ejendommen er oprindelig en landbrugsejendom, og virksomheden etableres i tidligere og tiloversbleven maskinhus på 256 m2. Maskinhuset indrettes som lager og værksted. Virksomheden udfører lettere entreprenør- og vedligeholdelsesarbejder primært på kundeadresser. Herudover udføres mindre jern- og stålkonstruktioner og reparationer af egne entreprenørmaskiner.
Den nye hal opføres i tilknytning til den bestående og skal anvendes i virksomheden som garage for lastbil, trailer og i øvrigt til opbevaring af virksomhedens materiel.
Hallen opføres som en konstruktion med stålspær. Taget beklædes med grå eternitplader og
facaderne beklædes med røde ståltrapezplader svarende til det bestående maskinhus.
Naboorientering
Der er ikke foretaget naboorientering, da det er vurderet, at etablering af virksomheden, herunder opførelse af hallen ikke vil have nogen påvirkning af naboejendommene. Virksomheden
er en enkeltmandsvirksomhed og den primære aktivitet foregår på kundeadresser.
Klage
Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen, senest den 17. marts 2015, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, se vedlagte klagevejledning.
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, jf. dog afsnittet ”Efterfølgende byggesagsbehandling”.
Modtager vi klager, bliver du underrettet umiddelbart efter klagefristens udløb.
Efterfølgende byggesagsbehandling
Indretning/ændring af det bestående maskinhus og opførelse af den nye hal kræver ligeledes
byggetilladelse, og landzonetilladelsen kan derfor ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse.
Der skal fremsendes særskilt ansøgning via kommunens hjemmeside www.toender.dk under
selvbetjening.
2
Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb.
Venlig hilsen
Pia Holm
sagsbehandler
Kopi til:
Kopi til Team Industri, Lena Kryger, [email protected]
Danmarks Naturfredningsforenings Tønder afdeling, [email protected]; [email protected]
Danmarks Naturfredningsforening, [email protected]
Friluftsrådet, [email protected]
3
Klagevejledning
Lov om planlægning
Afgørelser truffet efter § 35, stk. 1, i Lov om planlægning (jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27.
maj 2013) kan efter lovens § 58 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
adressaten for afgørelsen
ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører
enhver med retlig interesse i afgørelsen
offentlige myndigheder
En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker
lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen
landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og
miljø
8. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige
rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser.
Natur- og Miljøklagenævnet kan kræve dokumentation for foreninger og organisationers klageberettigelse.
Frist for at indgive klage
Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen.
Hvordan klager man
Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du
plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet
afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer
afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Fritagelse fra krav om at bruge Klageportalen
I særlige tilfælde kan en borger fritages for at klage via Klageportalen. De særlige forhold, som kan
begrunde en undtagelse, er f.eks. borgere med særlige handicap, såvel kognitiv som fysisk funktionsnedsættelse samt demens. Ligeledes borgere, der mangler digitale kompetencer, visse socialt
udsatte borgere, borgere med psykiske lidelser eller borgere med sprogvanskeligheder, hvor hjælp
og vejledning fra myndigheden eller nævnet ikke konkret vurderes at være en egnet løsning. Der
kan således foreligge særlige forhold for nogle borgere fra de nævnte grupper, der gør, at borgeren
ikke kan anvende digital selvbetjening.
Det er Natur- og Miljøklagenævnet, som afgør, om en borger kan fritages.
Virkning af at der klages
Hvis der klages rettidigt har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet.
Indbringelse for domstolene
Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være
anlagt inden 6 måneder efter, at Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt.
Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet.
4