90 M² BUTIK / SHOP PRIME LOCATION
Fiolstræde 26, st., 1171 København K
Sag 111549
111549
FRONT / FACADE
PRIME RETAIL SPACE
Gross areas:
LEASE TERMS
Shop:
Mezz.
45 sq m
Parterre 45 sq m
Total
90 sq m
Annual gross rent:
DKK 350.000,00
Annual consumption costs:
Besides the annual gross rent, the tenant pays consumption
costs for heating, water, electricity and other utility costs directly
to the suppliers if feasible or alternatively on account to the
landlord.
Payments:
The annual gross rent is paid quarterly in advance.
Deposit:
Cash deposit of 6 months’ actual rent.
Adjustment of rent:
Annually with the development in the net price index, min. 2.5%.
VAT:
VAT payable on all amounts, currently 25 %.
Notice:
6 months.
Non termination period:
3 years for the tenant.
3 years for the landlord.
Maintenance:
The tenant pays for all maintenance, repair and renewal inside
the leased premises.
The landlord pays for the outdoor repair and renewal of the
building’s structure and climate shield. The tenant pays for all
other in- and outdoor repair and maintenance including
payments over the service charges account.
Other terms:
Subject to contract.
Prior Letting:
Subject to prior letting.
FANTASTISK BUTIK
Bruttoarealer:
LEJEVILKÅR
Butik
Mezz.
45 m2
Parterre 45 m2
Total
90 m²
Årlig bruttoleje:
DKK 350.000
Årlige forbrugsudgifter:
Udover den årlige bruttoleje, betaler lejer udgifter til forbrug
mv. af varme, vand og elektricitet direkte til leverandør hvis muligt eller alternativt som a conto betaling til udlejer.
Betaling:
Den årlige bruttoleje betales kvartalsvist forud.
Depositum:
Kontant depositum svarende til 6 måneders aktuel leje.
Regulering af leje:
Årlig regulering udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 2,5%.
Moms:
Alle ydelser tillægges gældende moms, p.t. 25 %.
Opsigelsesvarsel:
6 måneder.
Uopsigelighedsperiode:
3 år for lejer.
3 år for udlejer.
Vedligeholdelse:
Lejer betaler al vedligeholdelse og fornyelse af alt indenfor
lejemålets fysiske rammer.
Udlejer betaler for den udvendige vedligeholdelse og fornyelse
af bygningens konstruktion og klimaskærm. Lejer betaler al anden ind- og udvendig ren- og vedligeholdelse af ejendommen,
herunder via driftsudgifterne.
Øvrige vilkår:
I henhold til kontrakt.
Mellemudlejning:
Der tages forbehold for udlejning til anden side.
INDRETNING - facade
• Lokalerne er fordelt på 2 etager hhv. mezzanin og parterre.
• 90 m2 fordelt med 45 m2 på hver etage.
• 3 store udstillingsvinduer inklusiv indgangsparti ud mod Fiolstræde.
• Fleksibelt salgsområde med flere muligheder for indretning.
• Der forefindes toilet i baglokale.
• Af de omkringliggende lejere findes Coffee Factory, Dr. Marten og Cos.
INTERIOR - front
•
The premises are arranged over mezzanine and lower ground floor.
•
90 sq. m divided by 45 sq. m on each level.
•
3 large façade windows including entrance door toward Fiolstræde.
•
Nice flexible sales floor with several opportunities for decorating.
•
Toilet in the back.
•
Nearby retailers include Coffee Factory, Dr. Martens and Cos.
LELEMÅLET /
THE PREMISES
BELIGGENHED / LOCATION
ABOUT CBRE
CBRE is the world’s leading advisor within commercial real estate. Located in
Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services
and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients.
CONTACT
BELIGGENHED:
Ejendommen xxxx
Ole Hammershøj
Senior Director | Head of Retail
CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world´s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices
across 50 countries. CBRE´s HQ is located in LA and the company is quoted
on the NY Stock Exchange.
Telephone
+45 3544 0929
Mobile
+45 2020 7104
E-mail
[email protected]
Marianne Bro
Property Advisor | Retail
OM CBRE
CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark
er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel
som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi
sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning.
CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største
virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350
kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange.
Telephone
+45 3544 0915
Mobile
+45 4062 8585
E-mail
[email protected]
CBRE A/S
Rued Langgards Vej 6-8
DK - 2300 København S
Telephone
+45 7022 9601