Mörbylånga
kommun
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl
Dnr 07/327
SAMRÅD
Samråd
UPPHÄVANDE AV FÖRORDNANDE ENLIGT
113 § BYGGNADSLAGEN
Med anledning av detaljplan för del av
Björnhovda 2:135 m fl, Snäckstrand södra.
gråskrafferad områden omfattades av förordnandet enligt 113 § byggnadslagen i detaljplan F49
1 (1)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl
Dnr 07/327
SAMRÅD
Bakgrund
Kommunen håller på att ta fram en detaljplan för området. Det pågår en omvandlingen från stugområde med fritidsboende till villaområde för permanentboende och
syftet med planen är att tillåta utökade byggrätter och att möjliggöra en utvidgning av
ett antal befintliga tomter.
Kommunen ska vara huvudman för vägar och allmänna platser i området. I förhållande till gällande detaljplan har mängden kvartersmark utökats och framförallt föreslås
att kommunala grönområden med lågt rekreationsvärde övergår till kvartersmark för
bostadsändamål.
För detaljplanen tillämpas plan- och bygglagen (1987:10) ÄPBL.
Förordnande enligt 113 § byggnadslagen
I samband med fastställelse av byggnadsplaner enligt dåvarande byggnadslagen BL
kunde länsstyrelsen utfärda ett förordnande med stöd av 113 § BL. Förordnandet
innebar att ägare till exploateringsfastigheter skulle, utan ersättning, upplåta mark
som i byggnadsplanen upptagits som väg eller annan allmän plats. För fastigheterna
inom området blev förordnandet en garanti för att den öppna marken inte privatiserades. Förordnandet enligt 113 § BL gäller för aktuellt ärende som ett förordnande
enligt 6 kap 19 § ÄPBL enligt övergångsreglerna i 17 kap 19 § ÄPBL.
Kommunen använder dock benämningen 113 § BL för tydlighetens skull.
Beslut om aktuellt förordnande fattades av länsstyrelsen 1975 i samband med fastställandet av Ändring och utvidgning av byggnadsplanen för Färjestadens samhälle fast.
Algutsrum 4:4, Möllstorp 3:2, 3:3, Snäckstaviken 1:1 samt Björnhovda 7:2, 7:9 m fl i
Torslunda kommun, Kalmar län. F49.
planområdet i förhållande till förordnandet enligt F49
2 (7)
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl
Dnr 07/327
SAMRÅD
Mörbylånga
kommun
Aktuellt planförslag
D
C
B
E
A
E
F
G
rödskrafferade områden inom planområdet omfattas av förordnandet
Inom aktuellt planförslag omfattas ca 19 400 m2 av förordnandet.
Snäckstrands vägförening var huvudman för allmän plats inom området fram till 2003
då kommunen tog över huvudmannaskapet i och med Ändring av byggnadsplaner/
detaljplaner för Färjestaden, Kastlösa, Skogsby, Snäckstrand och Södra Möckleby i
Mörbylånga kommun. F150.
Enligt förslag till detaljplan som nu är på utställning Detaljplan för del av Björnhovda
2:135 m fl, Snäckstrand södra, föreslås att områden som omfattas av förordnandet ska
omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål. För att mark där förordnandet gäller
ska kunna tas i anspråk för annat ändamål än allmän plats måste förordnandet upphävas för berörd del. Länsstyrelsen beslutar i frågan efter ansökan från kommunen. Till
ansökan ska även bifogas en redogörelse av de synpunkter som inkommer under detta
samråd tillsammans med kommunens kommentarer.
3 (7)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl
Dnr 07/327
SAMRÅD
Upphävande av 113 § förordnande
7 områden som omfattas av förordnandet avses att upphävas. Syftet med förordnandet, att säkerhetsställa mark för vägar och annan allmän plats, har uppnåtts. I området
finns idag fullt fungerande vägar och rikligt tilltagna naturområden. Kommunen är
huvudman för all allmän platsmark och äger större delen av den. I och med utställt
detaljplaneförslag avser kommunen att överta ägandet av resterande allmänplatsmark
i området.
område A
För område A avses 2 200 m2 upphävas.
2 200 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
För område B avses 500 m2 upphävas.
Ingen mark föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
För område C avses 500 m2 upphävas.
Ingen mark föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
område B och C
4 (7)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl
Dnr 07/327
SAMRÅD
Område D
För område D avses 2 200 m2 upphävas.
700 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
För område E avses 11 000 m2 upphävas.
2 700 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
Område E
5 (7)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl
Dnr 07/327
SAMRÅD
Område F
För område F avses 1 600 m2 upphävas.
700 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
För område G avses 1 400 m2 upphävas.
700 m2 av dessa föreslås omvandlas till kvartersmark för bostadsändamål.
Område G
6 (7)
Mörbylånga
kommun
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl
Dnr 07/327
SAMRÅD
Av totalt ca 19 400 m2 föreslås ca 12 400 m2 att förbli allmän platsmark och
ca 7 000 m2 föreslås att omvandlas från allmän platsmark till kvartersmark för
bostadsändamål.
Inom aktuellt planområde är ca 50 000 m2 planlagt för allmän plats.
25 000 m2 av dessa föreslås som natur.
Kommunen bedömer därmed att förordnandet kan upphävas i berörda områden utan
att det medför några betydande konsekvenser för ägarna, huvudmannen eller de
boende i området.
Mörbylånga 2015-06-10
Ylva Hammarstedt
Arkitekt SAR/MSA
kontakt: 0485 - 472 98 eller [email protected]
7 (7)