Sjödammsvägen 1 Län Kommun " Dalarna Älvdalen Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Sjödammsvägen 1 2 rum (1 sovrum) / 69 m² Enligt överenskommelse Fantastiskt läge med stora möjligheter till bad, vandring, fiske, skoter, skidåkning och andra aktiviteter både efter Vasaloppsarenan samt ute i vildmarken runt hörnet. Närheten till Sälen närhelst man vill ha lite storstadspuls eller annat som det välkända området erbjuder. Mysig stuga med stor potential till att utvecklas! -- Ulrica Öhman, säljare Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 1 av 13 Kök Delvis renoverat kök under 09/10 med gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kyl, frys (2011), diskmaskin (2009), spis, spisfläkt och varmluftsugn (2007). Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 2 av 13 Vardagsrum Mysigt vardagsrum med trägolv och träväggar. Här finns en vedspis på hörnet och dessutom vedeldad stor bakugn. Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 3 av 13 Allrum Ljust rum med bröstpanel i trä, ljusa väggar och trägolv. Används i dagsläget som sovrum. Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 4 av 13 Badrum/Tvättstuga Ljust badrum med enklare renovering gjord. Våtrumstapet och plastmatta utrustad med en ny snålspolande toastol,varmvattenberedare och handfat. I tvättstugan finns det tvättmaskin och torktumlare från 2007 (whirlpool). Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 5 av 13 Sovloft Vindsvåning som idag används som arbetsrum. Tapetserade väggar med snedtak i trä och trägolv. Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 6 av 13 Exteriör Härlig uteplats med en enormt vacker sjöutsikt. Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 7 av 13 Gården På gården finns 5 stora hundgårdar med hundkojor. Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 8 av 13 Övrigt På gården finns 5 stora hundgårdar med hundkojor samt ett cykelskjul med tak. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 9 av 13 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 228 kr Vägförening: 68 kr Renhållning: 2 500 kr Försäkring: 1 200 kr El/Uppvärmning: 9 703 kr Slamtömning (2ggr per år): 2 800 kr Total driftskostnad: 18 499 kr Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 10 av 13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Vid extrem långvarig kyla under midvintertid (ex -30 o kallare längre tid) kan avlopp för toa frysa tillfälligt om man ej spolar under längre tid. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Egen brunn i form av vatten från sjö med källvatten, tjänligt som dricksvatten, så garanterat ej brist på vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Fixat med värmesystemet i form av luftvärmepumpinstallation, kamininsats i öppen spis samt uppgradering av element till bättre sådana (perioden 07-10) enklare renovering badrum 09, ny toastol monterad -11. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 11 av 13 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Älvdalen EVERTSBERG 91:20 Taxeringsvärde: 275 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 600 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: EVERTSBERG GA:12 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 20-1976/812 VATTENTÄKT GÅNGVÄG, Förmån: Officialservitut 20-1976/812 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 1117.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 69 m² Byggnadsår: 1961 Uppvärmning: Luftvärmepump, element, spisinsats Stomme: Resverk Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Byggnadstyp: 1½ plan Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 12 av 13 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 [email protected] Sjödammsvägen 1 www.hemverket.se - Sida 13 av 13