Skogsgård Åseda, 30 ha
Uppvidinge Ugglebo 1:6
Skogsfastighet om ca 30 ha belägen ca 10 km nordost om Åseda. Trevligt gårdscentrum med
mangårdsbyggnad i 2-plan med enkel standard samt ekonomibyggnader. Åker och bete.
Växtlig skogsmark med virkesförråd om ca 2 700 m3sk. Medelbonitet ca 8,1 m3sk/ha och år.
Slutavverkningsskog S1/S2 om ca 600 m3sk. Jakten tillgänglig för ny ägare.
Pris: Anbud senast 2015-09-29
Skog och Lantbruk i Sverige AB
Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö
Telefon: 070-39 69 720, e-mail: [email protected]
Skogsgård Åseda, 30 ha
Skogsgård Åseda, 30 ha
Uppvidinge Ugglebo 1:6
Om fastigheten
Typ: Skogsgård
Mark: ca 30,7 ha
Virkesförråd: ca 2 700
m3sk
Medelbonitet: 8,1
m3sk/ha och år.
Pris: Anbud senast
2015-09-29
Län: Kronoberg
Kommun: Uppvidinge
Visning
För visning kontakta
fastighetsmäklaren
Kontakt
Beskrivning
Bernt Fransson
Skogsfastighet om ca 30 ha belägen ca 10 km nordost om Åseda. Trevligt
gårdscentrum med mangårdsbyggnad i 2-plan med enkel standard samt
ekonomibyggnader. Åker och bete. Växtlig skogsmark med virkesförråd
om ca 2 700 m3sk. Medelbonitet ca 8,1 m3sk/ha och år.
Slutavverkningsskog S1/S2 om ca 600 m3sk. Jakten tillgänglig för ny
ägare.
Belägenhet
Län: Kronoberg
Kommun: Uppvidinge
Fastigheten ligger ca 10 km nordöst om Åseda.
1
Telefon
070 – 39 69 720
Skogsgård Åseda, 30 ha
Vägbeskrivning
Från Åseda kör (väg 37) mot Oskarshamn.
Efter ca 8 km sväng Vänster mot Vetlanda
(väg 125). Efter ytterligare ca 2 km och sväng
vänster mot Vetlanda (väg 125). Kör ca 4 km
och sväng höger vid skylt Ugglebo. Kör ca 500
m och Fastigheten ligger på båda sidor vägen.
Skyltat.
Se vidare bifogade kartor.
Koordinater i RT90 X=6341910 Y=1479450
Fastighet
Uppvidinge Ugglebo 1:6
Areal
Areal enligt fastighetsregister: 27,5236 ha.
Areal enligt fastighetstaxering: 28 ha.
Areal enligt Skogsbruksplan: 30,7 ha.
Taxeringsvärde
Summa taxeringsvärde, (Typkod 113),
1 195 000 kr, enligt följande:
Skogsmark
Åkermark
Betesmark
Ekonomibyggnader
SUMMA
1 032 000 kr
104 000 kr
23 000 kr
36 000 kr
1 195 000 kr
Ägare
½ Evert Fransson, Vimmerby
½ Lennart Karlsson, Fågelfors.
Byggnader
Bostadsbyggnad
Traditionell smålandsgård i 2-plan med enkel
standard. B.v. 2 rum och kök, hall, groventre´, O.v. 3 rum och hall. Äldre
eldstäder. Uppvärmning med fristående elelement. Plåttak. Grävd brunn
på tomten.
Ekonomibyggnader mm
Äldre ladugård med förråd och magasin. Tillsammans med
bostadsbyggnaden utgör ekonomibyggnaderna ett trevligt gårdscentrum.
2
Skogsgård Åseda, 30 ha
Skog och Mark
Skogsmark
Enligt skogsbruksplanen är den produktiva
skogsarealen 23,1 ha med ett virkesförråd
om 2 728 m3sk i mars 2015. Markens
bördighet bedöms som god, 8,1 m3sk/ha och
år. Hela 85 % av virkesförrådet utgörs av
gran, medan björk och övrigt löv 12 % samt
tall 3 %. Skog som uppnått
slutavverkningsbar ålder (S1/S2) är bedömd
till ca 600 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur
skogsbruksplanen.
Åker och betesmark (Inägomark)
Inägomarken bedöms enligt
skogsbruksplanen till ca 7,1 ha varav ca 3,9
ha åker. Marken ligger i anslutning till
gårdscentrum. Inägomarken är utarrenderad
på muntligt ettårs avtal.
Mosse, berg och övrig mark (Impediment)
På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen
mark för tomt, väg, kraftledning och mark
för gårdscentrum om tillsammans ca 0,5 ha.
Övrigt
Natur och kultur
Två fyndplatser för fornminnen finns
registrerad i avd 23 och 24 enligt
skogsbruksplanen. Fornlämning alt.
kulturlämning, bytomt/gårdstomt, finns i
anslutning till gårdscentrum (Källa: Skogens
pärlor, Skogsstyrelsen).
Vindkraft
Gården ligger inte inom område för
riksintresse avsedd för vindkraft.
Förnärvarande finns bygglov för
vindkraftverk på ett avstånd av ca 3 km från
gården. Bygglovet är överklagat. (Källa:
Uppvidinge kommun)
3
Skogsgård Åseda, 30 ha
Lån och Inteckningar
En inteckning om 10 000 kr. Fastigheten
överlåts obelånad.
Jakt och fiske.
Förekommande viltarter är älg, rådjur och
vildsvin m.fl. Marken ansluten till
älgskötselområde. Gemensam älgjakt.
Enskild småviltsjakt. Jakten är upplåten till
en av delägarna på muntligt ettårsavtal
t.o.m. 2016-06-30.
Servitut mm
Följande servitut finns registrerade i
fastighetsregistret:
Ledningsrätt Akt: 0760-14/34.1
Fiberförening, MassaNet Fiber ek för.
Visning
Visning fredagen 11 september kl. 15.00
För anmälan och vidare information
kontakta fastighetsmäklare
Bernt Fransson,
tfn: 070 – 39 69 720,
e-mail [email protected]
Bilagor
Bilagor:
Fastighetskarta,
Översiktskarta,
Skogsbeskrivning,
Skogskarta,
Anbudsblankett
4
Skogsgård Åseda, 30 ha
Undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess
skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför
möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper
egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer
att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i
egendomen och där det betonas att de i PM lämnade
skogsuppgifterna är ungefärliga.
Försäljningssätt
Förfarande
Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda
senast 2015-09-29. Märk anbudet ”Ugglebo”, till detta skall
bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna
bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan
säljaren fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller
att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en
efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig
dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång
avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte
bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare
undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer
att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning
till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation
över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att
överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Skog & Lantbruk förmedlar annonserbjudande för detta
objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med 300 kronor.
5
Skogsgård Åseda, 30 ha
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid
kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse med säljaren.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för person som varit bosatt 1 år
inom i Uppvidinge kommun. För övriga personer och för
juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd.
Upplysningar
Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare
Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö
Tfn: 070 – 39 69 720
6
Skogsgård Åseda, 30 ha
7
Skogsgård Åseda, 30 ha
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster:
-
Fastighetsförmedling
Generationsskifte
Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar
Bokslut/deklaration
Skogsbruksplaner
Skogsekonomisk rådgivning
Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss på [email protected] eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna
beskrivning för mer information.
8
6340499
527524
529244
6337939
Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-05-21
6374070
503772
538172
6322870
Skala 1:200000 (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-08-09
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
23,1
75
Myr/kärr/mosse
0,0
<1
Berg/Hällmark
0,0
<1
Inäga/åker
7,1
23
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,0
<1
Annat
0,5
2
Produktiv skogsmark
Prod.
Annat
Inäga
__________
Summa landareal
30,7
Vatten
0,0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
2728
Tall
Gran
Löv
Björk
m³sk
94
2317
21
296
%
3
85
1
11
Gran
Tall
Medeltal
Björk
m³sk per hektar
Löv
118
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
m³sk per ha
8,1
m³sk
Föryngringsavverkning
491
Gallring
604
Tillväxt för perioden 2015 - 2024
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
134
153
m³sk per ha
6,6
Totalt under perioden
1095
pcSKOG
Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda
Ugglebo 1:6 Id: 76001000
Utskriven: 2015-06-25
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Björk %
Tall %
Löv %
0,9
6,0
4,4
2,5
3,9
2,7
4
26
19
11
17
12
4
166
379
325
672
564
4
28
86
130
172
209
55
83
93
70
84
94
45
17
7
30
16
3
2,7
12
618
229
82
2
15
23,1
100
2728
118
85
11
3
4
1
Arealfördelning, aktuell
Produktionsmål
Naturvårdsmål
25
Areal %
20
Virkesförråd:
2728 m³sk
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Produktionsmål
Naturvårdsmål
25
Areal %
20
Virkesförråd:
2968 m³sk
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
pcSKOG
Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda
Ugglebo 1:6 Id: 76001000
105
115
120 + E Skog
Utskriven: 2015-06-25
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
K1
K2
Röjningsskog R1
R2
Gallringsskog G1
G2
Föryngrings- S1
avverknings- S2
skog
S3
Lågproducer- E1
ande skog
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Björk %
Tall %
Löv %
Kalmark
0,3
0,9
7,5
11,4
1
4
32
49
1
15
256
1817
3
17
34
159
40
28
82
88
60
72
18
12
2,7
0,3
12
1
618
21
229
70
82
2
23,1
100
2728
118
85
15
100
11
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
K2
Behandlad kalmark
3
1
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts.
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Röjningsskog
Lågproducerande skog
R1
Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende
motsvarar röjningsskog.
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gallringsskog
G1
Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
G2
Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.
Areal %
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
grund av skada.
Gles skog av hagmarkskaraktär.
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
K2
R1
R2
G1
pcSKOG
Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda
Ugglebo 1:6 Id: 76001000
S2
S3
Utskriven: 2015-06-25
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
1
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
2,5
Ålder
år
35
Hkl
(Skikt)
SI
G1
G26
Virkesförråd
ha
130
avd
Mål
klass
325 PG
Trädslag
Med
diam
cm
Gran
Björk
70
30
17
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
Något ojämnt
Frisk (2)
Ingen åtgärd
Gallring (A)
3
25
7,8
2
0,6
45
G1
G28
240
144 PG
Gran
100
18
Frisk (2)
Gallring
1
35
50
7,8
3
0,1
25
G1
G26
90
9 PG
Gran
100
12
Frisk (2)
Gallring
1
30
3
6,7
4
0,1
5
0,7
15
R2
G26
50
35 PG
Gran
Björk
80
20
Röjt 15
Frisk (2)
Gallring
Ingen åtgärd (A)
3
35
20
6,2
6
0,6
5
R1
G28
5
3 PG
Gran
Björk
60
40
Kanträtning
Frisk (2)
Rensningshuggning
Röjning
1 100
2 40
3
1,6
7
0,9
50
G1
G28
170
153 PG
Gran
Björk
90
10
Stomskadat
Frisk (2)
Gallring
1
30
46
5,8
8
1,2
80
S2
G26
270
324 PG
Tall
Gran
20
80
Frisk (2)
Föryng avv
Markberedning (F)
Plantering (F)
Återväxtkontroll (F)
2
2
2
3
95
349
4,1
Vändplats
20
32
9
0,8
15
R2
G26
40
32 PG
Gran
Björk
70
30
Frisk (2)
Röjning
1
25
6,1
10
0,4
10
R2
G28
15
6 PG
Gran
Björk
90
10
Röjt 15
Frisk (2)
Röjning
3
30
4,1
11
0,3
55
S3
B20
70
Fuktig (3)
Ingen åtgärd
Röjning (A)
3
40
21 NS,b Löv
pcSKOG
Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda
Ugglebo 1:6 Id: 76001000
100
26
2,5
i,iv
Utskriven: 2015-06-25
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
Frisk (2)
Underv röj f gallring
Gallring
Gallring
1
1
3
5
35
25
8
52
36
6,9
20
80
Röjt
Fuktig (3)
Gallring Röjning
2
30
6
4,5
Gran
Björk
80
20
Frisk (2)
Röjning
Gallring
1
3
30
35
3
Fd inäga
Frisk (2)
Röjning
1
10
Frisk (2)
Gallring
1
25
12
1,3
25
G1
G28
120
156 PG
Gran
100
13
0,3
20
R1
B20
40
12 PG
Gran
Björk
14
0,1
15
R2
G28
50
5 PG
15
15
0,3
15
R2
G28
50
15 PG
Gran
100
16
1,5
50
G1
G28
260
390 PG
Gran
100
17
0,6
15
R2
G28
70
42 PG
Gran
Björk
90
10
Röjt
Frisk (2)
Ingen åtgärd
Gallring (A)
3
35
Självföryngrad
Fuktig (3)
Röjning
Hjälpplantering (A)
3
1
35
25
6,6
7,8
98
8,4
9,0
18
0,3
3
K2
G26
1
0 PG
Gran
Björk
40
60
19
2,3
40
G1
G26
160
368 PG
Gran
Björk
70
30
18
Delv röjt
Varier bonitet
Frisk (2)
Underv röj f gallring
Gallring
1
1
5
35
18
122
5,7
20
0,4
20
G1
G28
100
40 PG
Gran
100
12
Röjt
Frisk (2)
Gallring
2
35
21
8,9
21
2,1
Bete
22
3,9
Åker
pcSKOG
Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda
Ugglebo 1:6 Id: 76001000
iv
2,8
iv
Utskriven: 2015-06-25
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
Med
diam
cm
Beskrivning
23
0,4
Tomt
Fyndplats
24
1,1
Bete
Fyndplats
25
1,0
40
G1
G26
160
160 PG
Gran
100
26
1,5
20
R2
G24
60
90 PG
Gran
Björk
80
20
Tall
Gran
10
90
Gran
Björk
90
10
144 NO,s Tall
Gran
Björk
10
80
10
25
11
27
0,6
80
S2
G26
250
28
1,6
10
R2
G26
10
29
0,9
80
S2
G22
160
150 PG
16 PG
30
0,8
25
G1
G24
90
72 PG
Gran
100
31
1,5
10
R2
G24
10
15 PG
Gran
Björk
70
30
pcSKOG
Län: Kronobergs län Kommun: Uppvidinge Församling: Åseda
Ugglebo 1:6 Id: 76001000
20
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
Frisk (2)
Gallring
1
25
40
81
Frisk (2)
Röjning
Gallring
1
3
30
30
41
Frisk (2)
Föryng avv
Markberedning (F)
Plantering (F)
Återväxtkontroll (F)
1
1
1
2
95
142
Frisk (2)
Röjning
Röjning
1
3
40
30
Stormskadat
Ojämnt
Olikåldrigt
Frisk (2)
Ingen åtgärd
Frisk (2)
Underv röj f gallring
Gallring
1
3
5
35
Frisk (2)
Röjning
3
30
31
7,0
6,0
0,9
3,6
4,7
4
34
i
6,7
3,3
Utskriven: 2015-06-25
Skogsgård Åseda, 30 ha
Bud Ugglebo 1:6
Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och
lämnar följande bud på egendomen/fastigheten:
_____________________________ _______________________________
Namn
Namn
_____________________________ _______________________________
Personnummer
Personnummer
_____________________________ _______________________________
Adress
Adress
_____________________________ _______________________________
Telefon
Telefon
_____________________________ _______________________________
E-postadress
E-postadress
_____________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Bud: _________________________________________________________
Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, 352 30 Växjö
tillhanda senast den 2015-09-29. Märk kuvertet ”Ugglebo”
Det går även bra att maila budet till: [email protected]
____________________________
__________________________________
Datum och underskrift
Datum och underskrift
9