VELBELIGGENDE KONTORLEJEMÅL PÅ AARHUS HAVN Oliehavnsvej 2, 8000 Aarhus C Sag 11735 BELIGGENHED Fremlejemålet er beliggende attraktivt i den sydlige del på Aarhus Havn. Med kort afstand til Marselis Boulevard er der kun få minutters kørsel til motorvejsnettet. Fremlejemålet er omfattet af Aarhus Havns anvendelsesbestemmelser. Anvendelse er således fastlagt til havneformål og sådanne industri-, værksteds-, håndværks-, handels -, oplags-, kontor- og kantinevirksomheder samt offentlige forsyningsvirksomheder, som har naturlig tilknytning til en massegods-, stykgods-, container- og ro-ro-havn. TOG: Ca. 2 km. til Aarhus Hovedbanegård, hvorfra fra afgår tog til resten af landet. LETBANE: Letbanestop fra 2017 på Hovedbanegården, hvorfra det øvrige Aarhus og omegn er let tilgængelig. BUS: Ca. 600 meter til nærmeste busstoppested. PARKERING: Forholdsmæssig vederlagsfri brugsret til ca. 5 p-pladser. EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på Sydhavnen med gode tilkørselsforhold. DSV Air & Sea A/S er lejer i ejendommen og ønsker at fremleje ca. 184 m² kontorlokaler beliggende i stueetagen med selvstændig adgangsforhold. Velegnet til kontorformål, idet det bemærkes, at fremlejemålet dog er omfattet af Havnens anvendelsesbestemmelser. Ejendommen er velholdt og fremstår i pæn stand både ind– og udvendigt. Gode parkeringsmuligheder ved fremlejemålet. LEJEMÅLENE Fremlejemålet er indrettet med storrumskontor, et cellekontor/mødelokale samt mindre arkiv/teknikrum. Herudover findes der i fremlejemålet et tekøkken samt to toiletter. Der er linoleum på gulvet, loftet er hvidt systemloft og væggene er hvidmalede. Lokalerne fremstår i indflytningsklar stand og kan overtages med kort varsel. Fremlejemålet overtages som det er og forefindes, og overtages i øvrigt efter nærmere aftale med fremlejegiver. PLANTEGNING Tegningen er vejledende og ikke målfast. LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor 184 m² DKK 650 DKK 119.600 ÅRLIG LEJE I ALT DKK 119.600 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter.......................................................................................................................Afholdes forholdsmæssigt af fremlejetager Varme……..………………………………….............................................................................................................................................................. DKK 60 pr. m² Elforbrug……………………………………........................................................................................................................ Afregnes direkte med forsyningsselskabet Depositum……………………………….................................................................................................................................... Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling……………………………………................................................................................................................................................................ Kvartalvis forud Årlig regulering……………………………......................................................................................................................................................... Regulering efter NPI Overtagelse og stand……………………………................................................................................................................................................ Efter nærmere aftale Moms……………………………................................................................................................................................................ Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Opsigelse...………………………................................................................................................................................................... 6 måneders forudgående varsel Uopsigelighed……………………………............................................................................................................................................................ Fremlejetager: 2 år Fremlejegiver: 4 år Indvendig vedligehold……………………………...................................................................................................................................... Fremlejetagers forpligtelse Udvendig vedligehold……………………………....................................................................................................................................... Fremlejegivers forpligtelse Opsigelse...………………………...................................................................................................................................... Omfattet af reglerne om energimærkning OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. CBRE A/S i Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 50 ansatte fordelt på 2 kontorer i henholdsvis København og Aarhus. Ejendommen xxxx Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Anders Højer Rom Telefon: 8730 8434 Mobil: 3131 7346 E-mail: [email protected] Morten Nøhr Telefon: 8730 8433 Mobil: 2968 5403 E-mail: [email protected] Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version 05.03.2015
© Copyright 2024