Preben Rasmussen Knorborgvej 6 6100 Haderslev Haderslev Kommune Teknik og Miljø Plan og Byg Simmerstedvej 1A, 1. sal, 6100 Haderslev www.haderslev.dk Tlf. 74 34 34 34 [email protected] Dir. tlf. 74 34 22 18 [email protected] 18. februar 2015 • Sagsident: 14/26856 • Sagsbehandler: Keld Roed Landzonetilladelse Afgørelse: Haderslev Kommune meddeler hermed - jfr. Planlovens § 35 - tilladelse på din landzoneansøgning: jordtip på matr. nr. 2 Gl. Haderslev på adressen: KNORBORGVEJ 6, 6100 Haderslev, matr. 58 Fredsted, Gl. Haderslev, på vilkår: At der skal holdes mindst 5 meters afstand til overkant af Grøft/vandløb, hvor der ikke må påkøres eller udlægges jord. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år jfr. § 56. Tilladelsen kan forventes offentliggjort på Haderslevs Kommunes hjemmeside torsdag i Uge 8 2015. Lovgrundlag Planloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27.05.2013 med senere ændringer. Lovens skal sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i arealplanlægningen og medvirker til at værne landets natur og miljø, så samfundsudviklingen kan ske på et bæredygtigt grundlag i respekt for menneskets livsvilkår og for bevarelsen af dyre - og plantelivet. Afgørelsen er truffet efter § 35, stk. 1 i lov om planlægning. Efter § 35 må der i landzone ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændringer i anvendelsen af bestående bebyggelse og bebyggede arealer uden forudgående tilladelser fra kommunalbestyrelsen. Redegørelse: Der er ansøgt om jordregulering i tilknytning til et ca. 1 ha stort areal som tidligere er terænreguleret på ejendommen Knorborgvej 6, matr. nr. 2 nord for Simmerstedvej. Det ansøgte er ikke omfattet af undtagelsesbestemmelserne i § 36 eller § 37, hvorfor der kræves tilladelse efter § 35, da ejendommen ligger i landzone. Jordreguleringen omfatter omtrentligt et halv hektar stort område op til eksisterende jorregulering på begge sider af denne, for at gøre landbrugsdriften lettere og udjævne små terrængreguleringer. I forbindelse med at arealet skråner ned mod udløbet fra den nord for liggende Eisbøl sø skal det sikres at der i anlægsfasen og fremadrettet ikke kan ske en overflade afstrømning af sand til vandløbet/grøften og der sættes derfor vilkår om at der holdes en afstand på mindst 5 meter til overkant at vandløb. Reguleringen af det omgivende terræn i forhold til eksisterende jordregulering sker for at gøre landbrugsdriften lettere og det vurderes at reguleringen ikke vil påvirke de landskabelige værdier i området. I forhold til kommuneplanen for Haderslev kommune (Kommuneplan 2013) er ejendommen berørt af følgende temaer: Kystnærhedszonen og her ligger arealet på en nordvendt skråning i udkanten af kystnærhedszonen, cirka 2,1 km nord for Haderslev Dam, der her udløser kystnærhedszone. I forhold til kystnærhedszonen vurderes det at terrænreguleringen ikke vil få indvirkning på kystlandskabet overhovedet da det sker på en skråning der vender væk fra Haderslev Dam. Der er ikke foretaget nabohøring jfr. § 35 stk. 4 og 5, da der ikke er nærtliggende naboer med indsigt til arealet, hvorfor det vurderes, at det ansøgte skønnes at have underordnet betydning for naboerne. Vurdering: Samlet set vurderes det at den udvidede terrænregulering af arealet, der søges for at optimere driften af landbrugsarealet, ikke vil påvirke hverken natur- eller landskabsinteresser. I henhold til EF-habitatdirektivets bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede. På baggrund af Naturstyrelsens oversigt over bilag IV arter i Danmark og ud fra oplysninger om deres udbredelse, krav til levesteder og foreliggende oplysninger om kendte lokale forekomster er der foretaget en vurdering af projektets mulige påvirkning af arterne. Det vurderes, at projektets aktiviteter ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af levesteder og bestande af danske bilag IV arter, idet der ikke sker ændringer i arealanvendelsen, etableres anlæg, eller forekommer udledninger, som kan antages at ville få sandsynlig væsentlig negativ indflydelse, der yderligere vil påvirke de beskyttede arter. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke. : Øvrige forhold Hvis der under arbejdet dukker fortidsminder op, skal arbejdet straks standses og Haderslev Museum skal kontaktes. Efter Museumslovens § 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætningen, anmode museet om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Klagemulighed Haderslev Kommunes afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. klagevejledning. For spørgsmål kontakt undertegnede på e-mail [email protected] eller telefon 74 34 22 18. Venlig hilsen Keld Roed Planlægger Kopi af afgørelsen til: Danmarks Naturfredningsforening ([email protected]) Danmarks Naturfredningsforenings lokalkomité v/ Bent Karlsson, ([email protected]) Friluftsrådet v. M. Martinsen ([email protected]) Dansk Ornitologisk Forening ([email protected]) Dansk Fritidsfiskerforbund ([email protected]) [email protected] KLAGEVEJLEDNING Lov om planlægning. Afgørelser truffet i henhold til § 35, stk. 1 i lov om planlægning, (jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27.05.2013 med senere ændringer) kan påklages til Naturklagenævnet, jf. § 58, stk. 1 nr. 1. Klageberettigede efter § 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, jf. § 59, stk. 1. Klageberettigede er endvidere jf. 59, stk. 2, landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af: at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Nævnet vil opkræve et gebyr på 500 kr. før klagen behandles. Nævnets sagsbehandlingstider, gebyrregler mv. kan ses på www.mnkn.dk. Klage skal indgives skriftligt til Haderslev Kommune som e-post på mailadressen [email protected] og være modtaget af Kommunen inden 4 uger fra afgørelsen er offentligt bekendtgjort. For afgørelser, der ikke offentliggøres, regnes fristen fra den dato, hvor afgørelsen er modtaget, jf. § 60, stk. 1. Haderslev Kommune videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med kopi af sagens akter. En anden mulighed er at klage via Klageportalen til Natur- og Miljøklagenævnet. Du finder klageportalen via Borger.dk under Miljø og energi – fysisk planlægning eller ved at søge på ordet ”klageportal”. Du skal logge ind med nemID. Tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Er der klaget rettidigt, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, jf. § 60, stk. 6. Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. § 62, stk. 1.