Brolån 60 MSEK
Agathon Capital AB
KORT OM SELSKAPET
Agathon Capital AB er et svensk selskap som ligger i
Stockholm.
Selskapet ble stiftet i 2007 og forretningsidéen er å
investere i attraktive selskaper og prosjekter med
potensiell høy fortjenelse i løpet av kort tid.
•  Agathon analyserer nøye hvilke prosjekter og selskaper
man skal investere i. Risikoen skal være svært lav og
prosjektene gjennomføres i løpet av kort tid.
•  Selskapet er et heleid datterselskap av investeringsselskapet Avalanche Capital AB, som er 100% eid av
Mikael Fahlander.
•  Selskapet gjennomfører nå en brofinansiering på 60
millioner for å investere i attraktive eiendomsprosjekter og
selskaper med gode forretningsideer.
• 
SIKKERHET
Pant i eiendommen Ekeby 35:1 opp til 70% av taksten.
Pant i fire eiendommer i Gamlestan 1:3 opp til 70% av
taksten.
•  Aksje pant (49-60%) i ytterligere to planlagte oppkjøp,
boliger i Örebro / Stockholm.
•  Generell garanti fra morselskapet Avalanche Capital AB for
hele lånebeløpet inklusive renter. Fratrukket annen pant,
utgjør egenkapital i Avalanche Capital AB ca MSEK 340, 5
pr 5 december 2014.
• 
• 
Tilbakebetaling:
Løpetid Brolån
2015
1. Gjennom salg av eiendomsprosjekt
2. Gjennom obligasjonsemission
2016
Panteverdi
Garanti
340,5 MSEK
Gjeld
Brolån inkl. renter
64,5 MSEK
Eiendomspant
32 MSEK
Gamlestan 1:3, Lysekil
Eiendom
Sted
Type
Verdi
Ekeby 35:1
Upplands Väsby Bolig
38,0 MSEK *
Gamlestan 1:132, 4, 5, 7
Lysekil
8,2 MSEK *
Bolig
SUMMA
46,2 MSEK
*) Eiendomstakst er utført av Newsec.
OM EIENDOMMENE
• 
• 
• 
• 
• 
Eiendommen Ekeby 35:1 er lokalisert i regionen østlige
Frestaby i Väsby kommune, ca 2,5 km øst for Väsby
sentrum i Stockholmsområdet.
Eiendommen deles i to deler, en for næringsliv og en for
boliger. Agathon Capital har anskaffet alle tillatelser
inkludert juridisk gyldig byggetillatelse, det finnes
allerede kjøper av eiendommen og LOI er skrevet.
Eiendommene i Lysekil på vestkysten består av fire
eneboligtomter, som ligger innenfor eiendommen
Gamlestan 1:3.
Eiendommene utvikles med frittstående villaer og selges
på det lokale markedet. Alle godkjenninger inntil
rettskraftig byggetillatelse er anskaffet, inkludert bygging
til fast pris.
Begge objektene har blitt godkjent i den kommunale
reguleringsplanen
64,5 MSEK
372,5 MSEK
VILKÅR I KORTE TREKK
Låntager:
Agathon Capital AB
Tilbudets størrelse:
60 000 000 SEK
Minimum investering:
1 000 000 SEK
Løpetid:
Rente:
6 måneder (med mulighet for forlengelse med 3
måneder)
7,5 % perioderente (15 % på årsbasis)
Kurtasje:
1,5 %
Agent:
CorpNordic Sweden AB
Legal rådgiver:
Baker & McKenzie Advokatbyrå
Tilrettelegger:
Mangold Fondkommission AB
Tilbakebetaling:
Gjennom prosjektsalg eller obligasjon
Bruk av kapital
Eiendomskjøp, oppkjøp av bedrifter og
transaktsjonskostnader
Pant i eiendom, aksjepant og generell garanti
Sikkerhet:
INVESTERINGSEKSEMPEL
Investering:
Rente inntekter:
Total avkastning:
Tilbakebetaling:
1 000 000 SEK
7,5 %
75 000 SEK
30 juni 2015
Det här dokumentet utgör endast marknadsföring och innehåller information som enbart erbjuds till en mindre grupp professionella investerare, institutionella kunder, rådgivare eller företrädare för
dessa grupper. Detta dokument är inte avsett för och utgör inte heller rådgivning eller ett erbjudande till allmänheten eller någon annan part än de som nämns ovan. Informationen i detta dokument
avser en lånefinansiering för Agathon Capital AB (556734-0905) (”Agathon Capital”, ”Agathon” eller ”Bolaget”) och utgör inte ett erbjudande om att teckna värdepapper av något slag. Detta dokument
utgör inte heller ett prospekt och inget prospekt kommer att upprättas och registreras hos Finansinspektionen i enlighet med bestämmelserna i lagen (1991:980) om handel med finansiella instrument
i anledning av lånefinansieringen. Dokumentet får inte distribueras till land där distributionen kräver åtgärder enligt ovan eller strider mot lagar och regler i sådant land. Personer som tar del av
dokumentet där konsekvenserna är någon av de nyss beskrivna, förbjuds att ta del av detta dokument. All information som lämnas i dokumentet bör noga övervägas, i synnerhet med avseende på
de specifika risker som varje åtagande att låna ut pengar till Bolaget innebär. Det finns inga garantier för att Bolaget kommer att kunna fullgöra sina åtaganden under lånen vartill hänvisas i detta
dokument. Inget ansvar av något slag accepteras, varken avseende dokumentet som sådant eller innehållet i dokumentet, inte heller för handlingar som vidtas på grundval av dokumentet eller dess
innehåll. Bolaget friskriver sig således från allt ansvar som på något sätt relaterar till detta dokument, inklusive men inte begränsat till eventuella skrivfel/tryckfel. De eventuella medel som lånas ut
kan gå förlorade som en konsekvens av faktorer som Bolaget kan respektive inte kan påverka. Faktiska händelser och resultatutfall kan komma att skilja sig avsevärt från vad som framgår av
framtidsinriktade uttalanden till följd av risker och andra faktorer som detta dokument innehåller respektive inte innehåller. Genom att ta del av detta dokument godkänner läsaren att man är
införstådd med de omständigheter och krav som råder för att ta del av detta dokument och att någon överträdelse härav inte görs.