KØBENHAVNS MEST
PROMINENTE ADRESSE
Grønningen 1 / Esplanaden 7, 1270 København K
Sag 184119 (MB)
DK
BELIGGENHED
Eksklusiv beliggenhed i hjertet af København mellem det historiske og hyggelige
Nyboder og Kastellet, der er en oase midt i København.
Ejendommen ligger i kort afstand til Østerport Station med central bus- og togdrift
og i gå afstand til Langelinie, Bredgade og Kongens Nytorv. Området er kendetegnet ved auktionshuse, specialforretninger, museer, restauranter samt de grønne omgivelser på Kastellet.
TOG: Under 10 minutters gang fra lejemålet finder man Østerport station, hvorfra der kører S-tog og Regionaltog.
METRO: Nærmeste metro er for nu Kongens Nytorv. I 2019 forventes der endvidere at åbne metrostationer på Østerport station og ved Fredriks kirken.
LUFTHAVN: Nås på 20-25 min. med off. transport eller 20 min. i bil
PARKING: 18 p-pladser i ejendommens gård á kr. 2.000 kr. pr. plads pr. mdr.
UK
LOCATION
An exclusive location in the heart of Copenhagen between the historic and charming Nyboder and Kastellet - an oasis in the heart of Copenhagen.
The property is located within a short distance to Østerport train station and in
walking distance to Langelinie, Bredgade and Kongens Nytorv. Auction houses,
specialist shops, museums, restaurants and the green park area on Kastellet
characterize the area.
TRAIN: 10 minutes' walk from the lease you find Østerport train station
METRO: Nearest is Kongens Nytorv - in 2019 metro on Østerport and Frederiks
Church will open.
AIRPORT: 20-25 min. by public transportation and 20 min. by car.
PARKING: 18 parking spaces on the property - DKK 2,000 per space per month.
DK
EJENDOMMEN

Bygningen er opført i 1906 som beboelsesejendommen af Arkitekt Henning Hansen, og fremstår i dag med samme fine og smukke detaljer.

Lyse og højloftede lokaler med smukt bevarede træpaneler og stuklofter
kendetegner denne bygning.

Ejendommen henvender sig til såvel en moderne som ældre virksomhed, der søger en City-nær og eksklusiv beliggenhed med gode infrastrukturelle forhold.

I ejendommens gård findes 18 parkeringspladser, der kan lejes for kr.
2.000 pr. plads pr. måned samt cykelparkering.

Til lejemålet på 1.505 m², er indeholdt 150 m² bad- og omklædningsfaciliteter samt arkivplads, beliggende i ejendommens kælder.

Det er muligt at leje mindre arkivenheder i kælderen.
UK
PROPERTY

The building was built in 1906, as a residential property by architect
Henning Hansen, and today it appears with the same beautiful details.

Light and high-ceilinged rooms with stunning wood paneling and stucco
ceilings characterizes this building.

The property is suitable for modern as well as more conservative companies, which are pursuing city location, exclusive address and good infra-structure.

On the property, it is possible to rent 18 parking spaces á DKK 2,000
per space per month.

The 1,505 m² lease, includes 150 m² in the basement for showers,
changing facilities and archive.

It is possible to rent archive/storage in the basement.
DK
LEJEMÅLENE
Kontor:

Det er muligt at leje kontorlejemål fra 371 m² op til 1.505 m²

Mulighed for etablering af showroom/butik i stueetagen

Storslået entre/indgangsparti til ejendommens stueetage og 1. sal

Særdeles højloftede (4,3 m) og lyse lokaler, hvor kun fantasien sætter
grænser

Stuklofter, høje paneler og træparketgulve kendetegner disse skønne
omgivelser
Butik/showroom:

Lejemål mod Esplanaden på 312 m² og til Grønningen 1.505 m²

Særdeles højloftede og lyse lokaler, hvor kun fantasien sætter grænser

Synlig beliggehed - dagligt antal forbipasserende på 50.000

Mulighed for butiksfacade/store vinduespartier ud mod Grønningen og
Esplanaden
UK
PREMISES
Office:

It is possible to rent office space from 371 m² up to 1,505 m²

Possibility of establishing showroom on the ground floor.

Magnificent entrance hall to the property's first floor.

Ceiling height of 4.3 m and bright rooms - only your imagination sets
the limits.

Stucco ceilings, high panels and parquet floors characterizes these
surroundings.
Shop/showroom:

Units from Esplanaden at 312 m² to 1,505 m² at Grønningen

High ceilings and bright rooms - only your imagination sets the limit

With a daily number of passing cars and pedestrians of 50.000

Possibility for larger facade windows facing Grønningen and Esplanaden
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS
ANVENDELSE /
USE
Lejemål A
Stueetage – kontor/showroom
1. sal - kontor/showroom
Kælder – bad, omkl. og arkiv
I alt
AREAL /
AREA
ÅRLIG LEJE PR. m2 /
ANNUAL RENT PER m2
ÅRLIG LEJE /
ANNUAL RENT
476 m2
872 m2
150 m2
1.505 m2
DKK
DKK
DKK
3.050
1.400
500
DKK
DKK
DKK
DKK
1.451.800
1.220.800
75.000
2.742.600
Lejemål B
Stueetage - entré
1. sal - kontor
I alt
81 m2
872 m2
953 m2
DKK
DKK
1.800
1.400
DKK
DKK
DKK
145.800
1.220.800
1.467.850
Lejemål C
Stueetage - butik/ showroom/ cafe
312 m2
DKK
3.050
DKK
951.600
Lejemål D
2./3. sal - kontor
371 m2
DKK
1.400
DKK
519.400
Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.(anslået).................................................................................................................................. DKK 450 per m2
Varme / Heating p.a.(anslået) ............................................................................................................................................................................................................ DKK 150 per m²
Depositum / Deposit .................................................................................................................................................................................................................... 6 måneder / months
Betaling / Payment .................................................................................................................................................................................................................... Kvartalsvis / Quarterly
Årlig regulering / Annual regulation ....................................................................................................... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 %
Overtagelse / Date of occupancy ..................................................................................................................................................................................... Efter aftale / After agreement
Moms/ VAT......................................................................................................................................................................................................................................................... 25 %
Uopsigelighed / Non termination period .................................................................................................................................................. Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement
Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement
Indvendigt vedligehold / Interior maintenance ......................................................................................................................................................................................... Lejer / Tenant
Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance .................................................................................................................................................................................. Udlejer / Landlord
Energimærke / Energy Performance Certificate .......................................................................................................................................................................................................... G
OVERSIGTSKORT
(FORBEHOLD FOR KOMMUNENS GODKENDELSE)
INDRETNINGSFORSLAG - 1. SAL - 872M²
INDRETNINGSFORSLAG - STUEETAGE - 312/476M²
INDRETNINGSFORSLAG - KÆLDER - 150M²
PLANTEGNING - 2. SAL - 371M²
PLANTEGNING - 3. SAL - 372M²
DK
KONTAKTPERSONER
OM CBRE
CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi
repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste
standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning.
CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virk-
Marianne Bro
Mobil 4062 8585
E-mail [email protected]
somhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer
fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange.
UK
ABOUT CBRE
CBRE is the world’s leading advisor within commercial real estate. Located in
Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services
and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients.
CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world´s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices
across 70 countries. CBRE´s HQ is located in LA and the company is quoted on
the NY Stock Exchange.
Ejendomsmæglere, MDE, valuarer
og chartered surveyors
København: 7022 9601
Aarhus: 7022 9602
cbre.dk
Cathrine Gaarde
Mobil 5369 2294
E-mail [email protected]