Mörbylånga
kommun
Detaljplan för Björnhovda 7:9 m fl
Dnr 07/237
SAMRÅD
Samråd
UPPHÄVANDE AV FÖRORDNANDE ENLIGT
113 § BYGGNADSLAGEN
Med anledning av detaljplan för Joels udde,
Björnhovda 7:9 m fl.
gråskrafferad områden omfattades av förordnandet enligt 113 § byggnadslagen i detaljplan F49
1 (1)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för Björnhovda 7:9 m fl
Dnr 07/237
SAMRÅD
Bakgrund
Kommunen har under flera år arbetat med aktuellt planförslag i syfte att tillskapa tomter för bostadsbebyggelse och möjliggöra en utvidgning av ett antal befintliga tomter
genom omvandling av allmän platsmark till kvartersmark med bostadsändamål.
Kommunen ska vara huvudman för vägar och allmänna platser i området. I samband
med detaljplaneläggningen ska både befintliga och nya vägar i området ses över och
ges utrymme för en enhetlig kommunal standard.
I förhållande till gällande detaljplaner har mängden kvartersmark utökats och
framförallt svårskötta kommunala grönområden föreslås övergå till kvartersmark för
bostadsändamål.
För detaljplanen tillämpas plan- och bygglagen (1987:10) ÄPBL.
Förordnande enligt 113 § byggnadslagen
I samband med fastställelse av byggnadsplaner enligt dåvarande byggnadslagen BL
kunde länsstyrelsen utfärda ett förordnande med stöd av 113 § BL. Förordnandet
innebar att ägare till exploateringsfastigheter skulle, utan ersättning, upplåta mark
som i byggnadsplanen upptagits som väg eller annan allmän plats. För fastigheterna
inom området blev förordnandet en garanti för att den öppna marken inte privatiserades. Förordnandet enligt 113 § BL gäller för aktuellt ärende som ett förordnande
enligt 6 kap 19 § ÄPBL enligt övergångsreglerna i 17 kap 19 § ÄPBL.
Kommunen använder dock benämningen 113 § BL för tydlighetens skull.
Beslut om aktuellt förordnande fattades av länsstyrelsen 1975 i samband med fastställandet av Ändring och utvidgning av byggnadsplanen för Färjestadens samhälle fast.
Algutsrum 4:4, Möllstorp 3:2, 3:3, Snäckstaviken 1:1 samt Björnhovda 7:2, 7:9 m fl i
Torslunda kommun, Kalmar län. F49.
planområdet i förhållande till förordnandet enligt F49
2 (6)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för Björnhovda 7:9 m fl
Dnr 07/237
SAMRÅD
Områden där förordnande upphävs enligt F125, aktuell plangräns i rött
Inom aktuellt planområde har förordnandet upphävs två gånger. Dels 1994 i samband
med antagande av Detaljplan för Björnhovda 7:9 m fl, Joels udde. F125.
Dels 2004 i samband med antagande av Detaljplan för Björnhovda 9:22 m fl. F156.
Områden där förordnande upphävs enligt F156, aktuell plangräns i rött
3 (6)
Detaljplan för Björnhovda 7:9 m fl
Dnr 07/237
SAMRÅD
Mörbylånga
kommun
Aktuellt planförslag
B
C
C
B
A
Rödskrafferade områden inom planområdet omfattas av förordnandet
Inom aktuellt planförslag omfattas ca 40 500 m2 av förordnandet.
Snäckstrands vägförening var huvudman för allmän plats inom området fram till 2003
då kommunen tog över huvudmannaskapet i och med Ändring av byggnadsplaner/
detaljplaner för Färjestaden, Kastlösa, Skogsby, Snäckstrand och Södra Möckleby i
Mörbylånga kommun. F150.
Enligt förslag till detaljplan som nu är på utställning Detaljplan för Joels Udde,
Björnhovda 7:9 m fl, föreslås att områden som omfattas av förordnandet ska omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål. För att mark där förordnandet gäller ska
kunna tas i anspråk för annat ändamål än allmän plats måste förordnandet upphävas
för berörd del. Länsstyrelsen beslutar i frågan efter ansökan från kommunen. Till
ansökan ska även bifogas en redogörelse av de synpunkter som inkommer under detta
samråd tillsammans med kommunens kommentarer.
Upphävande av 113 § förordnande
3 områden som omfattas av förordnandet avses att upphävas. Syftet med förordnandet, att säkerhetsställa mark för vägar och annan allmän plats, har uppnåtts. I området
finns idag fullt fungerande vägar och rikligt tilltagna naturområden. Kommunen är
huvudman för all allmän platsmark och äger större delen av den. I och med utställt
detaljplaneförslag avser kommunen att överta ägandet av resterande allmänplatsmark
i området.
4 (6)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för Björnhovda 7:9 m fl
Dnr 07/237
SAMRÅD
Område A
För område A avses 5 500 m2 upphävas.
2 100 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
För område B avses 24 000 m2 upphävas.
11 100 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
Område B
5 (6)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för Björnhovda 7:9 m fl
Dnr 07/237
SAMRÅD
Område C
För område C avses 11 000 m2 upphävas.
1 800 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
Av totalt ca 40 500 m2 föreslås ca 25 500 m2 att förbli allmän platsmark och
ca 15 000 m2 föreslås att omvandlas från allmän platsmark till kvartersmark för
bostadsändamål.
Inom aktuellt planområde är ca 49 000 m2 planlagt för allmän plats. Närmare
30 000 m2 av dessa föreslås som natur.
Kommunen bedömer därmed att förordnandet kan upphävas i berörda områden utan
att det medför några betydande konsekvenser för ägarna, huvudmannen eller de
boende i området.
Mörbylånga 2015-06-10
Ylva Hammarstedt
Arkitekt SAR/MSA
kontakt: 0485 - 472 98 eller [email protected]
6 (6)