Lars Peter Oksen Gasse Høje 16 Ullerup 6780 Skærbæk Team Plan, Byg og Trafik Direkte tlf.: +4574929243 Mail: [email protected] Sags id.: 01.03.03-P19-28-15 30. juli 2015 Landzonetilladelse til opførelse af en hal på ejendommen Gasse Høje 16, Skærbæk Afgørelse Vi meddeler hermed tilladelse til at opføre en hal med et bebygget areal på 130 m 2 på matr.nr. 20 V. Gasse, beliggende Gasse Høje 16, Skærbæk. Hallen sammenbygges med bestående staldbygning ved dennes østfacade. Hallen opføres som en konstruktion med stålspær, som udvendigt beklædes med grå stålplader. Til tagbeklædning anvendes gråt eternit. Hallen indrettes med plads til opbevaring af maskiner, redskaber , foder og strøelse. Herudover indrettes der 2 hestebokse. Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.toender.dk i perioden 4. august – 1. september 2015. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter at den er meddelt. Opførelse af hallen kræver ligeledes byggetilladelse, og landzonetilladelsen kan derfor ikke udnyttes før byggetilladelsen er givet. Se afsnittet ”Efterfølgende byggesagsbehandling”. Begrundelse Det er vurderet, at en tilladelse til opførelse af hallen med anvendelse til opbevaring af maskiner mm. samt indretning af hestebokse ikke er i strid med planlovens landzonebestemmelser og de øvrige hensyn, som skal varetages, jf. nedenfor. Hallen opføres i tilknytning til bestående bebyggelse. EF-habitatdirektivets bilag IV arter Efter EF-habitatdirektivets bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede. Af kommunens fortegnelse over bilag IV arters forekomst i Tønder Kommune, fremgår det, at der i det omhandlede område forekommer beskyttede arter. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves ikke. Det vurderes dog, at hallen ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af arterne, idet der ikke sker ændringer i arealanvendelsen eller etableres anlæg, som kan antages at ville få indflydelse på arterne. TØNDER KOMMUNE · Kongevej 57· 6270 Tønder · Tlf.74 92 92 92· Mail: [email protected]· www.toender.dk Åbningstider: Mandag-tirsdag kl. 10-15 • Torsdag kl. 10-17 • Fredag kl. 10-13 Onsdag LUKKET, dog åbent i Jobcenter Tønder kl. 10-15 Telefontider: Mandag-onsdag kl. 9-15 • Torsdag kl. 9-17 • Fredag kl. 9-13 Lovgrundlag Tilladelsen er givet efter § 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013. Sagens baggrund Der er søgt om tilladelse til at opføre en hal med et bebygget areal på 130 m 2 på ejendommen Gasse Høje 16, Skærbæk. Ejendommen ligger i landzone og har et jordtilliggende på ca. 1,7 ha. Ejendommen er ikke registreret med landbrugspligt, og der drives ikke erhverv på ejendommen. Ansøger har en traktor og andre redskaber, som anvendes i forbindelse med markarbejde, og hallen skal anvendes til henstilling af disse. Herudover indrettes 2 hestebokse i hallen, idet ansøger har et hestehold på hobbybasis. Hallen skal endvidere anvendes til opbevaring af foder og strøelse. Oprindeligt søgte ansøger om en hal på 150 m2 og et halvtag på 50 m2. I forhold til at ejendommen efter vores vurdering er velforsynet med udhusbygninger ca. 310 m2 har vi i dialog med ansøger reduceret det bebyggede areal fra 200 m2 til 130 m2. Samtidig nedrives et halvtag på ca. 30 m2. En del af udhusbygningerne udgøres af en staldlænge på 250 m2 (iflg. BBR), som på grund af lavt hvælvingeloft ikke er anvendelig til henstilling af maskiner eller indretning af hestebokse. Ifølge ansøger er staldlængen indrettet til gildesal, brygges og hobbyværksted. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering, da det er vurderet, at hallen er af underordnet betydning for naboejendommene. Klage Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen, senest den 1. september 2015, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, se vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, jf. dog afsnittet ”Efterfølgende byggesagsbehandling”. Modtager vi klager, bliver du orienteret umiddelbart efter klagefristens udløb. Efterfølgende byggesagsbehandling Da opførelse af hallen ligeledes kræver byggetilladelse, kan landzonetilladelsen ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Byggetilladelsen skal søges særskilt. Det fremgår, at der er indsendt ansøgning om byggetilladelse. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb. Venlig hilsen Pia Holm Sagsbehandler Kopi til: Danmarks Naturfredningsforenings Tønder afdeling, [email protected]; [email protected] Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Friluftsrådet, [email protected] 2 3 Klagevejledning Lov om planlægning Afgørelser truffet efter § 35, stk. 1, i Lov om planlægning (jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) kan efter lovens § 58 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. adressaten for afgørelsen ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører enhver med retlig interesse i afgørelsen offentlige myndigheder En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø 8. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Natur- og Miljøklagenævnet kan kræve dokumentation for foreninger og organisationers klageberettigelse. Frist for at indgive klage Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvordan klager man Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Fritagelse fra krav om at bruge Klageportalen I særlige tilfælde kan en borger fritages for at klage via Klageportalen. De særlige forhold, som kan begrunde en undtagelse, er f.eks. borgere med særlige handicap, såvel kognitiv som fysisk funktionsnedsættelse samt demens. Ligeledes borgere, der mangler digitale kompetencer, visse socialt udsatte borgere, borgere med psykiske lidelser eller borgere med sprogvanskeligheder, hvor hjælp og vejledning fra myndigheden eller nævnet ikke konkret vurderes at være en egnet løsning. Der kan således foreligge særlige forhold for nogle borgere fra de nævnte grupper, der gør, at borgeren ikke kan anvende digital selvbetjening. Det er Natur- og Miljøklagenævnet, som afgør, om en borger kan fritages. Virkning af at der klages Hvis der klages rettidigt har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Indbringelse for domstolene Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. 4