Stora Ramviksvägen 125 Län Kommun Område Stockholm Norrtälje Råda - Nyby Stora Ramviksvägen 125 Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Stora Ramviksvägen 125 4 rum (3 sovrum) / 82 m² Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 12 Stora Ramviksvägen 125 Lugnt och tyst läge med natur-/trädgårdstomt. Huvudbyggnad med tillbyggd gäststuga/kontor med takterrass. Uthus (uppfräschningsbehov) med gästrum, verkstad och förråd. På tomten finns även lekstuga, naturliga uteplatser samt tillbyggt pumphus/tvättstuga. Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 2 av 12 Gästhus/kontor Gäststuga/kontor om 26 kvm med takterrass samt matförråd utrustat med frysskåp. Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 3 av 12 Interiör, huvudbyggnad Rymlig entréhall med med inbyggda garderober ingång till två sovrum, båda med plats för dubbelsäng samt med inbyggda garderober. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, helrenoverat 2013-2014 och utrustat med separett-toalett, tvättställ och duschväggar i glas. Kök med matplats, delvis renoverat 2013-2014 och utrustat med spis (defekt varmluftsfunktion), fläkt och kyl/frys. Vardagsrum med braskamin. Sovrum med altandörr till trädgården. Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 4 av 12 Tomtkarta Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 5 av 12 Omgivningarna Nära till badplatser i både Ramviken och Rådasjön. Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 6 av 12 Planritning Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 7 av 12 Övrig information Huvudbyggnaden uppfördes ursprungligen 1960 och har sedan byggts ut i etapper. Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 8 av 12 Kostnader Driftskostnader Renhållning: 1 500 kr Försäkring: 4 000 kr El/uppvärmning: 30 000 kr Total driftskostnad: 35 500 kr Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 9 av 12 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, vid extremt snöväder kan visst vattenläckage förekomma från gästhusets tak. Osäkert om någon fukt finns kvar inne i bodens vägg, men taket är bytt. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, enkelt avloppssystem som är något underdimensionerat för permanentboende. Avloppssystemet behöver högtrycksspolas ca 1 gång per år. Eldragningarna behöver ses över och eventuellt uppdateras. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen borrad brunn. Tillbyggt pumphus/tvättstuga, där dörren behöver isoleras för året runt-bruk. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Gäststuga/kontor med takterrass uppfört 2012. Badrum och delvis köket renoverat 2013-2014. Tak på alla byggnader bytta 2011-2012. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, spisens varmluftsfunktion är defekt, vanliga ugnen fungerar dock. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 10 av 12 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje SÖDRA RÅDA 7:2 Taxeringsvärde: 655 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 650 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 2538.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 82 m² Byggnadsår: 1960 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Plintar Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 11 av 12 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 [email protected] Stora Ramviksvägen 125 www.hemverket.se - Sida 12 av 12