Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] BOSTADSHUS i 1½ plan jämte markområde ca 2,6 ha i Torrbolstad by i Finström Presentation Ett charmigt och mycket välskött bostadshus som ursprungligen är uppfört i stående stock år 1934 i 1½ plan med hel källarvåning i betong, mellanbjälklag i betong, fasaden i träpanel och taket lagt i plåt. Uppvärmning sker genom direktverkande el till radiatorer samt täljstensspis i vardagsrummet. Huset är väl underhållet och omskött, renoveringar har gjorts sedan 2000. Nya fönster utbytta år 2001 (utom i källarplanet där enbart innerfönster är utbytta). Vid renovering år 2001 har monterats skivor på väggar samt tapet, klinker + golvvärme vid entré/hall. Parkettgolv i kök och vardagsrum (2001). Köket har renoverats (2001). Vitvaror består av diskmaskin (2012), kyl/sval, frys, keramisk spishäll och fläkt. Massiva bänkskivor i ek, köksluckor i betsad furu. Matsalen har likaså parkettgolv, härifrån utgång till altan. Badrummet är inrett med kakel på väggar, plastmatta på golv, wc, handfat med underskåp och spegelskåp, dusch samt elhanddukstork. Vitmålad trappa leder upp till övre planet som är inrett med ett sovrum med klädkammare som har utgång till balkong mot väster, kontorsrum med garderober, ytterligare ett kontorsrum/sovrum som har skrubb för förvaring. Plastmatta på golv och tapetserade väggar på övre planet. Vidare finns en toalett samt handfat. Rören i huset är utbytta 1988-1989. Bastun har renoverats (2012) med ny panel och elspis. I källaren inryms vidare tvättstuga samt förvaringsutrymmen och vedförråd Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] På gården finns ladugårdsbyggnad som ursprungligen är uppförd 1937. Garagebyggnader, dels en äldre (har delvis fungerat som snickeri) jämte vedlider och förråd, uppförd i i träkonstruktion med plåttak (yttre mått ca 6 * 15 m ), med träpanelfasad Gården är 1,6080 ha med hus, lillstuga och ladugård samt förrådsbyggnad, tillkommer ca 1 ha åkermark, vilket utgör en lämplig helhet för ett mindre gårdsbruk eller hästskötsel. Tomten kring huset är planerad med gräsmatta och planteringar. Ett mycket bra läge med närhet och utsikt över Västerfjärden. Objektet ligger ca 10 km från Godby centrum. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 150 000 € Adress Västersvedjavägen 32, 22 310 Pålsböle Fastighetsbeteckning 60-420-2-51 samt tillkommer (om behov finns) ca 1 ha från fastigheten 60-420-3-25 Byggnadsår 1934 ursprungligen, lillstugan äldre men totalrenoverad 2012, 1937 ladugården, Yta Bostadshus 1½ plan (ca 100 m2) jämte källare, inrymmande i entréplanet 1-2 R + kök, badrum, hall och kvist, i övre planet 2 sovrum, arbetsrum, wc samt förvaringsutrymmen. Tomt Fastigheten Svealund RNr 2:51 har en areal om 1,6080 ha + därtill tillkommer ca 1 ha åkermark som ligger intill fastigheten och på ett naturligt sätt tjänar denna (total areal ca 2,6 ha) Vatten och avlopp Vatten från borrbrunn med pumphus på grannfastigheten (servitut stiftas). Avlopp till trekammarbrunn + markbädd från 1993 (bör regelbundet kontrolleras för att uppfylla miljöbestämmelser) Kommunalt vatten på gång att dras i byn, finns möjlighet att ansluta. Uppvärmning Direktverkande el. Tillträde Efter köpslut eller enligt överenskommelse. Övrigt Fiske för husbehov, vid åretomboende. Rätt att hålla båt vid stranden kan ingå. Vägservitut belastar fastigheten (dels för RNr 3:25, vägdragning diskuteras med köparen, och dels för RNr 4:2 (med dragning längs södra rålinjen). Vägbeskrivning Från Mariehamn kör mot Geta/Finström, sväng vänster till Pålsbölevägen kör ca 1,2 km, sväng höger till Bastövägen kör ca 2,8 Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] km och sväng vänster till Västersvedjavägen, kör ca 220 m och du är framme! Välkommen! Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år upp till en areal om 1 ha) samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €. Tillkommer kostnad som föranleds av lantmäteriförrättning vid utbrytande och fogande av ca 1 ha åkermark till objektet. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Entrévåning Farstukvist med klinkergolv (elgolvvärme) och tapet. Hall med parkettgolv och tapet. I anslutning till hallen badrum. Badrum med wc, handfat, dusch och elhandukstork. Plastmatta och kakel på väggarna. Kök med luckor av betsad furu, kakel ovan diskbänk, massiva bänkskivor i ek, parkettgolv och tapetserade väggar. Vitvaror; diskmaskin (2012), keramikhäll med ugn och fläkt, kyl/sval och frys. Fönster mot öster och söder samt rum för matplats. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] I anslutning till köket matsal/vardagsrum med täljstensspis och utgång till altan i söder och täljstensspi. Parkettgolv och tapetserade väggar. Vindsvåning I anslutning till hallen på vindsvåningen finns en toalett och förvaring. Toalett med wc, handfat med underskåp, spegelskåp. Plastmatta och träpanel på väggar och tak. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Sovrum med mindre klädkammare, fönster och balkong mot väst, plastmatta och tapetserade väggar. Arbets-/Sovrum med fönster mot norr, plastmatta och tapetserade väggar. Källarvåning Tvättstuga/tvättrum med badkar och renoverad bastu (2012). Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Altan med utsikt över den vackra trädgården. Lillstuga är renoverad 2012. Ladugårdsbyggnad med garagebyggnader och förrådsutrymmen. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]