Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
Nybyggt bostadshus mot Bussöfjärden i ljuvlig
skärgårdsmiljö på Östersandsvägen 15, i
Mickelsö, Vårdö
Presentation
Modernt, fint och tilltalande bostadshus på Östersandsvägen 15 i Mickelsö, Vårdö.
Bostadshuset är ett KannusHus uppfört 2011-2012 som ett elementhus, i ett plan, på gjuten
platta med brädfordrad ytterfasad och falsat plåttak. Huset har öppen planlösning och
inrymmer hall med klädgarderob, gästtoalett, stilfullt och påkostat Ikea-kök med rum för
matplats, vardagsrum/allrum, gedigen rappad Tulikivi spis modell Ksenia, badrum med två
duschar, bastu med vaxad alpanel och ett väl tilltaget grovkök/klädvård med goda
förvaringsmöjligheter och utgång till gården mot söder. Huset har därtill tre sovrum varav ett
masterbedroom med utgång mot gården i öster samt i anslutning till vardagsrummet ett
bibliotek/gästrum. Från allrummet utgång till terrass mot öster, en fantastisk plats med
utsikt över vackra Bussöfjärden. På gården finns två förråd varav ett är isolerat. Fiberkabel är
indraget till huset och vidare förberett till alla rum. Bostadshuset värms upp genom
frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme, med mekanisk ventilation. Fastigheten är
ansluten till kommunalt V/A. Ett fantastiskt läge i ett modernt och nytt bostadskvarter i
sjönära läge med kommande möjlighet att hyra båtplats.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
Visning
Enligt överenskommelse
Utgångspris
265 000 €
Adress
Östersandsvägen 15, 22 550 Vårdö
Fastighetsbeteckning 941-409-2-40
Byggnadsmaterial
KannusHus i element, liggande panel, falsat plåttak, treglasfönster
Byggnadsår
2011-2012
Yta
Lägenhetsyta ca 163,5 m2
Antal rum
5 R+K+B samt hall, grovkök/klädvård, gästtoalett, badrum samt
förråd.
Tomt
2 915 m2
Utemiljö
Terrass och farstukvistar under tak
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme
Tillträde
Enligt överenskommelse med säljarna
Övrigt
I nära anslutning till fastigheten anläggs under sommaren 2014 rejäl
båthamn/båtplatser med Y-bommar där kommande ägare ges
möjlighet att hyra båtplats. Kontakta Lyyskis Fastigheter för mer
information.
Kostnader
På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock
inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år)
samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt
bevittnande vid fastighetsköp 120 €.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
RUMSDISPONERING
Entré/hall
Öppen och rymlig hall med klinkergolv/laminatgolv
och målade väggar. Inrymmer specialanpassad
klädkammare för avhängning.
kök
Påkostat och fullt utrustat Ikea kök med
laminatgolv, delvis målade och delvis kaklade
väggar. Praktisk köksbänk med rum för sittplatser
och möjlighet till större matsalsbord mot öster.
Grovkök
Praktiskt och väl tilltaget grovkök med bra
förvarings utrymmen, tvättmaskin/torktumlare.
Klinkergolv, kakel/målade väggar och teknik.
Badrum
Helkaklat badrum med två duschar, stilfullt
designad bastu med elspis. Tvättställ och toalett.
Vardagsrum
Öppet mot kök med Tulikivi spis i centrum,
laminatgolv (genomgående) och målade väggar.
Generös takhöjd, ca 280 cm, ger fin rymd åt hela rummet.
Toalett
Helkaklad toalett med handfat och fönster.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
RUMSDISPONERING
Sovrum
Totalt 3 sovrum. De två mindre rummen har målade väggar/tapet och
fönster mot väster. Det större sovrummet har målade väggar/tapet,
fönster och utgång mot öster.
Gästrum
Målade väggar och fönster mot väster.
Övrigt
Fiber finns draget till huset. Inflyttningssyn gjord, slutsyn återstår och
eventuella påpekanden åtgärdas av säljarna före köpslut.
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
RIKTGIVANDE PLANRITNING
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
FASADRITNING
Väster
Öster
Söder
Norr
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]
Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23507
www.lyyski.ax – E-post: [email protected] [email protected]