Indstilling
Til
Aarhus Byråd via Magistraten
Fra
Teknik og Miljø
Dato
11. marts 2015
Kommuneplantillæg - Øget byggemulighed i
kolonihaver
Offentliggørelse af forslag til tillæg nr. 56 til Kommuneplan
2013 om udvidelse af byggemuligheden i kolonihaver.
1. Resume
Kloakering af kolonihaver er nu i fuld gang. Kloakeringen
indebærer, at miljøpåvirkningen fra kolonihaver på
omgivelserne reduceres.
Kloakeringen medfører indretning af toilet og bad i
kolonihavehusene. I nogle kolonihavehuse kan det være
vanskeligt at finde plads til dette. Derfor foreslås, at den
maksimale byggemulighed hæves fra de nuværende 40
m2 til 50 m2.
Den udvidede byggemulighed kræver ændring i den
gældende kommuneplan 2013, som fastlægger en
maksimal bebyggelse på 40 m2 i hver have.
Bilag 1 indeholder forslag til kommuneplantillæg nr. 56 til
kommuneplan 2013 vedrørende udvidelse af
byggemuligheden i kolonihaver.
Teknik og Miljø anbefaler, at forslaget til
kommuneplantillæg nr. 56 godkendes til offentlig høring.
2. Beslutningspunkter
At 1) Tillæg nr. 56 til Kommuneplan 2013 for Aarhus
Kommune godkendes til offentlig fremlæggelse.
Øget byggemulighed i kolonihaver
side 1 af 3
3. Baggrund
Aarhus Byråd besluttede i 2011, at alle kolonihaver i
Aarhus Kommune skal kloakeres over en årrække.
Kloakeringen af de første kolonihaver er gået i gang. Det
sker for at mindske forureningsrisikoen af grundvandet og
for at forbedre vandkvaliteten i søer og vandløb.
Kloakeringen indebærer, at kolonihavernes miljøpåvirkning
af omgivelserne reduceres. Indretning af bad og toilet
inden for kolonihavehusenes nuværende rammer kan i
nogle tilfælde være vanskelig, enten fordi husets
indretning ikke muliggør det, eller fordi kloakledningen
ligger forkert i forhold til husets eksisterende
installationer.
4. Effekt
Den udvidede byggemulighed af kolonihavehusene vil
forbedre anvendelsen af kolonihaverne ved at gøre husene
mere tidssvarende.
Ændringen vil gøre kolonihaverne til et endnu mere
attraktivt fritidstilbud og bidrager dermed til at opfylde
visionen om Aarhus som en god og rummelig by for alle.
5. Ydelse
Udvidelse af byggemuligheden i kolonihaver forudsætter
ændring af kommuneplanens rammebestemmelser, som i
dag lyder: “Størrelsen på den enkelte havelod må ikke
overstige 400 m2. Bebyggelsen på den enkelte havelod
må ikke overstige 40 m2”.
Det foreslås, at rammebestemmelsen ændres til:
“Størrelsen på den enkelte havelod må ikke overstige 400
m2. Bebyggelsen på den enkelte havelod må ikke
overstige 50 m2”
Sideløbende med denne byrådsindstilling bliver der
fremsendt en særskilt byrådsindstilling om udvidelse af
overnatningsperioden med én måned. Udvidelsen omfatter
kolonihaver, som ligger på kommunalt ejet jord, og som
hører under Kolonihaveforbundets Aarhuskreds, Brabrand
Haveforening eller Haveforeningen Bjødstrup Mose. Det
drejer sig om ca. 3300 haver.
Øget byggemulighed i kolonihaver
side 2 af 3
6. Organisering
Kulturmiljørådet har inden byrådsforelæggelsen behandlet
forslaget om udvidelse af byggemuligheden i kolonihaver
fra 40 m2 til 50 m2. Rådet bakker op om forslaget.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 56 bringes efter
byrådsgodkendelse til offentlig høring. Her har alle
borgere, foreninger m.fl. mulighed for at kommentere
forslaget.
Efter høringsperioden sendes kommuneplanforslaget
sammen med høringssvar tilbage til byrådet til endelig
godkendelse.
7. Ressourcer
Forslaget har ingen kommunaløkonomiske konsekvenser.
Kristian Würtz
/
Erik Jespersen
Bilag
Bilag 1:
Forslag til tillæg nr. 56 til Kommuneplan 2013
Sagsnummer: 14/002808-35
Lix: 42
Center for Miljø og Energi
Sagsbehandler: Ole Skou Rasmussen
Tlf.: 89 40 22 13
Tlf.: 89 40 27 52
E-post: [email protected]
E-post: [email protected]
Øget byggemulighed i kolonihaver
side 3 af 3