VELBELIGGENDE KONTORLEJEMÅL PÅ AARHUS HAVN
Oliehavnsvej 2, 8000 Aarhus C
Sag 11735
BELIGGENHED
Fremlejemålet er beliggende attraktivt i den sydlige del på Aarhus Havn. Med kort afstand til Marselis Boulevard er der kun få minutters kørsel til motorvejsnettet.
Fremlejemålet er omfattet af Aarhus Havns anvendelsesbestemmelser. Anvendelse er
således fastlagt til havneformål og sådanne industri-, værksteds-, håndværks-, handels
-, oplags-, kontor- og kantinevirksomheder samt offentlige forsyningsvirksomheder,
som har naturlig tilknytning til en massegods-, stykgods-, container- og ro-ro-havn.
TOG: Ca. 2 km. til Aarhus Hovedbanegård, hvorfra fra afgår tog til resten af landet.
LETBANE: Letbanestop fra 2017 på Hovedbanegården, hvorfra det øvrige Aarhus og
omegn er let tilgængelig.
BUS: Ca. 600 meter til nærmeste busstoppested.
PARKERING: Forholdsmæssig vederlagsfri brugsret til ca. 5 p-pladser.
EJENDOMMEN
 Ejendommen er beliggende på Sydhavnen med gode tilkørselsforhold.
 DSV Air & Sea A/S er lejer i ejendommen og ønsker at fremleje ca. 184 m² kontorlokaler beliggende i stueetagen med selvstændig adgangsforhold.
 Velegnet til kontorformål, idet det bemærkes, at fremlejemålet dog er omfattet af
Havnens anvendelsesbestemmelser.
 Ejendommen er velholdt og fremstår i pæn stand både ind– og udvendigt.
 Gode parkeringsmuligheder ved fremlejemålet.
LEJEMÅLENE
 Fremlejemålet er indrettet med storrumskontor, et cellekontor/mødelokale samt mindre arkiv/teknikrum.
 Herudover findes der i fremlejemålet et tekøkken samt to toiletter.
 Der er linoleum på gulvet, loftet er hvidt systemloft og væggene er hvidmalede.
 Lokalerne fremstår i indflytningsklar stand og kan overtages med kort varsel.
 Fremlejemålet overtages som det er og forefindes, og overtages i øvrigt efter nærmere aftale med fremlejegiver.
PLANTEGNING
Tegningen er vejledende og ikke målfast.
LEJEVILKÅR
ANVENDELSE
AREAL
ÅRLIG LEJE PR. M²
ÅRLIG LEJE
Kontor
184 m²
DKK 650
DKK 119.600
ÅRLIG LEJE I ALT
DKK 119.600
Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter.......................................................................................................................Afholdes forholdsmæssigt af fremlejetager
Varme……..………………………………….............................................................................................................................................................. DKK 60 pr. m²
Elforbrug……………………………………........................................................................................................................ Afregnes direkte med forsyningsselskabet
Depositum……………………………….................................................................................................................................... Svarende til 6 måneders kontant leje
Betaling……………………………………................................................................................................................................................................ Kvartalvis forud
Årlig regulering……………………………......................................................................................................................................................... Regulering efter NPI
Overtagelse og stand……………………………................................................................................................................................................ Efter nærmere aftale
Moms……………………………................................................................................................................................................ Alle beløb tillægges moms, pt. 25%
Opsigelse...………………………................................................................................................................................................... 6 måneders forudgående varsel
Uopsigelighed……………………………............................................................................................................................................................ Fremlejetager: 2 år
Fremlejegiver: 4 år
Indvendig vedligehold……………………………...................................................................................................................................... Fremlejetagers forpligtelse
Udvendig vedligehold……………………………....................................................................................................................................... Fremlejegivers forpligtelse
Opsigelse...………………………...................................................................................................................................... Omfattet af reglerne om energimærkning
OM CBRE
BELIGGENHED:
KONTAKTPERSONER
CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. CBRE A/S i
Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 50 ansatte fordelt på 2
kontorer i henholdsvis København og Aarhus.
Ejendommen xxxx
Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til
danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i
centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og
rådgivning.
CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange.
Anders Højer Rom
Telefon:
8730 8434
Mobil:
3131 7346
E-mail:
[email protected]
Morten Nøhr
Telefon:
8730 8433
Mobil:
2968 5403
E-mail:
[email protected]
Heidi Burskov Larsen
P.t. på barsel
Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for
eventuelle fejl og mangler.
Version 05.03.2015