67 M² LEJEMÅL TIL
MANGE FORMÅL
Ålborggade 26A, 8000 Aarhus C
Sag 122230
BELIGGENHED OG OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i gårdmiljø på Ålborggade tæt på Harald Jensens Plads.
Der er kort afstand til midtbyen, ligesom ejendommen er centralt placeret i forhold til
motorvej E45 og byens øvrige indfaldsveje.
TOG: Ca. 1,5 km. til Aarhus Hovedbanegård, hvor tog med hyppige afgange afgår til
alle landsdele.
LETBANE: Letbanestop på Aarhus Hovedbanegård fra 2017.
BUS: Ca. 200 meter til Harald Jensen Plads, hvor flere af byens buslinjer har stoppested.
PARKERING: Til lejemålet medfølger en p-plads uden beregning. Øvrig parkering på
ejendommen efter nærmere aftale.
EJENDOMMEN
 Gulstensejendom med gode adgangsforhold.
 Ejendommen ligger tilbagetrukket og ugeneret fra Ålborggade i gårdmiljø.
 Ejendommen er omgivet af en boligkarré.
 Lejemålet ligger i forbindelse med større garagekompleks med mulighed for leje af
yderligere uopvarmede lagerlokaler/garager i varierende størrelser.
LEJEMÅLET
 Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder, herunder bl.a. kontor, service, lager,
øvelokale mv.
 Lejemålet er indrettet med kontor samt to kontorer/baglokaler til lager el lign. samt
en bagindgang med adgang til toilet og mulighed for at installere tekøkken.
 Lejemålet overtages nyistandsat efter aftale med udlejer.
 Lejemålet kan overtages efter nærmere aftale.
 1 p-plads medfølger vederlagsfrit til lejemålet.
PLANTEGNING
Plantegningen er vejledende og ikke målfast.
LEJEVILKÅR
ANVENDELSE
AREAL
ÅRLIG LEJE PR. M²
ÅRLIG LEJE
Kontor, lager mv.
67 m²
DKK 975
DKK 65.325
Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter................................................................................................................................................................ DKK 27 pr. m²
Varme………………………………………............................................................................................................................................................... DKK 125 pr. m²
Elforbrug……………………………………......................................................................................................................... Afregnes direkte med forsyningsselskabet
Vand……………………………………….................................................................................................................................................................... DKK 6 pr. m²
Depositum……………………………….................................................................................................................................... Svarende til 4 måneders kontant leje
Betaling……………………………………................................................................................................................................................................. Kvartalvis forud
Årlig regulering……………………………............................................................................................................................. Årlig regulering efter NPI, dog min. 2%
Overtagelse og stand……………………………................................................................................................................................................ Efter nærmere aftale
Moms……………………………................................................................................................................................................ Alle beløb tillægges moms, pt. 25%
Uopsigelighed……………………………......................................................................................................................................................................Lejer: 1-2 år
Udlejer: 1-2 år
Indvendig vedligehold……………………………................................................................................................................................................... Lejers forpligtelse
Udvendig vedligehold……………………………................................................................................................................................................ Udlejers forpligtelse
Energimærke……………………………..................................................................................................................................................................... Energiklasse D
Ret til mellemudlejning forbeholdes.
CBRE - DANMARK
BELIGGENHED:
KONTAKTPERSONER
CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 56 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os,
så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt
personlig dialog – med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling.
Ejendommen xxxx
CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 60 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange.
Anders Højer Rom
Telefon:
8730 8434
Mobil:
3131 7346
E-mail:
[email protected]
Camilla Lund Kristensen
Telefon:
8730 8421
Mobil:
31319163
E-mail:
[email protected]
Heidi Burskov Larsen
P.t. på barsel
Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for
eventuelle fejl og mangler.
Version 02.10.2015