1. No category

Vanas ApS
Rugkrogvej 17
4250 Fuglebjerg
Teknik og Miljø
Byggeri
Dahlsvej 3
4220 Korsør
Tlf.: 58 57 36 00
[email protected]
www.slagelse.dk
CVR nr.: 29 18 85 05
Landzonetilladelse
Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens § 35, stk. 1 tilladelse til et 800-1000 m² vandhul på ejendommen beliggende Espevej 56, 4242
Boeslunde – matr. nr. 1a, Espe Hgd., Boeslunde.
Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit.
28. juli 2015
Sagsid.: 2015-55164
Kontaktperson:
Heidi Egø Kryl
Dir. tlf.: 58 57 45 62
Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet.
Kort nr. 1. Oversigtskort af området, hvor søens omtrentlige placering er vist
med gul cirkel.
Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og
Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil
kommunen orientere dig.
Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens
kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder.
Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på
dette brev, jf. § 56, stk. 1 i Planloven.
Vilkår for tilladelsen
Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår;

At søen omtrentlig placeres som markeret på vedlagte kortbilag

At søen skal placeres i en afstand på min. 5 m til det beskyttede
sten- og jorddige

at det opgravede materiale udlægges i et maksimalt 50 cm tykt lag
udenfor de § 3 registrerede områder.

at søen tilpasses landskabsformerne og der ikke anlægges øer

at bredderne gøres svagt skrånende, gennemsnitligt ikke over 1:5,
ingen steder stejlere anlæg end 1:3

at der ikke må være af- eller tilløb til andre vandhuller eller vandløb
(også rørlagte vandløb)

at der ikke udsættes andefugle, fisk eller krebs

at der ikke fodres for andefugle som gør ophold i søen, uanset i hvilken afstand til søen foderet lægges

at der ikke udlægges foder til andet vildt fx fasaner inden for en afstand af 10 meter fra søen

at der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende

at arbejdet afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt

at du underretter kommunen, når du har afsluttet arbejdet.
Disse vilkår er stillet for at sikre, at søen kan blive et godt levested for planter og dyr, for at den kan tage sig godt ud i landskabet og for at sikre naturværdierne i området.
Side2/7
Redegørelse
Du har ansøgt Slagelse Kommune om at etablere et 800-1000 m² vandhul
på matr.nr. 1a Espe Hgd., Boeslunde. Du har oplyst;

At vandhullet etableres i en eksisterende fugtig lavning

At vandhullet etableres i forlængelse af den eksisterende græsningsfold og efterfølgende vil indgå i folden, hvor søen vil fungere som
vandingssted. Græsningstrykket vil medvirke til lav vegetation langs
bredderne til fordel for padder og vadefugle.

At vandhullet etableres med anlæg 1:3 – 1:5 og med en vanddybde
på max. 1,5 m

At det afgravede materiale udjævnes i et max. 50 cm tykt lag, der
indpasses i terrænet

At evt. større sten, der opgraves, udlægges i vandspejlsniveau som
varme mikrobiotoper for bl.a. padder

At vandhullet har til formål at fungere som bl.a. ynglelokalitet for
primært bilag IV-arter af frøer og tudser knyttet til kystnære biotoper
samt fremme af stor vandsalamander.
Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da etablering af søer er en ændret anvendelse af ubebyggede arealer,
der kræver landzonetilladelse.
Matriklen ligger indenfor følgende udpegninger;

Landbrugsflade med det strategiske mål Beskyt

Kulturmiljø

Kystnærhedszone

Naturnetværk kerneområde

Skovbyggelinje

Strandbeskyttelse – søen placeres udenfor

Fortidsmindebeskyttelseslinje – søen placeres udenfor

Fredskov – søen placeres udenfor

Habitatområde – søen placeres udenfor

Klimazone – søen placeres udenfor

Beskyttede naturtyper – søen placeres udenfor

Beskyttede diger – søen placeres udenfor
Side3/7
Søen placeres indenfor en skovbyggelinje, men søer kræver ikke dispensation fra skovbyggelinjen.
Side4/7
Området er via landskabskaraktermetoden udpeget som beskyttet landbrugsflade, hvor der som udgangspunkt ikke kan beplantes. Nødvendige anlæg og bebyggelse skal etableres under hensyntagen til det omgivne landskab samt landbrugets udviklingsmuligheder og arronderingsforhold. Al bebyggelse og anlæg skal tilpasses landskabets nøglekarakter og den lokale
byggeskik. Espe Hovedgårdslandskab er et herregårdslandskab med store
markfelter, enkelte bevoksede diger og levende hegn, særligt langs ejerlavets grænse. Ca. 1/3 af karakterområdet udgøres af skov. Området har stor
sårbarhed og er primært sårbart overfor opdeling af markflader, nedlæggelse
af hegn, diger og alléer samt tekniske anlæg eller bebyggelse i det åbne
land.
Ejendommen er beliggende i et kerneområde indenfor det udpegede naturnetværk. Det samlede naturnetværk skal sikres mod forhold, der kan forringe levevilkårene for de tilstedeværende dyre- og plantearter. Inden for naturnetværket vil beskyttelseshensyn veje tungere end benyttelseshensyn.
Etablering af en sø vil kunne medvirke positivt til spredning af dyr og planter
indenfor naturnetværket.
Ejendommen er beliggende i kystnærhedszone. I henhold til Planlovens § 35,
stk. 3 må kommunen for arealer i kystnærhedszonen kun meddele landzonetilladelse, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de
nationale planlægningsinteresser i kystområderne. Dette skyldes, at Planloven tilsigter at bevare de åbne kyster som en væsentlig natur- og landskabsressource. Det er Slagelse Kommunes vurdering, at etablering af en sø i en
fugtig lavning er af helt underordnet betydning i forhold til de statslige interesser i kystnærhedszonen.
Ejendommen er beliggende indenfor kulturmiljøet Espe. Inden for kulturmiljøer må der kun ske byudvikling, placering af trafik- og tekniske anlæg, gennemføres terrænregulering, råstofgravning og skovrejsning, hvis oplevelsen
og bevarelsen af kulturmiljøet ikke tilsidesættes. Hovedgårdens jorder ligger
i en bræmme mellem landsbyerne og kysten. Hoved- og avlsbygninger ligger
lidt inde i landet i ly af skoven og udgør et helstøbt anlæg. Søen etableres
ca. 400 m nord for bygningerne og på et udyrket areal umiddelbart nord for
skoven. Der er i forvejen flere søer i området og etablering af en yderligere
sø vurderes ikke at ville påvirke oplevelsen af kulturmiljøet negativt.
Der har ikke været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens § 35,
stk. 5, da det ansøgte anses for at være af underordnet betydning for naboerne.
Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV).
Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet.
I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse
Kommune pkt. 13 gives der normalt tilladelse til at etablere søer på dyrkede
landbrugsarealer, folde/græsarealer og lignende.
Kommunens vurdering
Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på;

At etablering af en sø i en fugtig lavning ikke vil påvirke kulturmiljøet, der i forvejen rummer flere søer.

At søen vil forbedre spredningsmuligheder for dyr og planter indenfor
naturnetværket

At etablering af en sø er af helt underordnet betydning i forhold til de
statslige interesser i kystnærhedszonen.

At det er Slagelse Kommunes vurdering, at projektet vil have en positiv betydning for eventuelle bilag IV arter i området.
Forhold du skal være opmærksom på
Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter § 21 i
lov om miljøbeskyttelse.
Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens § 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf. 25 52 83 83 eller på [email protected]. Efter lovens § 25 kan
den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode
Side5/7
det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet
indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder.
Side6/7
Hvis du ændrer dræn eller grøfter, eller ændrer vandets afløb fra andre
ejendomme, skal du søge tilladelse hos Slagelse Kommune i følge vandløbslovens §§ 6 og 17.
Det er ejers eget ansvar, at eventuelle braklægnings- eller MVJ-aftaler overholdes i forbindelse med projektet.
Der skal gøres opmærksom på, at søen vil blive beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3, når der har indfundet sig et naturligt plante- og
dyreliv. Søen må derefter ikke ændres, nedlægges osv. uden en forudgående
dispensation fra kommunens Miljø og Naturafdeling.
Offentliggørelse
I medfør af Planlovens § 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker
ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 30. juli 2015.
Klagevejledning
Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens § 58, stk. 1 og § 59, påklages
til Natur- og Miljøklagenævnet af:

enhver med retlig interesse i sagens udfald

Miljøministeren

en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker

landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af
natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og
repræsenterer mindst 100 medlemmer.
Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og
www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du
plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den
myndighed, der har truffet afgørelsen.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.
Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med
betalingskort i Klageportalen.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der
kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis
du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Slagelse Kommune. Kommunen videresender herefter
anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om,
hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen
udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til
Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Planlovens § 60. Hvis der klages, vil ansøger
og ejer blive underrettet.
Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen
være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. § 62,
stk. 1. i Planloven.
Med venlig hilsen
Heidi Egø Kryl
Landzone sagsbehandler
Kopi af denne afgørelse er tilsendt;

Elise Moltke-Huitfeldt

Espe Gods, Att. Carl-Johan Hjerpsted

Danmarks Naturfredningsforening Slagelse ([email protected])

Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland ([email protected])

Dansk Ornitologisk Forening ([email protected])

Dansk Ornitologisk Forening ([email protected])

Museum Vestsjælland ([email protected])

Slagelse kommunes hjemmeside (www.slagelse.dk/afgoerelse)

Byggeinformation ([email protected])
Side7/7